何利耀：將夢想照進現(xiàn)實

劉書艷

他是一位造夢者，20 多年前，他帶著潮汕人敢于闖拼的熱情來到廣州創(chuàng)業(yè)，直至今天成為創(chuàng)新社區(qū)策劃營運專家，一步一個腳印打下了堅實的基礎；他是一位追夢者，憑著超前的眼光與膽識總是不斷超越自己，用其野馬般的闖勁和牛皮般的韌勁，成為所處行業(yè)顛覆者；他也是一位圓夢者，對理想執(zhí)著追求，對人才求賢若渴，對社會傾力回報。

正是這樣一位“夢想家”，從白手起家，創(chuàng)立了以商業(yè)品牌運營、創(chuàng)新社區(qū)、“互聯(lián)網(wǎng)+”及金融服務平臺覆蓋產(chǎn)業(yè)鏈的五湖四海集團，并將通過持續(xù)的突破與創(chuàng)新，實現(xiàn)五湖四海集團“百年品牌企業(yè)”的宏愿。

“具懷逸興壯思飛，欲上青天攬明月”，讓我們走進何利耀的夢想世界，看看他是如何讓夢想照進現(xiàn)實的。

有夢想的人

風趣幽默，總是能把身邊的人逗得開懷大笑，這種樂觀與敢于拼搏的闖勁兒，讓剛從家鄉(xiāng)來到廣州的何利耀很快完成了原始積累。

2004 年，年僅32 歲的他“盯”上了當時嚴重虧損的百年老字號南方大廈百貨，主動請纓，策劃并推動了對這個“燙手山芋“艱難的資產(chǎn)重組。次年，南方大廈百貨成功轉(zhuǎn)型為南方大廈國際電子數(shù)碼城，這個瀕臨倒閉的國有企業(yè)迅速扭虧為贏，2000 多名國有企業(yè)職工得到安置分流。該事件成為國有企業(yè)與民營企業(yè)合作的成功典范，成為當年廣州市十大經(jīng)濟新聞之一。經(jīng)過幾年的運作，廣州市南方大廈國際電子數(shù)碼城以較好的經(jīng)營環(huán)境、創(chuàng)新的發(fā)展模式、良好的服務口碑，吸引著國內(nèi)外著名品牌進駐，使之迅速成為全國電子數(shù)碼行業(yè)的龍頭企業(yè)，年交易額達300 億元。

不安于現(xiàn)狀，2015 年9 月1 日，南大合創(chuàng)手機配件交易網(wǎng)跨境電商平臺正式上線，標志著”南方大廈國際電子數(shù)碼城+ 互聯(lián)網(wǎng)“再次走在了行業(yè)創(chuàng)新變革的前列，一個千億級平臺即將誕生。

在隨后幾年中，他分別涉足文具交易中心、水產(chǎn)交易中心，并在各自行業(yè)領(lǐng)域里發(fā)展成為風向標及行業(yè)龍頭。

不得不令人佩服他的睿智，也充分顯示了他在商業(yè)品牌策劃與運營中獨到的戰(zhàn)略眼光與戰(zhàn)術(shù)部署。

古之成大事者，不惟有超世之才，亦必有堅韌不拔之志。

何利耀預見性意識到，廣東的水產(chǎn)品交易市場一直存在著”好做不好看“的瓶頸，存在著備受詬病的環(huán)境差、行業(yè)管理混亂以及惡性競爭等問題，如何以消費環(huán)境改善和市場秩序規(guī)范釋放新空間，以消費升級帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級，改善民生必然是大勢所趨。他果斷開始打造五湖四海水產(chǎn)世界，這將會是水產(chǎn)界脫胎換骨的一次革命。

何利耀借鑒了日本筑地、臺灣上引、曼谷河岸市場等國際水產(chǎn)市場經(jīng)營模式，對水產(chǎn)市場進行升級，擬以干凈、清新、女士穿高跟鞋都可以買水產(chǎn)的營商環(huán)境，以廣州旅游地標定位進行打造。在營運服務上，水產(chǎn)世界還將增設快速檢測中心，公開滾動市場指導價，設計消費者實時互動的評分系統(tǒng)，配套主題化的海鮮科普教育元素，在功能上還配套打造海鮮廚房加工坊，以”我的美食我做主“為經(jīng)營理念，讓消費者無論買一只蝦、一只蟹都可以現(xiàn)場加工，加工方式由消費者做主（無論粵式、泰式、潮式、日式……）。

在對五湖四海水產(chǎn)世界造夢的過程中，何利耀總覺得少了些什么。將水產(chǎn)市場升級為水產(chǎn)世界，只是解決了”小民生“的問題，如何能突破”大民生“？十年磨一劍，何利耀也許就是為了圓下面這個夢，這個關(guān)乎”大民生“的夢。

圍繞”人“做生意

全球有水產(chǎn)有海鮮的地方，大多都冠以”漁人碼頭“作為旅游標志，如舊金山、曼谷、新加坡、臺灣等。何利耀由此想到，作為旅游地標打造的五湖四海水產(chǎn)世界，為什么不能以”廣州漁人碼頭“來定位呢？而怎樣才能結(jié)合”大民生“，超越其它呢？

為此，何利耀考察了紐約HIGH LINE PARK，他驚嘆一段廢棄的貨運鐵路給城市帶來的再造傳奇，后又走訪硅谷，他感觸一片果園成就的科技創(chuàng)新先鋒對國家經(jīng)濟的影響。毫無疑問，創(chuàng)新必然成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。在土地稀缺的存量時代，要如何打造一個創(chuàng)新社區(qū)，在中國這樣打造的社區(qū)是否能夠行得通？這些都是他想知道的。

2013 年，他開始打造建筑規(guī)模達100 萬平方米的”廣州漁人碼頭創(chuàng)新社區(qū)“。截至目前，首期已完成40 萬平方米，通過有節(jié)奏地對34 棟零散的舊建筑的”織補“及創(chuàng)新規(guī)劃運營模式，創(chuàng)建了集”文化、商業(yè)、旅游、電商、創(chuàng)客“為一體的跨界融合創(chuàng)新社區(qū)，獨創(chuàng)了”生產(chǎn)、生活、生態(tài)“無縫連接的”三生“平臺經(jīng)濟。廣州漁人碼頭胸懷宏愿，她已經(jīng)成為更超越了世界級的漁人碼頭，她的創(chuàng)新社區(qū)理念，讓她成為了廣州新的城市會客廳，成為了1500 萬廣州人的驕傲。

“滿天星斗烘托一輪明月”，恰如他對廣州漁人碼頭創(chuàng)新社區(qū)的夢想寫照。

在漁人碼頭，從創(chuàng)客的聯(lián)合辦公空間、到孵化企業(yè)的商墅，再到未來上市企業(yè)的生態(tài)辦公，幾乎是全方位覆蓋。在引入這些創(chuàng)客的同時，他也想通過扶持小企業(yè)，與其一起成長。

“只要我們選中了企業(yè)，在這個創(chuàng)新社區(qū)就可以免租，以租轉(zhuǎn)股。在這個創(chuàng)新社區(qū)，有創(chuàng)客空間、物理空間的平臺、創(chuàng)業(yè)導師平臺，還有路演平臺、第三方機構(gòu)平臺，還有上市直通車，整個創(chuàng)新社區(qū)已經(jīng)真正實現(xiàn)孵化這個條件，我們并不只是提供一個簡單的場地。同時，我們也關(guān)注創(chuàng)業(yè)者的生活起居與健康。在這里倡導的是一種樂活生活方式，一種除了工作，還有交流、分享、生態(tài)、情感、一起運動的空間?！?/p>

這兩年里，有“互聯(lián)網(wǎng)+ 時代”的天時，有“國家中心城市”的地利，有“舊城改造騰籠換鳥”的契機，有“大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新”的人和，何利耀順勢而為，讓廣州漁人碼頭創(chuàng)新社區(qū)應勢而生，鏗鏘落地，引起了廣州市政府的極大關(guān)注，該創(chuàng)新社區(qū)被列為廣州城市更新的課研案例。

“漁人碼頭是以創(chuàng)新社區(qū)的概念來打造的，我們希望人與人之間的關(guān)系是很密切的，所以我們提出了‘三生'概念，即生產(chǎn)、生活、生態(tài)。只有這樣才能實現(xiàn)人的安居樂業(yè)，一起共同發(fā)展?！?他說，“漁人碼頭的一切布局都是圍繞著’人‘在做生意?！?/p>

何利耀正是這樣在追逐他的“大民生”夢想。

他說，“廣州漁人碼頭創(chuàng)新社區(qū)只是點，我們將以點帶面，仍是通過城市老舊工業(yè)廠房和村屋進行織補和縫合的微改造手法，提升改造周邊整個村莊，賦予其新的生命，實現(xiàn)”創(chuàng)夢公社“的美麗鄉(xiāng)村大創(chuàng)想。不單是廣州，這是可以向全國推廣的，我們不占用土地指標，還美化鄉(xiāng)村。從政府角度上，我們將土地循環(huán)使用，節(jié)約集約，對于市場來說，現(xiàn)在年輕的創(chuàng)業(yè)者太需要我們這樣的空間。我們現(xiàn)在做的是一個樣板間工程，這個樣板間做好以后，將會向全廣東、全中國復制。”

何利耀認為這是一項造福社會的事業(yè)。創(chuàng)新社區(qū)對于中國舊城改造及城市更新具有典范意義，對城中村的改造具有劃時代的戰(zhàn)略意義。這種模式可以有效地盤活城市低效用地及物業(yè)，解決創(chuàng)業(yè)就業(yè)問題，以創(chuàng)新驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，激發(fā)城市活力，成為再造城市繁榮的驅(qū)動力。

2015 年，他還進軍社區(qū)，創(chuàng)立了MINI MALL 金谷生活館品牌。區(qū)別于創(chuàng)新社區(qū)，金谷生活館定位的是“最后一公里的生活”。一個集智慧新街市、海鮮超市、家庭農(nóng)場、金谷幼教、社區(qū)生活配套及020 的社區(qū)型MINIMALL，并將以廣州為點，中短期輻射全省，未來輻射全國，實現(xiàn)千家連鎖戰(zhàn)略，這是發(fā)力“民生”的又一夢想。在當今如此浮躁的年代，作為民營企業(yè)家的何利耀，敢于突破創(chuàng)新，執(zhí)著信念，踐行社會責任，如此大抱負，大胸襟，確實難能可貴。

2015 年12 月5 日，五湖四海集團與南粵基金、平安證券簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式啟動了城市更新發(fā)展基金。通過輕資產(chǎn)重營運戰(zhàn)略，獨特的創(chuàng)新社區(qū)策劃與營運實力，創(chuàng)新的商業(yè)運作模式，通過對舊物業(yè)微改活化，激發(fā)城市活力，傳承與再生城市繁榮，造福社會與民生，以“讓城市與生活更加美好”為愿景，獲得了金融資本的青睞，正式踏上了“以資本的力量推動規(guī)?；l(fā)展”的新征程。

他是一個企業(yè)家，同樣也是一個創(chuàng)業(yè)者。所以他非常清楚創(chuàng)業(yè)過程中的每一個過程，建立起的每一塊磚每一片瓦需要付出多少艱辛，就如他經(jīng)常說的一句話：“造夢，是充滿理想和快樂的；追夢，總是充滿著激情和坎坷；圓夢，必然是充滿著責任和使命。”