淺議建筑消防設(shè)施施工和維護問題及控制措施

羅探賾

[摘要]目前國內(nèi)建筑消防設(shè)施施工和日常維護過程中，仍存在許多常見的質(zhì)量通病。本文主要探討了建筑消防設(shè)施安裝和維護過程中常見的質(zhì)量通病，并對其產(chǎn)生的原因進行了深入分析，最后提出了行之有效的解決策略。

[關(guān)鍵詞]消防設(shè)施 安裝和維護 研究

[中圖分類號] TU998.1 [文獻碼] B [文章編號] 1000-405X（2015）-9-390-1

1建筑消防設(shè)施施工安裝中的質(zhì)量通病

首先，大多數(shù)建筑消防設(shè)施施工中，都存在由于施工材料使用錯誤影響消防設(shè)施質(zhì)量的問題。 例如， 很大一部分建筑消防設(shè)施施工過程中，大量使用塑料材料的供水管道以及塑料裝置的供水管連接導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時，水管很快被建筑高溫損壞，從而是整個消防輸水系統(tǒng)很快崩潰，無法及時控制火勢；而建筑設(shè)施施工中消防電梯等的定位不規(guī)范，以及防火簾和防火門等的質(zhì)量監(jiān)管不到位，也導(dǎo)致一旦發(fā)生建筑火災(zāi)，其線路無法在較短的時問內(nèi)自行熔斷控制。第一種是隱蔽工程類，如某高層建筑裝修改造時發(fā)現(xiàn)，吊頂內(nèi)自動噴水系統(tǒng)支管通過橫梁時，需繞梁彎曲，施工人員為安裝方便，把支管斷開，橫梁兩邊支管相互不通，導(dǎo)致每層有一半?yún)^(qū)域的噴水頭無水；第二種是消防產(chǎn)品的質(zhì)量問題，如應(yīng)急燈的照明時間、防火門的耐火極限與實際不符。此外，沒有嚴格安裝相關(guān)規(guī)定進行施工，施工工序不正確，施工工藝不到位，施工人員整體專業(yè)水平和文化素養(yǎng)較低。

2建筑消防設(shè)施維護管理現(xiàn)狀

近年來，消防設(shè)施的維護管理得到了各方面的高度重視，使用單位或落實內(nèi)部人員，或委托消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、消防工程施工單位以及消防中介服務(wù)單位定期、不定期地維修保養(yǎng)；消防部門不斷加大監(jiān)督指導(dǎo)和培訓(xùn)力度，共同促進了維護管理水平的提高。但消防設(shè)施總體運行狀況不盡人意，維護管理方面的問題不少。主要表現(xiàn)為：（1）建筑消防設(shè)施損壞、故障嚴重例如火災(zāi) 自動報警系統(tǒng)的部分探測器失效、防排煙系統(tǒng)某個送風(fēng) 口打不開或風(fēng)量不足、報警系統(tǒng)主機故障、消防水泵不能啟動，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施形同虛設(shè)；（2）建筑消防設(shè)施停用一種是故意停用的，如火災(zāi)報警系統(tǒng) 因經(jīng)常誤報而被業(yè)主嫌煩關(guān)掉的，如娛樂場所為降底照明度而關(guān)閉出口燈、指示燈，為使用方便而常開防火門、常閉排煙窗的；（3）另一種則是無意停用的，如消防水泵出水 口閥門關(guān)閉，氣體滅火系統(tǒng)、風(fēng)機、水泵被停電的； 建筑消防設(shè)施缺少一種是歷史遺留的大問題，如缺少自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)，因此整改難度相當大；另一種是被拆除的表層設(shè)施，如防火門、應(yīng)急燈等。

3產(chǎn)生原因

3.1建筑消防管理人員消防工作意識淡薄

在日常工作中，建筑消防管理人員必須要確保所有的消防設(shè)施都處在正常的工作狀態(tài)中。同時，消防管理人員還應(yīng)對一些組件進行定期或不定期的維護管理，以保證一旦發(fā)生建筑火災(zāi)，這些消防設(shè)施能及時發(fā)揮其控制作用，將火災(zāi)的損失降至最低。但是就目前調(diào)查的實際情況來看，國內(nèi)有很多的建筑管理單位，其消防管理人員的消防工作意識極為淡薄，并沒有嚴格按照工作要求完成對消防設(shè)施的每日檢查或者是季度、年度試驗檢查，也沒有隨時保持消防設(shè)施維護清潔，使得許多建筑消防設(shè)施消防功能無法很好的發(fā)揮 。

3.2維護管理的法律責(zé)任不落實

《消防法》對落實消防設(shè)施的維護管理職責(zé)有明確規(guī)定 ，但這些法定職責(zé)往往落空，除法規(guī)缺乏完善的懲治措施外 ，主要原因在于單位對此認識不足、重視不夠，人力、財力投入不足。表現(xiàn)為：一是建筑物的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)屬同一單位的，總公司與二級法人分公司、安保部門與后勤設(shè)備部門對消防設(shè)施維護管理的責(zé)、權(quán)、費用劃分不清，檢查與維修脫節(jié) ，或推諉、或爭權(quán)、或失控；二是產(chǎn)權(quán)單位實行承包 、租賃或委托經(jīng)營的，合同中沒有規(guī)定各 自對消防設(shè)施的維護管理責(zé)任 ，或合同內(nèi)容籠統(tǒng)含糊 ，無實質(zhì)性約定；承包、租賃單位存在短期行為和僥幸心理，不愿對此增加投入 ； 三是多家產(chǎn)權(quán)單位、使用單位共用建筑時，對公共消防設(shè)施的維護管理相互推諉 ；委托物業(yè)公司管理 的，物業(yè)公司的消防設(shè)施維護管理費用有限，涉及消防設(shè)施重大調(diào)整、改造的，使用單位不愿追加費用。

4有效對應(yīng)措施

4.1加強對消防建筑施工階段質(zhì)量的控制管理

（1）在分項工程施工前，為作業(yè)人員提供科學(xué)、全面的施工圖紙，并下達相關(guān)的技術(shù)標準及施工規(guī)范文件。與此同時，還要給出專門的工藝文件或者是作業(yè)指導(dǎo)書，以此來明確各施工環(huán)節(jié)的施工方法， 施工所需設(shè)備、器具程序以及檢測手段等，從而有效保證施工設(shè)備安裝過程的質(zhì)量能夠達到相關(guān)規(guī)定的要求。（2）施工過程中，根據(jù)不同施工環(huán)節(jié)、設(shè)備等對環(huán)境的要求情況， 督促施工人員正確施工，并組織質(zhì)檢監(jiān)督進行檢查 ，最大程度降低環(huán)境因素給施工帶來的影響，提高施工質(zhì)量。如設(shè)備解體安裝中的防塵、防水，焊接、防腐技術(shù)以及儀表調(diào)校等，其施工環(huán)節(jié)都對環(huán)境溫度等有一定的要求。

4.2健全法律責(zé)任體系與技術(shù)標準

應(yīng)盡快健全有關(guān)消防設(shè)施維護管理的行政規(guī)章和技術(shù)標準，規(guī)章要明確兼職和專業(yè)從事維護管理人員的資質(zhì)條件，細化單位內(nèi)部各個層面和承包、租賃、委托管理、物業(yè)、專業(yè)服務(wù)等多個主體在消防設(shè)施維護管理方面的法律責(zé)任及其失職后的懲治措施；技術(shù)標準要細化維護管理的對象、內(nèi)容、方法、頻次、必備器材、故障處置程序、合格評判形式、檔案管理等，使用單位和專業(yè)服務(wù)單位有章可循，證規(guī)范、有效地實施。

4.3加大消防宣傳教育與監(jiān)督執(zhí)法力度

消防設(shè)施的維護管理是一項專業(yè)性、技術(shù)性較強的工作 ，又涉及多方管理機制和經(jīng)濟利益沖突，各級消防部門要多形式、多渠道地宣傳維護管理的重要性，指導(dǎo)建立良好的維護管理運行機制，不間斷地舉辦實踐操作性強的培訓(xùn)考核。對維護管理責(zé)任不落實、設(shè)施故障損壞率高的單位，要加大督查和執(zhí)法處罰力度，每次消防設(shè)施監(jiān)督檢查要盡可能全面，特別是聯(lián)動、啟動風(fēng)機，水力警鈴和雙電源切換等單位消防員日常不敢自查的設(shè)施，更應(yīng)認真檢查。嚴格落實專業(yè)檢測制度 ，每年按期上交檢測報告。對建筑消防設(shè)施有重大缺陷的單位，應(yīng)建立專檔，跟蹤督查，做到不消除隱患不銷檔。對那些消防設(shè)施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要充分履行監(jiān)督職能，堅持以事實為依據(jù) ，按照消防法規(guī)和有關(guān)規(guī)定堅決懲辦。從而有力推動全社會消防設(shè)施管理水平的快步提高。

參考文獻

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