淺析房屋建筑的質(zhì)量通病及防范措施

摘要：文章針對(duì)房建工程中的質(zhì)量通病展開(kāi)論述，首先描述了房建工程質(zhì)量通病的具體特征，分析了引起質(zhì)量通病的主要環(huán)節(jié)，包括施工圖紙的設(shè)計(jì)階段、工程的施工階段和質(zhì)量管理階段質(zhì)量通病的誘發(fā)原因，提出了針對(duì)這三個(gè)階段的質(zhì)量控制要點(diǎn)，以此希望能夠?yàn)槲覈?guó)房屋建筑的整體質(zhì)量和耐久性建設(shè)提供意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程質(zhì)量；質(zhì)量通病；防范措施；房建工程；建筑行業(yè) 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類(lèi)號(hào)：TU712 文章編號(hào)：1009-2374（2015）22-0115-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.22.056

進(jìn)入21世紀(jì)以后，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和居民生活水平明顯提高，帶動(dòng)了建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展，全國(guó)范圍內(nèi)的建筑市場(chǎng)也面臨著激烈的競(jìng)爭(zhēng)?？墒怯行┓课萁ㄖ挝粸榱俗陨淼慕?jīng)濟(jì)利益而不擇手段，拋棄了以房屋質(zhì)量建設(shè)為基本觸發(fā)點(diǎn)，一味追求利益最大化，導(dǎo)致房屋建筑的各種質(zhì)量通病頻發(fā)，破壞了建筑市場(chǎng)的整體信譽(yù)，也降低了人們對(duì)建筑公司質(zhì)量承諾的信任。因此，在新時(shí)期建筑單位若想健康并持久地發(fā)展，就必須要采取嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)對(duì)房屋質(zhì)量通病的有效處理。

1 房建工程質(zhì)量通病的具體特征

在房屋建筑項(xiàng)目中，各種類(lèi)型的房屋質(zhì)量問(wèn)題存在于一定的區(qū)域內(nèi)，具有相同的特征，但都對(duì)房屋建筑的質(zhì)量構(gòu)成不同程度的影響。總體來(lái)說(shuō)，在房屋建筑的裝飾工程和使用功能方面更容易出現(xiàn)質(zhì)量通病，這類(lèi)質(zhì)量通病分為新生性的和陳舊性的質(zhì)量通病。新生性的質(zhì)量通病是建筑市場(chǎng)新技術(shù)發(fā)展背景下的產(chǎn)物，是房屋建筑過(guò)程中采用新工藝、新產(chǎn)品引起的質(zhì)量事故，這些質(zhì)量事故具有一定的普遍性。例如：吊頂施工中，纖維石膏板出現(xiàn)裂縫或板縫；預(yù)應(yīng)力管樁的施工，當(dāng)表層土體受到擠壓時(shí)，出現(xiàn)橡皮泥的現(xiàn)象；裝配式的建筑施工，板接縫發(fā)生滲漏等。陳舊性的質(zhì)量通病屬于多年一直并連續(xù)存在，始終無(wú)法徹底解決的建筑質(zhì)量事故。例如：屋面滲水；水泥地面出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓、起皮或起砂；滴水線的斜導(dǎo)；廁浴間的地面發(fā)生積水或倒坡線下等。而且，在很多情況下，陳舊性的質(zhì)量通病不僅未能消除，還會(huì)引發(fā)許多新生性的質(zhì)量通病，對(duì)房屋工程的質(zhì)量防控增加了困難。

2 房建工程質(zhì)量通病的主要產(chǎn)生原因

2.1 房建工程的設(shè)計(jì)原因

合理的房建工程設(shè)計(jì)是預(yù)防工程出現(xiàn)質(zhì)量通病的關(guān)鍵出發(fā)點(diǎn)。如果設(shè)計(jì)單位沒(méi)有健全的質(zhì)量保證體系，加之設(shè)計(jì)人員的工作疏忽或責(zé)任心不強(qiáng)等，將會(huì)給房建工程整體留下嚴(yán)重的質(zhì)量通病隱患。另外，對(duì)于一些房建工程的設(shè)計(jì)，如果沒(méi)有按照實(shí)際的工況選擇建筑的構(gòu)配件或者不合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，也是引發(fā)工程質(zhì)量通病的主要原因。例如：在設(shè)計(jì)房建工程的塑窗時(shí)，對(duì)于尺寸大的塑窗的節(jié)點(diǎn)和用料，不進(jìn)行認(rèn)真的設(shè)計(jì)和計(jì)算，而從標(biāo)準(zhǔn)圖集中生搬硬套，不考慮工程的實(shí)際情況，導(dǎo)致塑窗無(wú)法滿足剛度的要求而無(wú)法使用；設(shè)計(jì)人員沒(méi)有對(duì)建筑外墻的一些薄弱部位開(kāi)展熱工方面的計(jì)算，且沒(méi)有設(shè)置一些預(yù)防形成熱橋的構(gòu)造，房屋建筑在投入使用后，局部墻體出現(xiàn)長(zhǎng)毛、發(fā)霉、結(jié)露和泛霜等質(zhì)量事故。上述工程的質(zhì)量通病，是由工程的設(shè)計(jì)階段引起的，也是質(zhì)量事故的源頭，因此，房建工程設(shè)計(jì)的重要性和對(duì)整體工程質(zhì)量的影響可見(jiàn)一斑。

2.2 房建工程的施工原因

房建工程的施工過(guò)程是一個(gè)極其復(fù)雜而又對(duì)房屋的質(zhì)量有著直接影響的階段，其涉及面廣、范圍大、因素影響多，為房建工程行業(yè)質(zhì)量防治的重中之重。在房建工程的施工過(guò)程中，如工程的地質(zhì)、地形、氣象、水文、施工工藝、材料、施工機(jī)械、操作方法以及技術(shù)措施等，都會(huì)對(duì)施工的質(zhì)量產(chǎn)生影響。即使在施工過(guò)程中的環(huán)境條件，施工所用材料、技術(shù)方法或施工機(jī)械磨損等的微小變化，都會(huì)在工程的質(zhì)量上產(chǎn)生差異，引起質(zhì)量通病的產(chǎn)生。例如：如果排水管甩口的高度偏低，衛(wèi)生間便會(huì)發(fā)生漏水現(xiàn)象。如果插入坐便出口的排水管深度不夠或衛(wèi)生間的防水地面未處理好，上層的滲漏水便會(huì)沿著墻縫和管道的四周流到下層的房間；基層的施工處理不到位、鋪貼的卷材不實(shí)、未涂刷均勻或房屋墻體的結(jié)構(gòu)變形等情況，會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏等質(zhì)量事故；在澆筑混凝土過(guò)程中，由于混凝土中粉砂的含泥量過(guò)多、拌合不均勻或攪拌的時(shí)間不夠等情況，澆筑完成后的柱、板、梁等結(jié)構(gòu)將會(huì)出現(xiàn)孔洞、麻面、蜂窩等現(xiàn)象；混凝土在后期養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，沒(méi)有按照溫控指標(biāo)操作、養(yǎng)護(hù)作業(yè)不及時(shí)等情況，導(dǎo)致混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫。諸如此類(lèi)的施工質(zhì)量事故，是影響房建工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵。

2.3 房建工程的質(zhì)量管理原因

當(dāng)前，建筑工程中的大部分施工操作仍然依靠人工操作，而且在工程施工過(guò)程中，同時(shí)需要操作的專(zhuān)業(yè)工程的種類(lèi)多樣化，其中涉及到的建筑構(gòu)配件及其使用材料的品種和規(guī)格也比較繁雜。所以，各道工序的質(zhì)量控制常常都依賴于操作人員的責(zé)任心和職業(yè)素質(zhì)。而在施工建設(shè)過(guò)程中，各種技術(shù)規(guī)程和規(guī)范以及驗(yàn)收過(guò)程的程序、方法和規(guī)定的責(zé)任是否得到有效執(zhí)行，則要完全依賴于工程質(zhì)量的管理制度體系。開(kāi)發(fā)商和建筑商在追求經(jīng)濟(jì)和工期利益的同時(shí)，是否刻意降低工程的材料費(fèi)用，是否將發(fā)包工程肢解或以低于施工成本的價(jià)格轉(zhuǎn)包于他方，這些都是導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量通病的潛在威脅。例如：在某些工程的施工階段，因?yàn)槭┕そM織存在不合理性，導(dǎo)致各道工序的相互協(xié)調(diào)出現(xiàn)問(wèn)題，工序間不僅沒(méi)有配合，而且互相干擾、各自為政，對(duì)工程的質(zhì)量造成很大影響；施工材料的管理混亂，涉及混凝土的配料比誤差較大，對(duì)混凝土強(qiáng)度帶來(lái)影響，進(jìn)而造成整體工程的質(zhì)量不過(guò)關(guān)等。

3 房建工程質(zhì)量通病的防范措施

影響房建工程質(zhì)量通病的因素很多，但是主要造成影響的還是設(shè)計(jì)階段、施工階段和施工管理階段的環(huán)節(jié)。因此，只要在這三個(gè)階段對(duì)質(zhì)量要求加以控制，就會(huì)大大改善房建工程的整體質(zhì)量。

3.1 設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制措施

房建工程的設(shè)計(jì)是避免工程產(chǎn)生質(zhì)量通病的基礎(chǔ)和前提。設(shè)計(jì)單位在建立并健全各種質(zhì)量管理規(guī)章制度和保障體系的同時(shí)，要嚴(yán)格控制施工圖紙的設(shè)計(jì)、審核、審批程序，注重圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量，特別要注意涉及專(zhuān)業(yè)施工的協(xié)調(diào)與配合。施工圖紙的涉及面要涵蓋施工的全過(guò)程，避免施工表達(dá)不清而給施工方產(chǎn)生異議和錯(cuò)誤判斷的幾率。當(dāng)房建工程的建設(shè)方提出違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的強(qiáng)制性條文時(shí)，設(shè)計(jì)單位要堅(jiān)決予以拒絕，而對(duì)于施工中的構(gòu)配件、節(jié)點(diǎn)的設(shè)置，要根據(jù)工程施工的實(shí)際條件，選擇標(biāo)準(zhǔn)的圖集，從而避免房屋工程發(fā)生質(zhì)量通病。另外，施工圖紙的審查部門(mén)，要根據(jù)工程建設(shè)的地區(qū)特點(diǎn)，對(duì)該地區(qū)歷史所發(fā)生的造成工程質(zhì)量通病的影響因素進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)這些影響因素進(jìn)行重點(diǎn)審查，嚴(yán)把施工圖紙質(zhì)量關(guān)。

3.2 施工階段的質(zhì)量控制措施

在房建工程的施工階段，施工隊(duì)伍的技術(shù)能力、合作能力、人員素質(zhì)、是否能夠完全按照國(guó)家的若干技術(shù)操作規(guī)定進(jìn)行施工，是決定房建工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵。另外，施工環(huán)節(jié)的各類(lèi)控制細(xì)節(jié)，也要加以認(rèn)真對(duì)待。例如：為了保證墻面的防滲性能，將外墻豎向頭縫的飽滿度視作重點(diǎn)質(zhì)量控制點(diǎn)，飽滿度要大于60%，且要隨砌隨勒縫，不得存有透光點(diǎn)；在進(jìn)行墻體砌筑時(shí)，要設(shè)置皮數(shù)桿來(lái)控制平水，且每層的樓面還要使用水平儀對(duì)平水進(jìn)行一次復(fù)測(cè)，如果出現(xiàn)高差，要在窗臺(tái)以下進(jìn)行逐皮調(diào)正；當(dāng)墻體砌筑到窗臺(tái)時(shí)，要在高出500mm的樓板地面上方彈出水平控制線即建筑標(biāo)高，從而保證在進(jìn)行水、電和裝飾等工種施工的相互協(xié)調(diào)與配合。所有外墻的施工孔洞，如框架梁底、纜風(fēng)洞、門(mén)窗周邊、框架柱邊、腳手洞和圈梁扁擔(dān)木洞等，要用砂漿嵌補(bǔ)并確保密實(shí)；在粉刷外墻面以前，外墻的施工縫要首先進(jìn)行水泥砂漿的勾縫處理；在建筑物的周?chē)?，臺(tái)階、散水和明溝要設(shè)縫，并與主體結(jié)構(gòu)斷開(kāi)，基層的填土要分層夯實(shí)。散水的坡度為3%，且要每4～6m設(shè)置一道分格縫，在陰陽(yáng)角的位置要做45°且寬度為15～20mm的斜縫，并用油膏或?yàn)r青砂抹平嵌實(shí)。

3.3 管理階段的質(zhì)量保證措施

施工建設(shè)的各參與方要建立并健全質(zhì)量管理體系，完善規(guī)章制度，嚴(yán)格按照國(guó)家、地方所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收程序、方法和責(zé)任對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)于施工過(guò)程中的操作和管理人員，施工單位要積極開(kāi)展對(duì)其相應(yīng)的崗位培訓(xùn)，加強(qiáng)其施工操作的責(zé)任心，提高其專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和水平；施工單位要嚴(yán)格按照已經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案、技術(shù)措施和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行管理與操作，合理掌控采購(gòu)、運(yùn)輸、檢測(cè)以及材料使用四關(guān)；在施工過(guò)程中，施工方要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制、驗(yàn)收簽字程序，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的工序不得進(jìn)行下道工序施工；對(duì)于施工過(guò)程中涉及的計(jì)量器具、機(jī)械設(shè)備、原材料等，在進(jìn)場(chǎng)以前，要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并指派專(zhuān)人進(jìn)行管理并定期維護(hù)；強(qiáng)化對(duì)混凝土、預(yù)拌混凝土試塊制作與養(yǎng)護(hù)作業(yè)的管理工作。總而言之，房建工程的管理階段，要以“安全第一、質(zhì)量?jī)?yōu)先、預(yù)控為主、數(shù)據(jù)說(shuō)話、為社會(huì)和企業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)效益”的基本原則，為房建工程的安全使用保駕護(hù)航。

4 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑工程的質(zhì)量與人民群眾的日常生活、生命及財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，作為房建工作者、房建施工的所有參與人員，要始終以“質(zhì)量第一”為基本出發(fā)點(diǎn)，對(duì)施工過(guò)程中的每一個(gè)影響工程質(zhì)量的環(huán)節(jié)都要認(rèn)真細(xì)致地對(duì)待，從以往的施工案例和事故中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，從不同的角度分析和控制房建工程可能引發(fā)質(zhì)量通病的因素，思想上高度重視，行動(dòng)上嚴(yán)格落實(shí)，只有這樣才能徹底、有效地預(yù)防房建工程質(zhì)量通病的發(fā)生，為國(guó)家和人民創(chuàng)造出質(zhì)量?jī)?yōu)良、安全可靠、性價(jià)比高的建筑產(chǎn)品，為企業(yè)樹(shù)立徹底讓世人信賴的良好信譽(yù)。

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作者介紹：辛雷（1977-），男，濟(jì)寧市兗州區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司助理工程師，研究方向：建筑工程技術(shù)。

（責(zé)任編輯：黃銀芳）