山西：經適房6年交20萬仍住不進

馬曉斌

我來自山西省長治市，屬于當?shù)氐牡褪杖肴后w，根據(jù)長治市第二批經濟適用房申報通知，我與其他上千戶百姓響應政府號召，踴躍報名。但是，6年過去了，工程一拖再拖，我們交了20萬元卻仍然無法入住。

惠及2000多戶、近萬市民的經濟適用房工程成了赤裸裸的商業(yè)行為，長治市住建局在沒出示預售許可證且預售價不明的情況下，兩次以政府名義為開發(fā)商發(fā)布預收房款公告，而且，默許開發(fā)商在用于經適房的劃撥土地上，建設對外出售的地下車庫和商業(yè)店鋪，把個民心工程搞成了民怨工程。

兩次預交房款20萬

2009手11月13日，《長治日報》刊登《長治市房地產管理局關于申購經濟適用住房家庭的公示》，聲明1907個申請戶沒有爭議的話全部通過。

3年后的2012年8月30日，《長治日報》刊登《關于2012年度保障性住房申報條件暨2011年前公示對象進行復核的公告》、《關于第二批經濟適用房預交購房款的公告》、《長治市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局關于經濟適用房柏后小區(qū)入住的公告》，聲明要購買經適房必須預交房款。

未公布房屋價格，未確定戶型，便先要求付款，盡管我們想不通，但還是無條件服從了政府的安排，先交了10萬元，后又去各個部門辦理審核資料。

2012年12月10日，《長治日報》又刊登《關于在柏后、西南關、益康小區(qū)預交經濟適用住房購房款的公告》，公告最后寫明，從2013年元月份起，對已交購房款的住戶，依據(jù)有關文件之規(guī)定對申報家庭的條件進行審核后將組織搖號分房。

看到這個，我們頓時燃起對搖號分房的強烈渴求。2013年11月25日，《長治日報》刊出《關于西南關、益康小區(qū)經濟適用住房第二次預交房款的公告》，寫明：我市西南關、益康小區(qū)住戶項目全部竣工，正在修建地下車庫，預計2014年6月全面竣工交付使用。

聽到這個消息，我們又驚又喜，驚的是五六年過去了，沒看到房子怎么又要交第二次房款；喜的是房子馬上要竣工了，搖號分房的美夢終于要實現(xiàn)了！

沒想到，我們交完二次房款后，搖號分房的事情又停頓了下來。 直到2014年6月30日，《長治日報》刊登《關于2009年至2010年期間申報經濟適用住房輪候家庭進行復核的通知》，此后又開始無限期的復核-等待-復核-等待……

終于，今年6月6日，《長治日報》及《上黨晚報》同時刊登《關于益康、西南關小區(qū)經濟適用房預售價格的公告》，兩個保障房項目中的經適房預售價格確定為每平方米2960元。

看到這個公告，我們目瞪口呆、天旋地轉。6月14日，各個社區(qū)街道通知，復核通過的1600多戶到體育中心搖號分房。所有人都在當天早上6點前趕到體育中心排隊，中午11點半搖號結束，大家終于拿到了期盼6年之久的分房卡。但是，我們心中卻怎么也高興不起來，每平方米2960元的天價和每平方米2000元的地下室，讓我們感到無比的憤慨和迷茫。

經適房項目種種怪象

從2009年11月13日審核公示到2015年6月16日1673戶申請人搖號完成，長治市第二批經濟適用房項目歷時5年6個月，期間，為了早日住進房子，我們多次找市住建局、市政府反映問題。

2014年6月17日，長治市住建局董副局長答復：“先交錢、后分房是我們的錯，不該這樣，我們盡快協(xié)商解決?！彼兄Z當年8月15日分房。2014年9月5日，住建局董副局長、市委秘書長李東峰承諾盡快復核分房，預計當年10月15日公布價格，10月20日搖號分房。

政府方面連續(xù)承諾多次，一次都沒有兌現(xiàn)。對于拖延近6年的經適房項目，我們內心充滿了困惑和不解。

第一，兩次收款20萬元該不該？對于2012年和2013年要求我們交納的兩次房款，我們希望知道，開發(fā)商預收購房款是否有許可證，收款為什么不與我們簽訂正式的預售契約？

更不可思議的是，兩次房款收取與復核同時進行，如果復核通不過，所交預售款如何處理？果不其然，如今復核沒通過的人，既分不到房又收不回預付款。有關部門負責人的答復是，“沒錢，別說利息，本金也退不了?！?/p>

在沒有預售許可證且預售價不明的情況下，住建局因何兩次以政府名義發(fā)布預收房款公告，難道是為開發(fā)商籌集資金？

第二，經適房因何如此高價？今年，與長治同級且緊挨著的晉城市，經濟適用房預售價為每平方米2338元，實際分房價為2038元。長治市第一批經適房預售價為每平方米1960元，實際分房價為2150元，第二批為何高達每平方米2960元。時隔3年，價格每平方米差距達810元，這樣的經適房根本不經濟。

2009年，長治商品房安康小區(qū)均價為每平方米2100元，6年后商品房府西花園均價為每平方米3800元，我們用4年的預付款買當時的商品房綽綽有余。政府用我們的兩次房款蓋成了新房，卻又開出接近商品房價格的天價讓我們再掏腰包。試問，天價經適房的價格依據(jù)是什么？價格明細表可否公開？2013年，兩個經適房小區(qū)主體相繼完工，原本可以出預算價格，為何遲遲不出？物價局最后以2015年房價作參考定價，難道不是變相為開發(fā)商謀利？

第三，經適房審核依據(jù)什么標準？經適房申報與復核公示相差6年，當年申報的家庭這幾年收入增加有的買了私家車，便被政府以不符合條件而拒之門外。試問，2009年政府公示時1907戶全部通過，當時的審核依據(jù)是什么？為什么會出現(xiàn)2009年審核通過、2012年復核通不過的怪事，難道我們?yōu)榱朔痔妆Ｕ戏繎撌冀K保持2009年的家庭收入不變？

申請一套經適房等6年，錢交了兩次，到現(xiàn)在還不知道住哪兒。政府明文公告的經適房工程，卻強行搭售超大面積地下室（面積最大超過26平方米，單價每平方米2000元），政府對所謂的民生工程有沒有調查、聽證、審計？

6年里，我們多次找政府方面人員討說法，一些主管領導隨意承諾、搪塞民意，卻不解決實際問題，搞得民怨沸騰。我們只得求助媒體，懇請有關方面查明情況，讓我們這些低收入群體早日享受到政府的惠民工程。