小區(qū)水暖工程滲漏的原因分析

李光福

摘要：小區(qū)住宅工程滲漏情況是衡量工程質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，也是業(yè)主衡量住宅品質(zhì)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為達(dá)到降低甚至零滲漏的要求，滿足業(yè)主的需要，在工作實(shí)踐中一定要認(rèn)真按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定施工和操作。本文通過(guò)科學(xué)的分析和妥善的措施找出住宅水暖工程的滲漏原因，并進(jìn)一步提出了住宅水暖工程滲漏的防治對(duì)策。

關(guān)鍵詞：水暖工程;滲漏;原因;對(duì)策

前 ?言

在我國(guó)建筑施工中，住宅水暖工程的施工質(zhì)量對(duì)于工程建筑功能的使用安全和便捷有著極其重要的影響。然后有許多住宅建筑工程往往因?yàn)榉N種原因而導(dǎo)致其水暖工程會(huì)產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象。所以說(shuō)提高對(duì)住宅水暖工程的滲漏原因的關(guān)注度，進(jìn)而對(duì)其進(jìn)行分析并尋求防治對(duì)策，對(duì)住宅的工程質(zhì)量及其業(yè)主的使用保障都有著非常顯著的現(xiàn)實(shí)意義。

一、住宅水暖工程滲漏的主要原因

1.水暖材料、設(shè)備不合格

例如管材有裂紋，管件、散熱器有砂眼，散熱器墊片材質(zhì)非耐熱橡膠。

2.管道連接處理問(wèn)題

2.1 管道螺紋連接時(shí)：套絲不合格，斷絲、亂絲、缺絲嚴(yán)重;絲扣連接松緊度不合適，連接過(guò)松不是重新套絲，而是用大量的麻絲和生膠帶來(lái)彌補(bǔ);螺紋連接，所用填料不合格;管道支架安裝不符合要求，造成管道受力不均，造成接口松動(dòng)，甚至斷裂。

2.2 管道粘結(jié)：承插接口處理不當(dāng)，造成粘結(jié)不牢;管端插入承口的深度不符合要求;膠粘劑涂刷不均、漏涂，造成粘結(jié)不好;粘結(jié)時(shí)，承插口未固化就搬動(dòng)。及堵孔不符合要求。由于預(yù)留孔洞尺寸偏小，不利于堵塞，孔洞堵得不好，易造成地面積水從堵洞周圍滲漏。

3.管道過(guò)樓板套管設(shè)置不當(dāng)

管道穿過(guò)樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm;安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平。套管與管道之間的縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑。有些工程設(shè)置的套管與要求恰恰相反，頂部與裝飾地面相平，且套管與管道間隙又不用填料密封，地面一旦積水就會(huì)沿套管下滴。

二、住宅水暖工程滲漏的防治對(duì)策分析

1.水暖工程系統(tǒng)的整體水壓試驗(yàn)

當(dāng)住宅水暖工程系統(tǒng)在施工完畢之后，對(duì)于整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整體水壓試驗(yàn).。在其試壓過(guò)程中，應(yīng)保證所有閥門的打開，以顯示出全部的滲漏隱患，另外還要對(duì)于壓力表的合格性進(jìn)行檢查，一旦有產(chǎn)品不合格，要禁止使用.還可以采取轉(zhuǎn)動(dòng)所有的支管閥門來(lái)確定是否會(huì)有水聲，從而確保閥門是處于開啟的狀態(tài).管道試壓前，所有配水設(shè)備及水表均不安裝，敞口以管堵堵嚴(yán)，于系統(tǒng)最低點(diǎn)向系統(tǒng)內(nèi)充水加壓，于系統(tǒng)的最高點(diǎn)排除管內(nèi)空氣.試驗(yàn)時(shí)緩慢升壓，升至試驗(yàn)壓力后十分鐘壓力降不大于0.05兆帕;然后將試驗(yàn)壓力降至工作壓力，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查，無(wú)滲漏則認(rèn)為試驗(yàn)合格，并及時(shí)做好水壓試驗(yàn)記錄。管道在試壓完成后即可進(jìn)行沖洗，沖洗采用自來(lái)水連續(xù)進(jìn)行，應(yīng)保證有充足的流量，應(yīng)大于設(shè)計(jì)總流量三分之二的水量進(jìn)行沖洗直到將污物沖凈，出水口水質(zhì)清亮，無(wú)色為合格。另外，在排水管道施工完畢之后必須進(jìn)行通水試驗(yàn)，保證排水暢通不堵塞，而且管道接口沒有滲漏現(xiàn)象。

2.做好管道連接的施工處理

在住宅水暖工程的管道連接施工中，絲扣連接的管道或外露螺紋太多，要求絲扣上好外露螺紋兩到三扣，并隨手把麻頭清理干凈.法蘭或其他設(shè)備上的螺栓外露絲頭太多，要求螺母上好后外露絲頭為本螺栓直徑的一半，并且螺母在同一側(cè).現(xiàn)場(chǎng)組裝的散熱器墊片要用石棉墊片.管道支托架螺栓孔的孔徑不超過(guò)十二毫米時(shí)，不準(zhǔn)用電氣焊開孔，要用臺(tái)鉆孔.。管卡安裝不牢固，安裝時(shí)要保證卡子入墻十到十二公分和水泥筑牢。.采用鋼管做的支托架要做燕尾，防止受力脫落拔出墻外。.如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘結(jié)，應(yīng)將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦干凈，保證粘結(jié)面潔凈.。當(dāng)表面沾有油污時(shí)，應(yīng)用棉絲蘸丙酮等清潔劑擦凈。.用油刷涂抹膠粘劑時(shí)，應(yīng)先涂承口內(nèi)側(cè)，后涂插口外側(cè).涂抹承口時(shí)應(yīng)順軸向由里向外，涂抹均勻適量，不得漏涂或涂抹過(guò)厚.承插口涂刷膠粘劑后，宜在二十秒內(nèi)對(duì)準(zhǔn)軸線一次連續(xù)用力插入，管端插入承口深度要符合要求，插入后旋轉(zhuǎn)九十度.插接完畢，應(yīng)即刻將接頭外部擠出的膠粘劑擦干凈，并避免受力，至接口固化為止。

3.保證施工材料的質(zhì)量

水暖工程施工材料的質(zhì)量可謂是影響整個(gè)住宅建筑工程質(zhì)量的重中之重，因此對(duì)其施工材料的選材和進(jìn)場(chǎng)二次檢驗(yàn)都是非常有必要的，只有住宅水暖工程材料的質(zhì)量能夠過(guò)硬，才是確保其不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的第一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

4.做好管道穿墻板的套管預(yù)埋

住宅水暖工程的管道穿墻板是應(yīng)預(yù)埋套管，而且套管的預(yù)埋施工也應(yīng)符合規(guī)范的要求，根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求來(lái)選擇相應(yīng)金屬套管或者塑料套管。對(duì)于一般穿過(guò)樓板的套管預(yù)埋，應(yīng)保證其頂部能夠高出裝飾地面至少兩公分;而對(duì)于在衛(wèi)生間或者廚房?jī)?nèi)的穿樓板套管預(yù)埋，其頂部則應(yīng)高出裝飾地面至少五公分，底部則應(yīng)和樓板底部齊平.。對(duì)于穿過(guò)墻體的套管預(yù)埋，其兩個(gè)端部則應(yīng)與墻體兩側(cè)的裝飾表面齊平。另外，管道和套管之間的縫隙也應(yīng)當(dāng)填實(shí)，其填實(shí)材料應(yīng)當(dāng)滿足消防的要求。

5.做好立管預(yù)留洞的預(yù)留及封堵施工

在預(yù)留洞的預(yù)留施工之前，必須將水暖專業(yè)的圖紙與土建專業(yè)的圖紙進(jìn)行對(duì)照，確保其一致，一旦發(fā)現(xiàn)矛盾或錯(cuò)誤要及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)單位;同時(shí)對(duì)住宅建筑結(jié)構(gòu)的梁板柱等構(gòu)件的截面尺寸和平面布置乃至各層之間的墻體變化等等情況均要熟悉把握;另外，對(duì)于自身專業(yè)的設(shè)備機(jī)具材料等的規(guī)格和型號(hào)等參數(shù)也必須做到了然于心.。只有這樣，才能保證預(yù)留預(yù)埋工作能夠不遺漏，不發(fā)生偏差。

6.做好衛(wèi)生設(shè)備的安裝

在住宅水暖工程的衛(wèi)生設(shè)備安裝過(guò)程中，各類衛(wèi)生器具與墻體或樓地面應(yīng)當(dāng)采用牢固可靠的金屬固定件來(lái)進(jìn)行安裝連接，其中的金屬固定件也應(yīng)當(dāng)作必要的防腐處理.如果墻體是燒結(jié)多孔磚墻的話，就應(yīng)當(dāng)在連接部位鑿孔并灌水泥漿填實(shí)磚孔，然后再開始金屬固定件的安裝施工;如果墻體是輕質(zhì)隔墻的話，則應(yīng)當(dāng)在輕質(zhì)隔墻內(nèi)設(shè)置好牢固可靠的預(yù)埋件或者打膨脹螺絲，以保證連接的可靠性.另外，各種住宅衛(wèi)生器具當(dāng)中的管道連接件在安裝施工中就應(yīng)當(dāng)考慮到維修保養(yǎng)的操作空間，保證其便于拆卸、維修或更換.。

三、結(jié)束語(yǔ)

總之，提高對(duì)住宅水暖工程的滲漏原因的關(guān)注度，進(jìn)而對(duì)其進(jìn)行分析并尋求防治對(duì)策，對(duì)住宅的工程質(zhì)量及其業(yè)主的使用保障都有著非常顯著的現(xiàn)實(shí)意義。尤其是住宅水暖工程通常還是業(yè)主居家生活中極為關(guān)注的關(guān)鍵問(wèn)題之一，一旦其出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅會(huì)影響到住宅的給排水和供熱，嚴(yán)重時(shí)甚至還可能對(duì)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全造成極大的危害。

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