基于低碳理念的建筑項(xiàng)目管理模式

龍其芳

（廣東萬(wàn)源建設(shè)工程有限公司）

基于低碳理念的建筑項(xiàng)目管理模式

龍其芳

（廣東萬(wàn)源建設(shè)工程有限公司）

文章分析了基于低碳理念的建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)，探析了低碳建筑項(xiàng)目管理模式的實(shí)施，希望這些分析與討論能夠?yàn)橄嚓P(guān)研究人員提供一定的參考。

低碳理念 建筑項(xiàng)目 管理模式

一、前言

近年來(lái)，世界環(huán)境保護(hù)問(wèn)題日益突出，特別是能源高消耗、高排放帶來(lái)的一系列氣候問(wèn)題，這就要求在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)應(yīng)該考慮碳的低排放，防止給環(huán)境造成嚴(yán)重的壓力。在低碳理念的社會(huì)背景下，基于低碳理念的建筑項(xiàng)目，能夠有效的降低溫室氣體的排放量，符合環(huán)保的要求，低碳理念在建筑項(xiàng)目管理中的應(yīng)用已經(jīng)成為一種必然趨勢(shì)。做好低碳建筑項(xiàng)目的管理工作，對(duì)于促進(jìn)低碳建筑發(fā)展具有非常重要的作用。因此，文章針對(duì)基于低碳理念的建筑項(xiàng)目管理模式的研究具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

二、基于低碳理念的建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)分析

基于低碳理念的建筑項(xiàng)目要求建筑全生命周期二氧化碳的排放量最低，因此，低碳建筑與傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目相比，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：其一，初始投資相對(duì)較大，建設(shè)業(yè)主在前期需要投入大量的資金，用于低能耗設(shè)備、隔熱材料、保溫材料等的采購(gòu)，這就要求政府激勵(lì)性資金的介入，以便于低碳建筑項(xiàng)目能夠盡快的進(jìn)入到建設(shè)階段；其二，低碳目標(biāo)復(fù)雜，低碳建筑需要從建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工以及竣工等全過(guò)程進(jìn)行低碳考慮，同時(shí)還應(yīng)該保證建筑項(xiàng)目能夠低碳運(yùn)行，合理的延長(zhǎng)建筑全壽命周期，當(dāng)建筑物報(bào)廢拆除時(shí)，還能夠進(jìn)行回收再利用，這些目標(biāo)的復(fù)雜性導(dǎo)致低碳建筑項(xiàng)目實(shí)施相對(duì)較難；其三，技術(shù)復(fù)雜，低碳建筑涉及的工作面廣、技術(shù)復(fù)雜， 主要包括低碳規(guī)劃和設(shè)計(jì)技術(shù)、設(shè)備和材料技術(shù)、設(shè)計(jì)和施工技術(shù)、運(yùn)行和維護(hù)技術(shù)、拆除以及再利用技術(shù)等，這在很大程度上增加了低碳建筑設(shè)計(jì)和施工的難度；其四，外部性強(qiáng)，低碳建筑能夠顯著的降低溫室氣體的排放量，受益者是社會(huì)公眾，具有非常明顯的外部性，因此需要社會(huì)公眾監(jiān)管部門的介入。

三、基于低碳理念的建筑項(xiàng)目管理模式的實(shí)施

基于低碳理念的建筑項(xiàng)目模式應(yīng)該是實(shí)行政府引導(dǎo)與監(jiān)督的項(xiàng)目管理模式，主要是因?yàn)榈吞冀ㄖㄔO(shè)業(yè)主自身的局限性以及建筑周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，很難進(jìn)行統(tǒng)籌和綜合考慮，這就需要政府進(jìn)行一道和監(jiān)督。同時(shí)，低碳建筑還需要低碳評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行外部約束，實(shí)現(xiàn)對(duì)低碳建筑全壽命周期的動(dòng)態(tài)分析和評(píng)價(jià)，通過(guò)政府以及低碳評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的共同管理和約束，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)低碳建筑的全面監(jiān)督，對(duì)于創(chuàng)建低碳示范建筑具有非常重要的幫助?；诘吞祭砟畹慕ㄖ?xiàng)目管理模式的實(shí)施要點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：

1低碳建筑項(xiàng)目形成階段的管理。低碳建筑項(xiàng)目管理模式管理的首要階段就是目標(biāo)形成階段，主要包括以下幾個(gè)方面：其一，建筑項(xiàng)目前期投資階段管理，低碳目標(biāo)包括效率性目標(biāo)和效果性目標(biāo)，最終的目的是實(shí)現(xiàn)建筑全壽命周期溫室氣體排放量最低，在投資階段已經(jīng)形成了低碳目標(biāo)，因此建筑業(yè)主在決定投資意向之后，會(huì)要求相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑項(xiàng)目的可行性進(jìn)行論證，特別是從城市改造、更新角度對(duì)整個(gè)建筑的設(shè)計(jì)可行性、合理性進(jìn)行綜合論證，重點(diǎn)對(duì)低碳管理方面進(jìn)行核準(zhǔn)，并給予建筑業(yè)務(wù)一些建議，當(dāng)相關(guān)部門批準(zhǔn)建筑項(xiàng)目立項(xiàng)，則表明該建筑項(xiàng)目目標(biāo)以及形成，可以進(jìn)行下一階段目標(biāo)的管理；其二，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理，建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的目的是進(jìn)行低碳目標(biāo)的定型，即以設(shè)計(jì)圖紙的形式確定低碳建筑目標(biāo)，并對(duì)建筑體型系數(shù)、朝向等進(jìn)行嚴(yán)格的審查，對(duì)可再生資源的利用設(shè)計(jì)以及拆除設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核；其三，招投標(biāo)管理，該階段的管理難度相對(duì)較大，主體多、合同多，建筑業(yè)主作為低碳管理方，應(yīng)該創(chuàng)建低碳建筑實(shí)施企業(yè)名錄，對(duì)所有競(jìng)標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)、資金實(shí)力和低碳理念設(shè)計(jì)理念等進(jìn)行綜合考慮。

2低碳建筑項(xiàng)目實(shí)施階段的管理。低碳建筑項(xiàng)目實(shí)施階段的管理主要包括以下幾個(gè)方面：

2.1施工現(xiàn)場(chǎng)的排碳管理。建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的碳排主要包括人力、設(shè)備、能源、材料以及對(duì)土地的破壞等，碳排放的區(qū)域包括辦公區(qū)、施工區(qū)、生活區(qū)等。因此，針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)碳排放的控制措施主要包括以下幾個(gè)方面：（1）工程臨時(shí)住房和材料房，應(yīng)該采用環(huán)保材料，并提高材料的使用率，避免造成材料的浪費(fèi)，同時(shí)降低碳排放量；（2）在照明設(shè)備方面，應(yīng)該采用LED燈，并實(shí)現(xiàn)對(duì)施工數(shù)量、照明時(shí)間以及照明強(qiáng)度的管理，盡可能的避免夜間施工，這樣既能夠降低能源消耗，又不會(huì)影響周圍居民；（3）選擇節(jié)能的機(jī)械設(shè)備，利用利勃海爾吊機(jī)、變頻節(jié)能升降機(jī)等，這樣能夠有效的降低碳排放量。

2.2廢棄物的排碳管理。對(duì)廢棄物的不同處置方式會(huì)產(chǎn)生不同的后果，如果直接將廢棄物焚燒，這樣不僅會(huì)造成化石燃料和電能的浪費(fèi)，還會(huì)增加碳排放量。因此，為了控制廢棄物的碳排放量，一方面應(yīng)該盡可能的采用節(jié)能、環(huán)保、可再生的材料，即使材料廢棄也不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；另一方面應(yīng)該合理的控制運(yùn)輸總量、運(yùn)輸距離，在運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中堅(jiān)持“3R”原則，降低碳排放量。

3低碳建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的管理。當(dāng)建筑主體竣工并移交建筑業(yè)主之后，則進(jìn)入運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段，其低碳管理如圖 1所示，在該階段，施工單位和建筑業(yè)主都應(yīng)該對(duì)存在的缺陷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，物業(yè)管理單位把缺陷信息與處理結(jié)果及時(shí)的反饋給低碳管理方，由低碳管理方對(duì)各種信息進(jìn)行匯總并創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫(kù)，然后在政府的引導(dǎo)和監(jiān)督下，由低碳管理方、建筑業(yè)主、物業(yè)管理方等對(duì)低碳建筑的運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理。

圖1 低碳建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段管理圖

4拆除階段的管理。當(dāng)?shù)吞冀ㄖ_(dá)到使用年限之后，建筑構(gòu)件和材料等都處于報(bào)廢狀態(tài)，此時(shí)需要進(jìn)行拆除，低碳建筑采用的建筑材料通常為環(huán)保、可再生材料，為了避免造成二次污染，低碳建筑的報(bào)廢拆除方案應(yīng)該先由低碳管理方進(jìn)行審核，然后指定監(jiān)理單位對(duì)整個(gè)拆除過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，然后精選一個(gè)專業(yè)的機(jī)構(gòu)對(duì)拆除的材料進(jìn)行分類和回收利用。

四、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，基于低碳理念的建筑項(xiàng)目管理模式在我國(guó)建筑行業(yè)的應(yīng)用尚處在初級(jí)階段，在實(shí)施的過(guò)程中必然會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，這就需要政府和低碳管理方的引導(dǎo)和監(jiān)督，對(duì)低碳建筑的整個(gè)生命周期進(jìn)行管理，以此保證建筑整個(gè)生命周期的碳排放量最低，實(shí)現(xiàn)真正意義上的低碳管理。

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1007-6344（2015）03-0252-01