建筑工程造價審核技術(shù)分析

歐少玲

摘 要：建筑工程造價審核技術(shù)是確定工程造價的重要環(huán)節(jié)和手段。工程造價審核技術(shù)可以通過對工程的預(yù)算和結(jié)算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，更好地發(fā)現(xiàn)存在的錯誤和問題，使工程造價能更具有合理性，能夠更好地控制工程造價，確保工程項目的順利完成。文章通過對建筑工程造價審核技術(shù)存在的問題進行分析，提出工程造價審核的方法，以及如何更好地做好工程造價的審核。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；審核

現(xiàn)代化建設(shè)中，建筑工程造價審核是確定工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制工程造價的必要手段，是決定工程造價的主要命脈。它是以施工承包合同為基礎(chǔ)，并以承包方和發(fā)包方所發(fā)生的實物交易為依據(jù)，根據(jù)國家建設(shè)行政部門所頒發(fā)的預(yù)算定額、工程消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費標(biāo)準(zhǔn)以及人、機械、材料消耗、設(shè)計圖紙和工程實物量，對工程造價的核對和控制進行有效的監(jiān)督檢查。其目的就是應(yīng)用科學(xué)的技術(shù)原理和法律手段，確定和控制工程建設(shè)活動中各個單項的工程，從而提高建筑工程的投資效益和經(jīng)濟效益，是確定工程造價的實施過程和行為方式。工程造價審核是一項繁瑣，責(zé)任重大及非常細(xì)致的工作，并且大多數(shù)都是因委托而產(chǎn)生的專業(yè)行為，所以為了保證工程造價審核的公正和準(zhǔn)確度，不僅要求工程造價審核人員要具有建筑設(shè)計、施工技術(shù)等技術(shù)能力和道德水平，而且還要具有較高的預(yù)算技能，能夠更有效地對工程造價進行控制，提高工程造價審核的準(zhǔn)確度。

1 建筑工程造價審核的內(nèi)容

（1）費用記取的審核。以我國建筑工程的建設(shè)合同、招投標(biāo)書等內(nèi)容，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定確定費用記取，能夠有效地控制建筑工程造價，避免違法亂紀(jì)行為的出現(xiàn)。在實踐過程中，費用記取的審核主要是對工程編制的方法與依據(jù)進行有效的檢查，并要對施工材料的預(yù)算價格、機械設(shè)備以及施工人員的費用進行合理性的核查。

（2）單價套用的審核。建筑工程造價中，單價套用的審核主要通過兩個方面進行，一方面是直接的通過項目名稱、內(nèi)容、大小、強度等與施工設(shè)計來套用定額單價來審核，同時還要對地產(chǎn)價格和主材價格等進行審核。另一方面就是對勞動力、機械設(shè)備和施工人員進行換算系數(shù)、換算方法等的申核，即換算定額單價的審核。

（3）工程量的審核。在建筑工程施工過程中，工程量的審核就是指工程量的計算規(guī)則，必須要全面審核實際施工工程中的工程量，盡量減少和避免工程量中的誤差，比如必須對土方的開挖大小進行全面的審核，才能保證盡可能地減少室外高度差和土方之間的誤差。

（4）材料價格和價差的審核。能夠?qū)こ淘靸r造成很大影響的主要因素就是材料的價格和價差的計算是否正確，它在預(yù)算審核中是不容忽視的。通常來說，建筑工程是一個復(fù)雜并且施工時間長的工程，施工中材料的價格會隨著市場供求的影響而發(fā)生較大的變化，此時審核人員應(yīng)該仔細(xì)的審核工程預(yù)算中材料的選用是否按照施工階段或者進料綜合加權(quán)平均來計算的。

2 工程造價審核中存在的問題

（1）資料不完整、真實性不高。工程結(jié)算送審資料的完整性和真實性是對工程造價審核的重要條件和基礎(chǔ)工作。工程結(jié)算審核所需要的資料有工程建設(shè)招投標(biāo)文件、工程預(yù)算資料、竣工結(jié)算書、施工交底文件、會審記錄、各種簽證資料、工程竣工圖、設(shè)計變更通知書以及工程竣工驗收報告等。

（2）過多的變更和簽證。造成過多變更和簽證的大多數(shù)原因是由于工程沒有按照建設(shè)程序進行，施工前沒有圖紙，施工過程中邊施工邊糾正等。另外施工單位沒有很強的責(zé)任心和過硬的技術(shù)水平，對報送的簽證資料沒有進行認(rèn)真的審查，造成預(yù)算時對已有的工程項目進行重復(fù)的簽證等。與此同時，工程項目變更的相關(guān)內(nèi)容不夠明確，在一定程度上造成了建設(shè)方和施工方在工程結(jié)算審核上不一致，使建筑企業(yè)的成本大大的增加。

（3）施工材料的采購價格。在建筑工程造價審核過程中，施工材料的采購價格對其有重要的影響，對整個建筑工程項目的造價控制有著直接的關(guān)系。建筑施工過程中，項目的數(shù)量比較繁多，運用的新材料需求量也比較大，如果施工材料的采購人員沒有對整個市場的價格進行詳細(xì)的分析和了解，有可能出現(xiàn)施工材料的價格偏高以及超過了采購預(yù)算費用等問題，并且有可能會因采購人員的私心，謊報采購價格，最后造成建筑工程造價偏高的問題。

3 建筑工程造價審核的方法

（1）全面審核法。全面審核法又叫做逐項審查法，它是指對施工圖所需要預(yù)算的各個工程項目進行全面審核。全面審核法有著很多的優(yōu)點，包括全面、細(xì)致，審查后的工程結(jié)算錯誤較少，審查的質(zhì)量較高等，它唯一的缺點就是工作量繁多。全面審核法一般適用于工程量較小和建筑工藝比較簡單的工程上。

（2）重點審核法。重點審核法就是對工程造價影響比較大的項目以及比較容易出現(xiàn)差錯的項目進行重點審核的方法，這種方法主要就是能夠抓住工程項目中的重點，并對其進行審核，審核時按照本地區(qū)的費用定額或有關(guān)規(guī)定進行工程造價的核對。

（3）分解對比審核法。對于一些結(jié)構(gòu)、功能及建筑標(biāo)準(zhǔn)都相似的建筑工程，它們的工程造價也基本是相似的，在進行總結(jié)分析相似工程竣工結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同一類型的工程造價和工程材料消耗的規(guī)律，然后對審核對象進行分析對比，找出不相同的分部分項工程，并把這些分部分項工程作為重點進行計算審核。

（4）分組計算審核法。分組計算審核法就是把工程項目劃分成若干組，然后再利用同一個組中的一個數(shù)據(jù)進行審核分項工程量的一種方法。這種方法顯而易見的優(yōu)點就是速度快，工作量小。

4 提高建筑工程造價審核技術(shù)

（1）注重施工材料的價格。建筑工程造價審核人員在建筑工程施工開始前就必須對各種不同技術(shù)含量的施工材料進行嚴(yán)格的審核，并全面地分析價格報送時的相關(guān)資料，確認(rèn)供貨商提供材料的價格與施工材料的價格是否一致，能夠有效的避免漏算和重復(fù)核算的情況，有效的提高了建筑工程造價審核的工作質(zhì)量。

（2）注重施工過程中的監(jiān)督和簽證管理。施工過程中對施工圖紙的核對，加強施工現(xiàn)場的監(jiān)督，及時的做好對簽證情況的記錄，才能對工程施工的結(jié)構(gòu)進行合理的調(diào)整，進而保證施工進度的管理和監(jiān)督。另外，應(yīng)做好施工方和建設(shè)方之間的交流，在一定程度上滿足雙方的施工意見，提高工程造價審核技術(shù)的效果。

（3）提高工程量計算的準(zhǔn)確性。建筑施工工程量的準(zhǔn)確性對工程造價有著重要的影響，只有嚴(yán)格的按照施工圖紙進行工程量的核算，才能夠有效的避免計算中出現(xiàn)的錯誤，從而能夠更有效地提高建筑工程造價審核的工作。

（4）提升工程造價審核人員的綜合素質(zhì)。工程造價審核人員是受委托方的要求以及根據(jù)工程項目的情況，用專業(yè)知識對項目的工程造價進行審核的專業(yè)人員。加強對工程造價審核人員綜合素質(zhì)的培養(yǎng)，能夠進一步地提高工程造價的準(zhǔn)確程度，能夠客觀、公正地對工程造價進行審核，保證工程造價審核工作能夠順利地進行。

5 結(jié)束語

建筑工程造價審核技術(shù)是一項專業(yè)性、知識性、政策性和技巧性很強的工作，需要考慮很多方面的綜合因素進行審核。建筑工程造價審核必須根據(jù)實際情況選擇最合適的審核方法，才能真正的提高建筑工程造價審核的合理性和準(zhǔn)確性，進而才能夠保證工程造價得到公正、公平和科學(xué)的審核。另外，建筑工程造價審核人員必須不斷地提高自身的綜合素質(zhì)，一絲不茍，實事求是，才能提高工程造價審核工作的效率，進而能夠準(zhǔn)確的確定和控制工程建設(shè)項目的工程造價，促進建筑工程造價審核技術(shù)的發(fā)展和進步。

參考文獻

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