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    關(guān)于建筑工程造價控制的研究

    2019-10-21 08:59:04彭雪瑩
    名城繪 2019年8期
    關(guān)鍵詞:造價控制建筑工程研究

    彭雪瑩

    摘要:本文闡述了工程造價控制的含義及工程造價控制的必要性,分析探討了加強建筑工程造價控制的措施。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;造價控制;研究

    1 工程造價控制的含義

    工程造價的有效控制,就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上,在工程建設(shè)的各階段,采用一定的方法和措施,把建筑工程造價的發(fā)生額控制在合理的范圍或核定的造價限額以內(nèi),以求合理使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益和社會效益。工程項目建設(shè)過程是一個周期長、資源消耗量大的生產(chǎn)消費過程,受各種因素的影響和條件的限制,工程造價限額的確定是隨著建設(shè)項目各個階段的深入,由粗到細分階段設(shè)置,由粗略到準確逐步推進.投資決策階段的投資控制數(shù)是整個項目決策的重要依據(jù)之一,一經(jīng)批準,投資控制數(shù)應(yīng)作為工程造價的最高限額,設(shè)計概算不得超過投資控制數(shù).工程造價控制應(yīng)該貫穿于項目建設(shè)全過程,但是必須突出重點。

    2 工程造價控制的必要性

    建設(shè)項目的造價控制貫穿于項目的全過程,即項目決策階段、項目設(shè)計階段、項目實施階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)項目的造價控制.統(tǒng)計資料顯示,在項目決策階段及設(shè)計階段,影響建設(shè)項目造價的可能性為30%-75%,而在實施階段影響建設(shè)項目造價的可能性僅為5%^-25%。顯而易見,控制工程造價的關(guān)鍵就在于項目實施之前的項目決策和設(shè)計階段,項目決策是決定因素,而設(shè)計則是關(guān)鍵因素.控制工程造價不僅僅是防止投資突破限額,更積極的意義是要促進建設(shè)單位,施工單位,設(shè)計單位加強管理,使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用,取得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。

    3 加強建筑工程造價控制的措施

    項目決策和設(shè)計階段對于工程造價的控制起著十分關(guān)鍵的作用,設(shè)計起著最關(guān)鍵的作用,但是決策卻起著決定性的作用。建筑工程造價的控制主要是為了使設(shè)計、施工、建設(shè)單位的各種資源能夠得到有效的利用,從而獲得較好的社會效益和經(jīng)濟效益。為了加快經(jīng)濟的發(fā)展,必須做好工程造價控制的管理工作。

    3.1決策階段

    項目的決策階段是一個項目造價有效控制的基礎(chǔ)階段,在此階段項目的業(yè)態(tài)、功能定位、和建設(shè)標準基本確定,是項目造價形成的基礎(chǔ)階段。而此階段也往往是被忽視的階段,由于缺少造價控制的意識和思想,到目前為止,許多人還是認為:決策階段只是對項目的建設(shè)方案進行比較和分析。也恰恰是如此,使項目的可行性研究變成了項目的“可批性”研究。

    據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計,在項目建設(shè)各階段中,投資決策階段對于工程造價的影響程度最高。 同一個建設(shè)項目、同一個分項單位工程,可以有兩個不同的造價。因此,投資決策階段的造價控制是決定工程造價的基礎(chǔ),它直接影響著各個建設(shè)階段工程造價的控制是否合理:

    3.1.1 要重視和加強項目可行性研究及投資決策階段的估算工作,提高項目可行性研究報告投資估算的準確度,切實發(fā)揮控制建設(shè)項目工程總造價的作用。該階段建設(shè)項目的可行性研究及投資決策是產(chǎn)生工程造價的源頭,工程造價的確定對建設(shè)工程全過程工程造價的控制具有縱攬全局的決定性影響,合理確定造價是評估建設(shè)項目、開展后續(xù)工作的關(guān)鍵。

    3.1.2 要重視投資決策階段工程造價的確定與控制。收集翔實的基礎(chǔ)資料,如項目所在地的地質(zhì)情況、水電路狀況、主要設(shè)備材料的價格資料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、大宗材料的采購地等,以及需要解決的問題和現(xiàn)有已建的類似工程的資料,對建設(shè)項目投資決策階段的工程造價進行研究和論證,做出決策階段相對比較準確的投資控制。

    3.2招標階段

    3.2.1 做好招標文件的編制工作

    招標文件確定了建設(shè)工程施工招標的原則和程序,規(guī)范和知道工程建設(shè)施工招標的各個環(huán)節(jié),建設(shè)工程從項目報建到合同簽訂的全過程都進行了詳細的規(guī)定。由于招標文件也是合同文件的組成部分,同樣具有法律效力,它是施工單位投標報價的依據(jù),是雙方簽訂合同的依據(jù)。因此,招標文件的編制應(yīng)當非常嚴密而準確,特別是工程量清單的編制,以免引起不必要的糾紛及爭議,也可有效地避免過多索賠時間的發(fā)生。

    3.2.2 加強工程招投標,合理確定工程造價

    一是嚴格執(zhí)行《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)法律、法規(guī),按照“公平、公正、公開、擇優(yōu)”的原則進行公開招標,加強對招投標的監(jiān)督;二是不斷提高工程量清單及招標控制價的編制質(zhì)量和評標人員的業(yè)務(wù)素質(zhì),切實防止壓價或低價搶標;三是嚴格禁止招標人利用施工企業(yè)“找活”心切的特點,人為地要求施丁企業(yè)壓價讓利和提出墊資施工等條件;四是招標控制價的確定原則上應(yīng)使招投標雙方都有利可圖,以雙贏為目的。

    3.3 施工階段

    3.3.1 嚴格合同管理

    嚴把設(shè)計變更與計量支付關(guān),堵塞各種漏洞,通過合同管理實現(xiàn)投資控制目標。首先從合同制定上加強造價控制,制定嚴謹、完善的施工合同,減少索賠和變更,為施工過程控制造價打下良好的管理基礎(chǔ)。

    3.3.2 規(guī)范資金管理

    著力規(guī)范資金管理制度,合理調(diào)度資金使用,保障資金存放安全和有序投人,確保工程順利實施,更好地控制工程造價。由管理層依據(jù)丁程投資計劃和預(yù)留的資金狀況,編制年度資金投入計劃。

    3.4 結(jié)算階段

    3.4.1 做好工程造價資料的收集整理工作

    做好工程造價資料的收集整理工作,把它作為一項重要的基礎(chǔ)工作來抓,建立造價資料積累制度,實現(xiàn)該工作的標準化、規(guī)范化和信息管理系統(tǒng)化。每一個項目,在完成后都要及時將該項目造價資料按統(tǒng)一的格式錄入微機管理系統(tǒng),為以后類似工程提供參考信息。

    3.4.2 嚴把竣工結(jié)算審查關(guān)

    竣工結(jié)算的審核是控制投資的最后一個環(huán)節(jié),不僅直接關(guān)系到建設(shè)方與施工方之間的利益關(guān)系,也關(guān)系到項目工程造價的實際結(jié)果。在這一階段,要求有關(guān)審查人員必須認真、仔細,決不能出現(xiàn)放松心理。同時還要與工程各有關(guān)部門緊密配合。

    4 結(jié)束語

    工程造價管理具有政策性、專業(yè)性和技術(shù)性的特點,在工程的各個階段中扮演著十分重要的角色。總的來說,工程造價的管理控制是一個動態(tài)的過程,貫穿于整個項目過程,一定要時刻搜集信息,時刻關(guān)注市場經(jīng)濟的形式,最大的提高投資效益,最終提高建筑工程造價的管理水平。

    參考文獻:

    [1] 李輝.淺議設(shè)計階段的工程造價控制[U].中州煤炭,2011,(05).

    [2] 徐峰,朱勇.談工程造價的有效控制[U].建筑經(jīng)濟,2010,(10).

    [3] 李賢弼.淺析建設(shè)工程項目造價控制與管理[J].水運工程,2009,(04).

    (作者單位:湖北省交通運輸廳京珠高速公路管理處)

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