對(duì)房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)探討

■孫中偉 ■江蘇國(guó)恒建設(shè)發(fā)展有限公司，江蘇 南通 226661

1 滲漏出現(xiàn)的原因

1.1 建筑設(shè)計(jì)方面

在房屋建筑工程的開(kāi)始設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員可能忽略了對(duì)防滲工藝的處理。對(duì)建筑外墻墻面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要遵循標(biāo)準(zhǔn)化的屋面設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，還要因地制宜，考慮當(dāng)?shù)鼐唧w的地理環(huán)境及氣象資料，進(jìn)行有針對(duì)性的設(shè)計(jì)。在建筑施工過(guò)程中，要保證建筑材料的多樣性、合理性以及針對(duì)性。在設(shè)計(jì)建筑的防漏過(guò)程中，要綜合考慮各個(gè)方面，如在保溫層上增加排氣口數(shù)量的設(shè)計(jì)，能避免空氣水分流通不暢時(shí)保溫層水分蒸發(fā)產(chǎn)生氣體而對(duì)防水層造成破壞使其防水功能失效。

1.2 防水材料方面

屋面是經(jīng)常接受雨水沖刷的區(qū)域，應(yīng)該在屋面上使用防水材料，當(dāng)前大都數(shù)建筑企業(yè)都采用瀝青為原材料的油氈，因?yàn)闉r青價(jià)格比較便宜。但瀝青由于本身的一些物理化學(xué)特性，受外界影響較大。瀝青材料是一種大分子材料，對(duì)溫度的變化十分敏感，對(duì)外界環(huán)境的承受力較小，一旦處理不好就會(huì)失去防水效果。而現(xiàn)代化的建筑中采用磚結(jié)構(gòu)的特別是那些原料成分偏高的瀝青，會(huì)隨著外界環(huán)境溫度的變化而產(chǎn)生較大的擴(kuò)張與收縮，這樣對(duì)油氈的防水層會(huì)造成較大的破壞，嚴(yán)重的情況下可能導(dǎo)致完全失去防水能力。另一方面，建筑防水材料本身質(zhì)量不合格導(dǎo)致滲漏。建筑時(shí)為了節(jié)約成本選用砂子和水泥的各項(xiàng)指標(biāo)不合格，添加劑選取的不合理，造成砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和抹灰面強(qiáng)度都降低，也是導(dǎo)致墻面裂縫滲漏的原因。

1.3 施工方面

防滲的最重要的環(huán)節(jié)是施工，對(duì)于很多建筑企業(yè)來(lái)講，在實(shí)際的建設(shè)過(guò)程中一直存在著不完全按施工標(biāo)準(zhǔn)施工的問(wèn)題，而這些問(wèn)題很有可能導(dǎo)致建筑的滲漏。某些企業(yè)在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，施工不嚴(yán)格、操作不規(guī)范，為了貪圖方便而拋開(kāi)設(shè)計(jì)方案，自己尋找所謂的捷徑，結(jié)果對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度造成了很大程度的破壞。施工質(zhì)量的參差不齊也是發(fā)生滲漏現(xiàn)象的主要原因。

2 房屋建筑中常見(jiàn)滲漏部位及技術(shù)分析

2.1 外墻滲漏的技術(shù)分析

用鋼筋混凝土制成的框架梁柱與磚砌體溫度的線性膨脹系數(shù)是有差別的。在相同的溫度下它們的變形程度不同，正因如此，在其連接處可能會(huì)出現(xiàn)裂縫。加上雨水以及大風(fēng)的作用，非常容易形成室內(nèi)的滲漏。在房屋建設(shè)的過(guò)程中，砂漿抹灰的步驟非常重要。因此，在抹灰時(shí)施工者在施工技術(shù)上的不規(guī)范問(wèn)題以及所選取原料的質(zhì)量問(wèn)題容易出現(xiàn)漏洞，這樣極可能造成抹灰外墻的滲漏。在砌填充墻時(shí)，一般豎直方向上的頭縫砂漿的密實(shí)度不夠，水平方向的灰縫刮漿則會(huì)流入磚孔中。假若工作人員的操作不能進(jìn)行規(guī)范化，沒(méi)有按工藝事先對(duì)磚頭潤(rùn)濕，則頭縫和灰縫的水分很容易被吸干，從而砂漿干縮開(kāi)裂而發(fā)生滲裂。在混凝土澆筑后也要對(duì)其進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)，為了防止混凝土主體裂縫的出現(xiàn)需按時(shí)對(duì)混凝土主體進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。

2.2 廚衛(wèi)滲漏的技術(shù)分析

在民用建筑中，廚房及衛(wèi)生間因用水比較頻繁而容易出現(xiàn)積水，如果排水系統(tǒng)不暢或防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)，就可能會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此，在施工中要注意選取優(yōu)質(zhì)的防水材料，如果選取的防水材料質(zhì)量達(dá)不到要求就可能會(huì)出現(xiàn)滲漏。此外，鋼筋混凝土質(zhì)量性能不好，負(fù)力鋼筋位置不對(duì)，鋼筋搭接長(zhǎng)度不符合要求，混凝土出現(xiàn)開(kāi)裂和厚度不符合要求，施工人員偷工減料和不按施工工序施工等都是造成滲漏的原因。

廚衛(wèi)施工過(guò)程中要注意廚房與衛(wèi)生間的地面要設(shè)置相應(yīng)坡度，衛(wèi)生間的混凝土露面應(yīng)當(dāng)堅(jiān)實(shí)且具有一定的厚度，用來(lái)防止積水滲漏，還要確保所預(yù)留孔洞位置的準(zhǔn)確性，管道鋪設(shè)周邊路徑要用混凝土澆灌密實(shí)。在衛(wèi)生間混凝土防滲漏的主體完工之后，還要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，如果發(fā)生滲漏情況的話，要及時(shí)找到滲漏源頭并進(jìn)行解決。此外，在粉刷衛(wèi)生間的內(nèi)墻體時(shí)要加入防水粉等物質(zhì)以增加衛(wèi)生間墻體的防水性能。

2.3 屋面滲漏的技術(shù)分析

屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，如果材料選用不合理或者設(shè)計(jì)不當(dāng)，滲漏在所難免。比如在現(xiàn)實(shí)生活中，我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋頂會(huì)形成較為細(xì)長(zhǎng)的裂縫而造成屋面的滲漏。在建筑施工過(guò)程中的不規(guī)范施工，對(duì)涂刷物料及防水層涂布器的使用不規(guī)范，也會(huì)造成滲漏。如屋頂?shù)姆浪畬硬牧系牟痪鶆蚩赡軙?huì)使材料之間發(fā)生空鼓和開(kāi)裂，屋面所選用的防水涂料質(zhì)量不過(guò)關(guān)或者涂抹方式不合要求，可能會(huì)導(dǎo)致防水層形成積水，因而導(dǎo)致滲漏。

通常情況下，屋面滲漏的主要部位在檐溝、出氣孔管道和落水口處等。針對(duì)這些滲漏現(xiàn)象，需要采取對(duì)應(yīng)的防滲漏技術(shù)措施，首先，在選取防水卷材上要考慮到屋面防水卷材具有熱脹冷縮的性能，當(dāng)溫度的變化明顯時(shí)，防水卷材就會(huì)發(fā)生不規(guī)則的變形。其次，在房建施工過(guò)程中，要保證澆筑混凝土的連續(xù)性，保障屋面主體的結(jié)構(gòu)性及整體性。避免在澆筑過(guò)程中受溫度下降的情況而影響整個(gè)建筑物屋面的整體性，這將可能造成冷縫而引起屋面滲漏。此外，在澆筑過(guò)程中要對(duì)鋼筋混凝土攪拌均勻，不得出現(xiàn)蜂窩、漏漿、麻面、露筋等問(wèn)題，影響屋面的防滲漏性能。最后，在防水層施工前，必須確保屋面和檐溝等位置結(jié)構(gòu)的平整度及密實(shí)性，防止積水。在整個(gè)防水工程完工后，還要注意后期的保養(yǎng)。

2.4 地下室滲漏的技術(shù)分析

從以往發(fā)生的地下室漏水情況來(lái)看，水均從地下室結(jié)構(gòu)混凝土的薄弱部分漏滲出來(lái)。地下室工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，一般單一防水堵漏的材料并不能夠解決，傳統(tǒng)堵漏的工法也難以取得根治成效。我們常見(jiàn)的地下室結(jié)構(gòu)滲漏形式有:側(cè)墻裂縫或點(diǎn)漏、頂板裂縫滲漏、后澆帶滲漏、沉降縫變形縫滲漏、施工縫滲漏、鋼筋拉片點(diǎn)漏、混凝土澆注、各種預(yù)埋管道周圍滲漏、消防池滲漏、降水基坑、局部磚混結(jié)構(gòu)滲漏。這種滲漏的發(fā)生一般可以分為三種情況，一是因地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水的局部失效，二是由防水材料所構(gòu)成的柔性防水層的局部破壞，三是在防水施工時(shí)施工質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生滲漏。剛性結(jié)構(gòu)自防水局部失效主要有結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工時(shí)澆筑質(zhì)量有缺陷而產(chǎn)生通道，施工的早期地下室的排水不當(dāng)，地下水浮力及地基的沉降不均勻?qū)е?。柔性防水層局部破壞一般是因?yàn)槭褂梅浪畬拥牟牧喜划?dāng)，防水層在地下水的作用下其薄弱環(huán)節(jié)被切裂，混凝土形成的外防外貼產(chǎn)生變形或損壞而造成柔性防水層局部破壞。

解決地下室滲漏問(wèn)題需要全面分析，認(rèn)真對(duì)待，堵、防結(jié)合，綜合治理才能成功。在地下室施工過(guò)程中，要加強(qiáng)變形縫的防治，因?yàn)殡S著時(shí)間的推移材料的延伸性能將會(huì)逐漸減弱而老化。安裝止水帶時(shí)要選擇質(zhì)量有保證的止水帶并注意密封性，確保止水帶不會(huì)發(fā)生變形。施工過(guò)程中還要確?；炷临|(zhì)量，當(dāng)結(jié)構(gòu)混凝土為大體積時(shí)一定要保證地下室混凝土的成型質(zhì)量，必要時(shí)可加入外加劑。最后，在施工時(shí)還要注意連接縫的滲漏防治，要鋪設(shè)一層與混凝土等級(jí)相近的水泥砂漿，來(lái)促進(jìn)連接縫的結(jié)合。在施工后，還要注意混凝土防水作業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作。

3 結(jié)語(yǔ)

一直以來(lái)，房屋建筑的滲漏問(wèn)題都是建筑施工中極為常見(jiàn)的問(wèn)題，為了避免房屋建筑的滲漏，我們需要不斷改進(jìn)房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)手段，合理選擇防水材料，采用規(guī)范的施工工藝，不斷改進(jìn)施工技術(shù)以及嘗試新材料和新工藝，并嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求操作，以期保證滲漏問(wèn)題得到有效解決。只有在這樣的不斷實(shí)踐探索中，才能促進(jìn)房屋建筑防滲漏水平的整體提升。

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