“工廠模式”來襲 實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級

文｜本刊記者 汪莉莉

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是集政策創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新與管理創(chuàng)新于一身的集成創(chuàng)新。作為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展方向，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化以綠色建造，促使傳統(tǒng)建造方式伴生的資源消耗多、環(huán)境污染大等諸多問題得到極大改善。

2014年，江蘇、湖南、安徽、濟(jì)南、深圳、重慶等多地相繼出臺(tái)了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)指導(dǎo)文件，這意味著建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展正逐漸由企業(yè)到城市、由城市擴(kuò)展到更大區(qū)域。在橫向發(fā)展上實(shí)現(xiàn)由點(diǎn)到面的新拓展，在政策的縱向深化上也在逐步推進(jìn)。

與此同時(shí)，不少企業(yè)已經(jīng)步入了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)的進(jìn)程中。2014年11月，一個(gè)以裝配式集成化建筑為主要發(fā)展方式，國內(nèi)首家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟在北京成立。該聯(lián)盟由江蘇立德節(jié)能建筑股份有限公司倡議，江蘇沙鋼集團(tuán)、浙江亞廈公司等九家企業(yè)院所聯(lián)合發(fā)起，首批聚合了北京、上海、湖南、遼寧七省市的23家建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)和相關(guān)單位。

山東.濟(jì)南

繼國內(nèi)首家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟在北京成立后，2015年7月17日，山東省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展聯(lián)盟在山東建筑大學(xué)成立。據(jù)悉，山東省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展聯(lián)盟是以濟(jì)南市政府“力爭用3至5年時(shí)間形成千億級規(guī)模實(shí)體產(chǎn)業(yè)，打造全國住宅工業(yè)部品生產(chǎn)研發(fā)前沿陣地和集散地”為任務(wù)目標(biāo)，以“一二三四五六”的濟(jì)南模式為著力點(diǎn)而成立的機(jī)構(gòu)。聯(lián)盟將以打造集“產(chǎn)、學(xué)、研、銀”于一體的建筑產(chǎn)業(yè)化實(shí)體聯(lián)盟為宗旨，力求搶占前景廣闊的建筑產(chǎn)業(yè)化市場，最終形成“立足濟(jì)南、輻射山東、走向全國”的建筑產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群。

實(shí)際上，在今年年初召開的山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議上，就已經(jīng)明確了山東省2015年保障性安居工程計(jì)劃開工54.5萬套，其中濟(jì)南計(jì)劃開工51168套，基本建成7887套。此前，濟(jì)南市已下發(fā)通知，要求新開工保障房全部用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)建設(shè)。目前，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)已運(yùn)用到保障房的建設(shè)中，相關(guān)工作進(jìn)展順利。與傳統(tǒng)方式相比，產(chǎn)業(yè)化建造的保障房效率更高、品質(zhì)更好。

此外，濟(jì)南市目前已有6家預(yù)制部品生產(chǎn)企業(yè)形成產(chǎn)能，已有預(yù)制內(nèi)外墻板線10條，專用疊合板線10條及部分預(yù)制樓梯、梁柱的固定臺(tái)式生產(chǎn)設(shè)備，產(chǎn)能達(dá)150萬立方米，可滿足建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化住宅項(xiàng)目450萬平方米。到2015年10月，還將有2家企業(yè)投產(chǎn)，屆時(shí)，濟(jì)南市預(yù)制部品產(chǎn)能將達(dá)200萬立方米，可滿足建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化住宅項(xiàng)目近600萬平方米。

遼寧.沈陽

作為中國首個(gè)國家建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市，沈陽在建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展之路上可謂“一步一個(gè)腳印”。一直以來，沈陽市把政府引導(dǎo)作為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)的重要基礎(chǔ)，特別是保障性公租房建設(shè)全部應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)。同時(shí)，沈陽市還出臺(tái)并實(shí)施了《關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展指導(dǎo)意見》等激勵(lì)扶持政策，加大了政策法規(guī)的引導(dǎo)和扶持。

在政策扶持下，來自國外的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化優(yōu)勢企業(yè)現(xiàn)已經(jīng)在沈陽投資建廠，構(gòu)建規(guī)?；a(chǎn)能達(dá)500萬平方米，滿足了沈陽建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工程建設(shè)需要。同時(shí)，一大批政府投資的裝配式建筑工程全面鋪開。

7月10日，沈陽市民見證了卓達(dá)新材模塊化房屋的建筑速度，兩層別墅，3小時(shí)建成，不但完成了建筑內(nèi)外精裝修，而且房屋可抗九級地震，并能夠釋放有益于人體健康的負(fù)氧離子。施工現(xiàn)場沒有建筑垃圾，也沒有影響周邊生活環(huán)境的噪音。可以說，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化能夠有效解決施工污染問題，同時(shí)減少施工工期，并保證施工質(zhì)量。目前，沈陽有的樓盤已經(jīng)開始應(yīng)用這一技術(shù)。

安徽.合肥

2014年，《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）正式出臺(tái)，這標(biāo)志著安徽省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化邁入新的發(fā)展階段。最近幾年，安徽省利用保障性安居工程大力推進(jìn)的時(shí)機(jī)，率先推動(dòng)政府投資的保障性住房運(yùn)用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造，加快鋼結(jié)構(gòu)住宅體系工業(yè)化進(jìn)程，在全國產(chǎn)生較大影響。

目前，安徽省已確定了合肥、蚌埠、滁州等3個(gè)省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)城市和中建國際—安徽海龍等6個(gè)省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地。全省已開展近300萬平方米的建筑產(chǎn)業(yè)化工程試點(diǎn)建設(shè)。位于合肥高新區(qū)的中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)先進(jìn)技術(shù)研究院人才公寓，就是采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式蓋起來的。

用建筑產(chǎn)業(yè)化方式建造的中科大項(xiàng)目成功實(shí)現(xiàn)了“五節(jié)一環(huán)?！薄Ｖ锌拼箜?xiàng)目每平方米用水0.15立方，現(xiàn)場只有總裝工作，沒有濕作業(yè)，在工廠預(yù)制用水可控。中科大項(xiàng)目可以做到4至5天一層，包括內(nèi)外墻、保溫、粉刷，比原定工期提前18天封頂。構(gòu)件均在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場只需少量施工人員進(jìn)行組裝，總裝到第六層就可以進(jìn)行內(nèi)部裝修，裝配式施工可立體交叉作業(yè)，大幅縮短施工總工期。

廣東.深圳

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，以及整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條的重新整合，需要充分發(fā)揮政府的規(guī)劃、引導(dǎo)和服務(wù)作用。2014年，深圳市出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》，明確從2015年起，新出讓住宅用地和政府投資建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建造。

深圳市政府通過土地招拍掛、建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠措施引導(dǎo)企業(yè)自愿按產(chǎn)業(yè)化方式建造，如對建設(shè)單位在自有土地自愿采用產(chǎn)業(yè)化方式建造的可申請3%的建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。這些都為深圳市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全面推進(jìn)提供了政策保障。

近年來，深圳市涌現(xiàn)出一大批建設(shè)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)軍企業(yè)，形成了規(guī)模超千億元的綠色建筑產(chǎn)業(yè)集群，不僅輻射全國，甚至走向香港、東南亞等地區(qū)。以深圳萬科公司為例，2014年該公司在深圳以建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的商品房面積超過100萬平方米。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是集政策創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新與管理創(chuàng)新于一身的集成創(chuàng)新。深圳市先后借鑒國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，在全國率先發(fā)布《預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》和《預(yù)制裝配鋼筋混凝土外墻技術(shù)規(guī)程》，已初步建立建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)體系和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

目前，深圳市已建立萬科、嘉達(dá)、中建國際3個(gè)國家級住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地和建科院等35個(gè)市級示范基地項(xiàng)目。在保障房項(xiàng)目中率先推行住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)，其中龍悅居三期全部按建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式和綠色建筑要求建造，達(dá)到國家一星綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，榮獲住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部首屆保障性住房設(shè)計(jì)競賽“一等獎(jiǎng)”、“最佳產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐獎(jiǎng)”和“住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新獎(jiǎng)”，是綠色建筑產(chǎn)業(yè)化和保障房有機(jī)結(jié)合的典范。