關(guān)于控制建筑工程造價的途徑研究

劉凱

【摘要】作為一項系統(tǒng)的工程，控制建筑工程造價在建筑工程施工中具有重要的作用。因此，本文主要在分析控制建筑工程造價內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，針對建筑工程造價控制的原因，提出有效控制建筑工程造價的合理措施，從而促進(jìn)建筑工程的順利完成。

【關(guān)鍵詞】建筑；工程造價；控制途徑

前言

由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷發(fā)展，我國的經(jīng)濟(jì)水平不斷的提升，城鄉(xiāng)之間差距也日益減小，我國的建筑行業(yè)的發(fā)展也越來越快，而隨著而來的工程造價方面的問題也隨之增加。當(dāng)前，在建筑工程的工程造價方面存在著資源浪費(fèi)等問題。因此，本文主要針對當(dāng)前工程造價的控制問題進(jìn)行方法論的研究，以此促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷發(fā)展。

一、控制建筑工程造價的內(nèi)涵分析

所謂的控制建筑工程造價，主要是關(guān)于在設(shè)計圖紙與建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，從人財物等角度對工程施工各階段的造價進(jìn)行控制，并通過科學(xué)合理的施工方法，從而獲取投資與經(jīng)濟(jì)社會效益的最大化。相對于其他行業(yè)來說，建筑工程需要長時間的建設(shè)周期，而且還會對資源進(jìn)行大量的消耗。另外，受到許多因素的影響，施工過程中由于存在著很多人為無法預(yù)料到的影響因素，因此，工程造價一般情況下都會有所變動[1]。由于工程項目的不斷推進(jìn)與細(xì)化，建筑企業(yè)對大方向進(jìn)行很好的掌控，還要對工程造價進(jìn)行合理準(zhǔn)確的控制，充分發(fā)揮建筑工程的項目優(yōu)勢，從而更合理的完善工程造價設(shè)計的方案。

二、 建筑項目工程造價控制的原因分析

（一）缺乏對設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)分析

建筑工程在施工前應(yīng)該做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，其中重要的一項就是要做好對設(shè)計方案的可行性進(jìn)行研究。由于許多復(fù)雜的因素在建筑工程的經(jīng)濟(jì)項目中存在著，而且這些因素都處于不斷變化的狀態(tài)中，從而使設(shè)計方案具有一定的片面性與主觀性。除此以外，設(shè)計方案的分析人員簡單的想法，覺得自己的方案能夠得到領(lǐng)導(dǎo)人的贊同就有一定的實(shí)施可行性，而且領(lǐng)導(dǎo)的決策決定了工程造價的資金，與自己不存在很大的聯(lián)系?；谶@種想法，使建筑工程的造價增加，從而對企業(yè)本身造成一定的經(jīng)濟(jì)效益方面的影響。

（二）圖紙設(shè)計中缺乏經(jīng)濟(jì)控制的實(shí)施

圖紙在建筑工程造價控制中也有一定的作用，而且我國的多數(shù)建筑工程控制經(jīng)濟(jì)性的效果都不會在圖紙設(shè)計方面體現(xiàn)。原因在于工程造價中缺乏對設(shè)計圖紙的必要管理，對于設(shè)計人員而言，他們的工作責(zé)任心強(qiáng)度決定了圖紙設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性。與此同時，設(shè)計人員的水平影響著圖紙設(shè)計的效果，而且也影響著項目的工程造價[2]。

（三）工程建設(shè)中的成本管理能力不強(qiáng)

我國的建筑工程中，成本管理水平方面的問題長期存在著，更有甚者缺乏對成本的管理，不能認(rèn)真分析投入工程的資金情況。大部分情況下都是工程的主管人員依據(jù)自身經(jīng)驗估算出大概的工程投資資金，但是一些沒有經(jīng)驗的人員進(jìn)行估算時，就會使投資的隨意性概率得以提升，不能對工程造價進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，使攻臺與缺乏過程的成本管理狀況在工程造價中呈現(xiàn)出來，也就難以控制因為成本管理的不科學(xué)的工程造價，還會造成經(jīng)辦人員隨意處理工程資金的現(xiàn)象發(fā)生。

三、 控制建筑工程造價的有效途徑

（一）加強(qiáng)決策階段的控制工作

建筑工程項目決策階段的控制工作的積極開展，對于整個建筑工程的工程造價控制具有重要意義。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、建設(shè)地區(qū)的選擇、工藝評選、經(jīng)濟(jì)規(guī)模以及設(shè)備選用等作為建筑工程造價控制在決策階段的影響因素，要合理對上述因素進(jìn)行分析，對最有效、最經(jīng)濟(jì)的方案進(jìn)行選取[3]。比如，對于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定時，可以在滿足建筑工程施工質(zhì)量的統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行投資，并將工程的實(shí)際功用綜合起來考慮，從而方便建成以后積極發(fā)揮巨大的作用；工程造價控制中對建設(shè)地區(qū)的選擇也是比較重要的，對于建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)該以靠近原料為主，因為提供與運(yùn)輸原料在工程建筑中占有重要的份額。因此，對建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)該在離原料產(chǎn)地較近的位置，從而有效減短運(yùn)輸距離，減少大批的運(yùn)輸資金，從而有效的提升工程的施工效率，縮短工程的周期，以減少資源的浪費(fèi)；對于建筑設(shè)備的選擇上，積極處理設(shè)備成本與設(shè)備作用之間的關(guān)系，在進(jìn)行精密的計算之后進(jìn)行選擇，特別對于一些需要外國設(shè)備的引進(jìn)時加以慎重；另外，決策階段對建筑施工的影響也比較重要，在建筑前期一旦出現(xiàn)失誤的決策，會對整個工程產(chǎn)生極大的浪費(fèi)，這種失誤是無法進(jìn)行彌補(bǔ)的。另外，決策階段的執(zhí)行一定要在縣以上政府特地管理部門的許可情況下進(jìn)行，在得到批準(zhǔn)立項的文件的基礎(chǔ)上，并積極遵照國家建設(shè)征用地的批準(zhǔn)權(quán)限到土地管理部門加以申請。而在城市規(guī)劃區(qū)中進(jìn)行建設(shè)用地的申請時，應(yīng)該在具有城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門下發(fā)的許可證的前提下，到政府土地部門進(jìn)行建設(shè)用地的申請[4]。

（二）提高造價控制信息化管理的水平

首先，應(yīng)該加強(qiáng)信息網(wǎng)絡(luò)與工程造價軟件的整合。由于目前市面上造價軟件中普遍采用人工錄入價格的材料價格形式。一些采用整體引入，有的實(shí)行一個個的輸入方式，這對快速報價的進(jìn)程產(chǎn)生極大的影響。與此同時，與市場的接軌也不及時，從而使企業(yè)的競爭力無形當(dāng)中削弱了。但是，信息網(wǎng)與造價軟件的相互整合會使這一矛盾得以消除，造價軟件中設(shè)置相應(yīng)的按鈕，只要點(diǎn)擊進(jìn)去并輸入引入信息的所在位置的詳細(xì)資料，相應(yīng)材料的價格就能夠隨時得到；如果所引入的材料價格有變動，就會有預(yù)警系統(tǒng)對操作者記性更新價格的提醒。這樣既可以使錄入材料價格的時間得以縮短，又能滿足隨時更新的要求。最后，應(yīng)該促進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)與工程進(jìn)度控制軟件的整合。成本控制作為工程控制的一個重要目標(biāo)，而且造價控制又對進(jìn)度與質(zhì)量控制有著重要的影響。因此，造價控制能夠?qū)こ添椖楷F(xiàn)場的進(jìn)度控制進(jìn)行市場變動的反映，而信息網(wǎng)與進(jìn)度控制軟件的相互結(jié)合也會在不遠(yuǎn)的將來成為一種趨勢。

（三）在竣工階段的工程控制

作為建筑工程中的最后一個階段，竣工決算是控制造價的最后一部分內(nèi)容。竣工階段主要進(jìn)行編制決算，并通過對造價方案中各階段的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行控制，再將前期的預(yù)算加以完善[5]。因此，對于這一階段需要一定的專業(yè)人才、技術(shù)人才與條理分明的具有較強(qiáng)總結(jié)性的人才等。因此，對于建筑企業(yè)應(yīng)該對預(yù)算人員專業(yè)技術(shù)能力踐行培養(yǎng)，可以通過培訓(xùn)的方式，提升人員處理各種問題的能力，還要加強(qiáng)對現(xiàn)場工程建設(shè)施工的了解，熟練掌握有關(guān)施工程序與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，使施工經(jīng)驗得以不斷豐富，從而對工程造價進(jìn)行有效的控制。

結(jié)論

綜上所述，工程造價是一個專業(yè)性較強(qiáng)、技術(shù)性較高的系統(tǒng)工程。由于經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也需要進(jìn)行專業(yè)知識的積累與實(shí)踐基礎(chǔ)，對國外的先進(jìn)技術(shù)加以引進(jìn)，以此將建筑行業(yè)走向規(guī)范化與制度化的道路。因此，對于建筑工程的工程造價的控制問題需要采用先進(jìn)的科技，運(yùn)用科學(xué)的解決手段，保障工程造價的科學(xué)性與合理性，并積極探索有效的途徑與方式，對建筑工程造價的控制最大限度的完成，從而使利益得到最大化的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]戴亦軍.建筑工程造價控制分析[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2010，（03）：23-25.

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[3]喻君，劉紅梅.商品房的造價與銷售[J].商場現(xiàn)代化，2014，（19）：16-17.

[4]崔程宇.淺析建筑工程造價有效控制探討[J].中華民居（下旬刊），2014，（04）：63-64.

[5]莫寧.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下的建筑工程造價管理[J].價值工程，2014，（04）：89-91.