如何控制建筑屋面防水滲漏

劉志敏

摘要：在建筑屋頂工程施工過程中，滲漏水問題是最為常見的質(zhì)量問題，一旦出現(xiàn)滲漏情況，就會(huì)影響到人們的正常生活，無法提高人們的生活質(zhì)量。鑒于此，我們必須要對屋面滲漏水情況發(fā)生的原因進(jìn)行分析，然后采取有效的防水措施，保證人們的正常生活。本文就建筑屋面滲漏的原因及防治措施進(jìn)行分析，以提高屋面的防水性能。

關(guān)鍵詞：建筑屋面；滲漏；原因；防水；防治措施

屋頂是建筑工程的重要組成部分，在防水、排水、保溫以及隔熱方面具有至關(guān)重要的作用。在對其進(jìn)行施工過程中，施工人員必須要對其嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，采用各種先進(jìn)的材料、設(shè)備以提高其防水性能，避免屋頂出現(xiàn)滲漏情況，提高人們的生活質(zhì)量與生活水平，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、建筑工程中屋面出現(xiàn)滲漏水問題的原因

1、設(shè)計(jì)方面的原因

設(shè)計(jì)是建筑屋面防水施工基礎(chǔ)，只有科學(xué)合理的設(shè)計(jì)才能夠從根本上提高其防水性能。但是如果設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)理念過于落后，采取的設(shè)計(jì)措施不夠先進(jìn)，選用的防水材料不合理，這就在很大程度上加大其施工難度，也無法控制其施工質(zhì)量，最終導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。一般來說，設(shè)計(jì)方面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象可以分為以下幾個(gè)方面：

（1）因設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致其出現(xiàn)滲漏問題

在對屋面實(shí)施防水施工的過程中，我們需遵循以防為主、重在排放的原則進(jìn)行，但是如果在設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)者只重視防水，而忽視了排水設(shè)計(jì)，這就導(dǎo)致屋面的材料因長期受到水的浸泡出現(xiàn)腐爛現(xiàn)象，再加上受到氣候條件的影響，如果沒有將預(yù)防與排放有機(jī)的結(jié)合起來設(shè)計(jì)，這就導(dǎo)致其出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，達(dá)不到理想的防排水效果。

（2）防水層的厚度設(shè)計(jì)不合理

在對防水工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)者不僅要根據(jù)實(shí)際情況確定其防水標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)防要求，還需要選擇合適的防水材料。但是在實(shí)際工作中，設(shè)計(jì)者只是對所選用的防水材料名稱進(jìn)行標(biāo)注，而沒有明確其施工的厚度，最終導(dǎo)致施工人員無法合理施工，影響到其施工質(zhì)量。

（3）防水材料選擇不當(dāng)

目前，很多設(shè)計(jì)者都缺乏豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并不了解各種防水材料的性能，而是只依靠生產(chǎn)廠家的資料來選擇合適的材料，有時(shí)還會(huì)選擇自己從未見過的防水材料，這些應(yīng)用在建筑工程中，極容易影響到其施工質(zhì)量，達(dá)不到理想的防水效果。

（4）缺乏找平層以及節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)

當(dāng)找平層施工完畢之后，施工人員應(yīng)采用各種工具保證其平整度以及光滑度，并且還需要在其中設(shè)置分隔縫，這樣可以有效的降低外界溫差對于防水層產(chǎn)生的不良影響。但是在實(shí)際工作中，設(shè)計(jì)者對其設(shè)計(jì)并不夠合理，很多細(xì)節(jié)都描述不夠清楚，最終因施工不明確而出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，致使屋頂出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

2、防水材料方面的原因

目前，很多施工單位在對屋面防水工程施工中所采取的防水材料是高分子卷材或者防水涂膜，雖然這種材料相對比較先進(jìn)，具有防水效果，但是由于其質(zhì)量不夠穩(wěn)定，在施工中不易與配套材料相一致，最終導(dǎo)致卷材無法達(dá)到理想的防水效果，甚至還會(huì)影響到其使用效果，最終出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。并且在當(dāng)前的市場中，很多廠家為了謀取利益，向施工單位提供的防水材料質(zhì)量不好，其性能達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求，最終也會(huì)影響到其施工質(zhì)量，達(dá)不到設(shè)計(jì)的防水要求。

3、施工方面的原因

在對建筑物屋面防水工程施工中，施工質(zhì)量是達(dá)到防水效果的重要因素，如果在施工中，施工單位無法嚴(yán)格控制其施工質(zhì)量，沒有按照規(guī)定要求進(jìn)行施工，或者沒有按照規(guī)定對材料進(jìn)行退房，這就導(dǎo)致材料的嚴(yán)重浪費(fèi)，最終導(dǎo)致工程達(dá)不到理想的防水效果。因施工方面而出現(xiàn)的滲漏原因主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）找平層施工質(zhì)量低劣

找平層施工應(yīng)與基層粘接牢固，其表面應(yīng)平整光滑、強(qiáng)度較高，而施工中存在在屋面板上進(jìn)行抹光則最為找平層的現(xiàn)象，不僅影響找平層厚度，且未設(shè)置分格縫；或找平層施工質(zhì)量差，表面粗糙不平或施工后未對其進(jìn)行有效養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致表面疏松、空鼓開裂現(xiàn)象以及部分細(xì)部節(jié)點(diǎn)陰陽角部位未施工為圓弧狀等均會(huì)影響后期防水層施工質(zhì)量；

（2）防水層厚度不足

防水層尤其是涂膜防水層施工厚度在很大程度上決定著防水效果，若涂刷不均勻、厚薄不一，或細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位未施工附加層則會(huì)影響最終防水效果；

（3）未設(shè)隔離層

當(dāng)屋面保護(hù)層施工材料為水泥砂漿、細(xì)石混凝土或塊體材料則在防水層與保護(hù)層間設(shè)置隔離層，一旦將水泥砂漿或細(xì)石混凝土直接施工在防水卷材則會(huì)因溫度以及負(fù)荷等作用而破壞防水層；

（4）保護(hù)層施工不當(dāng)

保護(hù)層的作用是防止外部環(huán)境對防水層的侵蝕和破壞以保證其使用壽命和效果，保護(hù)層施工應(yīng)設(shè)置分隔縫以保證其在溫度、變形等作用下能自由伸縮變形，防止因保護(hù)層脹縮變形破壞防水層，而若保護(hù)層未設(shè)置分隔縫或施工質(zhì)量差則會(huì)在一定程度上失去其應(yīng)有作用而影響防水層的防水效果。

4、管理方面的原因

在施工過程中，由于施工單位所安排的管理人員資質(zhì)不高，對于設(shè)計(jì)以及施工材料沒有加強(qiáng)管理，當(dāng)出現(xiàn)各種問題無法及時(shí)解決或者沒有找到合理的措施進(jìn)行處理，這就會(huì)導(dǎo)致工程出現(xiàn)各種問題，最終影響到其施工質(zhì)量，達(dá)不到理想的防水效果。

二、建筑屋面防水滲漏防治措施

1、屋面滲漏現(xiàn)象的防與治

①在設(shè)計(jì)時(shí)要制定合理的屋面排水坡度，這樣能夠更好地進(jìn)行排水。②確定建筑物屋面防水等級。首先要充分考慮到當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，并將其作為選擇防水材料的依據(jù)之一；其次，在決定防水層的厚度上要充分考慮到防水材料的性能、防水等級的要求。③設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，進(jìn)行防水措施的設(shè)計(jì)要認(rèn)識(shí)到找平層的重要性。采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層時(shí)，在施工時(shí)可適當(dāng)?shù)募尤胍恍┓浪牧?，這樣可以使找平層達(dá)到自防水的作用。④屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)施工詳圖。即使現(xiàn)在的某些標(biāo)準(zhǔn)圖集中涉及到細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖，但這些僅能作為設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)導(dǎo)向示意圖。所以，設(shè)計(jì)人員要設(shè)計(jì)出合理的屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工詳圖，選用合理的防水材料，更好的完成防水設(shè)計(jì)。⑤不得違背現(xiàn)在通行的相關(guān)施工規(guī)范，做好屋面找平層施工的各項(xiàng)工作。屋面找平層施工過程中，不得留存基層殘留砂漿等污物，如果發(fā)現(xiàn)有污染物要認(rèn)真的用水沖刷干凈，保持其清潔。⑥混凝土防水層中最好適當(dāng)?shù)募尤胍恍p水劑、防水劑等外加劑，這樣能夠更好地保證其防水、抗?jié)B性能的實(shí)現(xiàn)，外加劑計(jì)量不得馬虎，不要出現(xiàn)差錯(cuò)，以正確合理的順序進(jìn)行投料，而且要注意均勻攪拌。⑦要重點(diǎn)做到細(xì)部構(gòu)造防水處理，施工前的技術(shù)交底很重要，要引起相關(guān)人員的高度重視，施工時(shí)不得違背相關(guān)的施工工藝，在施工過程中要認(rèn)真檢查各個(gè)工序，只有當(dāng)前一項(xiàng)供需達(dá)標(biāo)的情況下，方可開展下一工序，這樣才能最大限度的保障高質(zhì)量的施工。

2、建筑屋面防水的維護(hù)管理

我們要采取有效的維護(hù)和管理措施，這對確保屋面防水工程質(zhì)量來說意義重大。①首先做完細(xì)石混凝土找平層的時(shí)候養(yǎng)護(hù)一定要到位，盡量避免干裂，養(yǎng)護(hù)期最少夠一個(gè)星期。②設(shè)立專人維護(hù)，盡量避免人為破壞屋面防水工程施工完畢并經(jīng)蓄水試驗(yàn)合格后，應(yīng)及時(shí)制定管理人員責(zé)任制，設(shè)專人進(jìn)行維護(hù)。

三、結(jié)束語

屋面達(dá)到防水效果是延長建筑工程的使用壽命、提高人們生活水平的關(guān)鍵，其防水工程是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在實(shí)際工作中必須要對其合理設(shè)計(jì)、嚴(yán)格施工與管理，解決其中存在的質(zhì)量隱患，這樣才能夠保證其施工質(zhì)量，達(dá)到防滲漏的目的。

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