郯城地區(qū)村民自建房現(xiàn)狀分析

曹國良

【摘要】隨著經(jīng)濟發(fā)展，農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)越來越高，但是由于施工隊伍缺乏專業(yè)知識以及安全意識淡薄，存在很大的安全隱患。自建房的舒適性能及美觀上也存在很大的提升空間。

【關(guān)鍵詞】自建房；安全 ；適用性；美觀

郯城縣位于山東省最南端，隸屬于臨沂市。八九十年代屬于貧窮落后地區(qū)，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)濟有個突飛猛進(jìn)，農(nóng)村住房發(fā)生了翻天覆地的變化。實現(xiàn)了從茅草房、土坯房到磚瓦房再到樓房的大跨越。有的村子集體開發(fā)或者是由開發(fā)商建起了公寓、商品房，村民的生活方式城市化。也有村民到市里購買商品房。大多數(shù)村民還是選擇自己建房，近幾年自建房多為平房、兩三層小樓房，并附帶自家小院。村集體公寓、商品房，和市政管網(wǎng)缺少聯(lián)系，沒有與市政接通的燃?xì)夤艿?，增加了居民換氣的麻煩尤其是老人（部分村建公寓沒有配置電梯），問題最大的是生活污水的處理，一般排放到附近的水溝河道里，嚴(yán)重污染了水流和環(huán)境。可見，要想在農(nóng)村實行集體公寓式住宅，建一棟棟樓房是不夠的，相關(guān)管網(wǎng)以及污水處理設(shè)施一定要跟上。和這種集體公寓一樣，農(nóng)村自建房也有很多問題，主要體現(xiàn)在安全、適用、美觀三個大方面。

1 安全

安全是建設(shè)房屋最基本的前提，房屋的居住等功能均是建立在安全的前提下的，而舒適性、美觀等其他要素必須服從安全這一基本要素的。但是農(nóng)村自建房的安全質(zhì)量問題卻不是個別現(xiàn)象，普遍存在于自建房屋中。造成這些問題的主要原因是：圖紙的問題、施工問題（沒有正規(guī)的施工隊伍、缺少專業(yè)知識、安全意識欠缺）。

1.1圖紙問題

村民建房獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)該按照規(guī)定，向相關(guān)部門提供報建圖紙，報建圖紙包含：總圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，提供圖紙的單位必須具有相關(guān)設(shè)計資質(zhì)，但是在執(zhí)行的過程中往往會有一定的折扣。

圖紙問題嚴(yán)重，一是，報建圖紙純粹是為了拿到審批，與本建筑的施工無關(guān)或者關(guān)系不大；二是，施工過程中沒有準(zhǔn)確施工圖，施工單位僅憑經(jīng)驗施工，這種粗放型的建設(shè)，給自建房的安全帶來很大的隱患。

1.2施工問題

施工的問題主要原因體現(xiàn)在兩個方面：一是，施工隊伍自身水平的問題；二是，施工過程中的問題。

農(nóng)村自建房的施工隊伍往往不符合國家規(guī)定，很多都是周圍地區(qū)村莊的小施工隊，借用施工資質(zhì)或者掛靠在具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位名下，負(fù)責(zé)本地區(qū)的施工，具有基本的施工經(jīng)驗，往往是傳統(tǒng)的施工組織和施工方法。他們?nèi)鄙佻F(xiàn)代的施工組織知識，缺少專業(yè)施工技術(shù)人員，缺乏對國家規(guī)范和行業(yè)規(guī)定的了解和解讀，屬于粗放型的施工。

施工范圍一般局限于周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這對粗放型的施工方式是有利的，因為同一個地方的降水量、風(fēng)壓、雪荷載不會有很大變化，一定程度上能弱化沒有準(zhǔn)確施工圖紙、專業(yè)施工技術(shù)人員而僅憑工人的經(jīng)驗施工產(chǎn)生的誤差問題。但是土質(zhì)情況以及周圍環(huán)境不同，沒有相對應(yīng)的施工圖，僅憑借同一套經(jīng)驗施工，從一開始就給建筑留下了安全隱患。如果施工隊伍水平較高，經(jīng)驗豐富，某種程度上可以弱化無圖施工造成的問題。但是一些細(xì)節(jié)的施工還是需要專業(yè)技術(shù)支持，比如上屋面的室外梯踏步寬度不足、梯段較窄、角度較高，使用時候的舒適性將大大降低，而且加之樓梯多不設(shè)欄桿，使用過程中隨時可能發(fā)生危險。又如，根據(jù)農(nóng)村生活、工作特點，屋頂多用來曬糧食，但是不少自建房的屋頂女兒墻僅僅300mm左右高度，上面并沒有加設(shè)欄桿，有的女兒墻采用燒結(jié)磚，很多不設(shè)置壓頂、構(gòu)造柱，僅用水泥砂漿粘結(jié)，與樓板連接比較脆弱，留下了不小的安全隱患。

在缺乏專業(yè)知識的情況下，施工過程中的安全問題尤為嚴(yán)重?；坶_挖后不進(jìn)行釬探。不做相關(guān)降水處理，破壞地基的承載力。地基處理不合乎要求，開挖后不進(jìn)行夯實即支模板澆筑，其承載力是否符合要求并未進(jìn)行測量計算。不做防水處理，有時候會造成不均勻沉降。自建房的基礎(chǔ)多采用獨立基礎(chǔ)，沒有經(jīng)過計算和設(shè)計，埋深沒有準(zhǔn)確依據(jù)，一般比較較淺。在地基處理及基礎(chǔ)澆注過程中，忽視降水這一流程，甚至開挖后遭到浸泡，不采取如換填等補救措施，直接澆注基礎(chǔ)，加之防水措施不合理，造成地基的浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，墻面開裂，程度較重的，房子的穩(wěn)定性降低。近年來自建房扎堆布局，相鄰建筑間距很小。但是施工卻不同步，沒有統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)計，施工隊伍缺少專業(yè)的知識，不考慮施工過程對相鄰建筑物的影響，如：開挖對周圍建筑地基的穩(wěn)定性造成破壞，也沒有采取相應(yīng)的補救措施。

另外建筑材料問題也威脅著建筑的安全性。為降低成本，個別房主從無相關(guān)資質(zhì)和檢測證書的小作坊購買鋼筋等建筑材料，梁、柱、板的抗拉性能得不到保障。一般商用混凝土價格比較高，自建房施工多采用自建攪拌站。因為工程量比較小，所以自建攪拌站比較簡陋，甚至是沒有攪拌機。水灰比也無據(jù)可依，水泥、鋼筋規(guī)格非設(shè)計得出僅僅是房主和施工單位自行采購，房子的安全性打了不少的折扣。

施工單位的安全意識淡薄，存在疲勞施工、酒后施工的現(xiàn)象，有時候采用承包的方式，偷工減料的現(xiàn)象層出不窮，缺少防護(hù)網(wǎng)，亂搭腳手架，這些普遍的施工陋習(xí)現(xiàn)象，需要房主及監(jiān)管部門監(jiān)督。

由于缺少準(zhǔn)確的圖紙、專業(yè)的施工隊伍，房子本身的安全質(zhì)量不容樂觀。施工隊伍的經(jīng)驗來自于實際建設(shè)過程中，能滿足正常情況下房子的穩(wěn)定性，這里說的穩(wěn)定性是片面的，房子在面對自然災(zāi)害或者其他外力因素的作用下就儼然成了危房，尤其郯城是少有的8°地震區(qū)，如此自建房抗震性能很脆弱。

2適用性

自建房屬居住性住房，在滿足安全這一基本前提下，更主要體現(xiàn)在適用性上，即滿足其生活功能。

農(nóng)村建設(shè)用地的價格要低于城市，人口密度較小，建設(shè)用地相對寬裕，因此自建房的建筑面積一般較大。無論是主屋（堂屋的位置多為二三層小樓）+廂房+庭院，還是主屋+庭院，都給人營造了一個比較舒適的生活空間。

本地區(qū)自建房，多是兩三層或單層建筑，層高大多在三四米左右，客廳敞亮，無壓迫感。由于經(jīng)濟因素，臥室有時候不做吊頂，層高過高，舒適性降低。由于缺少專業(yè)設(shè)計，總體來說大多數(shù)自建房的開窗面積較小，自然采光不足，通風(fēng)效果不是很好。墻體多采用240磚墻，無特殊隔音措施，加上村里多養(yǎng)禽畜，很難提供一個安靜的環(huán)境。

3美觀

民居本來應(yīng)該是當(dāng)?shù)厝宋?、風(fēng)俗與環(huán)境相結(jié)合的產(chǎn)物，應(yīng)該發(fā)展成為當(dāng)?shù)鬲毺氐娘L(fēng)景。郯城地區(qū)的民居，大致分為三種：一種是集體公寓、商品房，硬將城市中的樓房突兀的安置在村落里；另一種是比較富裕的村子，村集體統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、模塊化建筑（尤其主道路兩側(cè)），標(biāo)準(zhǔn)別墅建筑；還一種就是比較簡單粗放的外觀，直接是水泥抹面或者貼瓷磚的自建房。

民居建筑，既不應(yīng)直接生拉硬套高樓大廈，也無需模塊化別墅洋房，更不宜簡單了事。應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和人文，建設(shè)屬于自己地區(qū)特色的民居建筑。

綜上所述，郯城地區(qū)位于8°地震區(qū)，村民自建房施工質(zhì)量比較差，安全問題是首要的問題，應(yīng)該嚴(yán)把施工資質(zhì)準(zhǔn)入關(guān)，規(guī)范施工流程，村民也要提高安全意識，不要對國家規(guī)定虛與委蛇，同時在確保安全的前提下，提高舒適性，把農(nóng)村自建房打造成屬于郯城的人文名片。

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