關(guān)于房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的作用分析

林李永

隨著近些年來我國城市化規(guī)模的不斷擴(kuò)大，我國建筑工程行業(yè)獲得了前所未有的發(fā)展，隨之也產(chǎn)生了相應(yīng)的房屋安全問題，其中房屋安全性鑒定就是其中之一。房屋安全鑒定是保障房屋建筑安全的必要手段之一，開展房屋安全鑒定，有利于及時發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，并進(jìn)行加固工作。在房屋的安全鑒定工作中，房屋結(jié)構(gòu)檢測能夠從科學(xué)的角度上對房屋實(shí)行“體檢”，能夠有效保障房屋的安全性和穩(wěn)固性。房屋結(jié)構(gòu)檢測是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，需要工程人員糾正錯誤檢測方法，實(shí)現(xiàn)“以重點(diǎn)檢測為主，以部分檢測為輔”的檢測方針，并完善對不同類型房屋的檢測技術(shù)。

一、房屋安全鑒定存在的問題

房屋結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)就是對建設(shè)完成及存在的建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢查和結(jié)構(gòu)評估，檢驗(yàn)該建筑是否符合規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行檢測的過程中，各種檢測技術(shù)涉及到的范圍較廣，當(dāng)前我國房屋安全鑒定還存在許多不足之處。主要表現(xiàn)在房屋安全鑒定工作的混亂性，以及房屋安全管理制度缺陷兩個方面。

1.房屋安全鑒定工作效率低下

我國房屋數(shù)量逐年擴(kuò)大，帶來的房屋安全問題層出不窮，房屋安全鑒定雖然隨著建筑業(yè)的發(fā)展，取得了一定的進(jìn)步和發(fā)展。但是很多房屋管理部門依然存在急功近利的心態(tài)。加上影響房屋安全問題的因素較多，既有外在因素，又有人為因素。因此房屋安全鑒定工作的開展必須具備一定的全面性和良好的統(tǒng)籌能力。此外，相關(guān)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)自身建設(shè)有局限性，致使很多工作缺乏有序性，加上很多房屋安全鑒定工作是由第三方檢測機(jī)構(gòu)完成的，更加造成了房屋安全鑒定行業(yè)局面混亂的窘境。影響了鑒定的效果。

2.房屋安全管理存在問題

我國很多地區(qū)的房屋安全管理制度和法律僅僅停留在口頭，缺乏一套行之有效的強(qiáng)硬管理機(jī)制。由于制度的不足，很多建筑公司往往通過不知名的第三方房屋安全檢測機(jī)構(gòu)完成房屋安全鑒定，嚴(yán)重威脅了房屋的安全性。加上很多建筑部門刻意追求施工進(jìn)度，忽視房屋質(zhì)量及安全。又通過這種敷衍的安全鑒定手續(xù)蒙混過關(guān)，嚴(yán)重威脅房屋安全，一旦發(fā)生事故，將會對人民生命財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p害。

二、房屋安全鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的作用分析

房屋結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)的落實(shí)將有助于提升房屋安全鑒定的科學(xué)性，豐富房屋安全鑒定的手段，能夠有效發(fā)現(xiàn)并解決房屋安全隱患，因此，可通過提升并應(yīng)用結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)，完善房屋安全鑒定工作，以此來提高房屋質(zhì)量安全。提升房屋結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

1.根據(jù)房屋設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行有效檢測

房屋設(shè)計(jì)圖紙是房屋工程的參考樣本，很多房屋出現(xiàn)安全問題都多多少少與房屋建造圖紙的設(shè)計(jì)有一定的關(guān)聯(lián)，房屋在建設(shè)和竣工階段產(chǎn)生的變化都會有一定幾率偏離建筑圖紙的工程要求，進(jìn)而造成房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。尤其是對于房屋結(jié)構(gòu)檢測來說，房屋的地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查對比和計(jì)算復(fù)核能夠有效發(fā)現(xiàn)并解決房屋結(jié)構(gòu)問題。上部承重結(jié)構(gòu)承載力滿足規(guī)范要求是房屋結(jié)構(gòu)安全的重要保障，對其進(jìn)行嚴(yán)格檢查，能夠有效保證房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.確定房屋結(jié)構(gòu)檢測的優(yōu)先級

房屋結(jié)構(gòu)檢測的工作內(nèi)容涵蓋面較為廣泛，對于房屋的結(jié)構(gòu)檢測，要對特殊工程結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)先檢測，比如要優(yōu)先對鋼梁、混凝土等房屋重點(diǎn)部分進(jìn)行檢查和測試。對一些最容易出現(xiàn)房屋安全隱患的地方進(jìn)行優(yōu)先檢查，具體檢查時，可首先明確房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測的重點(diǎn)。在檢測工作薄上標(biāo)記檢測重點(diǎn)，分清具體檢測工作的優(yōu)先順序，如將房屋主要承重結(jié)構(gòu)作為檢測的重點(diǎn)。在對房屋承重安全性進(jìn)行考量之后，在對房屋建筑的其他結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測。區(qū)分檢測的主次。這里要注意的是，對于房屋結(jié)構(gòu)檢測不能單單對房屋重點(diǎn)位置檢測，還要對房屋的次要結(jié)構(gòu)進(jìn)行綜合檢測，提升房屋結(jié)構(gòu)檢測的全面性。從而提升房屋安全鑒定工作的科學(xué)性，提升房屋安全質(zhì)量。

3.重視對混凝土結(jié)構(gòu)的檢測

房屋結(jié)構(gòu)檢測應(yīng)著重加強(qiáng)對房屋混凝土結(jié)構(gòu)的檢測，我國混凝土結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)應(yīng)用較晚，在過去，很多現(xiàn)代化的檢測技術(shù)沒有應(yīng)用到實(shí)際的檢測工作中去，混凝土結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)能夠促進(jìn)房屋結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)的提升和發(fā)展?；炷翙z測方式主要有回彈法、超聲法、鉆芯法、后裝拔出法等，并且在不斷發(fā)展的過程中，又出現(xiàn)了超聲回彈綜合法、鉆芯回彈綜合法等檢測技術(shù)。隨著結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)水平的提升，房屋安全鑒定水平也隨之提升。我國房屋檢測技術(shù)理論正在不斷完善，相應(yīng)的房屋檢測設(shè)備也取得了重大的發(fā)展。比如由我國自主生產(chǎn)研制的非金屬超聲波檢測儀，能夠有效完成各種形式的混凝土結(jié)構(gòu)檢測工作，大大提升了房屋混凝土安全檢測的質(zhì)量，提升了房屋安全質(zhì)量。同時進(jìn)行混凝土結(jié)構(gòu)檢測時，應(yīng)重視加強(qiáng)混凝土強(qiáng)度檢測，完善混凝土研究體系，比如當(dāng)前廣泛應(yīng)用的鋼筋混凝土設(shè)備檢測儀器，能夠檢測厚度達(dá)100mm以上混凝土土層中的鋼筋狀況。甚至能夠?qū)摻钪睆綑z測出來。重視對房屋混凝土的結(jié)構(gòu)檢測，有助于提升房屋結(jié)構(gòu)檢測的有效性，提升房屋安全鑒定工作的科學(xué)性。保障房屋結(jié)構(gòu)的絕對安全。

4.砌筑結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)檢測

一般情況下，砌筑式的房屋結(jié)構(gòu)不僅包含混凝土結(jié)構(gòu)，還有許多磚筑結(jié)構(gòu)，磚筑結(jié)構(gòu)的房屋所占比例較大，磚筑結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)也必須得到重視，不同結(jié)構(gòu)的房屋有不同形式的結(jié)構(gòu)檢測，對于不同結(jié)構(gòu)的房屋展開不同形式的房屋結(jié)構(gòu)檢測。這在房屋安全鑒定中十分重要，具體結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)可以參考混凝土結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)。具體根據(jù)砌筑房屋的結(jié)構(gòu)特征，可以對鋼梁結(jié)構(gòu)和混凝土的磚墻等工程進(jìn)行優(yōu)先檢測，從而能夠有效保障砌筑結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)安全。進(jìn)一步完成房屋安全鑒定工作。

5.對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固

房屋安全鑒定的目的之一就是對一些存在安全問題的房屋進(jìn)行加固處理。對房屋進(jìn)行加固，首先要知道房屋都存在哪些安全問題。因此需要展開房屋結(jié)構(gòu)檢測，來檢測具體的房屋安全隱患。結(jié)構(gòu)檢測能夠發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在的不足和房屋安全性能指數(shù)。進(jìn)而可根據(jù)檢測情況對房屋采取加固措施，消除房屋安全隱患，保障房屋的安全可靠。加固房屋能夠提升房屋承重性能，全面提升房屋的安全性和可靠性。此外房屋的結(jié)構(gòu)加固要根據(jù)房屋建筑所需的架構(gòu)進(jìn)行。對于房屋結(jié)構(gòu)檢測是進(jìn)行房屋加固的前提，而房屋加固工作又保障了房屋的安全性。因此房屋結(jié)構(gòu)檢測提升房屋安全鑒定的合理性。

三、結(jié)語

總之，房屋安全鑒定必須基于一套行之有效的檢測體系，在這個體系下又要有先進(jìn)的檢測技術(shù)作為支撐。本文通過分析結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)對房屋安全鑒定的作用，說明了房屋建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測工作與結(jié)構(gòu)加固工作對房屋建筑具有重要的作用。提升房屋安全質(zhì)量就必須要完善房屋安全鑒定體系，加強(qiáng)對房屋結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)的應(yīng)用。在具體的房屋安全性鑒定中，結(jié)構(gòu)檢測必須要按照房屋建筑施工的圖紙開展檢測工作，并重視提高特殊工程的安全檢測優(yōu)先級。對不同的房屋結(jié)構(gòu)采用不同的結(jié)構(gòu)檢測手段。并根據(jù)不同的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固工作，以此提高房屋安全鑒定工作的有效性和科學(xué)性。此外工程部門還要加強(qiáng)對施工驗(yàn)收的控制，做好房屋的安全狀況的各種檢測，努力提升并保障房屋質(zhì)量的安全性。