淺析如何做好建筑工程結(jié)算造價(jià)的審核工作

■楊 燁 ■尋烏縣審計(jì)局基建工程預(yù)決算審計(jì)中心，江西 尋烏 342200

1 工程造價(jià)問題

在建筑工程中，預(yù)算與結(jié)算的編制是非常麻煩又復(fù)雜的一項(xiàng)工作，是必須得花心思去處理的一項(xiàng)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相容的核算，其不但對(duì)編審人員的要求具備專業(yè)的技術(shù)知識(shí)，還要掌握建筑設(shè)計(jì)與施工技術(shù)等建筑工程的知識(shí)，除此之外還不呢你缺少專業(yè)的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但一旦在實(shí)際中操作這項(xiàng)審核工作就會(huì)出現(xiàn)一些或多或少的問題，無論工作人員的水平是否優(yōu)秀。例如:因?yàn)樾碌募夹g(shù)、結(jié)構(gòu)與材料在不斷更新出來，定額缺項(xiàng)或者要補(bǔ)充的工程項(xiàng)目和內(nèi)容也在隨之增多，造成定額換算時(shí)出現(xiàn)不合理的情況。首先這是因?yàn)槿狈I(yè)的調(diào)查以及可靠的數(shù)據(jù)資料，從而導(dǎo)致決算的定額或者是補(bǔ)充的定額包含有很多的不合理;其次是因?yàn)楝F(xiàn)如今很普遍的存在著在結(jié)算時(shí)的高估與冒算的現(xiàn)象，有些施工的單位為了在這方面獲得更多的收入，不是想著從提高工程的質(zhì)量或是提高經(jīng)營管理水平與提高社會(huì)信譽(yù)上入手，而是把工程量報(bào)多、巧立名目等不良的方法來提高自身工程的造價(jià)，從某種程度上來增加收入。另外，因?yàn)闃?gòu)成工程造價(jià)的項(xiàng)目因素十分復(fù)雜與多變，導(dǎo)致計(jì)算的程序也十分復(fù)雜，若是計(jì)算的記錄不相同就容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。

2 工程造價(jià)的審核

預(yù)算與結(jié)算在進(jìn)行審核的過程就是對(duì)是否正確的工程量、是否合理的單價(jià)套用以及是否準(zhǔn)確的計(jì)取費(fèi)用這三個(gè)重點(diǎn)的審核，并要基于施工圖紙與合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議的記錄、勘察的地質(zhì)資料、工程變化的簽證等多種資料來按照相關(guān)的規(guī)定老對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核工作。

2.1 審核工程量

第一與最基本的工作就是先把施工圖紙與施工的安全規(guī)范熟悉掌握，了解確定工程量的計(jì)算規(guī)則。工程量中的誤差可以分為正與負(fù)兩個(gè)方面的誤差。其中正誤差就是表現(xiàn)于設(shè)計(jì)的室外該讀要比土方實(shí)際開挖的高度要高，但計(jì)算的時(shí)候仍然是按照圖紙來計(jì)算。沒有扣掉樓地面的孔洞與地溝等占據(jù)的面積、也沒有扣掉墻體內(nèi)的圈梁與過梁等占據(jù)的體積，以及不扣掉鋼筋計(jì)算中的保護(hù)層、梁、板與柱等交接地方的受力筋等就進(jìn)行重復(fù)的計(jì)算。這就是完全只是按照理論的尺寸來進(jìn)行計(jì)算工程量而出現(xiàn)的正誤差，會(huì)造成項(xiàng)目遺漏的不良后果。由此可見，在施工工程中審核工程量最重要的是要先把其計(jì)算規(guī)則熟悉掌握。在進(jìn)行審核工作時(shí)要把調(diào)查研究的工作也充分做好，將工程量的合理與有效性，并不能夠只是在有簽證的情況下就給予計(jì)量，一定要把不切實(shí)際的之處扼殺于搖籃中。

2.2 審核單價(jià)的套用

工程造價(jià)的定額是有著科學(xué)、權(quán)威與法令的性質(zhì)，因此，對(duì)于它的形式以及內(nèi)容不論是甲酸的單位還是計(jì)算的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)都得在使用過程中嚴(yán)格地執(zhí)行，禁止隨意地進(jìn)行提高或是降低。

2.3 審核費(fèi)用

計(jì)取的費(fèi)用應(yīng)該是按照當(dāng)?shù)仡C布的文件與規(guī)定以及與合同與招投標(biāo)書等與之相關(guān)的文件相結(jié)合來確定的。在進(jìn)行費(fèi)用的審核時(shí)要關(guān)注計(jì)取費(fèi)用文件所具有的時(shí)效性，還有要執(zhí)行的取費(fèi)表要與當(dāng)前工程的性質(zhì)相符合，注意計(jì)算的費(fèi)率的準(zhǔn)確性以及以澳證價(jià)差文件材料要與相關(guān)文件相符合。例如:計(jì)算取費(fèi)的時(shí)候是要以人工費(fèi)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)來判斷其正確與否。若是工程遇到費(fèi)率下浮或者是總價(jià)下浮的情況，要在結(jié)算的時(shí)候注意變更或者是新增的項(xiàng)目是否也使同比波動(dòng)的情況。

3 審核工程造價(jià)辦法

因?yàn)榻ㄖ慕ㄔO(shè)過程是一項(xiàng)時(shí)間長、數(shù)量大的生產(chǎn)與消費(fèi)的過程，會(huì)產(chǎn)生多次的計(jì)價(jià)工作。也就是說一個(gè)科學(xué)合理的審核方法不但能在工程中起到事半功倍的影響，還能與審查的速度與質(zhì)量有直接的關(guān)系，一般主要的審核方法如下列:

3.1 全面進(jìn)行審核法

把施工的圖紙作為基礎(chǔ)要求，與現(xiàn)行的定額、組織設(shè)計(jì)、合同與協(xié)議等與之相關(guān)的規(guī)定與文件相結(jié)合，對(duì)工程的數(shù)量、定額的單價(jià)與費(fèi)用的計(jì)算進(jìn)行全面審核。全面審核的方法在實(shí)際上可以說是基本與編制施工預(yù)算方法與過程相同，適合初學(xué)審核的人，以及投資小的維修工程項(xiàng)目，或是內(nèi)容比較簡單的圍墻、排水溝等項(xiàng)目，用來建設(shè)單位對(duì)施工單位預(yù)算進(jìn)行審核的工作。全面審核法有著全面又細(xì)致、高質(zhì)量、效果優(yōu)的優(yōu)點(diǎn)，但也有著比較大的工作量、時(shí)間，與重復(fù)勞動(dòng)的缺點(diǎn)。在一些投資比較大又要求審核進(jìn)度快的工程中不適用于這種審核方法，但是為了把工程造價(jià)嚴(yán)格控制住，很多建設(shè)單位仍是經(jīng)常使用全面審核方法。

3.2 重點(diǎn)進(jìn)行審核法

把工程預(yù)算與結(jié)算中的重點(diǎn)來進(jìn)行審核就是重點(diǎn)審核法，與全面審核法有點(diǎn)類同，知識(shí)審核的范圍不盡相同。這種方法在審核時(shí)有側(cè)重點(diǎn)，通常選擇的是工程量比較大且費(fèi)用高的工程分項(xiàng)的量來作為重點(diǎn)進(jìn)行審核。例如:基礎(chǔ)工程、混凝土工程等。在高層結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程中還要注意審核內(nèi)與外的裝飾工程量。另外，一些比較零星的附屬項(xiàng)目都是忽略掉的。由于定額子目容易發(fā)生混淆，在審核時(shí)要對(duì)工程量相對(duì)的定額單價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)核實(shí)。同時(shí)，計(jì)取的費(fèi)用與材料差價(jià)也要進(jìn)行仔細(xì)的審核。這種方法有著少工作量但效果較好的優(yōu)點(diǎn)。

3.3 對(duì)比進(jìn)行審核法

若是在同一個(gè)區(qū)域的單位工程，其不論是用途還是結(jié)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)都是相同的，那么它們的工程造價(jià)也應(yīng)該是基本相似的。由此可見，在基于預(yù)算與結(jié)算總結(jié)與分析之后，要把相似的、同一類型的工程造價(jià)與工料的消耗其中的規(guī)律性找出來。把不同用途、結(jié)構(gòu)、地區(qū)的工程造價(jià)指標(biāo)與工料消耗指標(biāo)整理出來。再把這些指標(biāo)與要審核的對(duì)象進(jìn)行對(duì)比與分析，找出其中與投資的規(guī)律不相符的分項(xiàng)工程，在針對(duì)這些分項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)的審核計(jì)算，發(fā)現(xiàn)其會(huì)出現(xiàn)如此大差異的原因。

3.4 分組計(jì)算進(jìn)行審核法

將預(yù)算與結(jié)算中與之相關(guān)的項(xiàng)目分為幾個(gè)組，再把同一個(gè)組中的數(shù)據(jù)來進(jìn)行分項(xiàng)工程量的審查就是分組計(jì)算審查法。這種方法第一要將各個(gè)分部的工程按照相鄰或者是有某種聯(lián)系來編組。同一個(gè)組中分項(xiàng)分部工程有著一樣的或者是相似的計(jì)算技術(shù)的話，對(duì)其中一個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行審查即可。例如:將地面面層、地面墊層、樓面面積與樓板體積等分為一組，先將樓地面面積求出來再利用于其他分部的工程量。該方法有著比較小的工作量與審查速度較快的優(yōu)點(diǎn)。

3.5 篩取選擇法

這種方法是統(tǒng)籌法的其中一種，將分項(xiàng)的工程在每個(gè)單位的建筑面積上價(jià)格、工程量與用工的基數(shù)找出來，再將其歸納為三個(gè)當(dāng)房的基本數(shù)值表，若是出現(xiàn)審查的預(yù)算與基本數(shù)值的使用標(biāo)準(zhǔn)不是相同的，就要對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整。該方法有著簡單、易于掌握、審查與發(fā)現(xiàn)問題的速度快等優(yōu)點(diǎn)。

4 結(jié)語

由此可見，建筑工程的結(jié)算造價(jià)的審核工作具有十分強(qiáng)的專業(yè)、知識(shí)、政策與技巧性。因此在以后的工作生涯中需要對(duì)這項(xiàng)審核工作進(jìn)行不斷的創(chuàng)新與發(fā)展，從而提高工作效率與工作質(zhì)量。

［1］曹紅昌，賈淑貞.竣工結(jié)算審核在建筑工程造價(jià)控制中的應(yīng)用［J］.硅谷，2009(10):170.

［2］黃斌，喬林德.如何做好建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作［J］.科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014(14):242.