建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

■袁吉燕 ■山西建筑工程(集團(tuán))總公司第十分公司，山西 太原 030006

近年以來，伴隨著建筑工程的數(shù)量的逐漸增多和市場競爭力的不斷加劇，有一些相關(guān)單位開始研究采取種種不良的手段希望可以達(dá)到增加工程造價(jià)的目的，這樣做就造成了嚴(yán)重的資源浪費(fèi)，另一方面，也帶來了很多工程質(zhì)量隱患。而建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)于一些施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益來說能夠產(chǎn)生非常重要的意義和價(jià)值，與此同時(shí)它也是保證能夠有有效確定工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)和前提。所以，研究建筑工程造價(jià)管理預(yù)結(jié)算審核方法就顯得非常的關(guān)鍵和有意義。

1 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作基本內(nèi)容

1.1 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的概念

建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核具體來說就是指遵循我做的相關(guān)法律法規(guī)或者項(xiàng)目的要求對(duì)建筑的定額、工程量和工程范圍進(jìn)行審核。在這個(gè)過程中，要按照建筑工程施工圖紙，并且還要嚴(yán)格的結(jié)合招投標(biāo)文件、項(xiàng)目合同、工程變更和會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)的資料。

1.2 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容

(1)確定建筑工程范圍。在進(jìn)行建筑工程范圍的確定過程中，要結(jié)合招標(biāo)文件及其相關(guān)的合同來進(jìn)行，相關(guān)的工作人員也應(yīng)該謹(jǐn)慎的考慮到總包單位和量分包單位施工的界限，以此來保證施工單位不會(huì)出現(xiàn)多報(bào)或者重報(bào)的現(xiàn)象。

(2)進(jìn)行工程量的審核。在進(jìn)行建筑工程預(yù)結(jié)算的過程中，明確好工程量的相關(guān)問題就顯得尤為重要。在這個(gè)過程中，工作量會(huì)比較大，相關(guān)的事項(xiàng)也非常的繁瑣，這就需要消耗很多的時(shí)間去完成。對(duì)此，工作人員一定要引起重視且要確保計(jì)算結(jié)果的精確性。因其對(duì)工程預(yù)算的精確性有著非常重要的影響，通常情況下，在計(jì)算工程量的過程中，允許出現(xiàn)較小的誤差，但工作人員一定要確保誤差在規(guī)定范圍內(nèi);此外，工作人員在計(jì)算工程量時(shí)，一定要參照?qǐng)D紙以及遵循計(jì)算規(guī)則。如果工程的實(shí)際情況或其中個(gè)別因素出現(xiàn)變動(dòng)，工作人員宜據(jù)此對(duì)審核工作作出相應(yīng)調(diào)整。

(3)定額套用審核以及費(fèi)用計(jì)取審核。工作人員宜對(duì)相關(guān)項(xiàng)目名稱以及項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行審核，看其是否與圖紙一致。此外，還應(yīng)審核定額換算，明確換算內(nèi)容和換算方法的精確性。工程的費(fèi)用計(jì)取不可草率，應(yīng)嚴(yán)格依照工程造價(jià)管理部門的文件以及工程合同和招投標(biāo)文件來確定，在具體進(jìn)行費(fèi)用計(jì)取審核工作的過程中，應(yīng)明確費(fèi)率計(jì)算的正確性，如果工程出現(xiàn)費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的狀況，一定要對(duì)其中的變更項(xiàng)目或相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，查看其是否進(jìn)行了同比下浮。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的流程

2.1 做好前期準(zhǔn)備工作

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，一定要重視前期的準(zhǔn)備工作，對(duì)建筑工程的施工圖紙做到了然于胸，并對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行檢查，查看其是否完整，是否真實(shí)和準(zhǔn)確。

2.2 選取適宜的審查方法

不同的建筑工程，在規(guī)模和復(fù)雜程度上，都有很大的不同。除此之外，因施工企業(yè)不同，具體的施工方法也存在很大的不同之處。在這種情況下，相關(guān)人員在具體審查時(shí)，也應(yīng)注意審查方法的選擇，根據(jù)工程的具體特點(diǎn)以及綜合情況進(jìn)行審查。通常，最常用的審查方法有全面預(yù)算審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法以及重點(diǎn)審核法等等。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的弊病

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，往往面臨著一系列問題，容易出現(xiàn)材料管理制度不完善等現(xiàn)象，致使施工中相關(guān)材料的購買數(shù)量以及質(zhì)量很難得到有效控制，從而直接影響到工程造價(jià)，給建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作帶來較大難度。為此，相關(guān)人員在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過程中一定要對(duì)此引起注意。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，常見的弊病主要有以下幾點(diǎn):(1)存在較嚴(yán)重的造價(jià)虛增現(xiàn)象。在建筑工程建設(shè)項(xiàng)目中，偷工減料的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，致使項(xiàng)目縮減和價(jià)格控制的比例失調(diào)。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，建筑材料的單位價(jià)格是一項(xiàng)較為重要的審核事項(xiàng)，審核人員可以在材料定額中找到關(guān)于建筑材料單位價(jià)格的明確規(guī)定。然而，市場是不斷變化的，材料定額和市場價(jià)格之間有時(shí)難免會(huì)產(chǎn)生一定差異。財(cái)會(huì)部門在具體審核材料定額的過程中，對(duì)整體工程造價(jià)的認(rèn)知不夠深入、細(xì)致，加之與施工部門的溝通受到一些主客觀因素的限制，對(duì)于一些價(jià)格出現(xiàn)變動(dòng)的材料無法及時(shí)獲取相關(guān)信息，致使工程造價(jià)出現(xiàn)虛增的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量;(2)設(shè)計(jì)圖紙混亂。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，設(shè)計(jì)圖紙是非常重要的參照依據(jù)。然而，在部分建筑公司，往往會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙混亂的現(xiàn)象，且一些審核人員容易將施工設(shè)計(jì)圖紙和工程竣工后的設(shè)計(jì)圖紙混為一談，致使建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作面臨一定難度和障礙。為此，相關(guān)審核人員一定要將施工設(shè)計(jì)圖紙和工程竣工后的設(shè)計(jì)圖紙區(qū)分開，前者具體是指對(duì)工程造表以及工程施工步驟進(jìn)行整體規(guī)劃的設(shè)計(jì)圖紙，而后者主要是指在工程完成后，對(duì)于具體設(shè)計(jì)方面的變更和材料的用量等數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄的圖紙。對(duì)此，相關(guān)審核人員一定要明確，避免將以上圖紙搞混或者將早已被取消的施工設(shè)計(jì)圖列入造價(jià)估算工作中，影響到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性;(3)管理方面存在弊病。在建筑工程總造價(jià)中，建筑材料的價(jià)格占據(jù)的比重非常大，也是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的一項(xiàng)重點(diǎn)和難點(diǎn)。于建筑施工企業(yè)中，無論是建筑工程材料的價(jià)格，還是定額的數(shù)量，都會(huì)對(duì)建筑工程的總造價(jià)產(chǎn)生很大的影響。鑒于此，往往會(huì)有個(gè)別負(fù)責(zé)人利用職務(wù)之便，將一些重要的數(shù)據(jù)和信息篡改，從而產(chǎn)生虛假的報(bào)價(jià)以及不實(shí)的定額數(shù)量。此外，在施工過程中，還有些負(fù)責(zé)人會(huì)選用成本低廉的材料，然后按照優(yōu)良材料的價(jià)格上報(bào)，賺取其中的差價(jià)。對(duì)于此類現(xiàn)象，主要是由于管理上存在漏洞導(dǎo)致的。為此，相關(guān)建筑施工企業(yè)一定要加強(qiáng)管理，以免出現(xiàn)上述現(xiàn)象影響到建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量。

4 強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的策略

4.1 掌握施工過程中的相關(guān)規(guī)定

在建筑工程施工過程中，往往會(huì)涉及到諸多規(guī)定。在這種情況下，相關(guān)人員若想切實(shí)提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量，一定要全面了解和掌握相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，通過這種方式，也可以使審核過程的公平性和公正性得到有效保障。通過對(duì)相關(guān)規(guī)定的全面了解，也有利于審核人員更好地應(yīng)對(duì)工作中遇到的困難并以較高的效率完成建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作

4.2 了解新建筑工藝以及材料

目前階段，隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及市場競爭的加劇，各行各業(yè)均加快了發(fā)展、變革的步伐，各種新技術(shù)、新材料層出不窮。在建筑行業(yè)，建筑工藝、建筑材料以及施工技術(shù)也日新月異地變化著。鑒于此，相關(guān)人員一定要開拓視野，增強(qiáng)對(duì)建筑領(lǐng)域的各種新技術(shù)、新材料的了解，以此在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中及時(shí)調(diào)整預(yù)算定額。

5 結(jié)束語

綜上所述，目前階段，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展以及建筑工程數(shù)量的顯著增多，業(yè)內(nèi)人士對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作越發(fā)重視。鑒于此，審核人員應(yīng)把握好工程量清單審核以及結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)，并注重計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的有效應(yīng)用，以此減輕工作人員的工作量并強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率。除此之外，強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作人員的職業(yè)素養(yǎng)也是不容忽視的事項(xiàng)，其是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率的有效保障

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