智能建筑發(fā)展出現(xiàn)的問題和措施分析

李宗海

【摘要】智能建筑在我國從上世紀(jì)布局規(guī)劃到今天形成規(guī)?；ㄔO(shè)的態(tài)勢，也經(jīng)過了幾十年的發(fā)展歷程。智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)從當(dāng)初的3A演變?yōu)楫?dāng)前的5A，發(fā)展取得了成績同時也存在問題。本文就智能建筑發(fā)展中存在的問題進(jìn)行分析，并有針對性地提出了解決措施。

【關(guān)鍵詞】智能建筑；問題；措施；5A

一、智能建筑之于傳統(tǒng)建筑的優(yōu)勢及發(fā)展現(xiàn)狀

所謂智能建筑，指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。智能建筑結(jié)合現(xiàn)代五大系統(tǒng)——即建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BA）、通訊自動化系統(tǒng)（CA）、辦公自動化系統(tǒng)（OA）、火災(zāi)報警與消防連動自動化系統(tǒng)（FA）、安全防范自動化系統(tǒng)（SA），通過綜合布線系統(tǒng)將此5個系統(tǒng)鏈接為了一個現(xiàn)代建筑的綜合管理系統(tǒng)，也就是我們所說的5A系統(tǒng)。

相比于傳統(tǒng)建筑，智能建筑有著絕對的優(yōu)勢：

1、首先是充分運用了自動化系統(tǒng)的建筑自動化優(yōu)勢。傳統(tǒng)建筑的排水、電力、消防、暖通空調(diào)、信息通訊等，都可以實現(xiàn)各子系統(tǒng)的就地自動化運行，通過智能建筑可以將這些子系統(tǒng)之間聯(lián)動起來，不僅可以實現(xiàn)各子系統(tǒng)獨立的自動化控制，還可以聯(lián)動運行，實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制及綜合管理。

2、綠色節(jié)能運行在智能建筑中的實現(xiàn)。智能建筑是工業(yè)革命之后結(jié)合現(xiàn)代化技術(shù)而提出的一種建筑理念。第三次科技革命成果的應(yīng)用，使智能建筑超越傳統(tǒng)建筑，在設(shè)備運行控制、后期管理等各方面，截然不同于傳統(tǒng)建筑，不僅具有節(jié)能降耗的作用，其使用壽命也相對較長。

3、優(yōu)越的網(wǎng)通技術(shù)。隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的不斷發(fā)展與深入，建筑與信息的結(jié)合度越來越高，這就為智能建筑的發(fā)展提供了可能與技術(shù)支持，同時也滿足了高效智能化建筑的需要。

二、智能建筑發(fā)展出現(xiàn)的問題

1.對智能建筑的理解與標(biāo)準(zhǔn)的問題

目前我國業(yè)主對智能建筑的理解和追求相對簡單，開發(fā)商很容易將智能建筑作為營銷噓頭，而布局的智能建筑不論是從功能上還是技術(shù)上都無法做到智能化、人性化，單純跟風(fēng)的情況很普遍。同時因為智能設(shè)備和智能建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)尚未統(tǒng)一，存在各廠家接口不標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，各自為戰(zhàn)，損壞后維修更換困難。由于接口設(shè)備不標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，用戶后期配件維修、更換無法自由選擇，用戶被綁定在一個產(chǎn)品廠家上。這些問題對于我國智能建筑的發(fā)展是一個潛在的威脅。行業(yè)內(nèi)經(jīng)常聽到同行交流說，因采購回的設(shè)備接口不一，各系統(tǒng)無法配套使用，導(dǎo)致工期延誤。

2.智能建筑規(guī)劃設(shè)計的問題

不同于其他建筑的方案，智能建筑設(shè)計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質(zhì)、不同規(guī)模的建筑不可能有唯一的解決方案。智能建筑發(fā)展從3A到5A，現(xiàn)在更有了7A。許多業(yè)主在智能建筑規(guī)劃設(shè)計之初對智能建筑一知半解，缺乏相應(yīng)的智能建筑方面的專業(yè)造價工程師，對智能建筑的投入、產(chǎn)出效益，數(shù)據(jù)掌握不充分，缺乏長遠(yuǎn)眼光，當(dāng)設(shè)計工作完成后，又由于一次投資費用過大而取消，導(dǎo)致之前設(shè)計作廢，這樣的案例不勝枚舉。

3.智能建筑運行維護(hù)的問題

目前很多物業(yè)，不舍得投入去聘請高水平的技術(shù)人員對設(shè)備進(jìn)行運行維護(hù)，導(dǎo)致智能化設(shè)備不能正常運行。由于設(shè)備一次投資造價很高，后期不能充分發(fā)揮降低消耗、延長使用壽命、節(jié)約成本的功效，投入產(chǎn)出比效益就得不到充分體現(xiàn)，這種情況也嚴(yán)重影響了智能建筑的發(fā)展和推廣。

4.施工技術(shù)和施工人員的問題

隨著智能建筑的發(fā)展，相關(guān)施工技術(shù)成為新的研究課題，但是很多建筑單位對智能建筑施工技術(shù)認(rèn)識不足，對智能建筑中自動化、即時通訊等掌握不到位，技術(shù)不成熟。同時建筑施工人員方面，建筑施工人員是建筑物完成的主體之一，關(guān)于智能建筑的優(yōu)越性，上文已經(jīng)指出，其與傳統(tǒng)建筑體有著莫大的區(qū)別，但我國的智能建筑卻多是由傳統(tǒng)建筑工人修筑而成，這些工人整體的專業(yè)知識及技術(shù)水平不強(qiáng)，未經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，不熟悉、不了解智能建筑相關(guān)情況，使智能建筑功能保障存在不穩(wěn)定因素。

三、智能建筑發(fā)展措施

1.規(guī)范智能建筑技術(shù)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 加強(qiáng)智能建筑的規(guī)范化管理，即以法律法規(guī)等對智能建筑的設(shè)計與施工進(jìn)行必要的約束。建筑行業(yè)從開始到最后，最需要注意的是安全運行，安全運行二字可大可小，對于施工來說既是重中之重，也是關(guān)鍵所在，建筑成果只能在安全運行有所保證的條件下，才能得到最徹底的實現(xiàn)。在整個建筑行業(yè)中，當(dāng)屬智能建筑的施工配套設(shè)備成本最高，牽扯到的專業(yè)、部門與人員也最為復(fù)雜多變，所以欲想在亂中求得安全，實現(xiàn)安全建筑，必須有相關(guān)的建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行約束。目前，我國在智能建筑法規(guī)這一方面還較為落后，國家并未出臺專業(yè)性法律法規(guī)，借助參考國外法律建設(shè)是我國智能化建筑法律法規(guī)走向完善的必然。

2.智能建筑設(shè)計規(guī)劃的步驟 對智能建筑設(shè)計的至少應(yīng)該包括以下幾個部分：首先就是針對建筑物業(yè)主的需求的分析，對于初步的規(guī)劃和設(shè)計方法的確定以及對于設(shè)計方案的可行性的分析，建筑設(shè)計者應(yīng)該根據(jù)業(yè)主對于建筑的需求進(jìn)行整理以及分析，要對業(yè)主的需求進(jìn)行定量化的分析，這樣才可以更好的形成更為科學(xué)的具體設(shè)計目標(biāo)。

3.行業(yè)人才的培養(yǎng) 智能建筑區(qū)別于傳統(tǒng)建筑最大的不同便是建筑配套設(shè)備與信息技術(shù)的密切聯(lián)系性，這便對從事這項工作的技術(shù)人才提出了更高的要求，工作人員必須熟練了解并掌握智能建筑中的每一項應(yīng)用，計算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)等，這是設(shè)計并提高智能建筑系統(tǒng)的必然，此外，在對知識充分掌握的同時還要對學(xué)會融會貫通，學(xué)以致用，使我國的智能建筑可以借助專業(yè)人才得到進(jìn)一步的發(fā)展。

4.運行維護(hù)升級 智能建筑中5A都是設(shè)定好的程序，管理人員往往只是檢查程序運行是否正常，而忽視了智能建筑是開放性系統(tǒng)，從固件到軟件都可以升級。例如：智能建筑在建筑中使用智能化技術(shù)，可以根據(jù)使用者的需要調(diào)節(jié)改變室內(nèi)的溫度、濕度、光照、背景音樂等，既可以滿足人們的不同需要，為人們提供健康舒適的更加人性化工作生活環(huán)境，又可以避免不必要的浪費，節(jié)約能源。在照明方面，智能建筑可以根據(jù)時間、場合、人流量、室外光照強(qiáng)度的不同，通過光照、預(yù)設(shè)值、控制方式，對光照度進(jìn)行精確設(shè)置和合理管理，不僅節(jié)省了能源開支，還可以延長照明設(shè)備的使用壽命。

四、智能建筑的發(fā)展前景

智能建筑是應(yīng)時代而生，理應(yīng)以時代的變化而變化。目前智能建筑不僅要更進(jìn)一步地提升自身系統(tǒng)的數(shù)字網(wǎng)絡(luò)化、信息化、集成化以及控制自動化水平，同時還要在可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)之下，滿足人們對于能源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)等方面的需求。另外，隨著我國城市智能化建筑的逐漸增多，城市內(nèi)部智能化整體的相互聯(lián)系性，逐漸成為智能建筑發(fā)展的總體趨勢，打造新型智能化數(shù)字城市，這不僅是當(dāng)前智能建筑的總體趨勢與發(fā)展前景，同時也是時代對于智能建筑提出的新要求。

小結(jié)

在現(xiàn)代社會，推進(jìn)智能建筑、實現(xiàn)我國城市建筑的智能化已經(jīng)成為時代所趨，應(yīng)時代而上，是我們的必然選擇。

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