某設(shè)備樓改造前的安全性鑒定實(shí)例

丁 于 強(qiáng)

(柳州市房屋安全技術(shù)鑒定中心，廣西 柳州 545001)

某設(shè)備樓改造前的安全性鑒定實(shí)例

丁 于 強(qiáng)

(柳州市房屋安全技術(shù)鑒定中心，廣西 柳州 545001)

以西南某供電局下屬110 kV設(shè)備樓為例，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)，對(duì)該設(shè)備樓在改造前的安全性進(jìn)行了綜合鑒定，并根據(jù)評(píng)定結(jié)果給出了相應(yīng)的處理意見，為后續(xù)改造利用提供了依據(jù)。

相對(duì)沉降量，強(qiáng)度檢測(cè)，安全性鑒定

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般民用和工業(yè)建筑設(shè)計(jì)年限為50年，50年內(nèi)建筑物不可避免地面臨維修改造、改變用途或使用條件，根據(jù)GB 50292—1999民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)的基本要求須對(duì)房屋可靠性和安全性進(jìn)行鑒定。

安全性是指結(jié)構(gòu)在規(guī)定的條件下應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用。為能準(zhǔn)確判斷既有建筑的結(jié)構(gòu)安全性是否滿足要求，需對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，然后對(duì)檢測(cè)的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)做出準(zhǔn)確判斷、鑒定。下面是西南某供電局下屬設(shè)備樓改造前的安全鑒定實(shí)例。

1 工程概況及初步調(diào)查

西南某供電局下屬110 kV設(shè)備樓(以下簡(jiǎn)稱設(shè)備樓)建成于1991年，為2層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約2 400 m2，1層層高7.00 m、房屋總高度14.50 m，長(zhǎng)111.20 m、寬12.24 m。結(jié)構(gòu)體系布置合理，傳力線路清晰明確，平面及豎向結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、規(guī)則、對(duì)稱，結(jié)構(gòu)剛度分布均勻，無(wú)突變。設(shè)備樓外立面見圖1。

該設(shè)備樓建成于1991年，正常使用至2000年，后閑置至今。自建成至今未進(jìn)行過(guò)大修及結(jié)構(gòu)改動(dòng)，未進(jìn)行過(guò)任何安全鑒定?，F(xiàn)計(jì)劃對(duì)該設(shè)備樓改造利用，為確保該建筑安全由柳州市房屋安全技術(shù)鑒定中心對(duì)其進(jìn)行安全技術(shù)鑒定。該供電局計(jì)劃將該設(shè)

備樓改造為未培訓(xùn)教育中心，即由工業(yè)建筑改造為民用建筑，故選用GB 50292—1999民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)作為本工程鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

2 詳細(xì)查勘與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

2.1 不均勻沉降檢測(cè)

由于該設(shè)備樓始建時(shí)未設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，故本次沉降觀測(cè)只能做相對(duì)沉降量測(cè)量。分別以?軸交⑨軸柱向⑩軸方向偏移1 000 mm作為假定室內(nèi)標(biāo)高，測(cè)量各軸線相對(duì)沉降量。測(cè)量結(jié)果表明：軸各觀測(cè)點(diǎn)的相對(duì)沉降量普遍比?軸各觀測(cè)點(diǎn)的相對(duì)沉降量大；軸交②軸框架柱邊沉降量為22 mm，軸交軸框架柱邊沉降量為13 mm。

2.2 混凝土構(gòu)件的詳勘與檢測(cè)

1)混凝土框架柱。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)，該設(shè)備樓混凝土框架柱尺寸合理、實(shí)際截面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙尺寸誤差均不大于±5 mm，符合規(guī)范要求。對(duì)66個(gè)框架柱的混凝土保護(hù)層厚度進(jìn)行了檢測(cè)，結(jié)果顯示：框架柱的保護(hù)層厚度最厚的達(dá)40 mm、最薄的僅為13 mm，其中80%在20 mm～30 mm之間，個(gè)別混凝土柱的保護(hù)層厚度不滿足規(guī)范要求。各混凝土柱均未出現(xiàn)混凝土酥裂、碳化、起鼓、變形及混凝土保護(hù)層開裂、鋼筋外露銹蝕等現(xiàn)象。

3)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，隨機(jī)抽檢30%主要承重混凝土梁、柱，采用回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度(注：樓板的混凝土強(qiáng)度參照同樓層梁的強(qiáng)度)，各測(cè)區(qū)回彈平均值在36.1～46.3之間；混凝土碳化深度均小于3 mm，故抽檢構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度推定值在26.2 MPa～42.2 MPa。檢測(cè)結(jié)果表明，所抽檢各構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度推定值均滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度C20的要求。

2.3 填充墻及其他圍護(hù)構(gòu)件

2)隨機(jī)抽檢10%的墻體用回彈法進(jìn)行了砂漿、磚的強(qiáng)度檢測(cè)，結(jié)果表明：抽檢構(gòu)件的砂漿強(qiáng)度均小于2.0 MPa、遠(yuǎn)低于原設(shè)計(jì)要求，磚的強(qiáng)度基本符合原設(shè)計(jì)75號(hào)機(jī)制磚的強(qiáng)度要求。

2.4 地基與基礎(chǔ)

該設(shè)備樓基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底部地基處理情況不詳。因部分外墻出現(xiàn)了典型的沉降裂縫，故本次檢測(cè)對(duì)部分基礎(chǔ)進(jìn)行了開槽檢查，以查明基礎(chǔ)現(xiàn)狀，并核實(shí)基礎(chǔ)地梁等尺寸。對(duì)軸交②軸～③軸間基礎(chǔ)、地梁(DL-2)進(jìn)行了開挖，結(jié)果顯示：地梁截面尺寸306 mm×510 mm，基礎(chǔ)尺寸為2 310 mm×2 500 mm，與原設(shè)計(jì)截面尺寸基本相符，誤差在允許范圍內(nèi)；基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)裂縫，地基土持力層良好，均為紅粘土，有較高的承載力和穩(wěn)定性；地梁端部出現(xiàn)2條豎向裂縫，裂縫最寬達(dá)0.8 mm，2條裂縫均為陳舊性裂縫，未見新開裂痕跡和跡象。

3 子單元鑒定分析與評(píng)級(jí)

根據(jù)該建筑物的特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)查勘情況，將其分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)子單元進(jìn)行單元鑒定評(píng)級(jí)。

3.1 地基與基礎(chǔ)

地基土持力層均為紅粘土，有較高的承載力。建筑雖出現(xiàn)地基沉降引起的墻體“八”字裂縫、基礎(chǔ)地梁端部開裂，但該裂縫多為陳舊性裂縫，且近期無(wú)明顯開展，該建筑地基基礎(chǔ)不均勻沉降基本穩(wěn)定，對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響基本停止。因該建筑為框架結(jié)構(gòu)、獨(dú)立柱基，故地梁對(duì)結(jié)構(gòu)的主要影響僅限于本榀框架內(nèi)墻體，對(duì)整體結(jié)構(gòu)承載力影響較小，故該建筑地基基礎(chǔ)的安全等級(jí)評(píng)定為 Bu級(jí)。

3.2 上部承重結(jié)構(gòu)

經(jīng)隨機(jī)抽檢主要承重構(gòu)件梁、柱混凝土強(qiáng)度推定值變異系數(shù)較小，各構(gòu)件強(qiáng)度推定值均達(dá)到原設(shè)計(jì)要求，雖然個(gè)別構(gòu)件開裂但上部承重構(gòu)件的承載力基本滿足原設(shè)計(jì)要求，故上部承重結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。

3.3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)

隨機(jī)抽檢磚的強(qiáng)度基本滿足原設(shè)計(jì)要求、砌筑砂漿的強(qiáng)度小于原設(shè)計(jì)值M2.5。故該建筑圍護(hù)墻體的承載力、整體性均較差，故圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。

4 整體結(jié)構(gòu)安全等級(jí)評(píng)定

該建筑的安全性等級(jí)評(píng)定根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)鑒定單元的安全性等級(jí)較低的等級(jí)評(píng)定；在各子單元鑒定中既要校對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性，又要現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核施工是否滿足設(shè)計(jì)要求。根據(jù)以上各鑒定單元的評(píng)定結(jié)果取最低一級(jí)Bsu作為該建筑物安全性鑒定等級(jí)，安全性略低于Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載力，極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施。

建議對(duì)該建筑做以下處理：

1)對(duì)已開裂混凝土梁、板、磚砌體進(jìn)行技術(shù)加固；加固后定期進(jìn)行沉降觀測(cè)。

2)對(duì)破損散水進(jìn)行修補(bǔ)，防止雨水滲透影響地基土承載力。

3)對(duì)該設(shè)備樓改造前需請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位核算其承載力，并出具正式改造方案。

[1] GB 50292—1999，民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)[S].

[2] GB/T 50344—2004，建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[S].

[3] GB/T 50315—2011，砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[S].

[4] JGJ/T 23—2011，回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程[S].

[5] JGJ 8—2007，建筑變形測(cè)量規(guī)范[S].

Identify examples of the safety equipment of a building before renovation

Ding Yuqiang

(LiuzhouHousingSafetyTechnologyTestingCenter,Liuzhou545001,China)

Taking 110 kV equipment building inferior to some power supply bureau in southwest of China as the example, the paper undertakes the comprehensive evaluation on some safety of the building before its reconstruction according to the site survey and testing, and provides respective suggestions according to the evaluation result, so as to provide some reference for the following reconstruction.

relative settlement, strength test, safety evaluation

2015-05-26

丁于強(qiáng)(1982- )，男，碩士，助理工程師

1009-6825(2015)22-0048-02

TU317

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