建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對策

曾蔚敏

摘 要：建筑工程造價(jià)管理是建筑工程管理工作的重要組成部分，做好建筑工程造價(jià)管理工作不僅可以有效節(jié)約建筑工程成本，還對建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施有一定的幫助作用。但在實(shí)際的建設(shè)過程中，還存許多影響建筑工程造價(jià)的因素，使得建筑工程造價(jià)與實(shí)際建筑成本偏離較大，影響了建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。因此，開展有關(guān)建筑工程造價(jià)的研究十分必要。該文將結(jié)合建筑工程造價(jià)的實(shí)際情況，分析建筑工程造價(jià)的影響因素，并提出降低工程造價(jià)的對策。

關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價(jià) 影響因素 節(jié)約成本

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2015）07（b）-0000-00

在開展建筑工程造價(jià)控制和管理工作時(shí)，成效不明顯甚至沒有成效，都會(huì)影響工程進(jìn)度和建筑工程質(zhì)量，縮小利潤空間，難以為施工單位取得投資效益。同時(shí)，有很多原因會(huì)造成建筑工程造價(jià)預(yù)算不能完全與實(shí)際花銷相吻合，其預(yù)算工作的不精準(zhǔn)會(huì)影響工程進(jìn)度和建筑工程質(zhì)量，也會(huì)縮小利潤空間，難以為施工單位取得投資效益。所以，建筑工程中工程造價(jià)控制和管理工作要做到位，就要根據(jù)建筑工程施工的每個(gè)階段的造價(jià)控制和管理要點(diǎn)，相應(yīng)地創(chuàng)新建筑工程造價(jià)控制和管理辦法，提升建筑工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

1 建筑工程造價(jià)的內(nèi)涵

1.1 建筑工程造價(jià)的概念

所謂建筑工程造價(jià)就是某一建筑工程項(xiàng)目建造的價(jià)格，即通過建設(shè)行為建設(shè)成的各種固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)需要投入的一次性費(fèi)用的總和。有關(guān)建筑工程造價(jià)更直白的解釋為建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格，這些價(jià)格包括在土地市場、材料設(shè)備市場、承包市場和技術(shù)市場上進(jìn)行交易活動(dòng)的價(jià)格。

1.2 建筑工程造價(jià)的構(gòu)成

建筑工程造價(jià)包括設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)。其中設(shè)備工器具購置費(fèi)是指在項(xiàng)目進(jìn)行過程中建設(shè)單位購買的各種設(shè)備的費(fèi)用，需要注意的是這些設(shè)備要達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。此外，設(shè)備工器具購置費(fèi)還包括新建或擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具的費(fèi)用；建筑安裝工程費(fèi)包括建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分，是在項(xiàng)目建設(shè)過程中建設(shè)單位用于建筑和安裝工程的費(fèi)用；工程建設(shè)其它費(fèi)是指未包含在上述兩項(xiàng)費(fèi)用中，但根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定需要支付的費(fèi)用。

2 建筑工程造價(jià)的影響因素

2.1 建筑工程投資決策對工程造價(jià)的影響

建筑工程投資決策對工程造價(jià)的影響包括項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的設(shè)定以及項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求的確定三個(gè)方面的內(nèi)容。首先介紹項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇對工程造價(jià)的影響。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇就是根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場發(fā)展的趨勢選擇具有投資價(jià)值的建設(shè)地點(diǎn)，不同的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)會(huì)直接影響工程造價(jià)中的土地費(fèi)和拆遷費(fèi)。其次，介紹項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的設(shè)定對工程造價(jià)的影響。建設(shè)規(guī)模就是項(xiàng)目建設(shè)完成后能夠?qū)崿F(xiàn)的生產(chǎn)能力或效益，項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模直接影響了項(xiàng)目的投資水平，這將會(huì)對工程造價(jià)產(chǎn)生重要影響。最后，介紹項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求的確定對建筑工程造價(jià)的影響。

2.2 政府政策對工程造價(jià)的影響

我國建筑工程項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)束都要受到政府的監(jiān)督管理，并要支付相應(yīng)的管理費(fèi)用，這對項(xiàng)目的工程造價(jià)會(huì)有一定的影響。如政府會(huì)對建筑項(xiàng)目的安全文明施工等問題進(jìn)行監(jiān)管，為了達(dá)到政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位需要投入資金、設(shè)備進(jìn)行安全文明施工管理，這就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變化。政府規(guī)劃部門還會(huì)對建筑項(xiàng)目用地進(jìn)行規(guī)劃，明確規(guī)定某塊地的建筑密度，這就會(huì)影響建筑項(xiàng)目的土地使用費(fèi)用。政府為了確保建筑項(xiàng)目的質(zhì)量會(huì)設(shè)置相關(guān)的質(zhì)量安全監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)，并通過一定的措施確保建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)，這樣同樣會(huì)影響建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)?？偠灾谋O(jiān)管會(huì)影響建筑單位的決策和管理，進(jìn)而會(huì)直接或間接的影響建筑工程造價(jià)。

2.3 外部環(huán)境對于工程造價(jià)的影響

外部環(huán)境對于工程造價(jià)的影響包括社會(huì)環(huán)境的影響和自然環(huán)境的影響兩個(gè)部分。社會(huì)環(huán)境對于工程造價(jià)的影響主要是指市場的變化會(huì)對工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。如市場上材料、設(shè)備、人工、能源等價(jià)格發(fā)生變化將會(huì)直接影響工程造價(jià)中的材料費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、人工費(fèi)和管理費(fèi)用。建筑工程施工過程具有周期較長，跨越的季節(jié)較多等特點(diǎn)。因此，在施工過程中不可避免的會(huì)受到自然環(huán)境的影響，如各種不可抗力因素的發(fā)生會(huì)對建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)度和費(fèi)用產(chǎn)生影響，這些非人為因素的發(fā)生不僅會(huì)影響工程項(xiàng)目的進(jìn)度，還會(huì)增加工程的成本，給建設(shè)單位帶來一定的損失。

2.4 設(shè)計(jì)施工對于工程造價(jià)的影響

在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，就應(yīng)明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模，設(shè)計(jì)圖紙是否準(zhǔn)確合理將會(huì)對工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)可以降低工程造成的成本。施工對于工程造價(jià)的影響主要指施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施對于工程造價(jià)的影響。因?yàn)槭┕そM織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施同樣是進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算的重要依據(jù)。施工過程的科學(xué)合理不僅會(huì)影響工程項(xiàng)目的質(zhì)量，還會(huì)對確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性有一定的影響。

2.5 人員因素對于工程造價(jià)的影響

建筑工程項(xiàng)目具有范圍廣，工作面大的特點(diǎn)，工程項(xiàng)目涉及到工作人員眾多，包括設(shè)計(jì)人員、施工人員、管理人員以及造價(jià)人員等。人員對于工程造價(jià)的影響較大，而對于工作人員的管理是工程項(xiàng)目管理的一個(gè)難點(diǎn)。上述眾多影響因素的發(fā)生都與人員有重大的關(guān)聯(lián)。無論哪一階段的工作人員出現(xiàn)問題，都會(huì)對工程造價(jià)產(chǎn)生影響。這就對工作人員的專業(yè)素養(yǎng)水平和職業(yè)道德水平有一定的要求，如果工作人員出現(xiàn)玩忽職守的問題，就會(huì)使得工程造價(jià)管理工作變得十分困難，最終影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

3 降低建筑工程造價(jià)的對策

3.1 加強(qiáng)對建筑工程項(xiàng)目各個(gè)階段的控制

為了提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確度，降低工程造價(jià)成本，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)階段的控制，包括對前期準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及竣工驗(yàn)收階段的控制，要確保各個(gè)階段工作的準(zhǔn)確性。其中尤其應(yīng)注意對施工階段的控制。對施工階段的控制應(yīng)包括制定標(biāo)準(zhǔn)成本、采用成本差異考核方法以及建立項(xiàng)目成本責(zé)任制三方面內(nèi)容。其中，制定標(biāo)準(zhǔn)成本需要綜合考慮施工預(yù)算、工程特點(diǎn)以及施工條件等因素，在以施工方案為基礎(chǔ)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)成本的制定。采用成本差異考核方法就是在施工過程中分析研究建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際成本、預(yù)算成本以及標(biāo)準(zhǔn)成本之間的差異，找出差異產(chǎn)生的原因。

3.2 優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案

為了降低工程造成成本，應(yīng)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案主要是指在對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致的分析研究后再確定設(shè)計(jì)方案，并要求在項(xiàng)目建設(shè)的過程中及時(shí)調(diào)整其中不合理的細(xì)節(jié)。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案不僅要具有經(jīng)濟(jì)性，還應(yīng)具有科學(xué)合理性，不是簡單將各個(gè)建設(shè)階段串聯(lián)起來，而是將各個(gè)階段進(jìn)行有機(jī)的整合，使其整體最優(yōu)。

3.3 建立專業(yè)的工程造價(jià)管理部門

為了降低工程造價(jià)成本，應(yīng)做好建設(shè)過程中的細(xì)節(jié)管理工作，因此應(yīng)建立專業(yè)的工程造價(jià)管理部門。工程造價(jià)管理部門的主要工作就是監(jiān)督管理建設(shè)過程中各個(gè)階級和各個(gè)部門的造價(jià)工作完成情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的不合理的地方，并提出改正意見，減少建設(shè)過程中不必要的浪費(fèi)。同時(shí)，工程造價(jià)管理部門還應(yīng)能及時(shí)預(yù)見各種突發(fā)情況的發(fā)生，提前采取預(yù)防措施，將各種不良因素發(fā)生的影響降到最低。

4 結(jié)語

總之，工程造價(jià)管理是貫穿整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的一項(xiàng)工作，從工程項(xiàng)目立項(xiàng)開始直到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)束都會(huì)存在，由此可見工程造價(jià)管理工作的重要性。為了降低工程造價(jià)成本，提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)收益，建設(shè)單位各個(gè)部門都應(yīng)積極配合工程造價(jià)管理工作，確保建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

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