明朝買(mǎi)房是件容易的事

李開(kāi)周

說(shuō)實(shí)話(huà)，明朝房?jī)r(jià)不算高。

景泰八年(1457年)，徽州祁門(mén)縣居民李添興賣(mài)房，廚房一間，豬圈一個(gè)，只要紋銀4.3兩。

萬(wàn)歷元年(1573年)，徽州休寧縣居民吳長(zhǎng)富賣(mài)房，占地半分的小宅院，只要紋銀2兩。

萬(wàn)歷四十二年(1614年)，徽州休寧縣居民王元浚賣(mài)房，正房3間，廂房3間，門(mén)面3間，賣(mài)了紋銀50兩。

天啟二年(1622年)，徽州休寧縣居民姚世杰賣(mài)房，一間平房，建筑面積50平方米，賣(mài)了紋銀8兩。

只需要花幾兩銀子，就能買(mǎi)房屋一間或小院一座：如果花上幾十兩銀子，夠買(mǎi)一所像模像樣的住宅了，

以上這幾宗房屋買(mǎi)賣(mài)，都發(fā)生在明朝的農(nóng)村，當(dāng)時(shí)城市的房?jī)r(jià)有多高呢?崇禎十三年(1640年)，北京市正陽(yáng)門(mén)大街居民傅尚志賣(mài)房，一座小型四合院，兩間南房，兩間北房，一間廂房，賣(mài)價(jià)只有33兩。也就是說(shuō)。即使在首都北京，花上幾十兩銀子，也能買(mǎi)上一套四合院。

關(guān)于明朝房?jī)r(jià)之低，還有一個(gè)有力旁證：成化十四年(1478年)，朝廷給分封于各地的朱姓子孫發(fā)放購(gòu)房款，皇帝的哥哥、弟弟、叔父、伯父，每人能領(lǐng)上千兩，用來(lái)購(gòu)買(mǎi)超級(jí)豪宅：皇帝的堂哥堂弟堂伯堂叔，每人能領(lǐng)幾百兩，用來(lái)購(gòu)買(mǎi)不那么豪華的豪宅：關(guān)系疏遠(yuǎn)一點(diǎn)兒的，像明憲宗二叔家四侄子，只能領(lǐng)到幾十兩，用來(lái)購(gòu)買(mǎi)相對(duì)普通的住宅。這說(shuō)明，幾百兩乃至上千兩的房子肯定有，但幾十兩一套的住宅也存在，而且不可能太差，因?yàn)樵谒麄兓首遄拥苎劾锸亲畹蜋n次，在普通百姓眼里至少是小康標(biāo)準(zhǔn)。

幾十兩銀子一套房，這房款并不難掙，萬(wàn)歷年間，北京勞務(wù)市場(chǎng)上，普通民工忙活一天，能掙紋銀5分，也就是0.05兩。如果一年365天都有活兒干，能掙18兩銀子，不吃不喝的話(huà)，兩年工錢(qián)就能買(mǎi)一套四合院。您瞧，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)可有多便宜!