對(duì)建筑屋面防水技術(shù)的分析

王麗娜

摘要：建筑屋面的漏水滲水問題一直是建筑業(yè)的難題，本文的筆者結(jié)合自身多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)從屋面防水的概念、等級(jí)入手，重點(diǎn)分析了屋面防水技術(shù)的應(yīng)用與做法，以及屋面防水的發(fā)展趨勢，對(duì)屋面防水工程具有一定指導(dǎo)意義。

關(guān)鍵詞：屋面防水施工技術(shù)質(zhì)量控制

在施工中無論哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)缺陷都可能影響到建筑物的滲漏，根據(jù)有關(guān)建筑部門對(duì)防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于所用材料不合格造成的占20%～30%，由于施工技術(shù)不過關(guān)造成的約占45%～48%，由于設(shè)計(jì)存在缺陷造成的占18%～26%。建筑防水工程質(zhì)量管理中所謂的四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題，尤其是屋面防水質(zhì)量，已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起廣泛關(guān)注。

1屋面防水施工技術(shù)

1.1 屋面防水等級(jí)

Ⅰ級(jí)屋面防水主要適用于特別重要，或?qū)Ψ浪刑厥庖蟮慕ㄖ?，?guī)定使用年限為25 年。防水層多選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土、金屬板材等材料，要求做三道或三道以上防水材料層進(jìn)行設(shè)防。

Ⅱ級(jí)屋面防水主要適用于重要的建筑和高層建筑，規(guī)定使用年限為15 年。這種防水層多選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、金屬板材、平瓦、細(xì)石混凝土、油氈瓦等材料，要求做兩道防水材料層進(jìn)行設(shè)防。

Ⅲ級(jí)屋面防水主要適用于一般性建筑，規(guī)定使用年限為10年。這種防水層多選用三氈四油瀝青防水卷材、平瓦、合成高分子防水卷材、油氈瓦、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水卷材、細(xì)石混凝土、金屬板材等材料，要求做一道防水材料層進(jìn)行設(shè)防。

1.2屋面防水施工程序

首先需要在結(jié)構(gòu)層上抹2cm 厚M5水泥砂漿找平層，然后按設(shè)計(jì)厚度做保溫層，抹2cm 厚M5水泥砂漿，作為保溫層上部的找平層。

然后清理上部找平層，要求達(dá)到清潔、干燥、平整的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。最后進(jìn)行屋面防水鋪設(shè)。以兩層4mm 厚聚酯卷材為例，鋪設(shè)時(shí)要貼滿所有節(jié)點(diǎn)，不得遺漏。第一道防水層，做法為卷材滿鋪，縱橫向搭接寬度不小于10cm，全粘法施工；第二道防水層采用抗拉卷材滿鋪，必須與第一道防水層錯(cuò)縫鋪設(shè)，全粘法施工，防水層之上的保護(hù)層，可采用200-300g/㎡聚酯無紡布滿鋪，干鋪搭接10cm，或者5cm 厚防水砂漿并設(shè)置伸縮縫。屋面防水施工完畢后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，未固化之前，要嚴(yán)格控制上人，不允許行走踩踏，以免破壞防水層，造成滲漏。

2 屋面防水質(zhì)量控制

2.1 設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)人員要認(rèn)真貫徹相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按房屋建筑工程的防水做法要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，要掌握各種防水材料的性能、設(shè)計(jì)原則以及細(xì)部構(gòu)造的特點(diǎn)，同時(shí)還要配合結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和需要，堅(jiān)持“因地制宜，按需選材，剛?cè)峤Y(jié)合，綜合治理”的設(shè)計(jì)思路，認(rèn)真貫徹《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207-94），堅(jiān)決執(zhí)行防水構(gòu)造國家標(biāo)準(zhǔn)圖集以及地方建設(shè)行政主管部門編寫的地方規(guī)程、防水作法，不斷提高設(shè)計(jì)水平及標(biāo)準(zhǔn)化程度。

2.2 材料選擇

首先，要優(yōu)選防水材料，提高新型防水材料的應(yīng)用率。在選擇防水材料時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑物的等級(jí)、性質(zhì)、功能和構(gòu)造等特點(diǎn)以及本地區(qū)的環(huán)境條件等具體情況，選擇適合的材料。如高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材，由于其耐老化性能好，可用于外露工程，就比較適用于屋面。而聚氨酯涂層防水材料在防水涂料固化后，可以形成無接縫的整體防水層，適用于形狀復(fù)雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水等工程。

其次，要嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，堅(jiān)持實(shí)行對(duì)防水材料質(zhì)量使用認(rèn)證檢測制度，確認(rèn)一批質(zhì)量可靠的防水材料品牌，在本地區(qū)推薦使用。尤其是在選用新型防水材料時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)。有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，一定要執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；目前尚無統(tǒng)一行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，也要執(zhí)行地方或廠級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，要注意技術(shù)配套，應(yīng)優(yōu)先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。材料的質(zhì)量控制主要通過對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場的防水材料進(jìn)行抽樣檢測，杜絕因原材料的低劣、生產(chǎn)控制不當(dāng)而造成的殘次品以及將假冒偽劣防水材料用于防水工程。無論使用哪種防水材料，對(duì)材料的抽檢，須由具備檢驗(yàn)資格的單位來完成，各項(xiàng)性能指標(biāo)必須滿足防水防水功能方可使用。

2.3 施工控制

施工前，必須制定合理的施工方案。防水工程設(shè)計(jì)一般只是對(duì)材料及工程設(shè)計(jì)的總體要求進(jìn)行了規(guī)定。因此，施工前要根據(jù)現(xiàn)場的具體情況，如環(huán)境條件、季節(jié)條件、施工順序，以及具體部位和重點(diǎn)部位的操作要求等，制定具體的施工方案，并認(rèn)真組織實(shí)施。施工方案一般以下面幾點(diǎn)著手編寫：1、基層控制要點(diǎn)；2、防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)；3、卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)；4、涂膜防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)；5、密封防水材料施工質(zhì)量控制要點(diǎn)；6、防水層的保護(hù)層材料選用和施工應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工；7、剛性防水層施工要求。要對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行考察，選擇專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的，有相當(dāng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍。防水施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，能正確理解和掌握防水工程施工的操作要領(lǐng)、薄弱環(huán)節(jié)，持證上崗，這樣才能使防水工程質(zhì)量得到保證。

2.4 后續(xù)工作

防水工程完工后，還要重視防水工程維護(hù)保養(yǎng)和管理。防水工程往往和結(jié)構(gòu)工程之間互相結(jié)合，防止因?yàn)榉浪こ痰膶?shí)施對(duì)結(jié)構(gòu)工程造成影響；同時(shí)，防水工程完成后，要有對(duì)成品的保護(hù)措施，杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏。投入使用后，防水工程也要經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，以延長使用壽命。繼續(xù)完善防水工程的保修期制度，目前，我國規(guī)范規(guī)定，防水工程竣工后，最低5 年以內(nèi)出現(xiàn)滲漏的，施工單位必須負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3屋面防水發(fā)展趨勢

建筑工程屋面防水是一種傳統(tǒng)的建筑形態(tài)，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，以及在全球節(jié)能減排的大環(huán)境下，緊緊跟隨低碳環(huán)保的發(fā)展理念，與時(shí)俱進(jìn)，建筑工程防水正在向著利用新型防水材料的方向發(fā)展。為了節(jié)能，一些科研機(jī)構(gòu)和材料生產(chǎn)廠家開始研制和推出白色表面的改性瀝青屋面卷材。如某廠家生產(chǎn)的SBS 或APP 改性瀝青自粘屋面卷材，其表面帶優(yōu)質(zhì)的白色表面材料，具有高反射功能，符合“能源之星”對(duì)陽光反射率的要求。還有的SBS 和APP 改性瀝青屋面卷材，預(yù)先將白色彈性體涂料結(jié)合于改性瀝青卷材表面，比現(xiàn)場涂覆涂層節(jié)省勞力費(fèi)用25%；發(fā)亮的白色表面，其反射率能達(dá)到157%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通的白色涂層。個(gè)別生產(chǎn)廠家甚至準(zhǔn)備在SBS 改性瀝青卷材上面直接鋪貼薄膜太陽能電池。

4 結(jié)語

防水屋面質(zhì)量的優(yōu)劣與設(shè)計(jì)單位、材料選擇、施工組織有著很大關(guān)聯(lián)。任何一個(gè)方面的疏忽和不嚴(yán)謹(jǐn)，都會(huì)給屋面防水工程留下許多的質(zhì)量隱患，以致無法彌補(bǔ)。因此，要提高防水屋面的質(zhì)量，必然從設(shè)計(jì)、選材、施工等方面的各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，同時(shí)，還要依靠科技的力量提高屋面防水的整體效果。我們相信，只要認(rèn)真做好屋面防水工程的細(xì)部規(guī)劃，把握材料的發(fā)展方向，就一定能大量減少和避免屋面滲水、漏水問題的發(fā)生。

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