房建工程資料編制整理中的注意要點(diǎn)研究

李林香

摘 要：隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，建筑工程資料在項(xiàng)目建設(shè)中的作用顯得尤為重要。做好建筑工程資料的管理工作不僅是規(guī)范建筑行業(yè)有序發(fā)展的基本要求，同時(shí)也集中體現(xiàn)了建筑企業(yè)的綜合實(shí)力與管理水平。為此，本文主要就房建工程資料編制整理中的注意要點(diǎn)做了相關(guān)的研究，以供廣大同仁交流探討。

關(guān)鍵詞：房建工程；資料編制；要點(diǎn)

引 言：進(jìn)行房屋建筑工程的施工時(shí)，一定要事先做好資料的收集工作，這項(xiàng)工作的技術(shù)難度并不是很大，但是卻極易出錯(cuò)，因?yàn)槠浒膬?nèi)容瑣碎而又繁多，但它又是考核工程內(nèi)在質(zhì)量的重要依據(jù)，因此必須認(rèn)真做好這一工作。

1房建工程資料管理的重要性

雖然房建工程資料對保證施工安全和提高施工水平有著重要的意義，但是在房建施工過程中，資料整理工作還沒有得到工作人員的充分重視，工程資料整理面臨著嚴(yán)重的困境。資料缺乏真實(shí)性，為了偷工減料，記錄人員隨意捏造事實(shí)，涂改相關(guān)記錄，比如有的基礎(chǔ)安全設(shè)施根本沒有設(shè)置，卻在記錄中顯示登記。資料整理不及時(shí)，沒有按工程進(jìn)度收集資料，資料內(nèi)容不完整，例如一般安全資料要求"一天一查，一日一記"，有些工作人員卻玩忽職守、馬虎大意，資料經(jīng)常收集不完整，整理不及時(shí)，為了應(yīng)付檢查，臨時(shí)胡編亂造資料內(nèi)容。資料的針對性也比較差，安全設(shè)計(jì)過程粗糙，例如對于腳手架安全防護(hù)工作，應(yīng)該包括腳手架平面圖設(shè)計(jì)、材料選取、搭建、修護(hù)、拆裝、驗(yàn)收等具體方案，然而現(xiàn)場施工中，既無安全防范設(shè)計(jì)又無明確的方案，存在嚴(yán)重的安全隱患。工程管理缺乏真實(shí)、完整、系統(tǒng)的資料，資料記錄、收集、整理、歸檔等流程形式，整個(gè)工程沒有一個(gè)專職資料管理員，資料管理混亂，相關(guān)部門配合力度也不足。資料統(tǒng)計(jì)缺乏統(tǒng)一性、專業(yè)化，資料記錄口語化現(xiàn)象嚴(yán)重，評定標(biāo)注不規(guī)范?？偠灾拷üこ藤Y料整理面臨著嚴(yán)峻的困境，加強(qiáng)房建工程資料整理工作迫在眉睫。

2 房建工程資料編制整理中的注意要點(diǎn)

2.1 資料的收集與整理要及時(shí)

進(jìn)行建筑工程的施工時(shí)，一定要保證工程前期手續(xù)及資料收集整理工作的時(shí)效性，只有這樣才能很好的保證工程技術(shù)資料的質(zhì)量。工程技術(shù)資料時(shí)建筑工程整體質(zhì)量的最直觀體現(xiàn)，不管是建筑原材料質(zhì)量、各種零件的質(zhì)量，還是分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料都是用來表現(xiàn)實(shí)際施工情況的，因此在進(jìn)行資料的收集工作時(shí)，也一定要與實(shí)際的施工進(jìn)度相協(xié)調(diào)。也就是說，在收集技術(shù)資料時(shí)，要將實(shí)際施工進(jìn)度作為重要的標(biāo)準(zhǔn)。首先，要記錄好各種施工原材料及零配件的入場驗(yàn)收情況，還要在抽樣后送到相關(guān)部門進(jìn)行檢測，并檢查其合格證書與檢測報(bào)告是否真實(shí)有效。其次，施工過程中的各項(xiàng)施工記錄需及時(shí)收集、歸類。如測量記錄、混凝土施工記錄、砌體施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。再次，要保證技術(shù)資料收集工作的時(shí)效性。包括地基基礎(chǔ)、建筑主體及水電等多個(gè)方面。最后，應(yīng)重點(diǎn)做好工程變更、施工方案變更等信息的收集記錄。

2.2 資料收集整理要真實(shí)

進(jìn)行工程技術(shù)資料收集整理工作時(shí)，一定要保證資料的真實(shí)性，也就是在工作期間，必須本著實(shí)事求是的工作原則，避免為降低成本或追求個(gè)人利益而掩蓋真相，更加不能為了提高工程質(zhì)量等級而捏造事實(shí)。不準(zhǔn)確的資料會(huì)為我們的工作帶來非常惡劣的影響，因此必須保證資料的真實(shí)性。確定混凝土及砂漿試塊的強(qiáng)度時(shí)要使用抽樣檢測的工作方式，因此混凝土強(qiáng)度評定應(yīng)明確驗(yàn)收批的概念，應(yīng)區(qū)分不同的分部或施工段，正確運(yùn)用統(tǒng)計(jì)和非統(tǒng)計(jì)評定方法，取樣的科學(xué)性和真實(shí)性非常重要，絕對不允許對制作試塊的樣料"吃小灶"或"專門加工"。因?yàn)檫@可能會(huì)使工程發(fā)生質(zhì)量問題，最終影響技術(shù)資料功能的發(fā)揮，降低工程技術(shù)資料的可信度，極易導(dǎo)致判斷失誤。所以，進(jìn)行資料的整理工作時(shí)一定要將事實(shí)作為唯一依據(jù)。

2.3 準(zhǔn)確性是做好工程技術(shù)資料的核心

2.3.1 開展分項(xiàng)工程的質(zhì)量評定工作時(shí)，一定要按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的進(jìn)行信息的填寫工作，要保證內(nèi)容的詳盡開學(xué)校，切忌以"滿足規(guī)定、不違背標(biāo)準(zhǔn)"作為工作宗旨。確定分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級時(shí)，要將主控項(xiàng)目與一般項(xiàng)目的允許偏差作為重要依據(jù)?；卷?xiàng)目各子項(xiàng)的等級則要以合格的比重為依據(jù)，并且要附上詳細(xì)的文字說明，不可以圖省事而標(biāo)記一些符號。基本項(xiàng)目內(nèi)不能存在不合格的點(diǎn)，且資料上不能存在"錯(cuò)號"。若施工現(xiàn)場出現(xiàn)了不合格點(diǎn)，則必須第一時(shí)間進(jìn)行返工，進(jìn)行分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級評定工作時(shí)，應(yīng)在保證項(xiàng)目符合質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，再根據(jù)基本項(xiàng)目和允許偏差項(xiàng)目的百分率確定。

2.3.2 正確區(qū)分分項(xiàng)工程屬于哪個(gè)分部工程，容易混淆的分項(xiàng)有：鋼結(jié)構(gòu)和油漆分項(xiàng)屬于主體分部而不屬于裝飾分部。地基與基礎(chǔ)分部工程應(yīng)包括設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.00 以下結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng)工程，模板分項(xiàng)工程則不屬于基礎(chǔ)分部工程和主體分部工程質(zhì)量評定工作的范疇。

2.3.3 進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的評定工作時(shí)，一定要有很強(qiáng)的驗(yàn)收批觀念。要科學(xué)使用統(tǒng)計(jì)和非統(tǒng)計(jì)的評定方式。此外，進(jìn)行計(jì)算工作時(shí)，對于混凝土強(qiáng)度的平均值只取有效數(shù)字，而標(biāo)準(zhǔn)差則需取兩位有效數(shù)字。

2.3.4 工程技術(shù)資料必須完整

若工程技術(shù)資料不夠完善，則無法很好的表現(xiàn)整個(gè)施工過程的實(shí)際情況，并且無法最準(zhǔn)確的評估單位工程的質(zhì)量。筆者結(jié)合自己的長期工作經(jīng)驗(yàn)，指出了工程竣工資料中應(yīng)包含的幾項(xiàng)重要內(nèi)容：①前期資料②質(zhì)保資料；③原材料出廠合格證和復(fù)試報(bào)告；④節(jié)能資料；⑤施工技術(shù)資料；⑥建筑給排水及采暖資料；⑦建筑電氣資料；⑧施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄；要將竣工圖紙單獨(dú)制定。上述資料都是由專業(yè)的工作人員結(jié)合質(zhì)量、批量等指標(biāo)收集、整理而來的。

2.3.5 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作時(shí)，必須嚴(yán)格依照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，并且還要驗(yàn)收住宅公共區(qū)域的觀感質(zhì)量和使用性能，然后才能頒發(fā)合格證明?？⒐を?yàn)收前必須先進(jìn)行分戶驗(yàn)收，并將分戶驗(yàn)收資料與其它資料一起整理完畢。分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容有：地面、墻面和頂棚質(zhì)量；室內(nèi)主要空間尺寸；給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量；有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。

2.3.6工程資料的移交及歸檔要求

在整個(gè)建筑工程的施工中（包括項(xiàng)目提出、地質(zhì)勘測、施工設(shè)計(jì)、具體施工和竣工后使用）等各個(gè)方面中，都必須做好各種資料（包括紙質(zhì)資料和圖片、音像等資料等）的收集工作，這都是竣工資料收集、整理工作的內(nèi)容。進(jìn)行建筑工程的施工時(shí)，一定要將工程技術(shù)資料的存檔以及整理匯總工作作為重點(diǎn)工作。且存檔的工程技術(shù)資料都應(yīng)該是原件，還要保證存檔文件的準(zhǔn)確性、時(shí)效性，這樣才可以真正體現(xiàn)整個(gè)施工過程。在進(jìn)行工程技術(shù)資料的存檔工作時(shí)，還要根據(jù)GB/T50328- 2001 中的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

3 結(jié)語

總之，房建工程資料管理是一項(xiàng)系統(tǒng)而繁瑣的工作，需要我們付出極大的工作責(zé)任心，認(rèn)真、細(xì)致地按照有關(guān)規(guī)定完成資料的收集、整理、歸檔工作。有效的建筑工程資料管理能夠保證工程進(jìn)度及其項(xiàng)目的整體質(zhì)量，能夠提升企業(yè)市場競爭力。

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