探析房建工程管理與施工技術(shù)

唐蛟 張保書 王偉

摘要：

施工管理和施工技術(shù)，作為房建工程施工過程中的兩項(xiàng)重要的手段，直接影響了房建工程的總體質(zhì)量。在建筑行業(yè)競爭日趨激烈的今天，只有采取科學(xué)合理的有效措施，不斷加強(qiáng)對整個工程的施工管理工作，提高整體的施工技術(shù)水平，才能切實(shí)提高房建工程的總體質(zhì)量，提高建筑的安全性，進(jìn)而提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。本文主要探討的是影響房建工程質(zhì)量的主要原因，著重分析施房建施工管理和施工技術(shù)。

關(guān)鍵詞 房建工程；施工管理；施工技術(shù)；探析

房建工程主要指的是各類房屋建筑以及其相關(guān)配套設(shè)備、管道線路等。近年來隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，房建工程的質(zhì)量問題日益引起廣泛的關(guān)注。房建工程的質(zhì)量直接關(guān)系到人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全，因此必須采取有效的管理措施和施工技術(shù)手段，不斷提高建筑工程的總體質(zhì)量。由于房建工程的施工周期長、施工環(huán)節(jié)比較多、施工現(xiàn)場環(huán)境復(fù)雜，因此必須科學(xué)地分析影響房建工程質(zhì)量的具體因素，加強(qiáng)對工程的管理以及提高相應(yīng)的施工技術(shù)，才能有效地確保整個工程的順利完成。

一、影響房建工程質(zhì)量的主要原因

房建工程的質(zhì)量對于整個房建工程的總體經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的提高具有非常重要的作用，然而實(shí)際的工程質(zhì)量卻會受到來自多方面的不可控制因素的影響。首先，房建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系尚未完善。由于我國建筑行業(yè)的發(fā)展和起步還比較晚，因而很多質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系還沒有被完全建立起來，如在工程各環(huán)節(jié)交接過程中缺乏明確的交接制度管理體制，由于沒有嚴(yán)格的制度規(guī)定，再加上施工人員的責(zé)任意識淡薄，對一些潛在的質(zhì)量風(fēng)險不予上報(bào)，從而導(dǎo)致接下來各環(huán)節(jié)工程的質(zhì)量都會受到不同程度的影響。其次，由于缺乏專業(yè)技術(shù)強(qiáng)、總體素質(zhì)高的施工質(zhì)量管理人員，從而使房建質(zhì)量受到很大程度上的影響。房建工程管理人員的相關(guān)技能和管理素養(yǎng)參差不齊，因此對實(shí)際的工程管理水平也存在很大差別，從而導(dǎo)致管理人員的管理能力與實(shí)際的工程質(zhì)量管理之間存在嚴(yán)重的脫節(jié)，導(dǎo)致一些如施工圖紙存在漏洞方面的問題而無人問津的狀況，嚴(yán)重影響整個工程的質(zhì)量。

二、房建工程施工管理分析

房建工程施工管理是一個系統(tǒng)完整的過程，大致可以從房建工程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全這四個主要方面來進(jìn)行分析。第一，加強(qiáng)對施工進(jìn)度的管理。加強(qiáng)施工進(jìn)度的管理主要體現(xiàn)在對施工進(jìn)度進(jìn)行科學(xué)的劃分方面，通過綜合考慮影響工程進(jìn)度的內(nèi)在和外在因素，結(jié)合工程的具體情況，制定出有針對性和預(yù)見性的進(jìn)度安排管理計(jì)劃，參照具體的工程合同規(guī)定，合理安排相應(yīng)的工作人員、工程材料以及機(jī)械設(shè)備等，以更加有效地確保整個工程按照相應(yīng)的進(jìn)度安排，能夠順利地完成。第二，加強(qiáng)對施工質(zhì)量的管理。一定要根據(jù)工程的具體需要，科學(xué)合理地制定出相應(yīng)的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。在工程材料的管理方面，一定要選擇適量、適合的材料，嚴(yán)格按照建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。在具體的施工過程中，一定實(shí)現(xiàn)科學(xué)化的正規(guī)管理，包括要求施工單位進(jìn)行自我檢驗(yàn)，對正在進(jìn)行的施工項(xiàng)目進(jìn)行抽查，對監(jiān)理人員的工作加強(qiáng)管理，并且實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目單位的責(zé)任管理制度，所有工作落實(shí)到具體人員頭上。第三，加強(qiáng)對施工成本的管理。房建工程作為一項(xiàng)巨大的項(xiàng)目工程，涉及到人力、物力、財(cái)力等方方面面的工程開銷，因此必須進(jìn)行科學(xué)合理的成本控制管理，包括對于項(xiàng)目經(jīng)理的工作管理，對招投標(biāo)文件中的多方成本核算管理，中標(biāo)后的各環(huán)節(jié)工程開銷和工程造價等方面的管理，努力將成本控制在最小的范圍之內(nèi)，才能提高工程的總體經(jīng)濟(jì)效益。第四，加強(qiáng)對施工安全的管理。房建工程的安全管理是重中之重，一定要加強(qiáng)對施工人員人身的安全管理，制定準(zhǔn)確、科學(xué)的安全管理規(guī)定，加強(qiáng)對施工人員的安全意識的宣講力度，提高員工的施工安全意識，培訓(xùn)工作人員進(jìn)行安全、規(guī)范作業(yè)，對相關(guān)的機(jī)械設(shè)備等實(shí)行安全管理。

三、房建工程施工技術(shù)分析

房建工程質(zhì)量的提高離不開具體施工技術(shù)加強(qiáng)，因此必須加強(qiáng)對房建工程施工的技術(shù)分析工作。首先，在地基施工階段的技術(shù)分析。就目前我國的建筑工程而言，在地基施工方面所采用的都是深層攪拌的技術(shù)方法，利用這種方法可以有效地實(shí)現(xiàn)對地基的加固，從而提高地基的穩(wěn)定性。通過利用水泥、石灰、砂石等材料，與地基內(nèi)部的粘土進(jìn)行深層攪拌的技術(shù)，通過發(fā)生的化合反應(yīng)作用，使建筑原本松軟且強(qiáng)度較低的地基實(shí)現(xiàn)有效的加固效果。因此，實(shí)際的地基施工過程中，一定要充分加強(qiáng)對這一技術(shù)的應(yīng)用，提高具體的操作技術(shù)。其次，在結(jié)構(gòu)施工階段的技術(shù)分析?，F(xiàn)代建筑施工所采用的已經(jīng)不再是傳統(tǒng)意義上的磚混結(jié)構(gòu)，而更多的是開始采用框架結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)，比較常用的是框架剪力墻結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)。通過不同的梁柱子組合來增加建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，而且這種結(jié)構(gòu)的墻體本身不需要承受過重的結(jié)構(gòu)重量，而是可以在很大程度上減輕建筑結(jié)構(gòu)自身的重量，并且就有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性和穩(wěn)定性，而且對于建筑本身的抗震性能的提高也具有很強(qiáng)的優(yōu)勢。最后，在工程的施工階段的技術(shù)分析。在工程施工階段，一定要加強(qiáng)對技術(shù)交底工作、項(xiàng)目考核工作以及施工組織設(shè)計(jì)工作的相應(yīng)技術(shù)分析。通常情況下，為了可以更好地保證房建工程項(xiàng)目的順利完成，一定加強(qiáng)施工單位與施工技術(shù)人員的技術(shù)交底工作，即雙方就工程相關(guān)的一些內(nèi)容，包括施工工序、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、工程安全方面的防護(hù)措施等施工要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的溝通和對接，確保具體的施工環(huán)節(jié)中不會出現(xiàn)疏漏。在房建工程施工過程中，房建項(xiàng)目的實(shí)際情況與房建施工單位的責(zé)任關(guān)系一定要充分地名曲，通過項(xiàng)目考核的方式來實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量與施工單位項(xiàng)目管理的經(jīng)濟(jì)利益相聯(lián)系，從而盡可能地提高實(shí)際的施工效率。此外還要針對施工組織的設(shè)計(jì)進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)分析，包括整個施工過程的前期、中期以及后期等都要進(jìn)行有效的技術(shù)分析，以保證施工單位的施工行為更加科學(xué)規(guī)范，更好地提高整個房建工程的施工質(zhì)量。

四、結(jié)語

綜上所述，施工管理和施工技術(shù)，作為房建工程施工過程中的兩項(xiàng)重要手段，也是房建工程施工的重要組成部分。提高房建施工管理水平和房間施工技術(shù)，對于提升整個房建工程的總體質(zhì)量具有非常重要的作用。房建工程的質(zhì)量直接影響到房屋的安全性，影響到人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全，因此必須采取科學(xué)合理的制度管理措施，不斷加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)工作，提高施工人員的總體施工技術(shù)水平和施工管理能力，才能從根本上保障整個房建工程質(zhì)量的提高。

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