建設(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點及管理研究

韓蕾

【摘 要】建筑行業(yè)要想得到長久健康的發(fā)展必須要做好工程管理，而在工程管理中造價預(yù)結(jié)算的審核是嚴重影響工程的成本與效益的，因此需要引起我們的重視，并明確的掌握對預(yù)算工作的理論與實踐，從而進一步推動建設(shè)工程施工的順利開展?；诖吮疚姆治隽私ㄔO(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點及管理。

【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程；造價預(yù)結(jié)算審核；工作要點；管理

1、建設(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核管理的主要內(nèi)容

1.1、套用單價審核

套用單價審核內(nèi)容主要包括了：

（1）當(dāng)進行審核補充的定額確定時，應(yīng)對機械編制的依據(jù)、使用方法和單價等是否具有適用性與合理性進行審核；

（2）審核換算定額單價時，應(yīng)對換算的方式以及換算后定額單價中的規(guī)定內(nèi)容進行審核；

（3）根據(jù)建筑圖紙與實際建筑內(nèi)容的符合情況對直接套用單價進行審核。

1.2、收取費用審核

收取費用審核主要包括了：

（1）在對建筑工程設(shè)計是否存在變動進行了解的基礎(chǔ)上，對變動的金額是否按照設(shè)計的實際變動情況變化進行審核；

（2）審核在建筑工程設(shè)計中對各類金額的使用情況與實際條文的符合情況以及費用的重復(fù)使用情況；

（3）在了解建筑工程市場變動的基礎(chǔ)上，掌握工程所在地在同一建設(shè)時期工程平均造價的指標(biāo)，并對施工合同的合法性進行審核。

1.3、材料價格審核

材料價格審核內(nèi)容主要包括：

（1）對材料的數(shù)量是否符合規(guī)定的定額數(shù)量進行審核；

（2）對材料的預(yù)訂價格是否以工程規(guī)定來選取進行審核；

（3）審核所用材料價格與建筑時材料市場價格的一致性進行審核。

1.4、工程量的審核

通過大量實踐證明正、負誤差現(xiàn)場的意外時有發(fā)生在審核工程量工程時。一般情況下，假如具體的挖土方高度低于設(shè)計要求的高度，但依舊根據(jù)施工方案實施計算二所出現(xiàn)的誤差就是正誤差。假如在具體的計量活動中沒有根據(jù)有關(guān)的理論實施計量，出現(xiàn)尺寸方面的問題，此時產(chǎn)生的誤差就是負誤差。其需要做好以下工作：工程建設(shè)期間，科學(xué)合理設(shè)定計量的范圍，并且地基基礎(chǔ)與墻身、柱與梁、主梁與次梁的劃分工作也要做好；在工程施工時期，要做好限制范圍的劃分工作，提醒設(shè)計人員重視限制范圍劃分工作；在工程項目施工過程當(dāng)中，應(yīng)該認真核對建筑尺寸和圖紙上的尺寸是不是符合，避免出現(xiàn)誤差。另外，在實施簽訂憑據(jù)審核的過程中，要依據(jù)具體的工程量實施審核與檢查工作，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要立即上報并處理，保證合理有效的開展審核工作。

2、當(dāng)前建筑工程造價結(jié)算審核中存在的主要問題

2.1、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核人員的專業(yè)素質(zhì)不夠高，存在管理方面的不足

材料的價格是影響工程造價預(yù)結(jié)算的主要因素，在實際的建筑工程中施工材料相當(dāng)?shù)亩?，如果用量和單價不能很好的做好把握將會嚴重影響工程的造價。如果單位的審核人員專業(yè)素質(zhì)不高，對于行業(yè)內(nèi)的操作就會使小動作，存在故意謊報材料價格的現(xiàn)象，造成工程造價高。

2.2、在進行建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核階段極易混淆施工圖與竣工圖

施工圖指建筑工程的施工流程，而竣工圖是對于工程指標(biāo)完成情況的記錄，兩者明顯區(qū)別明顯。如果不能很好有效的區(qū)分，就使得工程造價預(yù)結(jié)算失實，嚴重影響造價預(yù)審核工作的精確性。

2.3、建筑工程中所使用材料的情況預(yù)計不夠準(zhǔn)確

現(xiàn)在隨著工程技術(shù)的不斷發(fā)展和完善，新興的材料不斷更新，如果材料需求狀況不能很好的做到明碼標(biāo)價將會很大程度上影響工程的造價，而且計劃于實際情況不能很好的匹配也使得審核工作存在誤差。

2.4、建筑工程的造價過高，并且這種造價高是沒有現(xiàn)實依據(jù)的

這主要是因為業(yè)主為了想獲得更大的利潤，于是就想盡各種辦法來空虛的增加成本，而這是與事實嚴重不符的，通常管用的伎倆就是虛增作業(yè)量、定價超準(zhǔn)、徒增空虛項目等等。這樣一來工程的建設(shè)成本大大的增加了但是造價的預(yù)結(jié)算工作就有了很大的難度。

3、建筑工程造價結(jié)算審核常用方法

3.1、全面審核方法

全面審核的方法需要對建筑工程進行具體分析，對施工設(shè)計、定額承包協(xié)定以及相關(guān)的造價計算文件等均需要進行差異化分析。對于有關(guān)造價計算問題，對造價計算文件的影響因素需要進行弧頂，對定額單價的數(shù)量與費用需要進行全面審核。建筑企業(yè)需要采用全面審核的方法，對施工預(yù)算進行深入編制，從而提升預(yù)算效果，增強預(yù)算審核質(zhì)量。全面審核的方法由于工作時間較長，工作量較大，當(dāng)面對一些施工時間較為緊張的工程，容易耽誤部分施工時間。但是，就目前建筑工程造價結(jié)算審核方法而已，全面審核方法是提升其質(zhì)量水平、保證結(jié)算審核水平的重要方式之一，值得相關(guān)施工企業(yè)的借鑒與參考。

3.2、對比審核方法

對比審核方法主要針對同一地區(qū)比較相似的工程進行造價審核，以廣東省為例，本土建筑施工企業(yè)在進行相似工程的過程中，由于區(qū)域、工程等較為相似，可以采用相似的造價審核方法。在這一方法的審核過程中，由于建筑項目工程結(jié)構(gòu)、用途較為一致，可以節(jié)約相應(yīng)的造價成本，節(jié)省相應(yīng)的結(jié)算審核時間，需要進行合適的規(guī)律進行結(jié)算審核。不過，在使用這一方法的過程中，如果相似的建筑工程造價差異較大，前期可以進行結(jié)構(gòu)、指標(biāo)、用途等分析，必須要對差異的原因進行概括，否則不能進行相應(yīng)的審核。對比審核方法只能在類似工程之間進行，在進行中還需要對影響因素進行列舉，影響因素與審核結(jié)果之間要充分進行論證與研究。

3.3、重點審核方法

重點審核，顧名思義就是對某一項大的工程項目進行重點內(nèi)容的審核，主要含義包括大項目、重點內(nèi)容兩個方面。廣東騰越工程公司進行的大工程項目較多，多數(shù)項目均需要采用重點審核方法。不過，這一審核方法與全面審核方法存在較大的差異，全面審核方法差異性較小，很多建筑工程都可以進行運用，而重點審核方法針對性較強，一般只能在大型的項目中采用這一方式。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，廣東部分建筑企業(yè)在采用重點審核方法的過程中，沒有對大的項目標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一劃定，這就造成重點審核方法使用的局限性，建筑企業(yè)可以根據(jù)實際的審核經(jīng)驗與實際的運營條件，對采用重點審核方法的標(biāo)準(zhǔn)進行劃定，從而增強審核的科學(xué)性。

4、完善建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)策略

4.1、提升審核人員自身的素質(zhì)

在進行建筑工程造價預(yù)算審核的過程中，選用的審核人員要具有較高的技能水平和道德素質(zhì)，熟練掌握工程量變更清單的定價方法，掌握材料的市場價格，對工程的變更類型進行確定，充分了解清單計價的基本原則和基本要求，做好合同管理，根據(jù)合同中的要求審核中期付款情況。通過提升審核人員的個人素質(zhì)，來達到提升預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量和審核效率的目的。

4.2、完善建筑工程施工人員以及施工技術(shù)管理監(jiān)察體系

人員工作能力以及施工技術(shù)水平是影響施工預(yù)算的重要因素。施工公司應(yīng)該建立完善的現(xiàn)場施工質(zhì)量管理體系，在施工期間，加強對施工材料和施工人員工作質(zhì)量的監(jiān)察，因此，在檢查過程中監(jiān)察人員要充分監(jiān)察精確數(shù)據(jù)，不能允許誤差過大情況的出現(xiàn)。注重施工人員的素質(zhì)審核。道路建設(shè)施工過程中不僅需要技術(shù)層面的工程師，還需要施工過程中的工人對施工方案進行嚴格的施工落實。必須加強施工人員的素質(zhì)考核，全面培養(yǎng)建筑工程施工人員的風(fēng)險責(zé)任意識，保證施工設(shè)計人員符合國家施工人員的工作技術(shù)掌握要求，加強施工監(jiān)督和人員交換班監(jiān)視，不能忽略施工中的任何一個小細節(jié)，以免造成不必要的由人員過失造成的施工漏洞，以此來嚴格控制建筑工程造價預(yù)結(jié)算中的人力資源雇傭成本預(yù)算。

4.3、使用計算機系統(tǒng)幫助審核

由于工程單價和工程量是兩個影響工程造價的主要因素，在使用人工的方法進行計算時，不可避免的會有一些計算失誤的情況出現(xiàn)。在科學(xué)進行技術(shù)的不斷發(fā)展下，利用計算機系統(tǒng)的幫助可以有效降低計算量，提高計算的準(zhǔn)確性，提高審核質(zhì)量和審核效率。

4.4、加強工程量的審核

其不僅清晰掌握工程量的計算也要做好圖紙以及變更的資料總結(jié)。確保工程量審核前的基本工作，進而在準(zhǔn)確計算工程量。在審核過程中一定要做好紙上和地上的實際對照，堅決不能為了某種私利應(yīng)付了事，不去進行取證調(diào)查就計量的行為，一旦發(fā)現(xiàn)不符點立馬否決。

4.5、審核好建筑工程造價預(yù)結(jié)算中各類項目清單

由于項目的單價都是明文規(guī)定的，因此一定要嚴格的進行審核，在實際的計算中可以將規(guī)定的單價作為對照單價。為了避免實際工程結(jié)算的局限性，出現(xiàn)施工方謊報單價虛高工程量的現(xiàn)象一定要注意套用定額單價，嚴格以設(shè)計圖紙的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為參考，確保審核的工程項目內(nèi)容達標(biāo)，還有就是要在審核過程中如果需要增加定額單價就一定按照編制標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的方法進行，同時做好施工材料的價格和現(xiàn)場費用的審核。

總之，建設(shè)過程預(yù)結(jié)算審核是一項非常重要的工作內(nèi)容，其能夠在確保工程的質(zhì)量前提下，降低施工成本，因此需要引起我們的重視，及時發(fā)現(xiàn)與解決施工操作過程中的問題，從而促進企業(yè)的發(fā)展。

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