信保廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)

陳 智

(廣東省重工建筑設(shè)計(jì)院有限公司，廣東 廣州 510034)

信保廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)

陳 智

(廣東省重工建筑設(shè)計(jì)院有限公司，廣東 廣州 510034)

以信保廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)為例，分析了其總體設(shè)計(jì)方案，對(duì)交通組織與出入口設(shè)計(jì)作了介紹，詳細(xì)闡述了建筑平面、實(shí)用率、餐廳、避難層等建筑功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并簡(jiǎn)述了立面造型特點(diǎn)，體現(xiàn)了現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、實(shí)用的原則。

建筑，廣場(chǎng)，塔樓，景觀

1 概況

信保廣場(chǎng)是位于佛山東平新城CBD二期的西北角的大型甲級(jí)辦公樓項(xiàng)目。由兩棟超高層塔樓(塔樓自編1號(hào)樓、4號(hào)樓，裙樓自編為2號(hào)樓)、一棟2層商業(yè)樓(自編3號(hào)樓)和3層地下室組成，功能為商業(yè)、商務(wù)、辦公、地下車庫(kù)等。

本工程為建筑群體組合，使用性質(zhì)為商務(wù)辦公樓，項(xiàng)目總用地面積18 378.60 m2。工程總建筑面積171 666.4 m2，其中地上總建筑面積為135 988.73 m2，地下總建筑面積為35 677.63 m2，計(jì)算容積率面積126 000 m2(見(jiàn)圖1)。

2 總體方案構(gòu)思

信保廣場(chǎng)是未來(lái)佛山新城CBD的重要組成部分。該項(xiàng)目在天虹路與百順路交叉口處，靠近江邊，一線江景綜合區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

本項(xiàng)目根據(jù)地形、地貌、朝向、風(fēng)向等客觀條件，采用互補(bǔ)對(duì)位的原則，按照梯形的用地范圍，將兩棟塔樓錯(cuò)位布置,通過(guò)長(zhǎng)條形的裙樓將南北邊的建筑連成一個(gè)整體，圍合成一內(nèi)一外的兩個(gè)庭院。西北角的中心綠化廣場(chǎng)景觀節(jié)點(diǎn)作為主要出入口形象廣場(chǎng)，東南處內(nèi)庭景觀節(jié)點(diǎn)與入口景觀節(jié)點(diǎn)隔而不斷，景觀節(jié)點(diǎn)相互滲透，層層深入，景外有景，內(nèi)外呼應(yīng)。

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1。

3 交通組織與出入口

信保廣場(chǎng)采用人車分流，車行流線在外圍，人行流線聯(lián)系了建筑和園林景觀。車行流線：主要車行入口設(shè)置于西南側(cè)的百順路，場(chǎng)地南側(cè)設(shè)置一條內(nèi)部路，通向地下室車庫(kù)出入口。兩座塔樓入口前分別設(shè)置一4 m寬單向行車道，用于乘客臨時(shí)上落。場(chǎng)地內(nèi)部?jī)H設(shè)置隱形消防車道，平時(shí)機(jī)動(dòng)車不通行。人行流線：人行主入口位于天虹路，從兩座塔樓之間的中軸道路分別進(jìn)入幾棟建筑。兩座塔樓在靠近中心綠地部分均設(shè)置架空層，連接中心庭院，并到達(dá)內(nèi)部建筑。

4 塔樓部分建筑功能

表1 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

1)平面功能。

1號(hào)樓與4號(hào)樓均為超高層綜合樓建筑，主要功能為辦公，兩座塔樓外形相似，平面及立面尺寸均相同，面寬60.2 m，進(jìn)深28 m，高度180 m，共40層，采用核心筒框架結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)形式為鋼管柱結(jié)構(gòu)，每層面積1 683.93 m2，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2 m，走廊部分凈高2.75 m，辦公空間凈高3.2 m。辦公樓層采用內(nèi)廊式，核心筒偏居南側(cè)，可以自然采光，沿走廊布置辦公室。平面空間劃分為約90 m2的獨(dú)立辦公單元，進(jìn)深12 m，采光系數(shù)良好。每個(gè)辦公單元的幕墻均有獨(dú)立的風(fēng)機(jī)盤管、獨(dú)立電表計(jì)量設(shè)備，采用變頻制冷機(jī)空調(diào)組，并配有加班空調(diào)主機(jī)，采用綠色建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使整個(gè)辦公樓的管理綠色、高效、節(jié)能。

2)實(shí)用率。

信保廣場(chǎng)辦公樓的低區(qū)實(shí)用率為77.8%，高區(qū)實(shí)用率為80%，高于同類型的超高層辦公樓。塔樓核心筒中集中布置了設(shè)備用房、設(shè)備管井和衛(wèi)生間，滿足辦公樓日常運(yùn)作所需的基本配套設(shè)施，并將各種廢氣有組織排放，在有限的空間內(nèi)通過(guò)技術(shù)手段，優(yōu)化設(shè)備區(qū)的平面。

3)餐廳。

4號(hào)樓的2，3層作為餐廳，廚房設(shè)于樓層?xùn)|側(cè)，每層廚房面積約454.5 m2，餐廳面積約797.4 m2，每層設(shè)計(jì)使用人數(shù)為310人，通過(guò)三部疏散樓梯(總疏散寬度為3.2 m)進(jìn)行疏散。設(shè)置2部餐飲客梯，?？繕菍訛?3層～3層，供就餐人員使用，消防電梯兼做后勤電梯，可以直通地下室，后勤流線與顧客流線各自獨(dú)立。

4)避難層。

塔樓在10層、21層、32層設(shè)置3個(gè)避難層，避難層與避難層之間、避難層與地面之間距離皆小于45 m。每棟樓3個(gè)避難層中除核心筒外，僅在21層布置少量設(shè)備用房，其余均做避難空間。每棟樓避難總面積達(dá)4 195 m2，可供避難人數(shù)達(dá)20 975人，由于該兩棟樓設(shè)計(jì)單棟總辦公人數(shù)為7 124人，故避難層設(shè)置滿足規(guī)范要求。

5)人流組織。

塔樓首層層高12 m，設(shè)置辦公樓大堂、餐飲大堂及與地下室相連的架空層。為了使地下室和地上功能的人員流線互不干擾，便于獨(dú)立又統(tǒng)一的管理，在交通組織方面進(jìn)行了人員的分流：首先，辦公大堂出入口向北，面向天虹路及東平河，天虹路配建臨時(shí)出租車?？奎c(diǎn)和公交站，是整個(gè)信保廣場(chǎng)的形象入口，所有去辦公樓層的人員需要通過(guò)首層大堂的軋機(jī)進(jìn)入所需樓層，從地下室不可以直接進(jìn)入辦公樓層。其次，4號(hào)樓的餐飲出入口向西面向百順道，首層設(shè)置獨(dú)立的電梯和樓梯聯(lián)系餐飲樓層和地下室，但不可進(jìn)入辦公樓層。第三，每座塔樓在首層架空位設(shè)置一組電梯和樓梯與地下室相連，使地下室的人員可以快速到達(dá)首層，在大堂通過(guò)軋機(jī)進(jìn)入辦公樓層。三種空間聯(lián)系在大堂統(tǒng)一分流，使不同功能的使用人群在流線上不會(huì)交叉，保證辦公樓內(nèi)部的獨(dú)立管理。

6)垂直分區(qū)。

超高層寫字樓的垂直分區(qū)常用層數(shù)為11層～13層，在超過(guò)200 m高的辦公樓中使用較多。信保廣場(chǎng)的塔樓總層數(shù)為40層，總高度180 m，與普通超高層寫字樓的分區(qū)不同，根據(jù)管理需要及電梯公司測(cè)算，信保廣場(chǎng)辦公區(qū)垂直分為高區(qū)、低區(qū)兩部分，轉(zhuǎn)換樓層設(shè)置于22層。

7)電梯設(shè)計(jì)。

豎向交通方面，設(shè)置兩部消防電梯和兩組高速乘客電梯，運(yùn)行速度為4 m/s，載重1 600 kg。消防電梯兼做無(wú)障礙電梯及后勤電梯，乘客電梯分為低區(qū)(2層～22層)客梯和高區(qū)(22層～40層)客梯兩大系統(tǒng)，按照高區(qū)客梯與低區(qū)客梯各設(shè)6部，3部一組，對(duì)面布置。電梯5 min處理能力大于15%，達(dá)到超甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)換電梯采用無(wú)機(jī)房電梯，運(yùn)行速度為2 m/s。

5 立面造型

位于佛山中德合作區(qū)，信保廣場(chǎng)的總平面布局、建筑造型及景觀園林都以德國(guó)建筑的現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、實(shí)用、模數(shù)為設(shè)計(jì)原則。信保廣場(chǎng)建筑群整體形態(tài)為幾個(gè)簡(jiǎn)潔長(zhǎng)方體的組合，每個(gè)長(zhǎng)方體按照模數(shù)及地形構(gòu)成了有機(jī)的組合。兩座塔樓的主立面為單元式玻璃幕墻，首層及2號(hào)樓裙樓、3號(hào)樓用石材幕墻構(gòu)成(如圖2所示)。

裙樓石材幕墻采用大框架式，統(tǒng)一石材高度，使體型各異、功能各異的四個(gè)建筑在視線上形成統(tǒng)一。石材構(gòu)架基本模數(shù)為12 m×12 m，構(gòu)架之間將玻璃、磚、百葉等細(xì)節(jié)上的不同的功能元素整合排序，形成了統(tǒng)一活潑的裙樓立面。

雙塔塔樓部分的玻璃幕墻為單元式玻璃幕墻，強(qiáng)調(diào)大量的豎向線條，突出塔樓的挺拔感。豎向線條部分與幕墻開啟扇結(jié)合，每個(gè)幕墻單元的豎向構(gòu)建，在內(nèi)部都是可以開啟的小門扇。幕墻上的開啟門扇寬度150 mm，外部用豎向百葉圍護(hù)保證安全，使造型與使用功能得到統(tǒng)一結(jié)合。每個(gè)辦公室內(nèi)部均可開啟窗扇，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)采光。

[1] 李珣聰.高層辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)[J].南方建筑,2006(10):17-19.

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[6] 董 菁，崔光亞.迪凱國(guó)際商務(wù)中心設(shè)計(jì)[J].浙江建筑,2007(5):10-13.

On architectural design of Xinbao square

Chen Zhi

(GuangdongZhonggongArchitecturalDesignInstituteCo.,Ltd,Guangzhou510034,China)

Taking the architectural design of Xinbao square as the example, the paper analyzes its general design scheme, introduces the traffic organization and designs for entrances and exits, mainly illustrates the design points for the functional design of the architectural plane, utility ratio, dining hall, and refuge storey, and indicates the vertical shaping, so as to embody the modern, simplified and practical principles.

architecture, square, tower, landscape

2015-05-29

陳 智(1982- )，女，碩士，工程師

1009-6825(2015)22-0010-02

TU242

A