郭妻吳芳芳的發(fā)跡與敗落

龍在宇

郭 正鋼與吳芳芳的結合，在外人看來幾乎就是灰姑娘與白馬王子的故事。兩人此前都有各自的婚姻，并生育有子女，在已入不惑之年后，才走到一起重組家庭。而他們各自的背景與履歷，更有著天壤之別。

郭正鋼出生于西北軍營之中，仕途一路順遂，37歲時成為全軍最年輕的正師級干部，2014年底晉升少將，成為為數不多的70后將軍。

吳芳芳出生在一個普通農家，上世紀90年代離開鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院下海創(chuàng)業(yè)，倒過柴油，開過餐館。吳的一個老鄉(xiāng)介紹，吳真是從底層一步步打拼出來的，其中的艱辛，只有自己知道。經過多年經營，吳芳芳不再為衣食發(fā)愁，但在經濟發(fā)達的浙江，她的財力似乎不值一提，連個知名企業(yè)家都算不上。

多名知情人士告訴廉政瞭望記者，吳芳芳的相貌十分普通，比起曾被譽為“一枝花”的郭正鋼前妻，差了好幾個檔次。而且，吳的年紀也比郭正鋼大。

出身草根、相貌平平的吳芳芳，能攀上前途看好的高干子弟，令許多人大感意外。吳芳芳則頗為得意，還對公司員工宣稱，這是一段“美麗緣分”。

“緣分”的結局卻令人唏噓。今年全國“兩會”前，中國軍網發(fā)布消息，浙江省軍區(qū)副政委郭正鋼因涉嫌違法犯罪，2015年2月軍事檢察機關對其立案偵查。與此同時，債務纏身的吳芳芳也失去了人身自由。

“把生意當成賭博”

吳芳芳的老家在距杭州200多公里的淳安縣。她的父親曾參軍，后返鄉(xiāng)當過水電工，母親方水英在老家務農。身份證上的生日顯示，吳芳芳出生于1969年。

因為多年前便外出打拼，老家村民對吳的印象并不深刻，只記得她從小很文靜，學習成績一般。吳父50出頭便患病去世，吳芳芳便把母親接去杭州。她在杭州的多家企業(yè)，法人代表使用的也是母親的名字。

上世紀90年代初，吳芳芳與在法院工作的前夫結婚。此后不久，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院工作的吳芳芳因為與領導關系不睦，選擇辭職下海。

一名吳芳芳公司的員工向廉政瞭望記者講述了她的發(fā)家經歷，下海后做過柴油貿易，開過飯館，還經營過小商品商店，最后在地產領域掘到人生的第一桶金。

關于吳芳芳的商業(yè)生涯，許多人認為她除了善于打理關系，幾乎一無所長。一名曾當過吳芳芳下屬的職業(yè)經理人卻不認同這種說法。他介紹說，長袖善舞當然是吳芳芳成功的關鍵，但除此以外，她還擁有其它特質。

這名經理人認為，吳芳芳擁有男人一樣的豪爽性格。比方說吃飯買單這種事，不管出席者是高官或者其它三教九流的人物，只要吳芳芳在桌子上，一定會搶著買單。為這事，下屬還勸過她“不要太耿直。”

吳還是一個頗為念舊的人。逢年過節(jié)時，她都會批發(fā)進一些高檔煙酒，送給那些曾幫助過她的人。被吳芳芳掛念的人中，有一名是淳安縣某局的副局長，退休已經七、八年，吳芳芳還是每年送煙酒過去。

這名經理人說，不管吳芳芳最后結局如何，但說她是個工作狂不過分。吳芳芳與郭正鋼結婚并懷上孩子時，已經40多歲，屬于大齡產婦。醫(yī)生反復交待，要她加強營養(yǎng)，多休息。但吳芳芳經常加班，挺著個大肚子見客戶，談生意。午餐時間，就是在公司里和員工一起吃盒飯。

這名經理人還說，吳芳芳的文化水平不高，也不喜歡讀書，卻有些無知者無畏的氣勢。她做生意時從不瞻前顧后，別人不敢冒的險，她敢冒。手里只有1000萬的資金，就敢操作幾個億的項目。

“總而言之，她在交際圈內的口碑還不錯，大家都認為她是個耿直豪爽的朋友。做生意呢很少有縝密的規(guī)劃，一般是拍腦袋決策。加上她膽子特別大，基本就把生意當成賭博了。運氣好能賺得盆滿缽滿，運氣不好就一敗涂地。”上述人士評價說。

失敗的商業(yè)冒險

經歷了多年打拼，到2007年時，吳芳芳的資產已經上千萬。

一名與吳芳芳相識的杭州商人告訴記者，吳芳芳的知識結構與管理水平，經營1000萬的生意或許就是極限了。但她一心想著做大做強，結果把自己推到危險境地。

從2007年開始，吳芳芳與浙江省軍區(qū)有了業(yè)務往來。當時，位于杭州下沙區(qū)九堡地塊上的浙江省軍區(qū)農副業(yè)基地招租，吳芳芳從眾多競爭者中脫穎而出，租到一塊面積110多畝的土地。吳在這里修建起瑞紡貿易城并成功招商，將其打造為在杭州頗具影響力的面料市場。接下來，吳芳芳又拿下距離瑞紡300多米的另一塊浙江省軍區(qū)農副業(yè)基地出租地塊，并在上面開發(fā)五金城項目，對外宣稱投資8個億。

近日，浙江省軍區(qū)原司令員傅怡接受調查。外界普遍認為，在出租土地的過程中，傅怡發(fā)揮了一定影響力，幫助吳芳芳低價租賃軍區(qū)土地。

一名杭州商界人士告訴記者，吳芳芳是否通過權錢交易低價租用土地，還有待進一步調查。但從商業(yè)角度分析，這項目從一開始就注定命運多舛?！白馊鸺復恋兀瑩f一年的租金是1000萬元。從市場行情來看，這個價格的確偏低。但對于吳芳芳來說卻是個不小的開支，當時的吳芳芳，自有資金撐死兩千萬。也就是說，她的錢只夠付兩年租金。另外，在租來的土地上修建商貿城，還得近億的資金?！?/p>

這名人士說，土地是租來的，很難獲取銀行貸款，剩下的找錢途徑就是民間借貸。吳芳芳也確實是這樣做的。但眾所周知，浙江民間借貸的利息非常高，據說吳芳芳在外面借的錢，光利息就有幾千萬，背著這么重的負擔，企業(yè)經不住一點風吹草動。“我只能說，吳芳芳膽子太大?！?/p>

瑞紡項目取得成效后，吳芳芳又迅速租下另一地塊，用來打造五金市場。對此，這名商人表示很好理解。“吳芳芳是借米下鍋，她必須不停開新的項目，收取新的租金，甚至把商鋪使用權賣出去，以此回籠現金填補過去的窟窿?！?/p>

這名人士說，按照吳芳芳的運作模式，她如果能接連運作三、五個項目，且都像瑞紡那樣成功，既能招到商，又能賣出商鋪使用權，大概就能解套并賺錢。但只要哪一個項目出問題，企業(yè)就幾乎是死路一條。

在運作五金城項目時，吳芳芳失去了好運氣。因為定價問題，五金城招不來商家。吳芳芳徹底陷入險境，那些先期已購買商鋪使用權的業(yè)主，看著永遠開不了業(yè)的市場，只能走上維權之路。

關于吳芳芳商業(yè)冒險的失敗，一來是她的資金實力弱，二來也在于管理風格。吳芳芳是個工作狂，但對商業(yè)地產并不在行。很多時候她不能聽取職業(yè)經理人的建議，喜歡站到一線瞎指揮。到后來，還發(fā)生旗下管理團隊集體叛逃到競爭對手方的事情。

將軍夫人的光環(huán)

吳芳芳事業(yè)陷入困頓之時，與權力結姻一度讓她又有了“峰回路轉”的希望，卻不料最后卻被權力裹挾著走向“滅頂之災”。

大約在2011年前后，生意陷入困局的吳芳芳與時任舟山警備區(qū)政委的郭正鋼之間，發(fā)生了感情糾葛。最后的結局，是郭正鋼與美貌的前妻離婚，娶了其貌不揚的吳芳芳。

外界有傳聞說，吳芳芳懷上了郭正鋼的孩子，還跑去辦公室鬧，逼著郭正鋼離婚。據知情人士介紹，2012年12月，吳與郭結婚，婚后3個月， 兩人生下一子，因此先懷孕后結婚的說法成立。但郭與前妻的感情一直不好，他們離婚不完全因為吳芳芳。郭正鋼也不大可能迫于壓力與吳結婚。“以郭當時的實力與背景，吳芳芳真敢去鬧，也是自討沒趣?！?/p>

郭正鋼與吳芳芳的結合，讓很多人感到意外，還有內部傳聞說郭正鋼父母因為這樁婚姻十分懊惱。

嫁入豪門的吳芳芳，盡管未能獲得家族內部的認同，卻取得了實實在在的經濟效益。一名杭州商界人士介紹，吳芳芳新婚之后，債主上門討債的態(tài)度都不一樣了。以前吳芳芳拍著桌子說“我是什么人，會賴你的賬嗎？”有些債主會當場反唇相譏。可此時吳芳芳再這么說，沒人敢反駁。

2012年底，杭州市江干區(qū)四季青面料市場承包期滿，成為郭夫人的的吳芳芳加入新一期承包權的角逐大戰(zhàn)。2013年11月，吳成功入主四季青，此后，她把一樓470多個攤位的租金提高了4倍，一次性收取了5年共計1.8億元的租金。

一名當地人士介紹，這對于她的資金鏈的確是極大緩解。在這件事情上，吳芳芳的特殊身份，也給她帶來一些便利。

利用自己的特殊身份，吳芳芳還打起了徹底解套的算盤——找一家有實力的企業(yè)接盤陷入困境的瑞紡與五金城，自己收錢走人。當時杭州許多實力人物都樂于為吳芳芳牽線，也有好幾家有實力的企業(yè)來認真考察過。

據介紹，當時吳芳芳的開價很高，而郭正鋼的父親已經退休，許多企業(yè)家都在猶豫要不要投資。最接近成功的一次，是吳芳芳與杭州一名吳姓企業(yè)家的接觸。雙方的談判已相當深入，吳芳芳也做出一些讓步，而且這名企業(yè)家對經營專業(yè)市場相當有經驗，不少人看好他們的合作能讓五金城起死回生。

但正在這時，有關郭家人的傳聞不斷出現。將軍夫人、領導兒媳的光環(huán)，轉眼成為接盤方的顧慮。從那時開始，杭州商界人士都開始躲著吳芳芳，轉讓項目的事再無進展。2015年初，郭正鋼與吳芳芳先后失去自由。

出身草根、相貌平平的小商人吳芳芳，能攀上前途看好的高干子弟，令許多人大感意外。吳芳芳則頗為得意，還對公司員工宣稱，這是一段“美麗緣分”。但緣分的結局卻是，雙雙失去自由。

吳芳芳借助郭正鋼的影響，將事業(yè)做得風生水起。

瑞紡項目的成功，讓吳芳芳回籠了資金后迅速又開啟了五金城項目，但正是因為這個項目，讓她走向了絕路。圖為爛尾的杭州中國五金機電城商戶在軍區(qū)門前討要說法。

郭正鋼與吳芳芳的結合，讓很多人感到意外，還有內部傳聞說郭正鋼父母因為這樁婚姻十分懊惱。

近 日，中央紀委監(jiān)察部網站刊文《千萬不能跟黨裝兩面人，耍兩面派》，披露王敏案案情。

這篇報道中，一名姓趙的地產商頻頻現身。文章提到，“中央整治‘會所中的歪風’通知下發(fā)后，王敏仍于2014年6月，潛入濟南一家房地產公司總經理趙某在北京的會所吃喝玩樂?！薄敖陙?，在王敏的力挺下，趙某的生意順風順水，財源廣進……趙某則對王敏‘知恩圖報’，先后向其行賄現金、房產、名人字畫等錢物累計達人民幣1800余萬元?！薄摆w某對王敏妻子百般討好，主動帶其到北京、香港、澳門旅游、購物，從名牌衣服到名牌手提包，哪個好、哪個貴就買哪個……” 多名熟悉濟南政情的人士告訴廉政瞭望記者，這篇文章中提到的趙某，應該就是山東誠基房地產開發(fā)公司的實際控制人趙晉，其父為已落馬的江蘇省委原常委、省委原秘書長趙少麟。此外，在已落馬的天津市政協(xié)原副主席、市公安局長武長順庇護下，趙晉在天津的生意也風生水起。

從高干子弟到地產富商，趙晉商業(yè)版圖的擴張，自始至終與權力結伴而行。最終，他也將3名副省級高官絆落馬下。

行蹤低調卻又霸氣外顯

趙少麟是山西原平人，但他的仕途履歷都在江蘇，并一路升遷至省委常委、省委秘書長。為兒子取名趙晉，正是希望身在異鄉(xiāng)的兒子記住故土。

趙晉的身份證號碼顯示，他出生于1973年7月。趙晉畢業(yè)于解放軍國際關系學院。據一名趙晉的初中同學回憶，趙晉的學習成績很一般。

1993年，趙晉從軍校畢業(yè)后沒有進入部隊服役，而是入職企業(yè)。從1998年到2005年，趙晉供職于北京一家從事民間友好外交工作的涉外社會團體。從2005年開始，趙晉正式擁有自己的企業(yè)，并在多地進行擴張。

一名與趙晉有過交集的南京人士告訴記者，無論讀書還是工作、經商，擁有一個“好爸爸”都是趙晉獨特的優(yōu)勢。對他來說，沒有所謂第一桶金的問題，更不需要像常人那樣艱苦打拼。趙晉的公司在南京成立不久，就迅速拿下幾塊優(yōu)質地盤進行開發(fā)。公司在南京運作僅僅一年，趙晉便馬不停蹄地開始北上擴張，先后拿下濟南、天津等城市的黃金地段。

無論在南京、濟南或是天津，商界人士對于趙晉的評價都不高，認為趙晉的經商之術實在乏善可陳。一塊眾人垂涎的黃金寶地交到他手上，開發(fā)出來的樓盤卻經?！捌嫘喂譅睢薄?/p>

與此同時，周圍的人也知道趙晉大有來頭，背景深厚。一名濟南企業(yè)家在當地耕耘多年，在拿地過程中與趙晉競爭。一開始，這名企業(yè)家并未把趙晉當回事，認為無論從資金實力、開發(fā)經驗等各方面來說，自己都遠勝對手。但最后的結局，竟是趙晉勝出。這名企業(yè)家后來去打聽了趙晉的背景，并對部下感嘆道：“我不服輸，但我認栽！”

與權力走得很近的趙晉，在經商過程中也表現得頗為強勢。他在濟南開發(fā)的地產項目誠基中心，因為規(guī)劃、運營等多方面問題導致大批業(yè)主維權。趙晉公司的高管找到維權事件的代理律師，要和律師交朋友。這名高管上來就說：“我們和司法廳的領導很熟，以后你出了什么事，我們幫你搞定。”

在律師看來，這句話幾乎就是“胡蘿卜加大棒”。談話到最后，趙晉公司的高管又輕蔑地勸律師：“你就不要瞎折騰了，告到法院去，法院不會立案的?！?/p>

回憶起此事，這名律師如今也禁不住搖頭：“我也見過一些人，官司還沒打就撂下狠話，說這官司你們打不贏。但還沒見過趙晉這么狂的，直接說法院不會立案。維權官司是民事訴訟，只要有一方上訴，怎么會不立案？”

但事后的發(fā)展，證明趙晉所說并非全是吹牛。在立案環(huán)節(jié)，維權業(yè)主費了一些周折。甚至出現幾十名業(yè)主一齊去法院，同時在法院所有立案窗口排隊遞材料的事件。

在天津的建筑界，趙晉也是一個狠角色。一名建筑商介紹，趙晉不喜歡拋頭露面，許多公開活動都是委派下屬出面。因此很多建筑商和趙晉的公司合作幾年了，連趙晉的面都沒見過。而在網上和新聞報道里，更看不到趙晉的照片。

這名建筑商說，與行蹤低調比起來，趙晉處事上卻霸氣外露。一家地基公司在項目施工過程中惹惱了趙晉，趙晉不僅說要扣減對方數千萬元的施工款項，還要將這家公司負責人“繩之以法”?！爱敵跻驗橥锨饭こ炭睿胰フ业节w晉。趙晉說年后給，我說年前不給，工地上的工人恐怕會鬧事。趙晉說誰要鬧事，就讓公安局來抓誰?！?/p>

該商人回憶：“趙晉說一口軟綿綿的江蘇普通話，對人也還算有禮貌，但他的話實在嚇人。經常掛在趙晉口中的是，要把某人法辦，叫公安局來抓誰。”

“把活魚摔死了賣”

在許多商界人士看來，趙晉算不上成功的商人?！白龅禺a企業(yè)，最重要的大概是三件事：拿地、協(xié)調資金與運營。趙晉拿地的本事沒的說，協(xié)調資金的本事也還可以。但運營能力太差，再好的地塊交到他手上，最后都會出一大堆問題?！?/p>

趙晉在多地開發(fā)有數個樓盤，沒有一個能稱得上成功。倒是有不少樓盤因為規(guī)劃、建筑等問題，引發(fā)業(yè)主大規(guī)模維權。一名地產運營人士直言：“像趙晉這樣到處蓋問題樓盤的地產商，也算少見?！?/p>

誠基中心是趙晉在濟南打造的著名樓盤，位于濟南市歷下區(qū)黃金地段，總投資約13億元。這個高檔樓盤，也創(chuàng)造了濟南小區(qū)業(yè)主維權的最高記錄。據業(yè)主介紹，自己購買了位于中心負一層的商鋪，落成后去現場收房時才發(fā)現，由于開發(fā)商在負一層與負二層之間增建了一層“夾層”，自己所購的負一層商鋪變成了負二層。

該項目的停車位問題從一開始就困擾著業(yè)主。因車位少、車輛多，導致許多業(yè)主無法停車，甚至還釀成了悲?。?011年12月，樓盤發(fā)生火災。業(yè)主無序停靠的車輛占據了消防通道，致使消防車無法迅速進入火災現場，造成兩人死亡。

另據報道，趙晉控制的地產公司在天津開發(fā)了多個項目，比如“水岸銀座”、“名門廣場”、“卓越淺水灣”、“君臨天下”等，普遍存在擅自增加樓房層數，將臥室處理成“飄窗”、“裝飾性陽臺”，無限制擴大容積率等問題。如今，天津仍有數千名業(yè)主在通過維權手段索要賠償。

一名原趙晉公司的高管曾氣憤地說：“趙晉是把活魚摔死了賣。這么好的地段拿在手上，最后居然運作成這樣?！?/p>

結交官員的手腕厲害

南京的一名退休老干部介紹，趙晉大學畢業(yè)后，趙少麟曾經打過招呼，希望將其安排進南京市委機關工作。有些拍馬屁的下屬，甚至幫趙晉把人事檔案都填好。后來，這事卻不了了之。據說趙晉自己不愿從政，希望到商界大展拳腳。

趙晉的興趣，的確不在仕途。一名趙晉公司里的員工，曾多次聽趙晉講“當官沒意思”。趙晉喜歡讀一些企業(yè)管理的書籍，出差在飛機上，也會讀西方企業(yè)家的傳記。

然而在經營企業(yè)的過程中，趙晉并沒有多少為人稱道的理念，而是選擇不顧一切地向權力靠攏。在江蘇，他有高官父親庇護；來到濟南，他同王敏打得火熱；到了天津，他又與武長順的親屬合作經商。

一名知情人士介紹，趙晉把做生意幾乎就等同于搞關系。為了結交高官，他還在北京麗澤橋附近打造起一個高級會所，王敏、武長順等人都是座上賓。他還會搬出老爸的關系。近些年退休在家的趙少麟便多次前往各地，幫助趙晉疏通人脈。

一名與趙晉有過接觸的人士評價，趙晉不可謂不聰明，結交官員的手腕厲害，也會利用法律為自己尋求有利位置。趙晉公司與購房業(yè)主簽訂的合同，足有幾萬字，律師看后評價：“這是把公司法、合同法等等，翻來覆去用了好幾遍。從法律角度似乎找不出瑕疵，把業(yè)主綁得死死的，企業(yè)卻無比從容。”還有趙晉后來與維權業(yè)主打交道，什么分化瓦解，各個擊破的戰(zhàn)術都用了，一度讓業(yè)主內部產生很大矛盾。“如此聰明的趙晉，就是在踏踏實實做生意這件事上，不肯花功夫?！?/p>

去年7月，趙晉在天津被控制。而后，趙少麟、武長順、王敏等人先后落馬。趙晉苦心經營的商業(yè)版圖幾近坍塌，只剩下散落各地的問題樓盤以及蒙受重大損失的維權業(yè)主。

曾任趙晉公司高管的人士說，都講有一個好爸爸，能少奮斗20年。但是，這也讓你少了20年的感悟和認知。趙晉有個好爸爸，從小便能夠走捷徑。到了生意場上，還在一門心思抄近路，任何項目都急功近利。到最后，生意一敗涂地，自己也失去了自由。

曾任趙晉公司高管的人士說，都講有一個好爸爸，能少奮斗20年。但是，這也讓你少了20年的感悟和認知。趙晉有個好爸爸，從小便能夠走捷徑。到了生意場上，還在一門心思抄近路，任何項目都急功近利。到最后，生意一敗涂地，自己也失去了自由。