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    探討建立房屋征收補(bǔ)償檔案的意義與途徑

    2015-10-21 18:07:03楊林
    基層建設(shè) 2015年2期
    關(guān)鍵詞:途徑意義

    楊林

    紅河州個(gè)舊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室 紅河個(gè)舊 661000

    摘要:針對(duì)城市房屋拆遷,我國(guó)國(guó)務(wù)院已經(jīng)進(jìn)行了《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的頒布,這個(gè)條例在一定程度上深化了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中的一些內(nèi)容,這也給房屋征收補(bǔ)償檔案管理工作更好的進(jìn)行提供了方針指導(dǎo)。本文主要研究了進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償檔案建設(shè)的意義和方法,希望能夠推動(dòng)房屋拆遷工作更好的進(jìn)行。

    關(guān)鍵詞:房屋征收補(bǔ)償檔案;意義;途徑

    國(guó)務(wù)院制定的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行以后,針對(duì)房屋的征收和補(bǔ)償制定了一系列的新規(guī)定,特別是對(duì)于房屋征收補(bǔ)償方面。要求房屋征收部門必須根據(jù)法律來進(jìn)行補(bǔ)償檔案的建立,不但深化了以往的制度,還總結(jié)了房屋征收檔案管理的經(jīng)驗(yàn),給將來的補(bǔ)償檔案工作更好的進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。

    一、進(jìn)行房屋征收檔案建設(shè)的意義

    因?yàn)榉课菡魇找约把a(bǔ)償?shù)拇嬖诙纬闪朔课菡魇昭a(bǔ)償檔案,其產(chǎn)生的歷史背景是比較特殊的,并且在進(jìn)行房屋補(bǔ)償和征收的時(shí)候,其作用是無法替代的,同時(shí),這個(gè)檔案的存在也給我國(guó)城市建設(shè)的發(fā)展提供了見證,其意義非常重大。

    (一)其本身便具有歷史見證的意義

    檔案的存在便是為了進(jìn)行歷史的記錄,房屋征收補(bǔ)償檔案和一些歷史遺物相比有其特殊性,其記錄性非常的強(qiáng),并且能夠進(jìn)行真實(shí)歷史標(biāo)記的記錄,其很好的記錄了房屋征收以及房屋演變的整個(gè)過程。進(jìn)行房屋征收不但在一定程度上改變了我們的市貌,也改變了城市本身的社會(huì)活動(dòng)形態(tài)。在進(jìn)行房屋征收和補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,有些比較大的家庭,也因?yàn)榫幼l件的變化而分解成了一些小的家庭。還有些產(chǎn)業(yè)因?yàn)榉课莸牟粩嘧兓a(chǎn)生了變化,同樣也有些產(chǎn)業(yè)在這個(gè)背景下興起。而這些變化的出現(xiàn)都和房屋征收補(bǔ)償存在直接的聯(lián)系,所以在檔案中能夠找到其變化的情況。征收補(bǔ)償檔案中涉及到的內(nèi)容是比較多的,比如說當(dāng)事人的聲音、圖像以及一些其他的印記,其查考性非常的強(qiáng)[1]。

    (二)補(bǔ)償先行本身的經(jīng)濟(jì)意義非常重大

    新的條例對(duì)征收補(bǔ)償先行有了明確的規(guī)定,房地產(chǎn)業(yè)本身的經(jīng)濟(jì)價(jià)值比較大,所以,在進(jìn)行房產(chǎn)征收和補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候會(huì)涉及到比較多的經(jīng)濟(jì)利益。在進(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候涉及的方面比較多,比如說進(jìn)行違章建筑的拆除、轉(zhuǎn)變以往的經(jīng)濟(jì)管理模式、宅基地和房屋發(fā)生變化等,這些內(nèi)容本身便是比較復(fù)雜的。在進(jìn)行房屋征收的時(shí)候,經(jīng)濟(jì)利益會(huì)貫穿整個(gè)過程,甚至有很多時(shí)候會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛,這也說明了房屋征收補(bǔ)償檔案本身具有很高的潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值[2]。

    (三)對(duì)親情征收、陽光征收以及和諧征收的實(shí)現(xiàn)有著重要意義

    進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償檔案的建立不但會(huì)記錄整個(gè)征收以及補(bǔ)償?shù)倪^程,還記錄了相關(guān)工作人員的工作情況和智慧。在進(jìn)行房屋征收和補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,涉及的方面是比較廣的,需要進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)的借鑒,這樣才能夠保證征收的效率,維護(hù)人民群眾的利益。

    (四)能夠給房屋依法征收提供法律憑證

    進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,涉及的方面是比較廣的,不但和被拆遷人本身的利益有著直接的關(guān)系,還會(huì)涉及到公共利益。而房屋征收部門在管理的時(shí)候,補(bǔ)償檔案是其重要的依據(jù),特別是對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理而言更是如此。其通過房屋補(bǔ)償和征收檔案能夠確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)以及產(chǎn)籍,并對(duì)被征收人的利益進(jìn)行保護(hù)。在進(jìn)行拆遷的過程中一旦出現(xiàn)了糾紛,那么其作用便能夠很好的體現(xiàn)出來。[3]

    二、做好房屋征收補(bǔ)償檔案工作的措施

    (一)必須重視施工前期文件資料積累

    房屋征收單位必須真正的認(rèn)識(shí)到房屋征收工程前期管理性文件的重要性,并進(jìn)行相關(guān)文件的收集。此外還應(yīng)該給動(dòng)態(tài)材料豬狗的重視,將照相機(jī)以及攝像機(jī)利用進(jìn)去,及時(shí)的進(jìn)行拍攝,記錄好拆遷之前的路段、街道、居民區(qū)情況,并將拆遷的整個(gè)過程記錄下來,并保證動(dòng)態(tài)資料的真實(shí)性,這樣能夠很好的記錄房屋征收以及城市改造的整個(gè)過程。

    (二)在施工期間必須做好文件資料的收集工作

    現(xiàn)在在進(jìn)行房屋建設(shè)的時(shí)候,參建隊(duì)伍以及兼職人員非常的多,所以應(yīng)該重視兼職檔案人員的培訓(xùn)工作,提高培訓(xùn)本身的針對(duì)性,此外還應(yīng)該根據(jù)需要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)來進(jìn)行一定的指導(dǎo),這樣能夠更加及時(shí)的發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題。為了保證工程的質(zhì)量,還必須做好檔案資料整理以及收集的工作,及時(shí)的相關(guān)的檔案人員進(jìn)行溝通,這樣才能夠掌握需要的資料,做好跟蹤監(jiān)控工作。施工單位以及建設(shè)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),必須完成資料收集和整理方面的任務(wù),并保證每一個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性,保證相關(guān)的資料真正的到位和及時(shí)[4]。除此之外,還應(yīng)該做好工程建設(shè)的拍照以及錄像工作,并給將來的工程質(zhì)量管理提供一定的依據(jù)。

    (三)做好竣工檔案的編制以及審查方面的工作

    在進(jìn)行竣工檔案編制的時(shí)候,必須校驗(yàn)相關(guān)的資料,做好校驗(yàn)前的把關(guān)工作,若是發(fā)現(xiàn)其中存在材料不齊或者不完整的情況,必須對(duì)相關(guān)的資料進(jìn)行明確,并要求相關(guān)的單位進(jìn)行收集和補(bǔ)齊。對(duì)于存在問題的資料,必須要求相關(guān)的單位進(jìn)行材料的更換。若是檔案材料內(nèi)容存在不準(zhǔn)確的情況必須及時(shí)的提出,確保圖文以及實(shí)物三者是真正的相符的[5]。了解相關(guān)的審查材料是不是原件、簽字手續(xù)以及蓋章手續(xù)是不是真正的完備,在整理的時(shí)候是不是符合相關(guān)的要求以及規(guī)范,對(duì)于那些存在問題的檔案必須提出意見,要求相關(guān)單位來進(jìn)行整改。

    結(jié)語:

    想要真正的做好房屋征收補(bǔ)償檔案工作,必須根據(jù)法律來進(jìn)行檔案的治理,對(duì)相關(guān)的收集制度進(jìn)行健全,提高各個(gè)部門的認(rèn)識(shí),讓其真正的認(rèn)識(shí)到進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償檔案建設(shè)的重要性和意義,只有這樣其在工作的時(shí)候,才可能真正的提高自身的責(zé)任心。此外,還應(yīng)該明確相關(guān)的責(zé)任,真正的做到責(zé)任到人,保證檔案建設(shè)的質(zhì)量。

    參考文獻(xiàn):

    [1]劉望鴻,程浩.淺談建立房屋征收補(bǔ)償檔案的意義與方法[J].北京檔案,2011,04:32-34.

    [2]王霞.房屋征收評(píng)估與補(bǔ)償?shù)墓叫詥栴}探討[J].價(jià)值工程,2011,23:252-253.

    [3]陳根強(qiáng).房屋征收與補(bǔ)償法律適用研究[J].中國(guó)住宅設(shè)施,2011,10:41-48.

    [4]孔令媛.房屋征收與補(bǔ)償?shù)乃痉▽彶闃?biāo)準(zhǔn)[J].人民司法,2011,11:57-63.

    [5]張秀娟.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施中的法律問題研究[J].太原師范學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版),2014,03:53-55.

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