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    基于建筑工程造價控制管理的有效分析研討

    2019-01-23 15:09:26苑紅英
    智能城市 2019年14期
    關(guān)鍵詞:動態(tài)化管控工程項目

    苑紅英

    (河北興冀工程項目管理有限公司,河北 保定 071000)

    建筑工程項目施工建設(shè)過程中的造價管理工作至關(guān)重要,涉及很多內(nèi)容,而且技術(shù)性和專業(yè)性非常強,工程造價管理效率直接關(guān)系著整個建筑工程項目的建設(shè)效益。工程造價管控并非在某一個環(huán)節(jié)上下功夫即可,而是要求在整個施工過程中都要加強造價管控,對擬建工程項目施工全過程加強管理。

    1 建筑施工決策階段的工程造價管控

    對于建筑工程項目而言,決策階段是工程造價管理的最初階段,其中不僅涉及整個工程項目施工建設(shè)的可行性,而且還包括工程項目預(yù)算計算以及風險評估等。在工程項目概預(yù)算實踐中,為了工程預(yù)算過程的科學合理性,應(yīng)當對建筑市場進行全面調(diào)查,并在此基礎(chǔ)上制定切實可行的施工方案,以此來確保工程項目施工建設(shè)造價的科學合理性。在建筑市場調(diào)查過程中,應(yīng)當立足實際,結(jié)合建筑工程施工建設(shè)過程中所用到的建筑材料以及機械設(shè)備等,綜合考慮工況條件,制定切實可行的施工方案,便于施工中調(diào)控管理工作的落實到位。需要注意的是,在此階段的工程造價管控工作,需對不可控因素產(chǎn)生的影響綜合考慮,比如各種自然環(huán)境條件以及地質(zhì)災(zāi)害等??茖W預(yù)測非常重要,這在很大程度上關(guān)系著整個建筑工程項目施工建設(shè)造價管控。

    2 設(shè)計階段的工程造價管理

    擬建工程項目設(shè)計階段的工程造價動態(tài)化管控不可小覷,其在很大程度上關(guān)系著整個建筑工程項目施工建設(shè)效益。為此,實踐中應(yīng)當確保建筑工程項目建設(shè)設(shè)計方案切實可行性以及準確性,以免后期工程施工建設(shè)時產(chǎn)生投資變動現(xiàn)象。在設(shè)計階段造價管理過程中,設(shè)計人員應(yīng)當對圖紙綜合考慮,并且進行優(yōu)化調(diào)整,以便有效完成工程造價動態(tài)化管理。在此過程中,為了能夠有效避免工程項目后期施工建設(shè)過程中設(shè)計方案的變更,實踐中應(yīng)當進行全程跟蹤監(jiān)控,對其中不足之處及時修改和調(diào)整,以免工程建成后再對其進行改動,否則會造成建筑資源的嚴重浪費。在建筑工程施工階段應(yīng)當對施工建材質(zhì)量以及市場價格等進行綜合把控,在滿足建材質(zhì)量的基礎(chǔ)上選擇質(zhì)優(yōu)價廉的材料用于施工建設(shè)。同時,還應(yīng)當注重工程項目施工建設(shè)過程中的圖紙細化,這有利于工程項目造價動態(tài)化管理?;趦?yōu)化設(shè)計施工圖紙并進行嚴格的審查,可以及時發(fā)現(xiàn)實踐中存在的一些問題與不足之處,而且可以根據(jù)施工具體情況科學改進,提高建筑工程施工建設(shè)的科學合理性。

    3 招投標階段的工程造價管理

    建筑工程項目造價管理過程中,招投標階段的造價管控工作不容忽視。在招投標過程中合理選擇施工單位,不僅可以有效提高工程項目施工質(zhì)量,而且可以有效提升建筑工程項目的經(jīng)濟效益。在招投標過程中進行造價動態(tài)化管控,應(yīng)當從以下幾個方面著手:第一,加強造價科學管理。比如,在工程項目招投標階段標書應(yīng)當準確無誤,在對工程項目標底嚴格審查以后根據(jù)市場行情做出合理選擇,以此來確保工程造價在可控范圍之內(nèi)。第二,基于上述條件,應(yīng)當不斷加強招投標審核,確保招投標過程中無惡性競標行為出現(xiàn),根據(jù)工程項目進行投標報價,保證建筑工程科學合理化管控。第三,在擬定招投標合同時,應(yīng)當根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定,確保合同簽訂時各項合同條款科學合法性,而且便于對工程項目施工建設(shè)造價動態(tài)化管控。

    4 建筑工程施工階段的造價管控

    在工程項目施工建設(shè)造價動態(tài)管控過程中,施工過程控制非常重要。第一,加強技術(shù)管控。工程項目施工建設(shè)開工前,應(yīng)當做好技術(shù)交底工作,對施工人員進行嚴格的培訓??梢圆捎矛F(xiàn)代VR技術(shù)以及3D技術(shù)方法進行模擬交底,確保工程項目施工建設(shè)質(zhì)量,減少因質(zhì)量問題而造成的返工或者重建,這樣必然會造成施工成本的增加。與此同時,建筑工程管理人員應(yīng)當做好檢查工作,確保各項作業(yè)能夠按照技術(shù)標準和要求有效落到實處。第二,加強合同管理。實踐中為了確保建筑工程施工造價管控目標得以實現(xiàn),合同管理是關(guān)鍵一環(huán)。從工程項目合同簽訂入手,全面分析合同條款,明確對企業(yè)不利的規(guī)定,然后對此進行協(xié)商科學。同時,還要對索賠條件進行分析研究,并在此基礎(chǔ)上提出建筑工程造價管控的有效措施和手段。第三,加強材料管控。材料成本是建筑工程造價的主要內(nèi)容,加強成本管控勢在必行。在實踐中應(yīng)當基于現(xiàn)代信息技術(shù)手段,綜合利用材料信息數(shù)據(jù)進行全面整理和分析,然后提出建筑材料管控方法與措施。

    在對建筑工程施工階段的造價管控過程中,建議采用BIM技術(shù)手段進行動態(tài)管控。從應(yīng)用實踐來看,BIM技術(shù)的應(yīng)用可對施工全過程進行模擬,基于先進技術(shù)手段的應(yīng)用來構(gòu)建信息模型,從而提高建筑施工過程管控的透明度。在此過程中,采用先進的技術(shù)手段搜集工程項目建設(shè)方面的參數(shù)以及信息數(shù)據(jù),基于全面整合會計信息資源等模式,健全和完善信息資源共建共享平臺。在建筑工程造價動態(tài)化管理過程中,科學合理利用BIM技術(shù)進行動態(tài)化管控,可以高效傳遞信息數(shù)據(jù),合理利用資源和傳輸信息,以利于降低財務(wù)管理費用。

    值得一提的是,在現(xiàn)代建筑工程造價管控過程中還應(yīng)當注意施工變更過程中的造價控制。建筑施工中應(yīng)當對工程變更進行嚴格管控,施工階段的變更影響因素非常多,企業(yè)應(yīng)當做好變更措施應(yīng)用與管控,其中包括各項記錄以及保存施工建筑資料,針對施工項目變更情況進行索賠等。事實上,實踐中可以看到,建筑工程項目施工建設(shè)過程中尤其是承包建設(shè)時,普遍存在著索賠問題,落實好索賠機制。尤其是隱蔽工程項目,在具體施工建設(shè)時應(yīng)當對現(xiàn)場簽證、工程記錄等進行有效落實,堅決避免簽證不到位而造成的糾紛問題發(fā)生,否則會對工程項目施工建設(shè)造價產(chǎn)生不利影響。

    5 竣工階段的工程造價管控

    在全過程工程造價動態(tài)化管理過程中,竣工階段非常重要,這一環(huán)節(jié)的造價管控不容忽視。建筑工程竣工結(jié)算過程中的造價控制,應(yīng)當采取有效的方式和方法,提高工程項目竣工結(jié)算質(zhì)量和效率??⒐そY(jié)算過程中采取動態(tài)管理模式,并對其進行嚴格管控與審核,以此來提高竣工結(jié)算階段的科學準確性。在此過程中應(yīng)當合理選擇審計機構(gòu),并且綜合考慮其信譽度以及技術(shù)水平等,嚴格把控,提高審核工作的效果和準確性。建筑工程施工作業(yè)完成后,應(yīng)當對合同進行嚴格審核,保證工程項目建設(shè)與合同要求相一致,嚴格把控各類資料審核關(guān),以免對工程造價產(chǎn)生不利影響。

    6 結(jié)語

    總之,建筑工程造價管控工作需要對全過程加強造價管理,從決策、設(shè)計、施工以及竣工,整個過程都要加強造價管控,從整體上加強工程造價管理。

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