郭穎
摘要:目前住宅的戶型設(shè)計日趨多樣,開發(fā)商打出的概念牌也層出不窮,例如“親情住宅”、“綠色住宅”、“空間住宅”、“百年宅”等。但無論怎樣推陳出新,我們都應本著以人為本的設(shè)計宗旨,將住宅的使用功能置于最前列。本文對建筑設(shè)計中戶型的選擇及配置進行了探討。
關(guān)鍵詞:建筑設(shè)計;戶型;選擇;配置
住宅與人的生活貼近,因此要生活得舒適就要有精密的設(shè)計,注意對生活空間每一個微小細節(jié)的研究,真正滿足人們舒適、休閑、愜意、健康文明的生活需求,使人居環(huán)境更加自然、和諧。
一、中小型住宅建筑設(shè)計現(xiàn)狀分析
1、客戶在選購住宅時,首先考慮的是小區(qū)的居住環(huán)境。對小區(qū)居住環(huán)境影響最大的是容積率、建筑密度和綠化率。在建筑高度限度的前提下,容積率越高就意味著建筑密度越大,綠化率越小,會對居住環(huán)境產(chǎn)生不利的影響。現(xiàn)在很多開發(fā)商為了利潤,拼命提高小區(qū)容積率,造成小區(qū)建筑密度過大,擁擠不堪,壓抑沉悶,居住品質(zhì)不高。尤其是以中小戶型為主的居住小區(qū),因其戶型小,所以做到同樣的容積率需要更多的樓棟,對居住環(huán)境影響更大。設(shè)計師在這種情況下,應該優(yōu)化總體規(guī)劃,在保證地塊開發(fā)強度的前提下,盡量做到讓小區(qū)透氣、透光、透綠。只有小區(qū)空間關(guān)系更加的人性化以及貼近自然,才能夠為設(shè)計出高品質(zhì)的住宅提供可行的前提條件。
2、其次考慮的是住宅的套型面積。項目在營銷過程中會對單套戶型的銷售總價格有適度的控制。由于這些年商品房銷售單價一直呈現(xiàn)上漲的趨勢,所以需要對套型面積進行嚴格的控制。以前的“大而豪”的戶型空間浪費較大,總價偏高,對剛需要求造成很大的經(jīng)濟壓力。要在保證住宅品質(zhì)的前提下,縮小套型面積,就需要遵循二個原則:(1)能做多層不做高層,能做11 層不做18 層,能做18 層不做30 層,應盡量減小因公共交通面積而產(chǎn)生的公攤面積。(2)應進行合理的戶型配比,尤其是中小戶型,盡量不要做一梯兩戶,應以一梯四戶為主,特殊情況下,也應考慮一梯五戶甚至一梯六戶??傊M量將有限的面積資源放到住宅套內(nèi)去,才能為設(shè)計出高品質(zhì)戶型騰出空間。
3、在套型面積一定的情況下,優(yōu)秀的戶型設(shè)計往往能讓住宅脫穎而出?,F(xiàn)在很多商品房的戶型設(shè)計普遍存在空間不完整,無效空間過多的毛病。究其原因是設(shè)計師沒有將生活代入到戶型設(shè)計中,為設(shè)計而設(shè)計。戶型設(shè)計需要遵循人們生活規(guī)律,要能夠適當?shù)卣莆湛臻g尺度,在做到功能齊全前提下,要合理布局,做到公私分區(qū)、動靜分區(qū)、空間完整。設(shè)計要在遵循總體規(guī)劃的前提下,充分考慮日照、通風和景觀,每一套住宅的采光面和景觀面都是有限的,設(shè)計師要統(tǒng)籌考慮這些因素,權(quán)衡利弊,有所取舍。
二、建筑設(shè)計中戶型的選擇及配置
1、門廳設(shè)計
門廳是入戶的必經(jīng)之處,連接內(nèi)外的緩沖空間,在戶型設(shè)計,尤其是小戶型設(shè)計中,經(jīng)常被忽視。門廳雖小,但是功能作用卻很大。首先,可以結(jié)合裝修打造入戶第一空間,在視覺上做些遮擋,人由玄關(guān)進入起居室后,起到“欲揚先抑”的作用。其次,儲藏空間。經(jīng)調(diào)查,門廳起碼應具備常用鞋類及衣物的存儲功能。最后,換鞋和整理著裝的功能,應在戶型設(shè)計時考慮換鞋凳的位置,方便居住者進出家門時脫換室內(nèi)用拖鞋,在墻面或衣柜處設(shè)置穿衣鏡,便于出門時整理著裝。
2、起居室設(shè)計
在以往的工程實例中,發(fā)現(xiàn)有如下問題:第一,開間寬度不夠,房間呈現(xiàn)狹長狀態(tài)。這種問題普遍存在于使用面積小于40m2的戶型中,由于面積及單元長度的限制,會出現(xiàn)開間為3m 的情況。但實際使用情況欠佳,例如視距不夠、布置大型沙發(fā)和茶幾時廳內(nèi)交通不便、采光及視線受影響等。第二,起居室墻面上門洞過多。為最大程度的利用使用面積,通常設(shè)計中會將臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間圍繞起居室而布置。有些戶型沒有考慮交通組織,直接在起居室的墻面上開門洞,這樣的設(shè)計看似節(jié)約面積,卻帶來很多問題。首先,其他功能房間會對起居室造成干擾,無法形成相對的穩(wěn)定空間。其次,會破壞起居室墻面的完整性,看似面積夠大,實則有效的使用面積卻很小,在擺放沙發(fā)和電視上造成困難,因此《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,起居室內(nèi)布置家具的墻面直線長度宜大于3m。
3、臥室設(shè)計
臥室是一個私密性較強的空間,應保證具有相對的獨立性。其功能不僅局限于睡眠,還應具有衣物貯藏、梳妝、個人娛樂等功能。在調(diào)研中發(fā)現(xiàn),反映最為普遍的是臥室面積偏小。近些年,出現(xiàn)很多緊湊房型,例如使用面積70m2,做出三房兩廳。這無疑為業(yè)主提供更多居住空間的數(shù)量,但在品質(zhì)上卻難以保證。例如,放置雙人床后擺放衣柜及梳妝臺的位置,對面能夠考慮電視柜等。另外,這種緊湊房型多數(shù)的購買者為準備結(jié)婚的年輕人,考慮增設(shè)嬰兒床就顯得十分必要,應靠近主人床,方便母親照顧孩子。
4、餐廳設(shè)計
現(xiàn)如今,越來越多的餐廳已脫離廚房進行獨立設(shè)計。有的通過和起居室連通,相互借用面積,有擴大空間的效果。但調(diào)查發(fā)現(xiàn),其中也包含諸多問題。首先是常用的餐具及餐桌日用品的擺放。在戶型設(shè)計時沒有考慮餐具柜的位置,導致這些物品堆放在餐桌上,十分凌亂。因此,在設(shè)計時,應在適當?shù)奈恢妙A留一個完整的墻面,用于放置餐具柜。其次是就餐時是否有看電視的需求。你是否有這種經(jīng)驗:飯菜做好之后端上餐桌,但是大家又抱著碗筷紛紛窩在起居室的沙發(fā)里,邊看電視邊吃飯,生怕錯過好看的節(jié)目。這種情況在青年人中間尤其突出,所以在餐廳設(shè)計時,一方面可以考慮在餐桌對面的墻上預留電視位置及線路,另一方面可以在選擇平面位置時,盡量照顧到起居室的電視。這樣在就餐時,可以通過旋轉(zhuǎn)電視角度,方便在餐桌上看電視。
5、 廚房及衛(wèi)生間設(shè)計
(1)廚房
廚房與我們的日常生活息息相關(guān),為我們的餐飲提供服務(wù)空間。它具有很強的工作流線性:洗滌、備餐、烹飪、餐后清潔,因此廚房設(shè)計的功能性應予以充分的體現(xiàn)。在調(diào)研中反映出的問題,首當其沖就是面積不足。以5m2、2.1m開間的長方形廚房為例,除去煙道的位置,再布置完水槽、灶具、冰箱后,可用于操作的臺面就顯得十分緊張。尤其廚房還需要存放諸多廚房設(shè)備,打理不好就會顯得擁擠不堪。要解決這個問題,不是單純增加面積就可以的,應該從平面合理布局入手。首先,可以調(diào)整開間,使其有可能布置雙側(cè)臺面。其次,調(diào)整廚房開門洞的方向,使其有可能布置成L 型或U 型臺面。最后,可以將廚房同餐廳相結(jié)合,在適宜的位置布置成臺面,用于備餐或放置不會產(chǎn)生油煙的電器。
(2)衛(wèi)生間
衛(wèi)生間是住宅中供用戶便溺、洗漱、洗衣的場所,較為私密,在平面布局中應考慮合適的位置,避免將衛(wèi)生間的門開向起居室、餐廳、廚房等。一是滿足衛(wèi)生條件的要求,避免污染其他房間。二是不會給使用者造成不便。衛(wèi)生間的設(shè)計問題突出體現(xiàn)在儲物空間不足及臺面不足。例如在洗澡時,換下的衣物沒有空間存放,即使有空間存放,經(jīng)常也被水蒸氣弄得十分潮濕,人再穿上的時候,感覺十分不好。因此,可以在平面設(shè)計時,針對細長型平面設(shè)置為干濕分離的衛(wèi)生間,使浴區(qū)同其他部分隔離開來,保證其他區(qū)域的相對干燥。
綜上所述,房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)進入了全品質(zhì)時代,住宅商品房需要增加賣點才能保證銷售量。在新的政策環(huán)境下,住宅戶型設(shè)計的靈感以及創(chuàng)新需要有所提升。
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