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    基于建筑施工中的成本控制

    2015-10-21 19:15蔡文鎖
    裝飾裝修天地 2015年7期
    關(guān)鍵詞:成本控制建筑施工方法

    蔡文鎖

    摘要:成本控制關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟效益及能否可持續(xù)發(fā)展, 企業(yè)應(yīng)把成本控制貫穿于整個施工過程中, 為企業(yè)創(chuàng)造利潤, 使企業(yè)可以不斷的發(fā)展壯大。本文分析了建筑施工中成本控制中存在的問題,總結(jié)了提高建筑施工中成本控制的方法。

    關(guān)鍵詞:建筑施工;成本控制;問題;方法

    前 ?言

    隨著我國建筑行業(yè)法律法規(guī)的不斷健全、國家對房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)步調(diào)控以及建筑材料的逐年上漲,建筑業(yè)普遍利潤較低,甚至出現(xiàn)虧損的項目也時有發(fā)生。要想增強企業(yè)的競爭力,提高企業(yè)的利潤率就得控制施工成本。

    一、建筑施工中成本控制中存在的問題

    1.缺乏成本控制與管理的意識

    由于經(jīng)濟利益的驅(qū)使,建筑施工企業(yè)往往過于重視追求經(jīng)濟利益,忽略了對成本的控制。目前我國建筑企業(yè)在負責工程項目時往往把權(quán)利交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理對項目負責,這樣有利于提高項目經(jīng)理和管理人員的成本控制與管理的意識,促使他們采取降低成本的措施,從而提高整個工程項目的收益。但在實際情況中,項目經(jīng)理的成本意識不高,往往過于關(guān)心利潤,卻忽略了對成本開支的控制,甚至沒有指定項目成本的計劃,在這種無計劃的條件下,會導(dǎo)致原材料隨意領(lǐng)取、費用開支沒有明確標準的情況出現(xiàn),使得項目成本失控,工程竣工后出現(xiàn)虧損的情況。

    2.缺乏完善的成本控制與管理體系

    隨著建筑施工企業(yè)的發(fā)展,有些企業(yè)開始注意到成本對企業(yè)發(fā)展的影響,也建立了相關(guān)的成本制度,但面對具體問題時,成本制度就形同虛設(shè),企業(yè)并沒有嚴格按照規(guī)定執(zhí)行。有的企業(yè)甚至沒有對成本控制管理的相關(guān)規(guī)定,沒有把責任、權(quán)利、利益結(jié)合起來,使得有些項目出現(xiàn)問題時,把責任都歸結(jié)為項目經(jīng)理。大多數(shù)企業(yè)沒有形成完善的成本控制與管理體系,管理制度不健全,缺乏專門的成本控制管理人員。

    3.缺乏施工過程中的成本控制

    有些管理人員受到傳統(tǒng)思想的局限,認為成本管理就是對成本進行核算,成本核算就是對建筑施工過程中發(fā)生的成本做好記錄和整理,計算出來的結(jié)果就是建筑施工過程中的成本控制效果,從成本控制效果上可以總結(jié)經(jīng)驗,為下一次的建筑施工做好準備,提供意見和參考。但是建筑施工具有復(fù)雜性、多變性、一次性的特點,一次建筑施工中很可能會出現(xiàn)新的問題,上一次總結(jié)的經(jīng)驗教訓(xùn)未必能夠用于解決本次施工遇見的問題。

    4.沒有處理好質(zhì)量和成本的關(guān)系

    隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,行業(yè)之間的競爭越來越激烈,已經(jīng)慢慢演變成為質(zhì)量的競爭,提高工程質(zhì)量是利國利民的好事,但應(yīng)該注意對質(zhì)量成本的控制。質(zhì)量成本是為了保證或提高項目工程的質(zhì)量而必須使用的一些費用,也包括原材料沒有達到質(zhì)量標準企業(yè)自身承擔的經(jīng)濟損失。

    二、提高建筑施工中成本控制的方法

    1.合同控制

    控制工程成本合同管理是施工企業(yè)管理的重要內(nèi)容, 也是降低工程成本, 提高經(jīng)濟效益的有效途徑。項目施工合同管理應(yīng)從合同準備簽訂開始, 至保修日結(jié)束止, 尤其加強施工過程中的合同管理, 抓好合同管理的攻與守, 攻意味著在合同執(zhí)行期間密切注意我方履行合同的進展效果, 以防止被對方索賠。施工前必須由專人對項目部管理人員及其他相關(guān)人員進行合同交底, 確定好工程范圍及施工內(nèi)容。不論合同是包干價還是預(yù)算管理, 相關(guān)負責人都應(yīng)及時做好變更的確認, 記錄好每一項施工內(nèi)容變化, 隨時做好打官司的準備。

    2.人工費控制

    項目部在進行某個分項工程施工前應(yīng)嚴格制定好用人計劃, 杜絕提前進場, 以完成施工最有效最合理的方式安排工人進場數(shù)量的增加與減少, 這樣既可以避免窩工, 又可以打消工人消極怠工的情緒。管理人員費用應(yīng)采用固定工資與績效工資相結(jié)合方式, 按勞取酬, 避免大鍋飯分配方式。

    3.材料費的控制

    材料費一般占全部工程費的60% ~ 70%, 直接影響工程成本和經(jīng)濟效益。主要可從如下兩個方面進行控制:

    3.1 材料價格進行控制。材料部門在采購時對市場行情進行調(diào)查, 多方詢價, 在保質(zhì)保量前提下, 改革采購的供應(yīng)模式, 優(yōu)選合格的供應(yīng)商, 在公平、公正、公開的原則下進行招標采購、降低成本。比價采購, 比物資供應(yīng)質(zhì)量、比物質(zhì)購買中間費用、比物質(zhì)購買后的售后服務(wù)。合理組織運輸, 就近購料, 選用最經(jīng)濟的運輸方式或提出由供貨方進行運輸組織以降低運輸成本, 合理確定進貨批量與批次, 盡可能降低材料儲備, 減少資金占用。

    3.2 材料用量與管理的控制。參考定額確定材料消耗量, 供應(yīng)部門材料員要按規(guī)定的品種、規(guī)格、材質(zhì)實行限額發(fā)料, 監(jiān)督領(lǐng)料、補料、退料等制度的執(zhí)行; 加強現(xiàn)場管理, 要求施工員必須按圖下料, 對管理好的個人與班組進行獎勵; 改進施工技術(shù), 推廣使用降低料耗的各種新技術(shù)、新工藝、新材料; 對工程進行功能分析, 對材料進行性能分析, 力求用低價材料代替高價材料, 加強周轉(zhuǎn)材料管理, 延長周轉(zhuǎn)次數(shù); 培養(yǎng)高素質(zhì)的物資管理人員等。

    4.機械費用管理

    項目部進行施工前, 根據(jù)工程特點研究確定好本工程應(yīng)使用到的機械設(shè)備, 對工程中使用較少的大型機械設(shè)備采用租賃的方式, 應(yīng)用較少的小型機械設(shè)備可以夠買以備以后使用。盡理減少施工中所消耗的機械臺班量, 通過全理施工組織、機械調(diào)配, 提高機械設(shè)備的利用率和完好率, 同時, 加強現(xiàn)場自有設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作, 降低大修、經(jīng)常性修理等各項費用的開支, 避免不正當使用造成機械設(shè)備的閑置; 合理利用機械, 較少機械使用次數(shù), 避免造成人力、電力、油量的不必要損失; 較少加強租賃設(shè)備計劃的管理, 充分利用社會閑置機械資源, 貨比三家, 從不同方面降低機械臺班價格。對部門的負責人采取激勵制度, 在機械管理與使用中有突出貢獻的給予一定的經(jīng)濟獎勵。

    5.安全、質(zhì)量管理

    項目部施工中應(yīng)制定嚴格有效地安全與質(zhì)量管理制度。安全管理中要做好安全措施費用的預(yù)算, 安全防護措施必須落實到位, 嚴查安全隱患, 杜絕重傷及以上事故的發(fā)生, 安全管理看上去是一筆不小的投入, 實則管理到位不發(fā)生事故不但是對公司負責, 對工人負責也是控制成本有效途徑之一。質(zhì)量管理中項目部應(yīng)控制返工率, 嚴把工程質(zhì)量關(guān), 各級質(zhì)量自檢人員定點、定崗、定責、加強施工工序的質(zhì)量自檢、互檢、交接檢和管理工作真正貫徹到整個過程中, 采取防范措施, 消除質(zhì)理通病, 做到工程一次成型, 一次合格, 杜絕返工現(xiàn)象的發(fā)生, 避免造成因不必要的人、財、物等大量的投入而造成工程成本的增加。

    參考文獻:

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