淺議小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)

郭彬

寧波市房屋建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 浙江寧波 315040

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及國(guó)家改變從前的福利分房模式，變成了貨幣性分配的方式。人民生活水平的不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也是越來(lái)越高，當(dāng)前，我國(guó)住宅小區(qū)的發(fā)展已經(jīng)從數(shù)量上的要求轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量上的要求，人們對(duì)住宅小區(qū)的配套功能要求越來(lái)越嚴(yán)格，這要要求我們的設(shè)計(jì)人員能夠以人為本，充分考慮人們的需求，滿足小區(qū)的各項(xiàng)功能。

關(guān)鍵詞：小區(qū)住宅；建筑設(shè)計(jì)；空間設(shè)計(jì)；園林綠化

住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)是非常復(fù)雜，它包括的內(nèi)容非常多，比如小區(qū)的戶型布局、住宅保溫節(jié)能措施以及采光通風(fēng)等等多個(gè)方面。我們國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)持續(xù)了較長(zhǎng)的時(shí)間，從最初的摸索階段到現(xiàn)在不斷呈現(xiàn)出自己的風(fēng)格，走過(guò)了一段很長(zhǎng)的路程，可以說(shuō)，現(xiàn)在的小區(qū)住宅設(shè)計(jì)水平已經(jīng)有了巨大的提高。我們一方面繼續(xù)提高小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)水平，在保證小區(qū)住宅質(zhì)量的前提下，另一方面我們也要切實(shí)考慮到人民生活水平的提高對(duì)高質(zhì)量生活的需要，充分建立起“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，滿足現(xiàn)代家庭的需求，對(duì)室內(nèi)空間布局進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，合理使用室內(nèi)空間，對(duì)小區(qū)的配套功能進(jìn)一步的完善。現(xiàn)代社會(huì)追求個(gè)性也使得建筑不斷的呈現(xiàn)出多樣化的發(fā)展，設(shè)計(jì)中，我們必須需要遵循經(jīng)濟(jì)適用的原則，然后設(shè)計(jì)出既能滿足個(gè)性需求，又能實(shí)現(xiàn)美觀的外形的小區(qū)住宅。

1、小區(qū)住宅的建筑空間設(shè)計(jì)

小區(qū)住宅必須要滿足人們的使用要求，且要具備安全性及耐久性。建筑的使用功能是建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)重要方面，這也對(duì)建筑的空間組合產(chǎn)生了一定的推動(dòng)作用，同時(shí)，建筑空間形式影響著建筑的具體使用功能，但是新的空間形式在滿足功能要求的同時(shí)，還能是建筑功能朝另外的新方向發(fā)展。小區(qū)住宅在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，針對(duì)其功能的要求在空間設(shè)計(jì)方面需要注意一下幾點(diǎn)：

1.1、尺寸問(wèn)題

住宅的客廳是人們?cè)诩疫M(jìn)行生活、休閑的主要場(chǎng)所，在設(shè)計(jì)時(shí)，客廳的尺寸選擇為相對(duì)最大值。長(zhǎng)期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及數(shù)據(jù)采集分析中，我們發(fā)現(xiàn)，住宅的建筑最低面積要求為，客廳的有效使用面積在12㎡以上才能滿足一個(gè)家庭最基本的家具布置以及家居活動(dòng)；與客廳相對(duì)比，衛(wèi)生間的面積要求就要低一些，住宅內(nèi)的衛(wèi)生間在布置完衛(wèi)生設(shè)施后，留有一定的使用空間就可以，最小實(shí)際使用面積不宜低于1.2㎡；臥室是家庭休息的主要場(chǎng)所，雙人臥室的使用面積最小不低于10㎡，單人臥室也應(yīng)該在6㎡以上，廚房的實(shí)際使用面積要能達(dá)到4㎡以上才能滿足做飯的基本需求。

1.2、形狀要求

住宅的室內(nèi)因?yàn)榫唧w使用功能的不一樣，因此，其形狀的布置也不同。對(duì)于客廳、臥室等起居室，在設(shè)計(jì)時(shí)要注意盡量將其布置為圓形或者是方形，如果為狹長(zhǎng)形狀，一方面起居不方便，另一方，家具等布置也非常不便。廚房則不會(huì)產(chǎn)生太大的影響。

1.3、朝向選擇

小區(qū)住宅的采光也是設(shè)計(jì)需要考慮的一個(gè)方面，一方面要保證陽(yáng)光能照射到戶內(nèi)，另一方面，還要避免長(zhǎng)時(shí)間的烈日暴曬，同時(shí)還要考慮窗外的環(huán)境影響，我們需要根據(jù)房間的具體使用功能來(lái)對(duì)朝向進(jìn)行選擇。在設(shè)計(jì)時(shí)南北朝向的住宅我們應(yīng)該在南向盡量布置一個(gè)或者多個(gè)臥室。

2、住宅設(shè)計(jì)中的戶型配置

人們生活水平的提高也對(duì)居住的環(huán)境提出了更高的要求，對(duì)戶型的要求更多的向舒適性過(guò)渡發(fā)展，戶型配置也改變了傳統(tǒng)的模式，向多樣化的方式發(fā)展，戶型面積較以往大了很多，同時(shí)，戶內(nèi)每個(gè)隔間的功能明確且更合理的進(jìn)行組合，如儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)、餐廳等隔間的布局，對(duì)于戶型配置來(lái)說(shuō)，它們必須要能滿足下面幾點(diǎn)的要求：

2.1、私密性

20世紀(jì)90年代以及更早時(shí)期，住宅的建筑室內(nèi)在進(jìn)行空間布置時(shí)，客廳往往都是在整個(gè)房子的正中央，在客廳周圍的隔墻上我們需要預(yù)留數(shù)量較多的門，比如從前的一套三居室來(lái)說(shuō)，臥室門需要設(shè)置三個(gè)，廚房衛(wèi)生間設(shè)置兩個(gè)門，在加上入戶門及其他需要設(shè)置的門，可以說(shuō)，客廳基本上被門環(huán)繞四周，客廳的使用功能存在局限性，不能充分的得到使用，且由于門較多，也使得房間的私密性要求沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。針對(duì)上述問(wèn)題，我們需要在設(shè)計(jì)時(shí)能夠?qū)⒚總€(gè)區(qū)域進(jìn)行合理分割，客廳與臥室、餐廳等分割合理，干擾性降低，提高私密性。

2.2、廚衛(wèi)、潔污分離

傳統(tǒng)的廚衛(wèi)設(shè)計(jì)時(shí)，上下水的管道是集中處理的，這樣做能夠做到節(jié)約成本、降低投資的效果，但是廚衛(wèi)相鄰的設(shè)置在后期的使用時(shí)會(huì)出現(xiàn)潔污混雜的現(xiàn)象。因此，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，我們必須要注意廚衛(wèi)分離，避免后期出現(xiàn)潔污混雜的現(xiàn)象。

2.3、動(dòng)靜分開(kāi)

客廳、廚房等作為休閑、做飯的場(chǎng)所，流通性比較大，屬于較為熱鬧的場(chǎng)所，對(duì)于臥室來(lái)說(shuō)，正好與客廳相反，它作為人們?cè)诩倚菹⒌膱?chǎng)所，它需要較為安靜的環(huán)境，因此，在設(shè)計(jì)時(shí)我們要考慮到動(dòng)靜分開(kāi)的設(shè)計(jì)原則。

3、小區(qū)住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)

3.1、綠色環(huán)保、節(jié)約資源

現(xiàn)代社會(huì)對(duì)環(huán)境保護(hù)要求越來(lái)越高，另一方面也要求節(jié)約資源。本著可持續(xù)發(fā)展的原則，我們既要能夠滿足住宅的功能性以及多樣性發(fā)展的要求，另外，還要采用新技術(shù)及回收利用的措施，盡量避免破壞環(huán)境及浪費(fèi)資源的現(xiàn)象產(chǎn)生，同時(shí)，要注意在建筑材料的選擇上要盡量選擇可再生的材料，對(duì)舊的建筑材料能夠利用的盡量利用起來(lái)。對(duì)于住宅建筑空間的使用上要充分具備靈活性，盡量減少建筑體量。

3.2、耐久性的發(fā)展

當(dāng)前，我們的小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求使用壽命為50年～70年，普通家庭在購(gòu)買房子時(shí)幾乎是用一輩子的積蓄來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)，買來(lái)房屋后，使用年限達(dá)到后將其報(bào)廢，這種現(xiàn)象對(duì)中國(guó)當(dāng)前的國(guó)情來(lái)說(shuō)是不符合要求的。隨著人們對(duì)超耐久性混凝土的研究，人們對(duì)住宅建筑的超耐久性研究也不斷開(kāi)展，在未來(lái)可能出現(xiàn)混凝土的耐久性能達(dá)到上百年甚至幾百年以上，這樣住宅采用超耐久性的混凝土后，其壽命也能得到明顯的延長(zhǎng)?？梢哉f(shuō)未來(lái)建筑的使用壽命肯定會(huì)得到質(zhì)的改變。

3.3、舒適性的發(fā)展

小區(qū)住宅是人們的主要休息場(chǎng)所，其主要目的是為人們提供必需的服務(wù)，所以其前提條件是舒適性的要求。住宅設(shè)計(jì)必須在基本的戶型基礎(chǔ)上，每個(gè)房間的功能要能進(jìn)行合理的安排，分區(qū)必須明確。首先大方面來(lái)說(shuō)，小區(qū)的綠化面積現(xiàn)在國(guó)家要求要能達(dá)到30%，好點(diǎn)的小區(qū)在50%，使其與周邊的環(huán)境能夠更加和諧。同時(shí)，小區(qū)綠化與小區(qū)的廣場(chǎng)及其它景觀能統(tǒng)一，達(dá)到宜居性的要求。對(duì)于住宅的室內(nèi)環(huán)境來(lái)說(shuō)，要滿足采光通風(fēng)等滿足人們要求，室內(nèi)使用面積利用率較高。

3.4、智能化及科技化

現(xiàn)代的住宅小區(qū)普遍利用其科技化的措施，有些小區(qū)已經(jīng)在實(shí)施智能化的發(fā)展。智能化主要是向三個(gè)方向在發(fā)展：（1）家庭智能化；比如家庭安全狀態(tài)及報(bào)警系統(tǒng)、遠(yuǎn)程遙控、住戶信息的管理等等。（2）綜合信息服務(wù)系統(tǒng)；主要是在小區(qū)內(nèi)配置的資訊發(fā)布、小區(qū)住戶信息收集等。（3）物業(yè)管理系統(tǒng)；物業(yè)管理智能化包括監(jiān)控系統(tǒng)、車庫(kù)管理、收費(fèi)服務(wù)等等。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展以及各種新科技新技術(shù)的出現(xiàn)，越來(lái)越多新技術(shù)進(jìn)入到人們的生活當(dāng)中，不斷的改變著我們的生活，也為我們帶來(lái)了更大的方便，可以說(shuō)，會(huì)有更多的新科技及智能化的技術(shù)應(yīng)用到我們的小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，為我們帶來(lái)更多的便利。

總結(jié)：

小區(qū)住宅的建筑設(shè)計(jì)在不斷的發(fā)展中，滿足舒適性及安全性的前提下，更多的體現(xiàn)在小區(qū)的總體布局、住宅空間布置、平面布置等方面，還要結(jié)合小區(qū)當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境等，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋牡?，使得建筑設(shè)計(jì)能夠盡量完美，滿足更多人的要求。

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