房建施工中防滲漏施工技術研究

■鄧紅麗 ■南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司，江西 南昌 330096

在很多房屋建設過程中，如果沒有嚴格按照規(guī)定對外墻拉結筋進行施工，或者使用的數(shù)量過多，都會降低外墻質量，進而在使用中發(fā)生滲漏問題，除此之外，無論是施工材料還是施工技術，都會直接影響房屋整體滲漏情況，而在雨水侵蝕情況下表現(xiàn)的更為嚴重，下面就對其進行具體而深入的分析。

1 房屋建設中發(fā)生滲漏的位置和原因分析

1.1 容易發(fā)生滲漏的位置

由于外墻是直接和外界接觸的，例如外界的氣候等因素會直接導致外墻發(fā)生滲漏，如果外墻施工質量和材料不合格，然后遇到強降雨和大雪天氣，就會導致滲漏問題的發(fā)生。而廚房衛(wèi)生間都是生活活動非常頻繁的位置，再加上這兩個區(qū)域涉及大量的用水，例如洗衣服、做飯等情況，如果地面的防水層沒有做好，表面的積水就會滲入，嚴重時會直接深入到樓下，影響鄰里關系。除此之外門窗和空調孔位置也容易發(fā)生滲漏，而且這些方面的防滲漏技術比較難，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，其結果都很嚴重過。

1.2 外墻出現(xiàn)滲漏的原因

進行外墻施工操作時，一定要選擇優(yōu)勢的材料，例如蒸壓性加氣混凝土就是首選材料，其不僅在抗壓性方面表現(xiàn)的非常出色，而且防滲漏功能突出，一般在強降雨條件下，如果施工技術沒有問題，其基本不會發(fā)生滲漏問題。如果使用普通的混凝土，或者使用質量比較差的磚，建筑之后由于下沉和風干的影響，有些比較復雜的位置，例如和門窗過渡，和邊角接觸的位置，就容易發(fā)生裂縫問題，那么雨水進一步侵蝕，滲漏問題就隨之而來。另一方面要做好施工技術選擇，如果施工方案出現(xiàn)問題，其后果將不堪設想。

1.3 屋面出現(xiàn)滲漏原因

三個方面是屋面滲漏的主要原因，第一對防水層涂刷操作不合理，這樣防水層很容易被外在環(huán)境所腐蝕，涂刷操作也要按照規(guī)定進行，否者也會出現(xiàn)滲漏問題。第二點，防水卷材是主要的施工材料，選擇材料時注意質量，而鋪設技術也要嚴格控制，很多施工人員都是依靠個人經(jīng)驗進行施工，其存在很大的安全隱患，基本沒有了解使用防水卷材的性能就施工，其效果難以發(fā)揮。第三點，進行屋面施工會經(jīng)過很多工序，工序整體而言比較繁瑣，但是為了質量要嚴格遵守，不能擅自而為，這樣會帶來很多不必要的麻煩。

1.4 廚衛(wèi)發(fā)生滲漏原因

進行廚房衛(wèi)生間的施工中，如果混凝土質量不合格，在建筑操作上就會出現(xiàn)裂縫，直接導致防水層不符合有關標準，或者出現(xiàn)搭接的厚度和長度出現(xiàn)問題，那么使用中滲漏問題會一再出現(xiàn)，因此使用的材料和施工技術都非常重要，按照施工要求才是保證滲漏問題的關鍵。

2 防滲漏技術的實際應用分析

2.1 外墻防滲漏技術的應用

進行外墻的防滲漏施工操作中，一定選擇蒸壓性加氣混凝土作為外墻的砌體，整個施工流程都要監(jiān)督好材料的質量，發(fā)生問題立即上報。這種材料能確保抗壓強度，在材料從工廠生產完畢后，在一個月內就要做好加氣保護操作，同時檢查是否有裂縫和缺陷。接著進行外墻的抹灰工作，先把所有墻面進行清理，確保有一定的平整度，然后做好涂抹材料的配比操作，主要是提高砂漿和墻面的粘接能力，由于工作量大，最好采取分層涂抹的方式，不能讓材料太厚，但也不能太薄，把控好整體的施工質量。除此之外，整個施工過程都要對涂料進行監(jiān)控，無論是材料質量還是配比情況都要嚴格監(jiān)督，符合要求的材料時保證施工質量的基礎。

2.2 屋防滲漏技術的應用

防水卷材是屋面防滲漏操作中使用的主要材料，因此想要保證施工質量，就要全程對防水卷材進行監(jiān)督，避免有不合格材料摻入其中。屋面發(fā)生滲漏就是表面的防水工作沒有做好，因此要提高屋面的防水性能，以此降低和杜絕屋面滲漏問題的發(fā)生。在具體施工操作時，按照施工規(guī)范嚴格使用防水卷材和涂料，保證施工材料質量后，就要制定合理的施工方案，例如要注意防水材料涂抹過程中，為了安全起見要進而二次涂抹，避免有漏洞發(fā)生，而涂抹的間隔時間不要太長，大約10 分鐘左右，涂抹工作完成其應該呈膜狀，這樣才能發(fā)揮最大的防水作用。接著還要進行注水試驗，試驗間隔不要太長，必須在24 小時內就進行，一定要確保一次合格，如果發(fā)生有滲漏問題，那么只能進行返工操作，從而做進一步的修正和維護，這樣對耽誤很多時間，而且第一次返工無效后還需進行二次返工，這樣的結果就得不償失。屋面混泥土的澆筑工作也非常重要，保證標準的混凝土強度，鋼筋保護厚度要合格，鋼筋之間的間距也要滿足規(guī)定標準，完成后也不要忽視對混凝土做充分的振搗操作，這樣保證混凝土的均勻性，在澆筑時不會有漏洞和氣泡、縫隙、孔隙產生，有效防止?jié)B漏問題的發(fā)生。以上操作完成后及時進行混凝土的澆水養(yǎng)護工作，一般需要2 周的時間。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏技術的應用

廚房和衛(wèi)生間時發(fā)生滲水問題最嚴重的位置，因此施工中要做重點處理，把用水最頻繁的滲漏技術做好，才能確保整體的施工質量。由于涉及很多的排水管道，因此確保透過樓板的管道有一定的孔洞尺寸，整體大小合理，避免過大或過小影響之后的操作。套管應該在供熱管道中使用，而其他的排水管道使用一般的管道就可以，在所有管道連接的位置，都必須刷上防滲漏材料，確保整體連接的嚴密性，避免發(fā)生漏水。然后做好廚房衛(wèi)生間的防水處理，在各個環(huán)節(jié)上都要控制漏水問題的發(fā)生，降低滲漏的發(fā)生率。

2.4 門窗防滲漏技術的應用

一般情況下，門的滲漏問題并不多，而窗戶一旦發(fā)生滲漏，其嚴重性非常大，因為窗戶是人們主要的生活區(qū)間，發(fā)生滲漏會影響整個的生活節(jié)奏，因此施工人員要予以足夠的重視。很多企業(yè)和技術人員，為了追趕施工進度，忽視了門窗的防水質量，因此在選擇材料方面，施工技術方面都是得過且過，根本沒有做嚴格的要求，有些人員甚至為了個人利益，在監(jiān)督中故意松懈，使用價格低廉，沒有質量標準的材料進行施工，門窗的施工質量肯定不能保證，進而直接導致漏水問題的發(fā)生，極大損害了用戶的利益。

2.5 防滲漏驗收工作

為了確保整體施工的質量，防滲漏驗收工作非常重要。選擇業(yè)務骨干作為驗收成員，然后結合工程的技術質量要求，嚴格而客觀的對施工質量做綜合分析和評價，堅決以實事求是的原則進行評判，與此同時，還應該建立一套嚴格的驗收標準，驗收評估情況最后以報告的形式呈現(xiàn)到負責人手中，只有驗收合格后才能使用新建房屋，如果驗收不合格拒絕簽字，令其在規(guī)定時間內返工，然后做二次驗收，直到驗收各項指標都合格后才可以入住使用。可以說驗收是保證質量的最后一道關口，因此這一關一定要嚴格，避免使用中發(fā)生滲漏問題，進而造成更大的危害。

3 總結

隨著我國科學技術的進步，國民經(jīng)濟水平的提高，人們對居住房屋的要求也越來越高，為了提供優(yōu)質的住房，提升我國人民的居住環(huán)境，在房屋施工建設中一定要提高防滲漏技術的施工水平，嚴格的按照工程標準進行操作，只有這樣才不會為后期的維護工作制作障礙。

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