探析BIM對(duì)建筑造價(jià)行業(yè)的影響

封卉梅　王　娟

中州大學(xué)工程技術(shù)學(xué)院（450000）

探析BIM對(duì)建筑造價(jià)行業(yè)的影響

封卉梅王娟

中州大學(xué)工程技術(shù)學(xué)院（450000）

BIM的逐步應(yīng)用給建筑業(yè)帶來(lái)巨大影響。從造價(jià)行業(yè)的現(xiàn)狀著手，探討B(tài)IM與CAD的區(qū)別，分析BIM優(yōu)勢(shì)，得出BIM對(duì)建筑造價(jià)行業(yè)的影響。

BIM；造價(jià)；影響

0　前言

建筑信息模型（Building Information Modeling，簡(jiǎn)稱BIM）是一種新理念、新技術(shù)，已經(jīng)受到建筑業(yè)界的普遍關(guān)注。它運(yùn)用數(shù)字技術(shù)直接表達(dá)建筑，給建筑業(yè)帶來(lái)巨大影響。

1　BIM的概念和優(yōu)勢(shì)

美國(guó)國(guó)家BIM標(biāo)準(zhǔn)給BIM定義為：“BIM是設(shè)施的物理特性和功能特性的數(shù)字表達(dá)，是一個(gè)共享的知識(shí)資源，是一個(gè)分享有關(guān)這個(gè)設(shè)施的信息，為該設(shè)施從概念到拆除的全壽命周期中的所有決策提供可靠依據(jù)的過(guò)程；在項(xiàng)目不同階段，不同利益相關(guān)方通過(guò)在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映各自職責(zé)的協(xié)同工作?！保?］這是目前相對(duì)完整的定義。

根據(jù)這個(gè)定義可以理解，BIM既是模型結(jié)果又是過(guò)程。

①作為模型，BIM具備物理與功能兩種特性，這與傳統(tǒng)的建筑模型有著本質(zhì)的區(qū)別。其中，物理特性可看作幾何特性，功能特性是指此模型具備了所有與該建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的信息。

②作為過(guò)程，BIM應(yīng)用目的在于通過(guò)開(kāi)發(fā)、使用和傳遞建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)字化信息，提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)管理［2］。

BIM的價(jià)值優(yōu)勢(shì)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是巨大的，與預(yù)期目標(biāo)相比，工程造價(jià)、工期、項(xiàng)目性能表現(xiàn)更理想：

1）縮短工期。BIM可加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作，改善傳統(tǒng)項(xiàng)目管理模式，縮短訂貨與交貨時(shí)間，從而達(dá)到工期縮短的目標(biāo)。

2）生產(chǎn)效率更高，成本更節(jié)省。BIM可以有效加強(qiáng)各參與方的信息交流和協(xié)作，完成短時(shí)間的決策，減少了返工與復(fù)工的頻率，并且在施工文件中可以把參數(shù)模型加進(jìn)去，提高了生產(chǎn)效率，大大節(jié)約了項(xiàng)目成本。

3）預(yù)算更加準(zhǔn)確與快速。BIM模型的工料計(jì)算比2D圖紙的預(yù)算更加準(zhǔn)確和節(jié)省時(shí)間。

4）提高項(xiàng)目的先進(jìn)性與創(chuàng)新性。BIM的項(xiàng)目一體化管理模式，優(yōu)化了傳統(tǒng)項(xiàng)目的管理模式，實(shí)現(xiàn)各參與方早期參與到設(shè)計(jì)階段，有利于吸取先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，提高項(xiàng)目的先進(jìn)性和創(chuàng)新性。

5）實(shí)現(xiàn)高性能的項(xiàng)目。業(yè)主可以根據(jù)BIM輸出的可視化效果來(lái)校核能否滿足項(xiàng)目要求。建筑耗能和可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)和分析也可以根據(jù)BIM來(lái)實(shí)現(xiàn)，這樣項(xiàng)目的性能可以得到提高。

6）方便設(shè)備管理與維護(hù)。BIM的竣工模型可以為設(shè)備管理與維護(hù)提供數(shù)據(jù)。

2　造價(jià)行業(yè)的現(xiàn)狀

1）人員方面：建筑市場(chǎng)的需求量加大，促使造價(jià)人員的數(shù)量迅猛增長(zhǎng)，但是人員素質(zhì)普遍偏低，表現(xiàn)在業(yè)務(wù)單一，綜合專業(yè)知識(shí)缺乏，自學(xué)能力差。

2）行業(yè)服務(wù)范圍方面：建筑市場(chǎng)的繁榮發(fā)展促進(jìn)了造價(jià)咨詢行業(yè)的發(fā)展，造價(jià)咨詢行業(yè)的服務(wù)范圍也隨之?dāng)U大。但是目前造價(jià)咨詢行業(yè)的服務(wù)范圍主要在招標(biāo)代理、預(yù)算及結(jié)算的編制審核，不能滿足市場(chǎng)對(duì)企業(yè)多元化的需求，我國(guó)造價(jià)咨詢企業(yè)很少參與工程前期的初步經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、可行性研究、方案建議等［1］。

3）行業(yè)法規(guī)方面：建設(shè)項(xiàng)目投資大、周期長(zhǎng)的特點(diǎn)要求造價(jià)人員掌握較高的行業(yè)技術(shù)，不但能準(zhǔn)確、動(dòng)態(tài)地計(jì)量，還要熟悉行業(yè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、制度、規(guī)范等。但是目前造價(jià)咨詢行業(yè)的行業(yè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)不健全，“三超”情況時(shí)有發(fā)生。

3　BIM與CAD的區(qū)別

CAD的出現(xiàn)讓設(shè)計(jì)人員從圖板中解放出來(lái)，對(duì)當(dāng)時(shí)的建筑業(yè)帶來(lái)了很大的便利，BIM的出現(xiàn)使建筑業(yè)又重新洗牌。CAD時(shí)代，在項(xiàng)目前期的招標(biāo)中，展示與提供給參與方的基本上是效果圖，看上去都很美，但是施工后卻出現(xiàn)很多問(wèn)題。原因在于建筑師在建筑設(shè)計(jì)中需要表達(dá)的太多信息，最后向業(yè)主展示與提供的卻不全面。具體到每個(gè)構(gòu)件和分部分項(xiàng)上的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)僅僅是個(gè)概數(shù)，不確定的因素很多。每個(gè)細(xì)部節(jié)點(diǎn)的尺寸、位置也不能詳盡，所以總工程量只是個(gè)大數(shù)，也不精準(zhǔn)。而B(niǎo)IM的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，使項(xiàng)目從前期的概念設(shè)計(jì)到竣工以及后面的維修都能時(shí)刻有據(jù)可查，公開(kāi)透明。這樣各參與方定會(huì)省時(shí)省力，提高效率。

BIM與CAD的不同如表1所示。

表1　BIM與CAD的區(qū)別

4　BIM造價(jià)管理的功能

BIM造價(jià)管理的含義是利用BIM模型提供的信息，利用造價(jià)管理軟件進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)和造價(jià)分析?；贐IM模型結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，造價(jià)管理軟件可根據(jù)工程施工動(dòng)態(tài)提供造價(jià)管理需要的數(shù)據(jù)，即所謂BIM技術(shù)的5D應(yīng)用。

目前，國(guó)內(nèi)BIM造價(jià)管理軟件的功能，主要有五方面：

1）自動(dòng)導(dǎo)入設(shè)計(jì)結(jié)果的功能。不需要人工建模、識(shí)圖，有利于造價(jià)人員對(duì)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的直接、有效利用，節(jié)省造價(jià)人員計(jì)算時(shí)間，避免發(fā)生錯(cuò)誤。

2）三維數(shù)據(jù)互動(dòng)功能。能夠提供三維圖形瀏覽與查閱功能，利于造價(jià)人員核查構(gòu)件與項(xiàng)目成本之間的關(guān)系，支持修改交互式數(shù)據(jù)。

3）匹配智能化功能。在設(shè)置的或已有的工程屬性下，能夠?qū)崿F(xiàn)定額與項(xiàng)目成本關(guān)聯(lián)、構(gòu)件與項(xiàng)目成本關(guān)聯(lián)等智能判斷，簡(jiǎn)化造價(jià)人員操作，實(shí)現(xiàn)輔助功能智能化。

4）設(shè)計(jì)變更自動(dòng)修改功能。對(duì)設(shè)計(jì)變更軟件可以自動(dòng)對(duì)它識(shí)別并處理，如新建、修改、刪除等，從而提高造價(jià)人員對(duì)設(shè)計(jì)變更的處理速度。

5）標(biāo)準(zhǔn)成本數(shù)據(jù)導(dǎo)出功能?？蓪?dǎo)出含數(shù)據(jù)信息的 IFC格式的文件，數(shù)據(jù)信息包括構(gòu)件幾何數(shù)據(jù)、施工過(guò)程數(shù)據(jù)、成本項(xiàng)目數(shù)據(jù)等，方便下階段軟件的利用，如施工管理、信息重用軟件等。

5　BIM對(duì)造價(jià)行業(yè)的影響

BIM的造價(jià)管理是全面實(shí)現(xiàn)和提升BIM對(duì)工程建設(shè)行業(yè)整體價(jià)值的有效實(shí)踐［3］。BIM對(duì)造價(jià)行業(yè)的影響有以下幾方面：

1）提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力。①提高企業(yè)業(yè)務(wù)能力。傳統(tǒng)造價(jià)業(yè)務(wù)中，工程量計(jì)算占工作量60%左右，利用BIM技術(shù)后，縮短了工程量的計(jì)算時(shí)間，增強(qiáng)了投標(biāo)業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)能力。②提高咨詢企業(yè)的服務(wù)水平。利用BIM共享標(biāo)準(zhǔn)模型，工程量更準(zhǔn)確，方便業(yè)主審核，利于咨詢服務(wù)水平的提高。③提升過(guò)程造價(jià)管理能力。利用BIM共享標(biāo)準(zhǔn)模型，可以隨時(shí)掌握項(xiàng)目的進(jìn)度，隨時(shí)調(diào)出所需構(gòu)件或區(qū)域的成本，利于項(xiàng)目分析和方案對(duì)比。

2）提高造價(jià)咨詢企業(yè)工作效率。①利用BIM共享標(biāo)準(zhǔn)模型，擺脫重復(fù)建模、反復(fù)對(duì)比圖紙與建模之間數(shù)據(jù)的工作模式，提高了算量工作效率。②通過(guò)模型的對(duì)比，可以準(zhǔn)確、快速地完成審核工作，減少了許多算量的爭(zhēng)議問(wèn)題。③實(shí)現(xiàn)在同一個(gè)平臺(tái)完成項(xiàng)目全過(guò)程管理在不同階段的咨詢服務(wù)，促進(jìn)傳統(tǒng)造價(jià)管理模式向造價(jià)全過(guò)程管理模式轉(zhuǎn)變。④有助于咨詢企業(yè)建立核心數(shù)據(jù)庫(kù)，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力［4］。⑤咨詢企業(yè)可以拓寬業(yè)務(wù)范圍，開(kāi)展新業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型為建設(shè)項(xiàng)目管理企業(yè)，使企業(yè)的發(fā)展空間得以擴(kuò)大。

3）推動(dòng)造價(jià)咨詢業(yè)轉(zhuǎn)型。目前，我國(guó)造價(jià)咨詢企業(yè)主要從事預(yù)算、結(jié)算、決算等業(yè)務(wù)，而這些業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)、信息基本能從BIM中獲得。這就意味著一旦BIM在我國(guó)造價(jià)咨詢行業(yè)的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)、軟件交互兼容等問(wèn)題得到解決，這些基本業(yè)務(wù)就很可能不會(huì)再成為造價(jià)咨詢行業(yè)的優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)。所以造價(jià)企業(yè)要著手培養(yǎng)人員的BIM應(yīng)用，向以造價(jià)增值為目的項(xiàng)目管理咨詢、造價(jià)咨詢、技術(shù)咨詢等多元化的方向轉(zhuǎn)型。

［1］何清華，錢麗麗，段運(yùn)峰，李永奎.BIM在國(guó)內(nèi)外應(yīng)用的現(xiàn)狀及障礙研究［J］.工程管理學(xué)報(bào)，2012（1）：013-016.

［2］王裙.BIM理念及軟件在建設(shè)項(xiàng)目中的應(yīng)用研究［D］.［碩士學(xué)位論文］.成都：西南交通大學(xué)，2011.

［3］肖瑛.BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)［J］.中外建筑，2015（5）：140-141.

［4］王秀云.BIM發(fā)展趨勢(shì)下造價(jià)咨詢行業(yè)的轉(zhuǎn)型研究［J］.價(jià)值工程，2015（2）：156-157.