淺析高層住宅地下室防水工程的施工技術(shù)

蔣敏鋒

摘要 隨建筑業(yè)的發(fā)展，多數(shù)高層住宅都配置了地下室，有效實(shí)施高層住宅地下室防水施工技術(shù)，可以給業(yè)主提供一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境，也能保證高層住宅的穩(wěn)定性、安全性。本文首先分析了能夠造成地下室滲漏的原因，然后針對(duì)地下室施工的關(guān)鍵控制點(diǎn)和工序進(jìn)行詳細(xì)闡述，最后，對(duì)容易造成滲漏的施工縫、穿墻管等敏感部位的具體施工做出了明確分析。

關(guān)鍵詞：防水；地下室；混凝土

1引言

在隨社會(huì)科技、生活水平的不斷提升，人們?cè)絹?lái)越重視提高土地利用率，現(xiàn)代建筑都在極力向地平面的上、下兩個(gè)縱向空間發(fā)展，尤其是地下室的應(yīng)用也越來(lái)越豐富，車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、商鋪、住宅和其他綜合用途，地下室施工質(zhì)量關(guān)系到人們居住和使用的衛(wèi)生、環(huán)境條件。高層住宅的地下室作為其地基的一部分，防水施工更是重中之重，直接影響整座高層住宅的安全和生命周期。地下室多采用鋼筋混凝土機(jī)構(gòu)，因其靠近地下水層、缺少光照、不易通風(fēng)、受周圍土層環(huán)境影響較大的特點(diǎn)，必須對(duì)地下室的鋼筋混凝土做防水、防潮處理。防水施工相對(duì)于防潮來(lái)說(shuō)要復(fù)雜的多，為保證地下室的安全、放心使用，必須對(duì)其防水處理技術(shù)深入探討。

2地下室建筑滲漏的原因

2.1工程設(shè)計(jì)階段關(guān)鍵點(diǎn)失控

應(yīng)對(duì)工程設(shè)計(jì)人員在組織設(shè)計(jì)和計(jì)算的過(guò)程中的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行檢查和控制，防止出現(xiàn)設(shè)計(jì)性滲漏事故。不重視地下室設(shè)計(jì)，認(rèn)為做好鋼筋混凝土的厚度和配比就可以充分起到防水作用；對(duì)后澆帶、變形縫、施工縫的設(shè)置沒(méi)有單獨(dú)考慮或標(biāo)準(zhǔn)偏低，導(dǎo)致地下室存在嚴(yán)重滲水隱患；防滲標(biāo)高不足，沒(méi)有充分考慮雨季、地下水位升高等情況；地下室墻角和底邊交界處未設(shè)計(jì)成坡角或圓弧角，增大滲水隱患；各環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)人員配合不默契，造成前后矛盾，無(wú)有效驗(yàn)證等結(jié)構(gòu)性失誤。以上都對(duì)地下室的防水工程有直接影響。

2.2施工準(zhǔn)備階段失控

施工隊(duì)伍及人員素質(zhì)低，不按規(guī)程操作，造成人為原因的滲漏和滲漏隱患；施工材料供應(yīng)不足，未進(jìn)行澆筑速度與需求量的合理預(yù)算，造成混凝土澆筑間斷，前后段混凝土有冷縫；施工前未進(jìn)行混凝土成分配比的抗?jié)B性能試驗(yàn)或只進(jìn)行了強(qiáng)度試驗(yàn)，抗?jié)B混凝土配比不合理造成滲漏和滲漏隱患等。

2.3施工階段的工序失控

施工縫設(shè)置不合理，鑿毛不規(guī)范，槽內(nèi)清理不干凈；二次澆灌未事前鋪漿；未對(duì)鋼筋或預(yù)埋件集中地帶進(jìn)行坍落度調(diào)整，導(dǎo)致振搗不到位或不密實(shí)，出現(xiàn)孔洞、蜂窩，形成易滲漏區(qū)域；混凝土澆筑后振搗不均勻、不規(guī)范，影響混凝土抗?jié)B性能；防水混凝土澆筑和附加防水層完成施工后，未及時(shí)回填土加以保護(hù)，導(dǎo)致溫差和干縮引發(fā)開(kāi)裂現(xiàn)象。

3地下室防水施工控制點(diǎn)

3.1混凝土的原材料和拌合控制

選用礦渣硅酸鹽水泥，這種類型水泥具有較低的水化熱；進(jìn)行取樣測(cè)量，嚴(yán)格控制砂石料含泥量、級(jí)配等，如含泥量不能大于3%且不能有粘結(jié)塊；控制混凝土成分配比，石子顆粒最大直徑不超過(guò)40mm，石料含泥量不得大于1%。防水混凝土的拌合要保證連續(xù)性，避免澆筑間斷而出現(xiàn)冷縫。因此，應(yīng)調(diào)用多臺(tái)攪拌機(jī)不間斷作業(yè)，同時(shí)施工，保證防水混凝土的快速、連續(xù)、完整施工。

3.2優(yōu)化混凝土配合比

在實(shí)際的施工中，混凝土澆筑都會(huì)產(chǎn)生一定程度的收縮裂縫，這就要求在進(jìn)行混凝土成分配合比計(jì)算時(shí)要充分、客觀的考慮混凝土的抗?jié)B等級(jí)和設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求。在利用混凝土泵送運(yùn)時(shí)控制混凝土坍落度，宜控制在14cm-18cm。需要時(shí)，可添加高效減水劑來(lái)強(qiáng)化混凝土的流動(dòng)性。

3.3混凝土澆筑工藝控制

防水混凝土都要采用連續(xù)澆筑的方法，盡可能少留或不留施工縫。澆筑施工縫之前，要鑿毛表面，清理雜物并濕潤(rùn)，然后鋪設(shè)一層2-3cm相同配合比的減石子混凝土。嚴(yán)格按施工方案設(shè)計(jì)的順序澆筑，第一次進(jìn)行40cm厚的澆筑，然后每次以50-60cm澆筑，且進(jìn)行10s左右的機(jī)械振搗，保證混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)。特別要注意的是，不能漏振或過(guò)振，防止混凝土表面浮漿。

3.4防水卷材施工

鋪貼防水卷材之前，要先進(jìn)行清理、平整工作，保證表面平整；保持墊層干燥率，控制在10%以內(nèi)；取樣測(cè)試含水率，如果偏高可用噴槍吹火烘干；均勻涂刷膠黏劑，避免漏刷、重復(fù)刷，土層厚度2mm左右；防水卷材鋪設(shè)要遵循先附加層，再立面，最后平面的施工順序；保證平、立面交接除的高度，應(yīng)不小于600mm；所有平、立面交接的陰陽(yáng)角，都要加鋪附加層，注意按原加固形狀進(jìn)行緊密粘貼；考慮沉降量等問(wèn)題，確保陰陽(yáng)角的合理弧度；卷材鋪設(shè)應(yīng)采用上蓋下的錯(cuò)茬接縫方法，不能垂直鋪設(shè)，并用密封材料密封接縫；防水卷材鋪設(shè)完畢后，立即覆蓋25mm左右的1：3水泥砂漿保護(hù)層；在防水卷材內(nèi)部也應(yīng)鋪抹15mm左右的水泥砂漿。

4敏感部位的防水控制

4.1施工縫的處理

在施工設(shè)計(jì)和施工中，盡量避免出現(xiàn)施工縫，減少潛在隱患。如果需要留置施工縫，則務(wù)必要做好防水措施。施工縫是冷接縫，因其自身的存在的特點(diǎn)，本身就是整個(gè)施工工程中防水最脆弱的位置，很容易引發(fā)滲漏。應(yīng)以彈性嵌縫材料填充，然后涂刷底層涂料，待固化后涂刷絕緣涂料，然后要鋪設(shè)一層增強(qiáng)涂布，之后在按施工工序貼防水卷材。如圖1：施工縫處理示意圖

4.2穿墻管的處理

通過(guò)防水混凝土的管道，也是必須要進(jìn)行強(qiáng)化防水措施的部位。在其預(yù)埋套管上設(shè)置遇水膨脹止水環(huán)或者加焊鋼板止水環(huán)。鋼板止水環(huán)應(yīng)保證嚴(yán)密滿焊，并按施工設(shè)計(jì)規(guī)定的數(shù)量加裝止水環(huán)。

4.3管道根部的處理

管道用砂紙打毛，清除油污，保證周圍基層的清潔干燥，進(jìn)行管道根部和基層的涂料涂刷；固化后進(jìn)行增強(qiáng)涂布施工；再做涂膜、增強(qiáng)涂布；重復(fù)后，待涂料固化后按施工工藝順序鋪貼防水卷材。

4.4穿墻螺栓的處理

在地下室墻板結(jié)構(gòu)施工時(shí)需要對(duì)拉螺栓的固定，但螺栓的打入極易造成滲水點(diǎn)的形成。因此，多采用一次性防水螺栓，解決穿墻螺栓造成的滲水隱患，避免防水混凝土結(jié)構(gòu)破壞。在穿墻落實(shí)施工時(shí)，止水環(huán)要與螺栓滿焊牢固，螺栓根部剔鑿40mm深的缺口，用氣焊燒斷螺栓，再用防水砂漿加固防水，將缺口填充壓實(shí)。

5結(jié)束語(yǔ)

地下室防水工程施工質(zhì)量關(guān)乎整棟高層住宅的質(zhì)量、穩(wěn)定性和使用壽命，有著至關(guān)重要的作用。高層住宅的地下室與普通的地下室防水施工時(shí)不一樣的，要求更嚴(yán)格，施工過(guò)程更細(xì)致，在每一環(huán)節(jié)，每個(gè)細(xì)節(jié)都要嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)規(guī)程，達(dá)到施工技術(shù)要求，保證高層住宅地下室防水功能的完美實(shí)現(xiàn)。

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