建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化知識問答（續(xù)）

38 鋼結(jié)構(gòu)建筑有哪些突出優(yōu)勢？

一是相對于傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)不要求內(nèi)墻為承重墻，內(nèi)墻配置可以隨心所欲，甚至建成后也可以調(diào)整位置，重新分隔空間，能夠更好地滿足建筑大開間、靈活分隔的要求，并且可提高使用面積5%～8%。

二是與鋼結(jié)構(gòu)配套的輕質(zhì)墻板、復(fù)合樓板等采用新型建筑材料，符合建筑節(jié)能要求。

三是鋼結(jié)構(gòu)建筑承載強度高、抗震性能好。近幾年，在世界范圍內(nèi)發(fā)生過幾次破壞力很強的地震，使鋼結(jié)構(gòu)建筑抗震性能的優(yōu)點凸顯出來。建造安全、經(jīng)濟、適合人居并與環(huán)境相協(xié)調(diào)的鋼結(jié)構(gòu)房屋，體現(xiàn)“以人為本”是未來建筑的發(fā)展方向。

四是鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其配套技術(shù)相應(yīng)部件，絕大部分可以實現(xiàn)工廠化制作，形成產(chǎn)品系列化，可以實現(xiàn)住宅建筑技術(shù)集成的產(chǎn)業(yè)化新思路。

五是鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)化程度高，其材料本身可循環(huán)利用，符合建筑的環(huán)保要求。

39 木結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)點有哪些？

木結(jié)構(gòu)建筑具有綠色環(huán)保、保溫節(jié)能、結(jié)構(gòu)安全、抗震、防火安全、耐久舒適等優(yōu)點。木結(jié)構(gòu)建筑中，大量構(gòu)件可以在工廠里預(yù)制生產(chǎn)，之后再到現(xiàn)場進(jìn)行裝配，這樣一來不僅施工周期縮短，而且還能使質(zhì)量更具可控性。

40 什么是全裝修住宅？

在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》中，對全裝修住宅定義如下：裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅。

41 推行住宅全裝修的意義是什么？

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的意義不僅在于主體結(jié)構(gòu)的工業(yè)化生產(chǎn)和裝配，更包括建筑室內(nèi)裝修的工業(yè)化生產(chǎn)。我國目前建成銷售的住宅建筑多為“毛坯房”。用戶在對毛坯房進(jìn)行裝修時，往往出現(xiàn)檀自改變房屋使用功能、損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況，而且裝修過程中會產(chǎn)生較多建材拉圾，造成空氣污染和噪聲污染。為了避免住宅裝修過程中產(chǎn)生的上述現(xiàn)象，推行住宅裝修的工業(yè)化生產(chǎn)，即住宅集成裝修十分有必要。因此政府積極倡導(dǎo)“住宅裝修一次到位或菜單式裝修模式，逐步取消毛坯房”，推行“裝修與建筑和部品、設(shè)計和施工相結(jié)合的一體化”。部分房地產(chǎn)開發(fā)商和裝修企業(yè)已積極響應(yīng)政府號召，在住宅集成裝修實踐中取得良好效果。住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)是住宅工業(yè)化的重要組成部分，將有效減少手工作業(yè)，提高工業(yè)化生產(chǎn)程度，從本質(zhì)上提升建筑產(chǎn)品性能和品質(zhì)。

42 推行全裝修的目的是什么？

一是直接向消費者提供全裝修成品房，杜絕二次裝修噪音等污染，降低材料損耗，減少建筑垃圾。

二是規(guī)范裝修市場，使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序。

三是貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量，降低造價。

43 全裝修住宅對消費者來說有哪些優(yōu)點？

（1）省時省事，還能拎包入住，省裝修錢。

（2）減少裝修壓力，開發(fā)商集團(tuán)式批量采購比業(yè)主單獨購買要省錢，從質(zhì)量上到成本上都有保證。

（3）經(jīng)濟實惠，開發(fā)商裝修成本平均比業(yè)主自己裝修節(jié)省20%～30%的裝修成本。

（4）由開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計、實施，保證品質(zhì)。

（5）避免長期受鄰居裝修污染影響。

（6）住宅個性化可以采取“輕裝修，重裝飾”來實現(xiàn)。

（7）環(huán)保，避免資源浪費，減少建筑垃圾。

（8）開發(fā)商通過集群商家聯(lián)盟建立完善的售后服務(wù)體系，保障了居住品質(zhì)。

44 國內(nèi)全裝修住宅的發(fā)展情況如何？

（1）江蘇?。?010年6月1日，江蘇省發(fā)布了國內(nèi)首部具有強制性條文的《江蘇省成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。

（2）上海市：上海市住房保障和房屋管理局《關(guān)于新建商品住宅落實全裝修建設(shè)比例要求的通知》中提出，2010年出讓的住宅用地，全裝修住宅面積占新建商品住宅面積低層住宅除外）的比例為：中心城區(qū)達(dá)到60%以上，其他地區(qū)應(yīng)達(dá)到30%以上。

（3）安徽?。喊不帐　蹲≌b飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》（DB34／T1264—2010）于2011年1月13日發(fā)布，2011年1月31日實施。

45 安徽省推進(jìn)實施住宅全裝修有哪些要求？

加快推進(jìn)新建住宅全裝修，在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計階段統(tǒng)籌完成室內(nèi)裝修設(shè)計，大力推廣住宅裝修成套技術(shù)和通用化部品體系，減少建筑垃圾和粉塵污染。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)以市場需求為導(dǎo)向，提高全裝修住宅的市場供應(yīng)比重。推廣菜單式裝修模式，推出不同價位的裝修清單，滿足消費者個性化需求。合理確定不同類型保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)，保障性住房、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目全部實施全裝修。房地產(chǎn)開發(fā)項目未按土地出讓合同要求實施全裝修的，不予辦理竣工備案手續(xù)。實施住宅全裝修分戶驗收制度，落實保修責(zé)任，切實保障消費者利益。

46 安徽省推行住宅全裝修會出臺哪些政策？

在符合法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及新建住宅全裝修項目研究制定容積率獎勵政策，具體獎勵事項在地塊招標(biāo)出讓條件中予以明確。各地在制定年度土地供應(yīng)計劃時，應(yīng)明確采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造和實施住宅全裝修建筑的面積比例。對確定為采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造和實施住宅全裝修的項目，應(yīng)在項目土地出讓公告中予以明確，并將預(yù)制裝配率、住宅全裝修等內(nèi)容列入土地出讓和設(shè)計施工招標(biāo)條件。

47 為什么集成式住宅體現(xiàn)了全裝修的獨特優(yōu)勢？

和傳統(tǒng)的工業(yè)化住宅不同，集成式住宅大空間結(jié)構(gòu)帶來了空間可分隔、可變化的能力。由于隔墻的輕質(zhì)化和可拆改化，居住空間的大小可以靈活布置，空間組合創(chuàng)造余地不受限制，可以最大化地滿足住戶對功能和設(shè)備的高品位需求。在節(jié)約能源的同時，提高了居住環(huán)境的舒適性，提高了住宅品質(zhì)，降低了住戶主活費用。同時具有較大的保值升值潛力，在建筑全壽命周期內(nèi)，維護(hù)、使用費大大降低，給購房者帶來真正舒適省錢的時尚生活。

48 裝飾保溫一體化預(yù)制混凝土幕墻有哪些優(yōu)異的性能？

隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，人們對建筑的品質(zhì)要求越來越高，尤其是建筑外立面的裝飾效果。裝飾保溫一體化預(yù)制混凝土幕墻表面的裝飾可以多樣化，可以為面磚，也可以為GRC仿石、仿面磚效果，還可以是GRP、水磨石、裝飾砂漿等裝飾，它們都可以在工廠里預(yù)制到混凝土結(jié)構(gòu)表面，具有很好的整體性效果。

將裝飾和保溫與結(jié)構(gòu)一起預(yù)制成構(gòu)件，將大大的縮短現(xiàn)場施工的工期，與傳統(tǒng)的建造方式相比，采用這種一體化的預(yù)制混凝土幕墻，其現(xiàn)場工期將縮短50%以上。

對保溫結(jié)構(gòu)一體化的預(yù)制混凝土幕墻做過專門的保溫性能測試，選擇當(dāng)下比較流行的泡沫混凝土保溫材料作為幕墻保溫材料，其傳熱系數(shù)K＝1.125W/（m2·K），具有很好的保溫節(jié)能效果。

49 國家發(fā)布實施了哪些建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范？

我國已發(fā)布實施了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ1－2014）、《輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》（JGJ209－2010）、《預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ224－2010）、《住宅整體廚房》（JG／T184－2011）、《住宅整體衛(wèi)浴間》（JG／T183－2011）、《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GB／T50100－2001）等30余項建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，各省、市、自治區(qū)也發(fā)布了40余項地方標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)體系不斷完善。

49 《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》有哪些新的技術(shù)要求？

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，于2014年10月1日正式實施，為裝配式混凝上結(jié)構(gòu)建筑提供了工程設(shè)計、驗收的技術(shù)支撐。該《規(guī)程》主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則；術(shù)語和符號；基本規(guī)定：材料；建筑與節(jié)能設(shè)計；結(jié)構(gòu)設(shè)計基本規(guī)定；框架結(jié)構(gòu)設(shè)計；剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計；預(yù)制外墻板設(shè)計；構(gòu)件制作與儲運；安裝與施工；工程驗收。

該《規(guī)程》適用范圍較廣；不再強調(diào)全裝配，而是強調(diào)裝配和現(xiàn)澆相結(jié)合；推薦了各種新型材料的使用對預(yù)制構(gòu)件之間鋼筋的連接方式補充了套筒灌漿連接和間接搭接的連接方式；增加設(shè)置連系鋼筋的構(gòu)造措施；提出等同現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的概念：在建筑設(shè)計中，強調(diào)了模數(shù)協(xié)調(diào)的概念?！兑?guī)程》推薦了框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架－剪力墻結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)體系，框筒結(jié)構(gòu)及新的結(jié)構(gòu)體系如水平構(gòu)件與豎向構(gòu)件沒有納入《規(guī)程》，并規(guī)定了各種結(jié)構(gòu)體系適用的最大高度，不同杭震烈度明確了不同的高度，簡化了審查體制的限制。《規(guī)程》要求，在節(jié)點及接縫處，主筋和橫向補強筋要和現(xiàn)澆混凝上結(jié)構(gòu)一樣保持連續(xù)性。節(jié)點區(qū)應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土或者砂漿將預(yù)制構(gòu)件連成整體。

50 安徽省發(fā)布實施了哪些建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范？

我省已發(fā)布實施了《高層鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》（DB3／T5001－2014）、《裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（試行）》（DB34／T1874－2013）、《疊合板式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程）（DB34810－2008）、《疊合板式混凝上剪力墻結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)程》（DB34/T1468一2011）等10余項建筑產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，正在編制8項建筑產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)、圖集，建筑產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)體系不斷成熟，鋼結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土預(yù)制結(jié)構(gòu)已在實踐中運用。