建筑消防設(shè)施維護管理的措施分析

汪黎虹 江騰

[摘要]出于對火災(zāi)不可預(yù)測性與建筑消防設(shè)施重要性的考慮，必須要做好對建筑消防設(shè)施的維護管理工作，確保其功能時刻保持正常，隨時準備應(yīng)對火災(zāi)發(fā)生。本文基于作者自身的實際工作經(jīng)驗，首先簡單的探討了現(xiàn)代建筑消防設(shè)施的特點，然后對當(dāng)前建筑消防設(shè)施維護管理現(xiàn)狀進行了分析，最后主要對如何進一步做好建筑消防設(shè)施的維護管理工作提出了部分探討性建議。

[關(guān)鍵詞]建筑消防設(shè)施 特點 管理維護 措施

[中圖分類號] TU998.1 [文獻碼] B [文章編號] 1000-405X（2015）-9-385-1

1現(xiàn)代建筑消防設(shè)施的特點

1.1綜合性強

正如現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)、功能、材料越來越復(fù)雜一樣，建筑消防設(shè)施的綜合性、復(fù)雜性也越來越強，涉及到了智能控制、電、水、土建等諸多的專業(yè)領(lǐng)域，如果其中某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，都可能會導(dǎo)致整個消防設(shè)施系統(tǒng)無法運轉(zhuǎn)。

1.2隱蔽性高

現(xiàn)代人的審美觀越來越高，為了確保建筑的美觀程度、舒適程度，消防設(shè)施的配置都較為隱蔽，很容易被人忽略，有時候即使設(shè)施出現(xiàn)了明顯的損壞也不容易被人發(fā)覺。

1.3種類繁多

如今的建筑消防設(shè)施產(chǎn)品種類非常繁多，例如各種管件、電子設(shè)備、壓力容器、強制技量鑒定設(shè)備、防雷防靜電接地設(shè)備等等，其中任何一項設(shè)備都對消防設(shè)施的整體性能有著極大的影響[1]。

2當(dāng)前建筑消防設(shè)施維護管理現(xiàn)狀分析

2.1重視程度不夠高

相關(guān)的單位部門對建筑消防設(shè)施維護管理的重視程度嚴重不足，沒有認識到建筑消防設(shè)施維護管理的重要性，存在著極大的僥幸心理，認為發(fā)生火災(zāi)的可能性根本不大，沒有必要浪費時間、財力、人力與物力去做好建筑消防設(shè)施維護管理，往往都是敷衍應(yīng)付了事。

2.2維護人員的專業(yè)性不強

大多數(shù)的物業(yè)管理部門或產(chǎn)權(quán)部門不具備高層建設(shè)消防設(shè)施的維護保養(yǎng)技術(shù)，并且也未執(zhí)有相關(guān)的維護保養(yǎng)資格證書。這些原因也直接導(dǎo)致了消防設(shè)施維護人員的專業(yè)性與技術(shù)性不強，從而也有可能造成消防設(shè)施維護管理不合理、混亂的現(xiàn)象。

2.3建筑消防設(shè)施損壞、故障嚴重

一些建筑火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的部分探測器失效、防排煙系統(tǒng)某個送風(fēng)口打不開或風(fēng)量不足、報警系統(tǒng)主機故障、消防水泵不能啟動，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施形同虛設(shè)。

以上的種種現(xiàn)狀，都會導(dǎo)致消防設(shè)施的功能性、可用性降低，增加火災(zāi)發(fā)生的概率與危害。

3建筑消防設(shè)施維護管理措施

3.1加強消防設(shè)施驗收管理

第一，對消防設(shè)施的設(shè)計圖紙和相關(guān)資料進行嚴格的審查。確保所有的資料、圖紙齊全，并嚴格遵照國家出臺的相關(guān)消防安全規(guī)定，對設(shè)計圖紙、相關(guān)資料進行審查，并與施工完成后的消防設(shè)施實際面貌、結(jié)構(gòu)、功能進行對比。如果在審查過程當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)資料、圖紙不全，施工不符合設(shè)計與國家消防規(guī)范要求，都應(yīng)當(dāng)禁止投入使用，并要求即刻進行整改。

第二，對消防預(yù)警系統(tǒng)功能進行全面的檢驗。消防預(yù)警系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑消防設(shè)施的一個重要組成部分，只有保證消防預(yù)警的合理性和有效性，才能有效地避免發(fā)生火災(zāi)時對人員等造成的重大危害。相關(guān)的檢驗人員可模擬火災(zāi)現(xiàn)場，對消防設(shè)施之間的連動功能、消防預(yù)警系統(tǒng)等進行檢驗，并對整個建筑的消防預(yù)警配合情況進行檢驗。以確保在若在發(fā)生火災(zāi)之后，建筑的消防預(yù)警系統(tǒng)能與整個系統(tǒng)良好的配合，并在共同的作用下，最大限度地發(fā)揮消防設(shè)施應(yīng)有的作用[2]。

第三，對消防設(shè)施滅火功能與其他設(shè)備功能進行科學(xué)的測試。應(yīng)當(dāng)對各設(shè)施、設(shè)備的功能進行逐一詳細測試，根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準，對消防系統(tǒng)的面線合理性、手動報警裝置的安放、火災(zāi)探火器與接地的間距等等設(shè)施設(shè)備是否符合標(biāo)準進行嚴格核查。另外，根據(jù)建筑消防設(shè)施的功能要求，對諸多設(shè)施設(shè)備在實際操作中的功能進行測量，并分析其是否達到目標(biāo)要求，若某設(shè)施的功能不符合標(biāo)準要求，則應(yīng)及時進行解決[3]。

3.2健全消防滅火體系

為了確保建筑消防設(shè)施維護管理的有效性，應(yīng)當(dāng)建立健全消防滅火體系，建立一檔、二薄、三查的基本維護管理制度，一檔指的是建立防火檔案，二薄指的是建立日查、月查登記薄，三查指的是建立日查、周查、月查基本制度。將建筑消防設(shè)施維護管理的責(zé)權(quán)細化到相關(guān)的部門與崗位，每天各自負責(zé)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的日常檢查，并做好對應(yīng)的檔案記錄，每周、每月要進行一次全面的檢查與維護工作，確保建筑消防設(shè)施維護管理能夠不留死角的全面推進。

3.3加強消防設(shè)施維護管理監(jiān)督

建筑消防設(shè)施維護主管單位需加強自身工作的監(jiān)督力度，以專業(yè)的消防設(shè)施檢測制度作為依據(jù)，通過全方位、多角度、徹底、仔細的監(jiān)督與檢查，有效地消除消防設(shè)施存在的重大缺陷。另一方面公安消防部門也要積極的開展監(jiān)督工作，加強對建筑消防設(shè)施的檢查、監(jiān)督與執(zhí)法力度，如果發(fā)現(xiàn)有不合格的消防設(shè)施要立即勒令整改，并且要定時進行再次檢查，如果經(jīng)多次檢查與溝通，建筑消防設(shè)施的維護管理工作依然做得不到位，就應(yīng)當(dāng)對主要負責(zé)單位進行依法懲處。

3.4加強消防設(shè)施維護管理宣傳教育

要面向所有的單位、部門、群眾進行消防設(shè)施維護管理宣傳教育，讓大家明白消防設(shè)施維護管理與每個人的生命與財產(chǎn)安全直接掛鉤，大家都應(yīng)當(dāng)投入到消防設(shè)施維護管理中來，在生活中和作中做到愛護消防設(shè)施，如果發(fā)現(xiàn)了損害，要立即向相關(guān)負責(zé)單位報告。

3.5加強對對維護人員的專業(yè)培訓(xùn)

對建筑消防設(shè)施的維護人員，必須要做出專業(yè)的知識技能要求。因為如今的建筑消防設(shè)施、設(shè)備都具有非常高的科學(xué)含量、技術(shù)含量，專業(yè)性較高，如果維護人員的專業(yè)知識與專業(yè)技能達不到相關(guān)的標(biāo)準，就根本弄不清設(shè)施設(shè)備的工作原理、故障原因，更沒有辦法進行有效的維修、保護，所以在維護人員上崗前，必須對其專業(yè)知識、專業(yè)技能進行考核，考核合格后才能上崗工作。

4結(jié)語

現(xiàn)代建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計越來越復(fù)雜，高度越來越高，建設(shè)裝修施工過程當(dāng)中所用到的材料更是多種多樣，這些諸多因素同時出現(xiàn)，增加了建筑火災(zāi)發(fā)生的概率與危險性。所以必須要做好建筑消防設(shè)施的維護管理工作，確保其功能時刻保持正常，隨時準備應(yīng)對火災(zāi)發(fā)生，為建筑與人們的生命財產(chǎn)安全提供保障。

參考文獻

[1]葉一帆. 建筑消防設(shè)施維護管理的對策分析[J]. 科技致富向?qū)В?012，14：211-212.

[2]金玉祥. 加強建筑消防設(shè)施標(biāo)準化管理的思考[J]. 消防科學(xué)與技術(shù)，2012，12：1365-1367.

[3]孫月文. 淺談建筑消防設(shè)施維護管理存在問題和改進措施[J]. 四川建材，2014，02：248+252.