舊廠房辦公類改造策略研究

莫俊杰

【摘要】伴隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，很多事物的更新?lián)Q代越來越快。對于建筑行業(yè)而言，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，也加快了建筑的更新?lián)Q代。建筑與其他事物不同，我們不可能把舊的建筑直接拆除，伴隨著建筑功能壽命的縮短，我們不得不考慮在短時(shí)間內(nèi)完成建筑使用功能的轉(zhuǎn)換。建筑的物理壽命是一定的，但是它的功能壽命卻是不一定的，二者之間存在著矛盾，這就導(dǎo)致了建筑改造的必要性。

【關(guān)鍵詞】舊廠房；建筑；改造策略；研究

引言：

老舊廠房改造是在世界各國從工業(yè)為主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化為以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)后應(yīng)運(yùn)而生、不可避免要面對和解決的問題。如何科學(xué)合理的改造老舊工業(yè)廠房將會(huì)是一項(xiàng)關(guān)系到大量國家財(cái)政投資、城市發(fā)展及建筑風(fēng)格發(fā)展的重要課題。舊工業(yè)建筑良好的結(jié)構(gòu)、高大開敝的空間決定了在其失去生產(chǎn)功能后，仍然可以經(jīng)過精心的設(shè)計(jì)改造使其具有其它用途。對舊廠房進(jìn)行改造和再利用，一方面能夠更好的節(jié)約資源、減少浪費(fèi)，延續(xù)凝聚在工業(yè)建筑當(dāng)中的發(fā)展印記和歷史情感，另一方面還能夠延續(xù)舊工業(yè)建筑的“建筑壽命”，并且由此帶動(dòng)舊工廠、舊工業(yè)區(qū)的更新和發(fā)展。

1.舊廠房改造策略研究的背景

1.1舊廠房具有適合改造的特點(diǎn)

舊廠房一般都是比較高大寬敞的，很多舊廠房的層高都在四米以上，平面特別敞亮，有著大面積的通透玻璃窗，光線充足，很多藝術(shù)創(chuàng)作者都非常喜歡這樣的空間構(gòu)造。大尺度的空間更能給予人們創(chuàng)作的自由和工作模式的自由。舊廠房在建設(shè)的過程中，基本上都是追求時(shí)間和物質(zhì)投入的最小化，沒有過多的裝飾，這就使舊廠房的改造更具直觀性和簡潔性。

1.2變廢為寶的經(jīng)濟(jì)因素思考

目前，我國的國民經(jīng)濟(jì)應(yīng)經(jīng)進(jìn)入到平穩(wěn)發(fā)展的階段，在經(jīng)過大規(guī)模的改建之后，社會(huì)進(jìn)一步開始關(guān)注舊廠房的改造再利用的問題。舊廠房的辦公改造減少了土建框架方面的投資和消耗，避免了資源的浪費(fèi)，節(jié)省了大量的資金，有利于城市資源的優(yōu)化配置。

1.3舊廠房的辦公類改造

舊廠房的辦公類改造主要是指以辦公方向?yàn)楦脑旄路较虻母脑祛悇e。辦公類改造的特點(diǎn)是：

1.3.1辦公空間具有特定的功能性，能更好的延續(xù)建筑的功能壽命。

1.3.2作為辦公人員日常辦公停留的地方，需要營造舒適的室內(nèi)室外環(huán)境。

1.3.3大部分辦公場所的空間相對穩(wěn)定，在改造過程中盡可能保證改造的長期性和可持續(xù)性。

2.舊廠房辦公類改造的策略——生態(tài)視角下的改造

2.1場地策略

舊廠房的建筑位置、朝向和體量基本都是相對固定的，沒有太多可以變化的地方，如果舊廠房的場地環(huán)境不適合辦公類場所的改造，就需要對場地的環(huán)境設(shè)計(jì)進(jìn)行微氣候環(huán)境條件的改善。具體改善的方式包括鋪設(shè)草坪增加綠化、種植樹木增強(qiáng)遮陽和增加水體循環(huán)等。所以在舊廠房改造之前，應(yīng)該對場地進(jìn)行分析，選擇適合的場地策略。

2.1.1鋪設(shè)草坪，種植樹木

鋪設(shè)草坪增加綠化，種植樹木能夠有效的引導(dǎo)風(fēng)向，控制風(fēng)速。綠化不僅能夠增強(qiáng)對風(fēng)的控制，還能在寒冷季節(jié)降低風(fēng)速，降低建筑物和場地外地面的熱損失。通過樹木更好的調(diào)節(jié)陽光的照射，改善微環(huán)境的熱氣候。樹葉形成的濃密樹蔭可以更好的覆蓋地面，有效的對太陽光線的熱輻射進(jìn)行遮擋，水分蒸發(fā)時(shí)還能吸收大量的熱量。

2.1.2增加水體

水體也能有效的進(jìn)行微氣候環(huán)境的調(diào)節(jié)，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，水體相較于綠地而言，更能夠有效的維持環(huán)境的溫度和濕度。在場地中增加水體和綠化的布置，能夠更好的改善室內(nèi)和室外的環(huán)境。

2.2庭院策略

庭院一直是改善建筑環(huán)境、活躍空間氣氛的重要元素。在生態(tài)改造策略中，庭院系統(tǒng)具有兩方面的功能性：一方面，庭院中的植物可以凈化空氣、降溫降噪以優(yōu)化微氣候；另一方面，作為室內(nèi)外之間的緩沖地帶，庭院的合理設(shè)置可以起到促進(jìn)自然通風(fēng)、增加自然采光從而降低能耗的作用。無論是傳統(tǒng)的中庭、內(nèi)院還是后來出現(xiàn)的空中庭院，這些綠色空間給辦公空間的使用者提供了環(huán)境舒適的交流休息空間，也為改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)者提供了更多空間改造的可能性。因此庭院策略的應(yīng)用是改造過程中整合室內(nèi)外空間秩序的重要環(huán)節(jié)，對舊建筑更新后的整體形態(tài)起著至關(guān)重要的作用。

2.3表皮策略

表皮也就是建筑的外部圍護(hù)系統(tǒng)。在舊廠房改造的過程中，表皮的更新方法是很多樣的，但是在生態(tài)視角考慮下，舊廠房的改造策略應(yīng)該以改善和提高圍護(hù)系統(tǒng)的熱工性能作為研究的主要方面。改善圍護(hù)系統(tǒng)，提高維護(hù)系統(tǒng)的熱工性能，其實(shí)就是提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能、隔熱性能、遮陽性能和通風(fēng)性能。最常用的增強(qiáng)建筑表皮熱工性能的方法有利用雙層外墻系統(tǒng)加強(qiáng)隔熱保溫，通過屋頂架空通風(fēng)層有效通風(fēng)、增加屋頂綠化和完善遮陽系統(tǒng)。在現(xiàn)有的建筑改造過程中，利用雙層外墻系統(tǒng)的建立是最有效的方法，原因就是原有建筑的墻體已然存在，新一層外墻系統(tǒng)的增加不單單具有功能性，更主要的是也給建筑的整體形象更新帶來了更多的可能性和發(fā)展空間。

2.4能源策略

太陽能、風(fēng)能和地?zé)崮苁悄壳氨容^常用的可再生資源，太陽能利用又包括自然光利用和太陽能發(fā)電，其中自然光利用主要包括天光設(shè)計(jì)、立面的采光優(yōu)化設(shè)計(jì)以及光導(dǎo)管系統(tǒng)。地域的光氣候特征對太陽能和自然光的利用有明顯的影響。在太陽的輻射量較大、日照較豐富的地區(qū)，應(yīng)該充分考慮對太陽能收集系統(tǒng)使用，同時(shí)采取相關(guān)的設(shè)施進(jìn)行遮陽，防止眩光。

2.5創(chuàng)新策略

舊廠房進(jìn)行辦公室的改造，一般人都會(huì)覺得這樣的環(huán)境肯定沒法工作。實(shí)際上現(xiàn)代的辦公室普遍都是比較單調(diào)和枯燥，這讓工作的人都完全沒有了激情斗志。在舊廠房改造方面，還應(yīng)該考慮創(chuàng)新的策略，德國的一家公司在這方面做得就非常好，他們利用一間廢棄的舊廠房，改造成新的工作室，基于廠房足夠的層高進(jìn)行設(shè)計(jì)，其他方面盡可能保留原始工廠的味道，輕松明亮的氛圍給每位員工創(chuàng)造了最佳的工作環(huán)境。

小結(jié)：

現(xiàn)如今，舊廠房的辦公類改造已經(jīng)出現(xiàn)了很多的成功案例，但是還是有不少的問題存在，從數(shù)量上看，在建筑業(yè)中所占的比例還不多；詞從觀念上來看，還沒有真正深刻理解改造的商機(jī)和價(jià)值；從實(shí)際建設(shè)方面來看，還沒有真正的從生態(tài)理念的角度進(jìn)行具體操作。所以，舊廠房的辦公類改造還是需要我們的重視和關(guān)注。

參考文獻(xiàn)：

【1】生態(tài)視角下的舊廠房辦公類改造策略.《建筑技藝》2014年10期.

【2】淺述舊工業(yè)廠房改造為辦公樓的設(shè)計(jì)實(shí)踐.何榮坤.《建材與裝飾旬刊》，2011.