中國(guó)武夷：通州南區(qū)部分項(xiàng)目已選定施工隊(duì)伍

傳聞：北京武夷在通州的南區(qū)項(xiàng)目600畝地正式開(kāi)工。

記者致電公司證券部，回復(fù)稱(chēng)正式開(kāi)工日期還未定。

中國(guó)武夷（000797）近期在投資者互動(dòng)平臺(tái)上表示，北京武夷南區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃許可證還在辦理中，正式開(kāi)工日期還未定。部分項(xiàng)目的施工隊(duì)伍已選定，正在進(jìn)行開(kāi)工前準(zhǔn)備。

資料顯示，該項(xiàng)目居通州區(qū)新城的核心區(qū)，位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，項(xiàng)目用地東至六環(huán)輔路，南至紫運(yùn)園北街，西至武夷花園東路，北至通胡大街?？傆玫孛娣e38.14萬(wàn)平方米，總建筑面積109.41萬(wàn)平方米，建筑密度平均為24.2%。目前公司在北京通州現(xiàn)已開(kāi)發(fā)完工了水仙園、牡丹園、紫荊園、月季園四個(gè)園區(qū)共計(jì)約60萬(wàn)平方米，已入住人口近二萬(wàn)人。

據(jù)報(bào)道：北京市四套班子（市委、市政府、市人大、市政協(xié)）將在國(guó)慶前遷往通州區(qū)，其后還有央企、醫(yī)院、大學(xué)等機(jī)構(gòu)從核心區(qū)遷出。若報(bào)道兌現(xiàn)，預(yù)計(jì)通州區(qū)域樓市將會(huì)顯著受益于此次搬遷。

而經(jīng)過(guò)屢次規(guī)劃調(diào)整，目前該項(xiàng)目總建面109 萬(wàn)方，其中商品住宅45 萬(wàn)平米，保障房6.5 萬(wàn)平米，商業(yè)、辦公和酒店面積合計(jì)16.7 萬(wàn)平米。參考項(xiàng)目所在區(qū)域的片區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)值至少在70 億元以上。目前項(xiàng)目所在版塊基本成熟，無(wú)新增居住用地的空間，項(xiàng)目的稀缺性十分明顯。周邊的二手房?jī)r(jià)格基本在2 萬(wàn)元/平米左右，考慮到新盤(pán)溢價(jià)以及未來(lái)通州房?jī)r(jià)大概率上行的整體環(huán)境，預(yù)計(jì)2016 年中第一期開(kāi)盤(pán)價(jià)有可能突破3.5 萬(wàn)元/平米，項(xiàng)目潛在貨值在200 億元以上。

與此同時(shí)，中國(guó)武夷5月25日晚間發(fā)布公告稱(chēng)，公司近日在肯尼亞、埃塞俄比亞和烏干達(dá)等國(guó)家先后承接到四個(gè)建筑工程施工項(xiàng)目。建筑工程施工承包或分包合同均已簽訂，合同累計(jì)金額約為4.54億元人民幣。