建筑造價(jià)管理與建筑節(jié)能的分析

王微微

摘要：在建筑中，我們希望的是高質(zhì)量低成本的建筑，所以建筑的造價(jià)管理就十分重要，隨著環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，建筑節(jié)能也逐漸應(yīng)用到建筑設(shè)計(jì)中，本文將就建筑造價(jià)管理以及建筑的節(jié)能進(jìn)行相關(guān)分析探討。

關(guān)鍵詞：建筑；造價(jià)；管理；節(jié)能；效益；安全

一、建筑節(jié)能與建筑造價(jià)的相關(guān)

隨著環(huán)保理念的不斷推廣，在建筑造價(jià)掛歷中，造價(jià)的管理貫穿于整個(gè)節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)和建設(shè)、施工的過程中，建筑的節(jié)能不僅僅包括節(jié)能的設(shè)計(jì)和節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，其中也包括了建筑的造價(jià)管理，建筑的造價(jià)管理是建筑節(jié)能的基礎(chǔ)，對(duì)于建筑節(jié)能具有保障性和引導(dǎo)性，建筑節(jié)能與建筑造價(jià)管理之間的作用主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面。首先，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中，應(yīng)用的節(jié)能新材料以及新設(shè)備、節(jié)能新技術(shù)等，都是通過建筑造價(jià)管理來實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)建設(shè)的；其次，在建筑節(jié)能建設(shè)中，建筑造價(jià)管理貫穿于節(jié)能建設(shè)的各個(gè)方面，并且往往建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中對(duì)于新工藝、新材料、新技術(shù)等的應(yīng)用，對(duì)于建筑造價(jià)管理的考驗(yàn)更加大。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)實(shí)施的過程中，建筑節(jié)能材料以及節(jié)能技術(shù)的設(shè)計(jì)應(yīng)用，都需要建筑造價(jià)從中進(jìn)行協(xié)調(diào)合作，同時(shí)又通過建筑的造價(jià)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建筑的全面節(jié)能效果，引導(dǎo)建筑造價(jià)設(shè)計(jì)朝著節(jié)能的目標(biāo)方向發(fā)展實(shí)現(xiàn)。

二、如何實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能

在建筑過程中，如何提高能源的利用率，用最小的能源和有限的資源來獲得最大的社會(huì)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)是建筑節(jié)能的主要內(nèi)容。我們常用的有開發(fā)節(jié)能材料和可再生能源不斷降低建筑能耗，另外還可以對(duì)建筑采用節(jié)能措施降低能源的消耗。隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)也發(fā)展迅速，能源消耗越來越多，并且我國能源生產(chǎn)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上建筑耗費(fèi)能源的速度。所以提高能源的使用效率，更多的采用節(jié)能措施尤為重要，不僅能使國家能源緊缺的狀況得到緩解，而且能夠減輕對(duì)環(huán)境的污染。

實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能和降低成本需要從以下方面進(jìn)行：

1、理念上

通過數(shù)據(jù)分析我們可以確定的是，節(jié)能建筑與普通建筑相比，雖然在投資建設(shè)的時(shí)候費(fèi)用相對(duì)較高，但是隨著環(huán)保理念的增強(qiáng)，選擇節(jié)能建筑的客戶越來越多，它給業(yè)主帶來的居住環(huán)境更好，居住舒適度更高。而這部分高出來的一成經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，隨著建筑物使用年限的增加，而節(jié)省下來的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出原本的經(jīng)費(fèi)投資，從這一方面分析下來，節(jié)能建筑更具有經(jīng)濟(jì)性。建筑造價(jià)是貫穿于整個(gè)建筑的建造及使用中的，所以我們必須要注重，建筑物在整個(gè)使用和一次性建造成本中的維護(hù)運(yùn)行、消耗成本的費(fèi)用總和。在這其中節(jié)能建筑的成本造價(jià)包括使用成本和建造成本，其中建造成本主要包括了施工方、適用方和建造方，在技術(shù)上包括了節(jié)水、科技、材料的應(yīng)用等，專業(yè)方面涉及到復(fù)雜的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝等。

2、政策上

政策對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的影響是很大的，當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目得到良好發(fā)展后，將會(huì)給多個(gè)方面帶來利益，這個(gè)過程是長時(shí)間的。想要推廣建筑節(jié)能，就要將運(yùn)行者和使用者、業(yè)主和建筑企業(yè)的利益照顧周全。由于建筑業(yè)主的目的大都是盡可能地降低成本，所以對(duì)于高耗能建筑對(duì)業(yè)主和社會(huì)造成的經(jīng)濟(jì)困擾，他們基本上都不夠重視。由于物業(yè)的統(tǒng)一管理形式造成業(yè)主處于被動(dòng)的地位，這些都使成本的控制受到了阻礙，影響了建筑節(jié)能的快速發(fā)展。所以政府要從宏觀調(diào)控上扭轉(zhuǎn)整個(gè)建筑行業(yè)的節(jié)能趨勢，首先要制定必要的法律法規(guī)，為實(shí)現(xiàn)節(jié)能建筑施工提供一個(gè)良好的外部環(huán)境；其次，要對(duì)率先主動(dòng)使用節(jié)能材料的施工方和開發(fā)商給予一定的政策扶持，在政策上和資金上進(jìn)行必要的傾斜。

3、技術(shù)上

對(duì)建筑節(jié)能采取相關(guān)的措施就會(huì)提升建筑造價(jià)，屋頂、外窗以及屋頂這三大部位是節(jié)能投資主要花費(fèi)的地方。從整體來看，建筑節(jié)能對(duì)材料和施工成本費(fèi)用的增加并不多。節(jié)能建筑除了可以改變?nèi)藗兊纳罹幼…h(huán)境，還能節(jié)約居住者的使用成本，有十分重大的意義。改變能源結(jié)構(gòu)，開發(fā)可再生的使用能源，開發(fā)新型環(huán)保能源類型才是最根本的方法。要集中廣大科學(xué)技術(shù)研發(fā)人員參與到科研開發(fā)工作中來，用科學(xué)技術(shù)手段不斷的研發(fā)新型能源，實(shí)現(xiàn)長久的建筑節(jié)能和高效的建筑節(jié)能。技術(shù)上主要包括，提高對(duì)外墻、門窗、屋面等結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能；降低對(duì)制冷、照明等設(shè)施運(yùn)行的能耗；對(duì)新能源進(jìn)行開發(fā)和利用等。

4、管理上

建立造價(jià)管理體系，對(duì)節(jié)能建筑的工程造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行大力改革，對(duì)建設(shè)節(jié)能建筑需要的費(fèi)用定額、預(yù)結(jié)算定額等進(jìn)行完善。建立一種適合節(jié)能建筑工程造價(jià)的費(fèi)用管理以及經(jīng)濟(jì)核算體系，新技術(shù)、新材料、新設(shè)備等的選擇要適合當(dāng)?shù)氐墓?jié)能建筑。同時(shí)對(duì)于適合當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑的技術(shù)、材料、設(shè)備等要廣泛地進(jìn)行應(yīng)用且推廣，從而為建筑造價(jià)提供合理的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)體系。提高建筑造價(jià)的管理水平，在造價(jià)管理工作中，服務(wù)意識(shí)要提高，還要適時(shí)地改變工作方式。建立設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)等方面的建筑造價(jià)信息互動(dòng)和監(jiān)管平臺(tái)，讓事后監(jiān)管轉(zhuǎn)向事前控制。對(duì)政府機(jī)構(gòu)的信息優(yōu)勢要充分的發(fā)揮，對(duì)國家建筑節(jié)能的方法和政策要進(jìn)行宣傳，將以往的靜態(tài)管理轉(zhuǎn)換成動(dòng)態(tài)控制。按照節(jié)能減排的要求，構(gòu)建適合當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑工程的經(jīng)濟(jì)體系，從而用主動(dòng)服務(wù)代替被動(dòng)管理。

5、造價(jià)管理

嚴(yán)格監(jiān)督建筑質(zhì)量、認(rèn)真掌控工程造價(jià)起著重大的規(guī)劃作用。想要讓節(jié)能建筑得以推廣，就要對(duì)工程造價(jià)的管理方面進(jìn)行掌控：時(shí)兼顧造價(jià)成本和使用成本，重視在全過程成本里面的使用成本的比重，從而讓節(jié)能思想與全過程成本達(dá)到融合。隨著工程項(xiàng)目功能水平的提高，項(xiàng)目的建設(shè)成本增加，使用和維護(hù)成本降低；反之，工程項(xiàng)目的功能水平降低，建造成本降低，但使用和維護(hù)成本會(huì)增加，重視建筑成本管理嚴(yán)格來說，建筑的成本有正常使用期限之內(nèi)的消耗和維護(hù)運(yùn)營應(yīng)付出的成本以及該建筑一次性建造的所有成本，這些成本合起來就是整個(gè)建筑工程中的全過程成本。為了實(shí)現(xiàn)這一節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)，我們國家已經(jīng)出臺(tái)了一系列的相關(guān)文件，并加強(qiáng)了管理，但是管理過程中存在漏洞，導(dǎo)致我國現(xiàn)有的建筑物中有相當(dāng)多的不能夠滿足節(jié)能要求。這一漏洞的根源在于，一些建筑商和投資方只顧眼前利益，為了節(jié)約建筑投資，放棄使用節(jié)能環(huán)保建筑材料，雖然建筑成本較低，但是用戶在后期的使用過程中將會(huì)承擔(dān)更繁重的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。建筑工程全壽命周期成本是指建筑從項(xiàng)目構(gòu)思到項(xiàng)目建設(shè)投入使用直至項(xiàng)目壽命周期終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)投入的總和，主要包括建設(shè)成本和使用及維護(hù)成本。從項(xiàng)目的整個(gè)壽命周期來看，工程項(xiàng)目的建設(shè)成本和使用及維護(hù)成本存在此消彼長的關(guān)系。我們

要將科技創(chuàng)新作為前提將造價(jià)管理進(jìn)行更新優(yōu)化，建立全新的管理意識(shí)；建立新一代的工程造價(jià)的管理體系；遵照建筑節(jié)能的規(guī)范和要求來提高管理水平。建立有關(guān)于節(jié)能建筑在工程造價(jià)方面的信息體系，用市場經(jīng)濟(jì)加強(qiáng)這一行業(yè)的競爭力，從而得到良好發(fā)展。政府發(fā)揮宏觀調(diào)控功能利用信息上的優(yōu)勢對(duì)其進(jìn)行引導(dǎo)，社會(huì)各地區(qū)根據(jù)自身特點(diǎn)完善節(jié)能技術(shù)并以此提高自身競爭力。

結(jié)語

綜上所述，建筑行業(yè)的發(fā)展方向就是要求建筑節(jié)能和建筑陳本的不斷降低，節(jié)能建筑的優(yōu)勢是長久性的，對(duì)于環(huán)保以及人們生活的便利來說都有很大的提高，我們要不斷的總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用科學(xué)的發(fā)展觀念，讓建筑造價(jià)與建筑界節(jié)能和諧的結(jié)合起來，在保障安全的同時(shí)更好的保障公司效益。

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