鄭州綠地海珀·蘭軒項(xiàng)目的景觀生態(tài)回歸

文·圖 ◎ 潘志科 朱劍飛

鄭州綠地海珀·蘭軒項(xiàng)目的景觀生態(tài)回歸

文·圖 ◎ 潘志科 朱劍飛

中國(guó)經(jīng)歷著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)生巨大變化，但同時(shí)也面臨環(huán)境惡劣、生態(tài)破壞的挑戰(zhàn)。人們?cè)谖镔|(zhì)生活的進(jìn)步中，逐漸關(guān)注與自己息息相關(guān)的居住環(huán)境與服務(wù)環(huán)境，追求更理想的生活方式，以獲得更有意義的精神滿足。景觀設(shè)計(jì)在環(huán)境、文化和社會(huì)問(wèn)題的討論中發(fā)揮參與、理解和分析的重要作用，并且積極地將生態(tài)、綠色、以人為本、可持續(xù)發(fā)展等理念運(yùn)用到實(shí)踐中。房地產(chǎn)景觀在地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展的十年中，得到了快速的發(fā)展，其對(duì)環(huán)境的營(yíng)造、土地價(jià)值的提升，以及社會(huì)和諧穩(wěn)定、人民安居樂(lè)業(yè)的積極作用越來(lái)越得到廣泛的認(rèn)同。

經(jīng)過(guò)地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏發(fā)展，開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者越來(lái)越理性，對(duì)自身的真正需求從對(duì)一處房子的關(guān)注，延展到對(duì)整個(gè)生活空間、環(huán)境的關(guān)注，對(duì)居住環(huán)境的要求從簡(jiǎn)單的草坪樹(shù)木，到雕塑小品，再到更多實(shí)際的需求與服務(wù)，簡(jiǎn)而言之是從能用到好用，從純粹形式觀感到可感知的體驗(yàn)，從對(duì)土地的索取到尊重、理解土地，并為居住者提供更為舒適的居住環(huán)境和提供更好的居住體驗(yàn)。

綠地集團(tuán)的“理想·家”人居標(biāo)準(zhǔn)景觀體系

綠地集團(tuán)作為地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)發(fā)展的先行者，在景觀設(shè)計(jì)中累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并于2013年正式推出了“理想·家”人居標(biāo)準(zhǔn)景觀體系。體系的核心價(jià)值為可概括為C.A.R.E，字母分別代表可感知的舒適（COMFORT）、可體驗(yàn)的智能（AINTELLIGENCE）、可參與的永續(xù)（RECYCLE）與可互動(dòng)的環(huán)境（ENVIRONMENT），包括場(chǎng)地適宜性分析、空間規(guī)劃、公共空間設(shè)計(jì)、人性化設(shè)計(jì)、環(huán)境友好技術(shù)、智能化技術(shù)等6項(xiàng)技術(shù)模塊，近百項(xiàng)貼心關(guān)懷的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。

1. 鄭州綠地海珀·蘭軒入口logo景墻

2.“理想·家”體系VI視覺(jué)設(shè)計(jì)

場(chǎng)地適應(yīng)性分析

這是景觀設(shè)計(jì)的第一步，是“理想·家”體系科學(xué)性、嚴(yán)肅性、合理性的保證。鄭州綠地海珀·蘭軒項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)中進(jìn)行了包括日照條件、風(fēng)環(huán)境、噪聲環(huán)境、土壤環(huán)境，以及當(dāng)?shù)貧夂驐l件的分析。通過(guò)日照時(shí)長(zhǎng)來(lái)確定場(chǎng)地的布置位置，尤其考慮冬季日照對(duì)人活動(dòng)的影響。對(duì)風(fēng)環(huán)境的分析，對(duì)冬季風(fēng)進(jìn)行阻擋，為植物空間設(shè)計(jì)提供依據(jù)，迎冬季風(fēng)的界面需要層次豐富的植物帶阻擋，而在清涼的東南風(fēng)的界面，開(kāi)闊的草坪將引導(dǎo)舒適的夏季清涼風(fēng)。對(duì)于土壤、氣候的分析則有助于景觀設(shè)計(jì)中對(duì)土壤、水質(zhì)、降水量、種植品種，乃至對(duì)當(dāng)?shù)厝松盍?xí)慣影響的分析。

與此同時(shí)，景觀設(shè)計(jì)師盡早參與規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，以提升空間的利用率，例如：實(shí)現(xiàn)社區(qū)三級(jí)管控，即社區(qū)入口管控、宅間組團(tuán)入口管控、樓棟電梯入戶大堂管控，這樣就可奠定景觀空間的層級(jí)，對(duì)于空間的功能、私密度有較好的規(guī)劃；其次，提前考慮交通組織對(duì)于景觀空間的影響，對(duì)隨后的空間設(shè)計(jì)提供良好的條件，也能為后期實(shí)際管理提供良好營(yíng)運(yùn)基礎(chǔ)。海珀·蘭軒項(xiàng)目中將車行與人行體系納入統(tǒng)一管理，地庫(kù)緊鄰社區(qū)入口，車輛與行人統(tǒng)一經(jīng)過(guò)門(mén)衛(wèi)后，車輛直接入庫(kù)，僅有臨時(shí)搬家車和救急車輛通過(guò)外圍車行環(huán)道進(jìn)入樓棟，真正做到了人車分流，并且保障了安全管理，并考慮夜間行車安全，在地庫(kù)入口處結(jié)合燈箱設(shè)計(jì)了防撞燈。

圖片說(shuō)明

3. 對(duì)日照進(jìn)行分析，將使用頻繁的場(chǎng)地設(shè)置在冬季陽(yáng)光充裕區(qū)

4. 社區(qū)入口人行與車行統(tǒng)一管理，就近解決人車分流

5. 列植樹(shù)陣引導(dǎo)行人到達(dá)由水景雕塑為焦點(diǎn)的端景

6. 通過(guò)高差化解入戶前的臺(tái)階，實(shí)現(xiàn)全程無(wú)障礙歸家路線

空間的功能和形式設(shè)計(jì)

在合理的場(chǎng)地適應(yīng)性分析之后，景觀設(shè)計(jì)將針對(duì)每個(gè)空間進(jìn)行功能和形式的具體設(shè)計(jì)。在空間設(shè)計(jì)中，應(yīng)首先滿足人對(duì)空間的功能需求。如綜合居民的使用頻率、空間私密程度，包括入口禮儀花園（社區(qū)大門(mén)入口空間）、樓棟單元入戶花園、景觀會(huì)客廳（宅間花園）、架空層、多功能活動(dòng)場(chǎng)地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地。在對(duì)每個(gè)空間進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)考慮與其屬性相匹配的尺度、材料、種植、細(xì)節(jié)等。作為入戶的禮儀花園是社區(qū)的門(mén)戶，是產(chǎn)品品質(zhì)的第一體現(xiàn)區(qū)，也是居住區(qū)景觀中最核心的敏感點(diǎn)之一。海珀·蘭軒是高端樓盤(pán)，在入口禮儀花園設(shè)計(jì)中，充分理解客戶對(duì)于品質(zhì)的要求，通過(guò)列植樹(shù)陣、燈具以及端頭水景雕塑的設(shè)置，增強(qiáng)社區(qū)的身份識(shí)別感，彰顯品質(zhì)，在鋪裝、材質(zhì)等細(xì)節(jié)的使用上精細(xì)化設(shè)計(jì)，為客戶提供較佳的居住體驗(yàn)。

單元入戶花園的設(shè)計(jì)，著重考慮使用的便利性，如傳統(tǒng)的入戶三級(jí)臺(tái)階，可以通過(guò)較長(zhǎng)距離的化解，使得整個(gè)歸家道路無(wú)障礙；另外，可結(jié)合消防登高面劃定指定區(qū)域作為業(yè)主搬家的車輛臨時(shí)?？奎c(diǎn)。

架空層的設(shè)計(jì)依據(jù)項(xiàng)目的不同而有不同的設(shè)計(jì)方式，從景觀角度應(yīng)積極利用其空間，更好地為人服務(wù)，如設(shè)置老人、兒童活動(dòng)器械，讓業(yè)主在雨天也能有半室外的活動(dòng)場(chǎng)地。海珀·蘭軒中所有的單元均為架空層，其中樓王的架空層結(jié)合室外軟裝，具備會(huì)客功能，成為大堂服務(wù)的一部分。

景觀會(huì)客廳是“理想·家”較為重要的一個(gè)組成模塊，它將傳統(tǒng)宅間花園，通過(guò)空間組織、功能劃分，以及服務(wù)細(xì)節(jié)的綜合設(shè)計(jì)，使其能為居民提供可游戲、休息、交流互動(dòng)的空間，提高空間的參與性，并可將其以模塊的形式運(yùn)用于各宅間中，如帶雨棚的廊架、可休息的林下空間、尺度適宜的草坪區(qū)域，以及小型的空間集會(huì)場(chǎng)地，這也有助于保證景觀的均好性。會(huì)客廳等有臺(tái)階的區(qū)域，應(yīng)考慮輪椅、童車的行動(dòng)便利性，為老弱群體提供人性化服務(wù)，并在實(shí)施區(qū)域設(shè)有標(biāo)識(shí)，將景觀語(yǔ)言轉(zhuǎn)變?yōu)槊癖娍衫斫狻⒖山邮艿男问?，讓居民可真?shí)感受到景觀設(shè)計(jì)帶來(lái)的便利。

多功能活動(dòng)場(chǎng)地是對(duì)空間效率利用的最大化的體現(xiàn)，一般布置在山墻面，不因噪音影響業(yè)主的生活，動(dòng)靜結(jié)合，通過(guò)種植、鋪裝的組合，滿足不同活動(dòng)需求的人群，如滑板、羽毛球、社區(qū)跳蚤活動(dòng)等，營(yíng)造多功能的、舒適的、實(shí)用性的社區(qū)活動(dòng)氛圍。兒童活動(dòng)區(qū)的每個(gè)社區(qū)中必備的區(qū)域，有別于傳統(tǒng)沙坑加滑梯組合的形式，海珀·蘭軒的兒童活動(dòng)區(qū)應(yīng)依據(jù)兒童的心理、生理發(fā)育規(guī)律，考慮各年齡層次之間的活動(dòng)特征進(jìn)行不同區(qū)域的規(guī)劃，避免無(wú)意的相互傷害，同時(shí)還要為照看孩子的家長(zhǎng)提供遮陰、休息場(chǎng)所。在材料選擇上應(yīng)環(huán)保、安全；色彩的選擇上應(yīng)豐富，游戲設(shè)施應(yīng)多樣化，符合兒童使用的尺寸，真正為不同年齡層次的兒童規(guī)劃科學(xué)、有趣的游戲空間。

圖片說(shuō)明

7. 海珀·蘭軒景觀會(huì)客廳樣板區(qū)實(shí)景

8. 單元入戶的垃圾隱藏式處理示意

9. 夜行跑道效果圖

10. 中央水池設(shè)計(jì)效果圖

空間價(jià)值的探索

社區(qū)中對(duì)空間價(jià)值的充分利用，尋求更多更佳體驗(yàn)點(diǎn)是貫穿景觀設(shè)計(jì)始終的原則。在空間設(shè)計(jì)上，應(yīng)以居住的實(shí)際體驗(yàn)作為具體設(shè)計(jì)的指導(dǎo)。例如，入戶前管理不當(dāng)?shù)睦洌瑢?duì)于居住者的居住體驗(yàn)有較大的影響，可采用隱藏式垃圾收集法，將垃圾搜集場(chǎng)地，設(shè)置在距離入戶大堂10米以內(nèi)的范圍內(nèi)，用綠籬、喬木等進(jìn)行圍合，配置美觀的垃圾箱，設(shè)置物業(yè)專用拖把清洗池。

社區(qū)從人的使用需求出發(fā)，將以往相對(duì)獨(dú)立的需求點(diǎn)，通過(guò)系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)，使其成為一個(gè)有機(jī)組織。在充分了解居住者的生活習(xí)慣和活動(dòng)需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)行全方位的人性化設(shè)計(jì)，才能使設(shè)計(jì)自然而不矯揉造作。海珀·蘭軒中健康跑步道是“理想·家”的一個(gè)模塊：跑·鏈接，將跑步與各景觀功能區(qū)鏈接，形成不同的視覺(jué)體驗(yàn)，考慮不同尺度、不同材料的運(yùn)用，并且考慮夜晚的照明，標(biāo)記跑步距離、消耗卡路里等提示牌，以及設(shè)置起跑點(diǎn)、中間的休憩區(qū)等，真正為鍛煉的人群提供實(shí)用的服務(wù)，帶來(lái)良好的體驗(yàn)感。

11. 多功能的休息廊架設(shè)置插座和WIFI布點(diǎn)

12. 植物的二維碼標(biāo)識(shí)

設(shè)計(jì)中除了滿足空間的即時(shí)使用需求，還應(yīng)為未來(lái)運(yùn)營(yíng)中的可能活動(dòng)預(yù)留相應(yīng)的余地。居住區(qū)的建設(shè)者與運(yùn)營(yíng)管理者往往是不同的組織，考慮兩者之間的和諧交接，真正讓居民長(zhǎng)期體驗(yàn)到舒適便利。如水景設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮到水景運(yùn)營(yíng)對(duì)于物業(yè)管理的壓力，水池很有可能長(zhǎng)期處于空池的狀態(tài)，必將影響景觀效果，那么可以考慮水景與場(chǎng)地的結(jié)合，在無(wú)水的時(shí)候仍然可以作用場(chǎng)地使用。海珀·蘭軒的中央水面深度約3厘米，有水時(shí)可作為兒童戲水池；無(wú)水時(shí)，可作為活動(dòng)場(chǎng)地使用，不但避免了缺水時(shí)的景觀缺陷，還提高了場(chǎng)地的實(shí)用性。

再如設(shè)置于集中休息場(chǎng)地的戶外插座，可采用弱電，只能為手機(jī)充電等使用，避免被用于為電動(dòng)車等使用。架空層中考慮臨時(shí)助動(dòng)車的?？繀^(qū)，為快遞、外賣等服務(wù)性人群的使用提供便利，避免了亂停亂放，影響正常的交通秩序。社會(huì)已進(jìn)入移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代，隨時(shí)都能享受WIFI帶來(lái)的便利，也為未來(lái)基于互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展帶來(lái)更多服務(wù)提供了可能。

居住區(qū)作為人類活動(dòng)最集中、使用最頻繁的區(qū)域，景觀的可持續(xù)發(fā)展顯得尤為重要。植物設(shè)計(jì)一方面要考慮適地適樹(shù)，選用當(dāng)?shù)氐臉?shù)種，注意植物品種之間的搭配美觀，做到春可觀花、夏可乘涼、秋可賞葉、冬可擋風(fēng)的四季環(huán)境變化；另一方面也要考慮植物生長(zhǎng)對(duì)于空間的需求，對(duì)日照的要求等，模擬地帶性群落的結(jié)構(gòu)特征，建立適宜的復(fù)層群落結(jié)構(gòu)，利用不同物種生態(tài)位的分異，采用耐陰性的個(gè)體大小、葉型、根系深淺、養(yǎng)分需求等方面差異較大的植物，避免種間直接競(jìng)爭(zhēng)，形成互惠共生，以喬木為骨架的喬、灌、草的復(fù)合群落結(jié)構(gòu)與功能相統(tǒng)一的良性生態(tài)小環(huán)境。

居住區(qū)的設(shè)計(jì)與人類生活息息相關(guān)，是改善生活品質(zhì)的重要手段，實(shí)際項(xiàng)目的操作中會(huì)遇到各方面的限制，需要各方的協(xié)調(diào)與溝通，創(chuàng)造理想的人居環(huán)境，讓居住更舒適、更智能、更持續(xù)，這也是未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)?！袄硐搿ぜ摇笔切袠I(yè)發(fā)展過(guò)程中進(jìn)行不斷的反思與總結(jié)的成果，筆者堅(jiān)信地產(chǎn)景觀將以創(chuàng)造美麗、宜居的家園為目標(biāo)，通過(guò)對(duì)自然環(huán)境因素、生態(tài)環(huán)境的適宜性分析，對(duì)空間規(guī)劃布局的科學(xué)設(shè)計(jì)，注重人與自然的和諧共處，提供以人為本的體驗(yàn)式服務(wù)，創(chuàng)造更方便、舒適的居住空間，引導(dǎo)更健康、生態(tài)的理想的生活方式。

潘志科 綠地集團(tuán)技術(shù)管理產(chǎn)品研發(fā)部景觀副總監(jiān)。

朱劍飛 上海廣畝景觀設(shè)計(jì)有限公司研發(fā)部經(jīng)理。