建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究

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建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)非常重要的工作內(nèi)容，做好工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算管理可以更好審核工程的施工情況，及時(shí)找出施工時(shí)遇到的問(wèn)題，并采取相關(guān)處理措施。在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，降低施工成本。由于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核對(duì)造價(jià)管理有比較大的影響。因此，在實(shí)際管理時(shí)，要采取合理的管理方法，做好造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管理研究。

1 建筑工程預(yù)算審核工作的相關(guān)內(nèi)容

在工程施工的過(guò)程中，工程造價(jià)的預(yù)算和審核是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。指的是在工程施工過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策和要求，對(duì)工程施工編制預(yù)算的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審核，對(duì)工程造價(jià)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，進(jìn)而達(dá)到建筑工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)，將工程的成本控制在設(shè)計(jì)范圍中，提高工程的施工質(zhì)量。

1．1 審核工程施工量

在對(duì)建筑工程的施工量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，首先要做好預(yù)算工作。由于工程預(yù)算過(guò)程中，會(huì)涉及到大量的工程信息，同時(shí)基于計(jì)算內(nèi)容復(fù)雜，且計(jì)算時(shí)間長(zhǎng)［1］的特點(diǎn)，決定了在對(duì)準(zhǔn)確度進(jìn)行計(jì)算時(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確度會(huì)對(duì)預(yù)算準(zhǔn)確度產(chǎn)生比較大的影響。所以，要提高對(duì)工程量計(jì)算的重要性，確保計(jì)算工作可以按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展。盡可能避免計(jì)算誤差，并根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，只有這樣才可以提高工程預(yù)算的質(zhì)量，提高成本管理的準(zhǔn)確度。

1．2 確定工程的建設(shè)范圍

在對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算審核時(shí)，要根據(jù)具體的招標(biāo)文件和項(xiàng)目合同，對(duì)工程施工的范圍確定出來(lái)，尤其是對(duì)于分包單位界限等施工中的細(xì)節(jié)問(wèn)題，更需要對(duì)其范圍進(jìn)行明確。只有對(duì)具體的范圍進(jìn)行了確定，才可以避免在施工的過(guò)程中，出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)的情況，從而對(duì)工程成本進(jìn)行更加科學(xué)的管理，提高工程的施工質(zhì)量。

1．3 對(duì)機(jī)械、材料、人工費(fèi)用進(jìn)行審核

在建筑工程施工的過(guò)程中，施工材料、施工人員、施工設(shè)備是不可或缺的一部分，所以，要做好這些費(fèi)用的審查工作，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的情況，提升工程預(yù)算的精確度。

1．4 對(duì)定額套用進(jìn)行審核

在對(duì)定額套用進(jìn)行審核時(shí)，主要檢查圖紙上標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱(chēng)和實(shí)際施工項(xiàng)目的名稱(chēng)是否相同，做好審核定額的換算工作，保證換算方法和換算內(nèi)容的準(zhǔn)確性。根據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)的相關(guān)文件要求，對(duì)工程的取費(fèi)進(jìn)行確定，對(duì)費(fèi)率計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算審核過(guò)程中存在的一些問(wèn)題

在審核建筑工程的整體造價(jià)時(shí)，使用的審核方法、審核范圍、審核人員的能力還存在一定的問(wèn)題，對(duì)工程造價(jià)審核工作的開(kāi)展造成了比較大的影響。在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)因?yàn)閷徍巳藛T技能水平不高、使用方法不合適導(dǎo)致審核問(wèn)題的概率增加［2］。例如，由于審核人員的技能水平不高，會(huì)導(dǎo)致各種審核錯(cuò)誤出現(xiàn)，定額換算缺乏合理性。再加上各種新材料、新技術(shù)的不斷出現(xiàn)，增加了需要補(bǔ)充項(xiàng)目的數(shù)量。在審核造價(jià)時(shí)，審核人員對(duì)材料的價(jià)格了解不到位等。這些問(wèn)題都對(duì)審核工作的正常開(kāi)展造成了一定程度影響。此外，在進(jìn)行結(jié)算時(shí)，高估冒算也是一種常見(jiàn)的情況，很多施工單位為了提高收入，會(huì)使用提高定額單價(jià)、增加工程施工量的方法增加工程的施工造價(jià)。再加上組成工程造價(jià)的項(xiàng)目比較多，并且這些項(xiàng)目時(shí)刻處于變化的狀態(tài)，計(jì)算程序也非常復(fù)雜，這些因素都會(huì)降低工程造價(jià)審核預(yù)算的準(zhǔn)確度。所以，目前我國(guó)的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作還有一些普遍存在的問(wèn)題，這些問(wèn)題在一定程度上制約了工程造價(jià)審核工作的開(kāi)展。

3 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作重點(diǎn)

3．1 提高招標(biāo)文件和合同協(xié)議的審核

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，招標(biāo)文件、施工協(xié)議、施工合同都屬于非常重要的文件，這些文件都詳細(xì)固定了工程造價(jià)結(jié)算的方法。在工程施工過(guò)程中，因?yàn)槭褂玫挠?jì)價(jià)方式不完全一致，工程計(jì)價(jià)合同也有比較大的差異。在進(jìn)行日常工程造價(jià)審核的過(guò)程中，單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金是比較常見(jiàn)的合同類(lèi)型［3］。這些合同一般都是根據(jù)具體的計(jì)價(jià)合同種類(lèi)來(lái)對(duì)合同進(jìn)行分類(lèi)。由于這些分類(lèi)缺乏明確性，在一些合同類(lèi)型下面還有很多其他類(lèi)型的合同，合同的內(nèi)容也非常豐富?？紤]到以上情況，在審核工程造價(jià)的過(guò)程中，先要將合同內(nèi)容的審核工作做好，對(duì)合同的計(jì)價(jià)類(lèi)型進(jìn)行分析。對(duì)合同調(diào)價(jià)條款進(jìn)行分析研究。并按照具體的調(diào)價(jià)條款審核工程價(jià)款。

3．2 做好工程量的審核

在建筑施工的過(guò)程中，一些施工單位為了提高工程造價(jià)預(yù)算，會(huì)對(duì)工程量進(jìn)行虛增，所以，在審核工程造價(jià)的適合，為了將工程預(yù)算審核工作做好，工程量的審核也是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

在審核過(guò)程中，首先要對(duì)工程圖紙進(jìn)行全面的分析，從整體上對(duì)工程的施工圖紙有一個(gè)了解，對(duì)工程施工需要花費(fèi)的物力、人力、時(shí)間、施工設(shè)備等進(jìn)行研究，并根據(jù)這些審核內(nèi)容，對(duì)工程的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有一個(gè)全面的了解。此外，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核時(shí)，根據(jù)不同的工程使用不同的工程量審核方法。一般情況下，比較常用的審核方法主要有重點(diǎn)審核法、全面審核法、對(duì)比審核法、篩選法、分組計(jì)算審核法等，在使用這些審核方法時(shí)，要根據(jù)實(shí)際審核內(nèi)容來(lái)選擇。另外，部分工程在施工建設(shè)過(guò)程中，有一些不缺定的信息存在，對(duì)于這些不能確定內(nèi)容，在對(duì)其工程量進(jìn)行審核時(shí)，為了保證審核的準(zhǔn)確性，要進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，做好實(shí)地分析工作。

3．3 提高材料價(jià)格審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展過(guò)程中，使用材料的價(jià)格工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要內(nèi)容。由于施工材料的價(jià)格會(huì)受到各方面影響，價(jià)格經(jīng)常會(huì)上下浮動(dòng)，提高了材料價(jià)格的審核難度。但是，由于工程施工成本和使用材料的價(jià)格有著密切的聯(lián)系，所以，材料的施工價(jià)格是對(duì)預(yù)算準(zhǔn)確性造成影響的一個(gè)主要因素。一般情況下，在進(jìn)行審核預(yù)算時(shí)，主要是根據(jù)合同進(jìn)行審核的，但是在實(shí)際執(zhí)行的過(guò)程中，由于材料價(jià)格具有浮動(dòng)性，導(dǎo)致預(yù)算執(zhí)行有一些不確定因素存在。此時(shí)，就要求按照實(shí)際預(yù)算情況，對(duì)造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于合同中明確規(guī)定不能調(diào)整的條款，在進(jìn)行審核時(shí)，可以不對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。合同中允許可以在施工過(guò)程中調(diào)整的價(jià)格，可以按照施工技術(shù)材料和施工日記對(duì)材料的施工時(shí)間進(jìn)行確定。對(duì)于施工過(guò)程中遇到的階段性停工的情況或者施工時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的情況，為了保證工程造價(jià)的真實(shí)性，要根據(jù)材料在使用過(guò)程中所使用的平均信息價(jià)來(lái)進(jìn)行審核。

3．4 做好費(fèi)用的審核

在審核工程造價(jià)的過(guò)程中，費(fèi)用審核是工程造價(jià)預(yù)算的最后一關(guān)，要根據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的定額文件和規(guī)定，參考有關(guān)招標(biāo)書(shū)和文件合同對(duì)費(fèi)率進(jìn)行確定。審核部門(mén)要提高取費(fèi)文件審核的重視度，重點(diǎn)審核文件的執(zhí)行情況和文件的時(shí)效性等內(nèi)容。

4 提高造價(jià)預(yù)算審核準(zhǔn)確度的方法

4．1 使用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)幫助審核

由于工程單價(jià)和工程量是兩個(gè)影響工程造價(jià)的主要因素，在使用人工的方法進(jìn)行計(jì)算時(shí)，不可避免的會(huì)有一些計(jì)算失誤的情況出現(xiàn)。在科學(xué)進(jìn)行技術(shù)的不斷發(fā)展下，利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的幫助可以有效降低計(jì)算量，提高計(jì)算的準(zhǔn)確性，提高審核質(zhì)量和審核效率。

4．2 提升審核人員自身的素質(zhì)

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算審核的過(guò)程中，選用的審核人員要具有較高的技能水平和道德素質(zhì)，熟練掌握工程量變更清單的定價(jià)方法，掌握材料的市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)工程的變更類(lèi)型進(jìn)行確定，充分了解清單計(jì)價(jià)的基本原則和基本要求，做好合同管理，根據(jù)合同中的要求審核中期付款情況。通過(guò)提升審核人員的個(gè)人素質(zhì)，來(lái)達(dá)到提升預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量和審核效率的目的。

5 結(jié)論

總而言之，在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的過(guò)程中，雖然有一定的問(wèn)題存在，但是只要將問(wèn)題的源頭找出來(lái)，并制定具體的解決方案，就可以確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利開(kāi)展，確保所有審核項(xiàng)目的實(shí)際性和準(zhǔn)確性，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

［1］張玲．建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究［J］．價(jià)值工程，2011，(32):74．

［2］許紅霞，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析［J］．中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2012，(10):198．