建筑工程造價預結算審核分析

張雋

深圳市建工集團股份有限公司 廣東深圳 518049

摘要：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)迅速崛起，隨之建筑市場的利潤空間也逐漸縮小。這就需要建筑工程單位做好工程預結算工作，以作為招投標和對企業(yè)經(jīng)營管理水平進行考核的參考依據(jù)，并據(jù)此而做好建筑工程前期和后期的造價管理和考核工作。

關鍵詞：建筑工程；預結算審核

一、前言

工程造價中的預結算審核是一項艱難的工作。如果想要做好這項工作，首先相關審查工作人員不僅要認真面對每一次審查，更需要在每一次預結算審核的過程中不斷提升自身的工作能力和審核能力，在所犯的錯誤中積累總結經(jīng)驗教學，嚴格對審核進行把關，同時在審核中加強自己相關專業(yè)知識的訓練，從而確保預結算審核工作的準確程度，逐漸提高自身建筑工程造價預結算的水平。才能讓自身適應新形勢下建筑工程預算工作提出的更高要求，適應建筑工程市場的競爭需求。

二、建筑工程預結算的概念

建筑工程預結算是指根據(jù)工程建設的性質(zhì)、特點及施工的具體情況對工程進行計算的過程，主要是由工程估算、施工預算、竣工結算和竣工決算四個部分組成。建筑工程預結算造價主要由工程施工圖紙、工程預算定額、各時期材料文件、工程計費標準及相關部門的規(guī)定標準等資料組成，這些資料將完成工程造價的整體描述。工程預算是施工單位與建設單位簽訂施工合同和完工后進行工程結算、控制工程造價的依據(jù)。工程結算是指工程建設后對工程建設的實際發(fā)生費用支出的總結。

三、建筑工程預結算的重要內(nèi)容

（一） 對建筑工程量的審核

1、審核容易混淆分項工程。在對建筑工程進行審核的過程中，存在著一些混淆分項工程。對于這部分工程要進行歸納，以防止由于重復計算而發(fā)生錯誤。對于分項建筑工程的審核，如果樓層超過4米高的時候，編制人員對于天棚裝飾的計算，就應該參考整層的腳手架成本造價。

2、審核圖紙中存有的差異部分。編制人員在對工程設計圖紙進行審核的時候，對于其中所存有的差異部分，要進行校正，就要深入建筑施工現(xiàn)場進行勘察、核對，以獲得更為真實準確的數(shù)據(jù)。

（二）對建筑工程定額套用單價的審核

在對建筑工程預結算進行審核的過程中，要求定額單價要準確無誤，不可以出現(xiàn)錯套或者漏套的情況，以避免由此而導致工程造價偏差。編制人員在對定額套用單價進行審核的過程中，首先要對定額工程的換算單價進行審核，主要審核的內(nèi)容為工程換算的定額單價，要求必須與定額規(guī)定要求相符合。由于定額單價的換算，不同的工程，換算也會有所不同，一些工程按照定額規(guī)定，并不會涉及到機械費與人工費之間的換算，而僅僅局限于建筑材料消耗總量與結算價格的換算；一些工程在進行定額單價換算的時候，并不要求對建筑材料費進行換算，而僅僅對機械費與人工費進行換算即可。因此，審核人員要根據(jù)定額規(guī)定內(nèi)容對這些部分進行重點檢查。其次，編制人員還要對建筑工程的定額補充單價進行檢測，其目的是要對審查定額補充編制過程中所采用的方法是否具有科學性，參考依據(jù)是否充分，同時還要對材料費用、人工費用以及租賃機械所消耗的費用進行審查。

四、建筑工程預結算中存在問題及解決對策

（一）存在的問題

（1）工程量虛報

工程量的計算是結算編制的基礎，其計算過程參考國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則，主要是按照竣工圖紙以及變更聯(lián)系單來編制的。工程量虛報主要是由于對定額理解不夠滲透而導致計算錯誤所引起的。然而編制人員在進行預結算編制的時候，往往會參照舊的定額計算規(guī)則，因此而出現(xiàn)錯誤的工程量計算結果。另外，在進行工程量計算的時候，按照進料數(shù)量計算。諸如，樓梯踏步、梯塊料面層以及平臺上所設計的大理石黑邊，在計算的時候往往按照施工進料量計入，而忽略了定額含量中所存在的損耗。按照定額規(guī)定，在工程量計算的時候，要按照水平投影面積來執(zhí)行。計算上的差異導致材料量增多，因此而出現(xiàn)了材料價差虛報。

（2）材料價格管理缺乏規(guī)范性

從建筑工程造價的角度而言，整個工程的資金消耗中，超過70%為材料費用，可見工程材料的時候是不容忽視的。建筑行業(yè)的發(fā)展帶動建筑材料市場活躍起來，各種價位的建筑材料琳瑯滿目，質(zhì)量不一。在建筑材料市場相對混亂的情況下，其價格的漲浮程度很難控制，結果對建筑工程造成了一定的印象。

（二）解決對策

（1）工程量虛報問題的解決對策

1、工程量清單要嚴格審核。在進行工程招標的時候，對所出具的工程量清單要嚴格審核。審計人員編制工程量清單的時候，要全面了解建筑工程，以確保工程量計算的準確無誤。如果建設單位發(fā)現(xiàn)工程量清單有嚴重地錯漏之處，諸如錯項、丟項等等情況，就要追究審計人員的責任，并及時地糾正。審計公司在對工程量清單進行審核的時候，如果發(fā)現(xiàn)有錯誤，就要對當事人嚴格處罰，以杜絕低級錯誤。

2、要對工程量重復計算有所判斷。如果出現(xiàn)工程量重復計算，就意味著某一單項工作，套用兩次定額項目，結果收取了兩次錢。為了避免這種不必要的浪費，就需要對工程量重復計算有所判斷。比如，某一分項工程已經(jīng)將結算結果列入到定額項目中，但是在結算其他定額項目的時候，仍然存在著這一分項工程的結算，這是較為典型的工程量重復計算。

3、弄清楚施工單位要求簽證的原因。建設單位現(xiàn)場管理人員負責施工現(xiàn)場的簽證，對于施工單位的簽證，要在調(diào)查其中的原因之后才可以簽證，以避免由于施工單位所造成的損失而由建設方承擔。如果是施工單位的原因，建設方負責人要予以明確，并協(xié)調(diào)處理，以確保工程順利進行。同時，建設單位現(xiàn)場管理人員的簽證不僅要準確，而且要及時，以利于在工程竣工結算的時候，可以獲得真實的材料。

4、要對定額項目的工作內(nèi)容有所掌握。在一些定額項目中，還包含有隱性項目。比如在整體面層施工中，包括水泥沙漿地面和水磨石地面，平均100平方米的面積內(nèi)，都含有踢腳線95米。在進行工程量結算的時候，施工企業(yè)都會將兩者分開計算，于那次而出現(xiàn)了工程量重復的現(xiàn)象。因此，當項目工程涉及到總包和分包的時候，一定要對于定額項目的工作內(nèi)容有所明確。

（2）強化建筑工程材料的審計力度

在工程預決算審計中，工程材料審計是其中的重要組成部分。審計人員在對工程材料進行審計的時候，主要審核的內(nèi)容中，要結合建筑工程的特點，對于材料的數(shù)量、所發(fā)揮的作用以及價格的透明度都要予以核查。這就需要審計人員要對材料價格信息有所熟悉，除了要及時關注材料價格信息之外，還要訂閱定額站定期發(fā)布的材料信息，以作為材料價格審計的依據(jù)。此外，還要對材料市場進行調(diào)查，并進入施工現(xiàn)場核實價格。對于各項材料的不同價位，包括定額價、市場價，以及對材料進行調(diào)整的數(shù)量和價差調(diào)整系數(shù)，都要按照有關規(guī)定進行審核。必要的時候，還要與供貨廠家溝通，以了解材料的真實價格。

五、結束語

綜上所述，在建筑工程項目中，建筑工程造價預結算是一項專業(yè)性、知識性很強的工作，它直接關系到了建設企業(yè)和施工單位的切身利益。建筑工程造價預結算的審核是施工企業(yè)進行合理工程造價與降低企業(yè)投資的重要手段。所以，企業(yè)要重視工程造價預結算過程中的每一個環(huán)節(jié)，通過對預結算進行有效審核的方法，及時發(fā)現(xiàn)工程造價預結算中存在的問題，并且采用有效地方法進行解決。只有這樣，才能不斷促進工程造價預結算審核能力的提升。

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