試論新型住宅的設(shè)計(jì)原則

孫德坤

【摘 要】二十一世紀(jì)的住宅設(shè)計(jì)，要用新的觀念指導(dǎo)新住宅設(shè)計(jì)，具體的應(yīng)答落實(shí)在以下幾個(gè)方面的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則方法。

【關(guān)鍵詞】新型住宅；設(shè)計(jì)原則

一、住戶(hù)的需求是住宅建筑設(shè)計(jì)的宗旨

住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以住戶(hù)需求為設(shè)計(jì)宗旨，最大限度滿(mǎn)足住戶(hù)的需要，并以人為核心，一切從人和生活需求出發(fā)，充分保證居民小康型文明生活的實(shí)現(xiàn)?！敖ㄖ侨祟?lèi)生活的容器”如果是勒.科爾希愛(ài)道出房子的真諦，那么，頓.丘吉爾的名言“人造住宅，住宅造人”則道出了住宅的真正價(jià)值所在。

也就是說(shuō)，人們生活在自然環(huán)境中，改造自然；同時(shí)，環(huán)境也影響人及其生活，這也說(shuō)明了住宅與人之間的相互影響的一面。

住宅的功能是提供住戶(hù)適用，衛(wèi)生，方便，安全，美觀的居住環(huán)境，同時(shí)也是培養(yǎng)人們品德，振奮精神。滋養(yǎng)事業(yè)的場(chǎng)所；而且住宅還能安定民心，是人體會(huì)到自身的價(jià)值，人生的真諦，從而有助于扭轉(zhuǎn)社會(huì)風(fēng)氣。所以，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，每一個(gè)尺寸，以致每一根線(xiàn)條都應(yīng)體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷。如果一個(gè)人擁有一套舒適的住宅，當(dāng)他度過(guò)繁忙的一天，走進(jìn)家門(mén)的時(shí)候。他會(huì)發(fā)現(xiàn)自己是一位收到尊敬的人。說(shuō)到這里，作為一名建筑師，是深有感觸。

二、居住實(shí)態(tài)及居住圖像是住宅設(shè)計(jì)的依據(jù)

要設(shè)計(jì)中國(guó)城鎮(zhèn)住宅，比如縣級(jí)市的經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)城市，就必須了解住宅的居民居住狀況，家庭居住模式，預(yù)測(cè)居民今后家庭生活模式的發(fā)展變化要求，分析研究居住圖像，形成新住宅模式。

住宅設(shè)計(jì)建立在當(dāng)?shù)鼐幼∷降膶?shí)態(tài)調(diào)查，目標(biāo)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，生理分區(qū)、功能分區(qū)；食寢分離、起居進(jìn)餐、就寢分離、公私分離、潔污分離和動(dòng)靜分離等要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

新住宅各功能空間面積的分配趨勢(shì)是“三大一多”的套型模式，即擴(kuò)大起居室，廚房，衛(wèi)生間的面積，適當(dāng)縮小臥室面積，增加儲(chǔ)藏空間，但同時(shí)也應(yīng)考慮增強(qiáng)住宅檔次時(shí)提高臥室面積的情況，合理布置各種管道，協(xié)調(diào)各工種之間的關(guān)系，做到設(shè)置管井集中，隱藏，暗藏，短捷，實(shí)現(xiàn)各種管道布置的整潔、美觀，合理。

新住宅設(shè)計(jì)既要充分利用空間又要考慮利用空間提高住宅空間使用效率，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)具有適居性。舒適性和安全性。大多數(shù)空間對(duì)生活行為的空間能力是有限的，新住宅應(yīng)將時(shí)空利用概念補(bǔ)入其中，即“四維空間”的利用。

三、住宅建筑設(shè)計(jì)要適應(yīng)人們生活的發(fā)展，適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展

人因居住意識(shí)建造住宅，使用一段時(shí)間之后，由于生活的發(fā)展，社會(huì)的發(fā)展而產(chǎn)生住宅營(yíng)生活需求的矛盾，于是就要求變換現(xiàn)有住宅，改造現(xiàn)有指摘貨更換現(xiàn)有住宅，住宅就是循著這一規(guī)律，成螺旋式向前發(fā)展，所以，住宅必須要適應(yīng)生活的發(fā)展；提高住宅的適應(yīng)性，為此，要采取措施，盡可能做到在一套住宅內(nèi)，住戶(hù)可按自己意愿，進(jìn)行分割和改造，更換設(shè)備，設(shè)施的可能性，相鄰住宅套內(nèi)有打通作重新分隔，統(tǒng)一利用的可能性，提高空間利用效果，留有擴(kuò)建的余地，為此，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)是動(dòng)態(tài)空間設(shè)計(jì)，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)按分離體的設(shè)計(jì)概念進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣才能提高住宅的適應(yīng)性。

四、住宅設(shè)計(jì)是社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)綜合平衡

新住宅設(shè)計(jì)必須把有關(guān)住宅的社會(huì)需求，經(jīng)濟(jì)能力和技術(shù)途徑的種種因素匯集起來(lái)，進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，綜合平衡。

建筑師設(shè)計(jì)住宅，必須拓寬知識(shí)面，了解分配體制和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，城市規(guī)劃社會(huì)結(jié)構(gòu)，土地控制，房屋改造和房地產(chǎn)管理，物業(yè)管理，能源供應(yīng)，交通疏導(dǎo)，了解通訊網(wǎng)絡(luò)，環(huán)保治理。

資源土地投資和合理使用，了解治安保護(hù)，傳統(tǒng)風(fēng)貌，建筑技術(shù)將是居住環(huán)境創(chuàng)作水平提高的重要源泉，住宅建設(shè)與國(guó)家發(fā)展緊密結(jié)合，住宅是社會(huì)的重要組成部分，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展水平同時(shí)也體現(xiàn)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和住宅的發(fā)展水平，新型住宅設(shè)計(jì)要把握好住宅適應(yīng)性，可變形的分寸，不能脫離經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)去追求寬松的適應(yīng)性。

五、現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)應(yīng)按空殼體和填充體的分離組合設(shè)計(jì)原則進(jìn)行

設(shè)計(jì)

新住宅設(shè)計(jì)應(yīng)把住宅看成是可以成長(zhǎng)的，完善的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，把住宅設(shè)計(jì)看成是空殼體與填充體的分離組合的設(shè)計(jì)觀念是這一原則的基礎(chǔ)，與此同時(shí)，要使空殼體與填充體形成體系甚至形成通用體系使空殼體與填充體產(chǎn)品之間有機(jī)配套，形成整體，不能是住宅空殼體將就填充體，也不能是填充體將就空殼體，他們之間形成完整的整體，形成完整的可以不斷變化的產(chǎn)品。

住宅的空殼體（結(jié)構(gòu)體，分戶(hù)墻，外門(mén)窗，外裝修，主干管線(xiàn)暗裝線(xiàn)管和裝修），應(yīng)按超前標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，因住宅不變部分的使用年限比填充體（可變部分）要長(zhǎng)些，所以，要考慮適應(yīng)住宅功能不斷發(fā)展變化的需要。

新住宅設(shè)計(jì)應(yīng)按“多步完善式”色方法設(shè)計(jì)，把套內(nèi)空間分隔，精裝修和廚房設(shè)備安裝決策權(quán)退換給住戶(hù)，實(shí)現(xiàn)住戶(hù)參與，這決不是說(shuō)建筑師可以從這一部分工作中解脫出來(lái)，相反，這一措施向建筑師提出更高要求；需要對(duì)住宅設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇或適應(yīng)住戶(hù)自己動(dòng)手完善自己的“家”的需要。如廚房，衛(wèi)生間等室內(nèi)固定設(shè)備設(shè)施及管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)，使其創(chuàng)造較多方案的可行條件。

六、住宅設(shè)計(jì)要按居住環(huán)境空間設(shè)計(jì)的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)

住宅設(shè)計(jì)要結(jié)合整個(gè)居住環(huán)境空間設(shè)計(jì)，要建立空間領(lǐng)域?qū)哟?，按公共空間，半公共空間，半私密空間序列進(jìn)行設(shè)計(jì)，不要僅僅局限在住宅套型和樓棟設(shè)計(jì)上。要把思路擴(kuò)展到城市空間，進(jìn)入小區(qū)空間，組團(tuán)空間，到住宅樓棟，住宅套內(nèi)空間，并以人為主體，研究人們所生活的整個(gè)居住空間序列，結(jié)合居住環(huán)境的空間組織，時(shí)住宅成為整個(gè)居住環(huán)境的有機(jī)

整體。

新型住宅設(shè)計(jì)要特別注重居住的新類(lèi)因素，住戶(hù)需要方便于鄰里交往的中間空間，需要私密性很強(qiáng)的家庭自由空間，在居住環(huán)境設(shè)計(jì)中越來(lái)越重視空間的歸屬性，同時(shí)注重考慮人居環(huán)境空間設(shè)計(jì)的其他屬性，比如范圍性，所有性和可防范空間，住宅建筑處于建筑組群之中，新型住宅設(shè)計(jì)要考慮認(rèn)識(shí)地圖及其識(shí)別性和多樣性。

總之，新型住宅設(shè)計(jì)要按環(huán)境建筑學(xué)和生態(tài)建筑學(xué)觀念進(jìn)行設(shè)計(jì)，全面提高居住環(huán)境質(zhì)量。

七、住宅設(shè)計(jì)要充分考慮我國(guó)人多地少，經(jīng)濟(jì)落后的國(guó)情

眾所周知，我國(guó)人多地少，土地資源相當(dāng)有限，因此，首要一點(diǎn)是激勵(lì)避免對(duì)土地進(jìn)行掠奪式破壞開(kāi)發(fā)，以致造成毀滅性的土地退化，同時(shí)，應(yīng)盡可能地在住房建設(shè)中卻明顯地表現(xiàn)出對(duì)土地的不尊重，為了提高建設(shè)用地上的容積率，開(kāi)發(fā)商不顧一切地加大建筑密度，盲目地修建高層住宅，將居住空間拼命向高層發(fā)展的方式是將住宅與土地間的有機(jī)聯(lián)系以一種蠻橫的態(tài)度對(duì)土地強(qiáng)加干預(yù)的表現(xiàn)，無(wú)視場(chǎng)地的個(gè)性與品質(zhì)，土地就失去對(duì)住居住的承納。這就導(dǎo)致居住環(huán)境喪失可居性，而成為“非人性”居住環(huán)境。

綜上所述，我們目前應(yīng)做到的應(yīng)是加大更新設(shè)計(jì)觀念，現(xiàn)階段是我國(guó)住宅建設(shè)由溫飽型向小康型過(guò)渡的關(guān)鍵時(shí)刻，住宅建設(shè)發(fā)展的目標(biāo)向建筑師提出了新的課題，要求以新的觀念作為設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想，那就是：建筑與自然，社會(huì)共生的觀念，住宅設(shè)計(jì)要有“定居“與”家“的觀念，要有成長(zhǎng)的觀念，要有住戶(hù)參與的觀念，總之，住宅設(shè)計(jì)要“以人為本”。

參考文獻(xiàn)：

[1]《新住宅平面設(shè)計(jì)》——中國(guó)建筑工業(yè)出版社

[2]《新建筑》——武漢華中理