淺談房屋建筑工程的防水措施

徐珍飛

【摘 要】本文主要針對(duì)房屋建筑防水工程概述和房屋建筑工程防水施工中存在的問(wèn)題以及房屋建筑工程防水施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，僅供參考。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；防水；技術(shù)措施

一、房屋建筑防水工程概述

1、房屋防水工程的分類(lèi)

房屋的防水工程根據(jù)不同的處理部位、不同的材料、施工工藝，可以分為多種。

首先，可以按照防水處理的部位進(jìn)行分類(lèi)：屋面防水。顧名思義，就是在房屋建筑的屋面上進(jìn)行的防水工程。根據(jù)屋面形式的不同，還可以分為平屋面防水、坡屋面防水、種植屋面防水等。地下建（構(gòu)）筑物防水。包括地下室、地下管道及溝渠、地下建筑等。內(nèi)部多水房間防水。如衛(wèi)浴間、水房、廚房，以及給排水管道密集的房間與部位。外墻體防水。主要是外墻墻體、窗臺(tái)、窗框、外墻轉(zhuǎn)角等部位。內(nèi)部特殊蓄水構(gòu)筑物。如室內(nèi)游泳池、蓄水池或蓄水塔、室內(nèi)種植間等。

另外，按照施工工藝還可以劃分為：結(jié)構(gòu)防水。即采用建筑結(jié)構(gòu)來(lái)使雨水、積水等能夠容易排出。如坡面的屋頂、盲溝等。外附防水層防水。即在需要防水的部位表面以防水材料制作防水層。外附防水層根據(jù)材料不同，還分為剛性防水與柔性防水。剛性防水其材料為防水砂漿、防水混凝土等硬質(zhì)材料；柔性防水材料多位化工的防水卷材和涂料、覆膜等有韌性、可變形的材料。

2、房屋防水工程失效滲漏的形式

防水工程一旦沒(méi)有采用適合的材料，采取合理的施工工藝，就可能在建成使用后發(fā)生防水工程的失效，導(dǎo)致滲漏。各個(gè)部位常見(jiàn)滲漏形式有以下幾種：屋面失效滲漏。屋面的失效滲漏發(fā)生的幾率較大，最常見(jiàn)的是沿屋面排雨管道周?chē)l(fā)生滲漏，也有的是沿著屋面鋪瓦裂縫的滲漏，還有一些防水工程的卷材老化開(kāi)裂而滲漏，或者是在伸縮縫附近和女兒墻根部有裂縫而滲漏。

衛(wèi)浴間等滲漏。主要是衛(wèi)浴間、廚房這些有較多給排水管道分布的內(nèi)部房間，在給排水管道根部發(fā)生滲漏，或者墻體根部發(fā)生滲漏。外墻體滲漏。比如框架填充墻底部與頂部發(fā)生滲漏，框架梁柱頂部發(fā)生滲漏，外墻窗戶(hù)沿框架周邊發(fā)生滲漏等。地下建（構(gòu)）筑物滲漏。常見(jiàn)的有地下室外墻管道孔周邊滲漏，地下室施工縫滲漏，地下室頂板與外墻接縫處滲漏，以及地下室外墻與澆注地板轉(zhuǎn)角裂縫滲漏等。

二、房屋建筑工程防水施工中存在的問(wèn)題

1、防水材料存在質(zhì)量問(wèn)題，選用不恰當(dāng)材料

建筑材料質(zhì)量的好壞，將直接影響防水效果及防水層的使用壽命，所以在進(jìn)行防水施工作業(yè)前，必須針對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格審查。就現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程材料市場(chǎng)而言，普遍存在著良莠不齊、真假難辨的防水材料。對(duì)此，需要建筑施工人員必須依據(jù)相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)防水材料進(jìn)行測(cè)試，防止不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，這樣才能從根本上保證建筑工程的質(zhì)量，防止?jié)B漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2、設(shè)計(jì)人員認(rèn)識(shí)不夠，防水設(shè)計(jì)不切合工程實(shí)際

在進(jìn)行建筑施工防水設(shè)計(jì)前，必須依據(jù)實(shí)際施工環(huán)境進(jìn)行合理分析，從氣候、溫度、防水形式、坡度、暴雨強(qiáng)度及積雪融化等方面進(jìn)行考慮，依據(jù)施工環(huán)境從經(jīng)濟(jì)適用性角度出發(fā)，準(zhǔn)確進(jìn)行計(jì)算選擇合理的防水材料。但在實(shí)際防水施工設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員對(duì)施工環(huán)境不能進(jìn)行準(zhǔn)確的把握，單憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，從而導(dǎo)致防水設(shè)計(jì)與實(shí)際工程不符，難以保證施工中防水效果的質(zhì)量，進(jìn)而影響整個(gè)建筑工程的防水質(zhì)量。

3、施工細(xì)節(jié)操作不當(dāng)

防水施工過(guò)程中，建筑施工人員必須按照相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工作業(yè)，處理好每個(gè)環(huán)節(jié)施工作業(yè)的質(zhì)量要求，尤其是針對(duì)施工細(xì)節(jié)必須進(jìn)行嚴(yán)格的把控，防止質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。如，施工中針對(duì)坡度防水要按照規(guī)定進(jìn)行作業(yè)施工，防止積水的出現(xiàn)，避免長(zhǎng)時(shí)間因積水過(guò)多而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生；找平作業(yè)施工時(shí)要按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，針對(duì)工藝流程進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，絕對(duì)不能因?yàn)橼s工期，而忽視對(duì)細(xì)節(jié)節(jié)點(diǎn)部位的處理，從而留下滲漏隱患，或是在鋪設(shè)防水層時(shí)沒(méi)有采取適當(dāng)?shù)拇胧瑢?dǎo)致起鼓、脫層、腐爛等現(xiàn)象的發(fā)生。

三、房屋建筑工程防水施工技術(shù)要點(diǎn)

1、防水工程的材料選擇

防水工程的設(shè)計(jì)首先要從材料的選用開(kāi)始。防水材料一般要具有一定的耐水性、水密性、大氣與溫度穩(wěn)定性，還需要有一定的強(qiáng)度、良好的施工性能，并且環(huán)保。房屋的使用年限長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年，因此防水材料的耐久性是防水性能滿足之下的第一指標(biāo)。以最容易修復(fù)的屋面防水為例，最短的防水材料壽命都要求5年，更有10年、15年、25年的不同等級(jí)的防水材料。地下工程是建成后難以再施工的永久性結(jié)構(gòu)，在材料選用時(shí)必須保證其使用壽命與房屋的壽命相同。

另外，在保證性能與耐久的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)考慮防水工程的經(jīng)濟(jì)性。對(duì)于不同部位，防水材料選用應(yīng)當(dāng)借鑒以下經(jīng)驗(yàn)：

屋面防水工程由于長(zhǎng)期暴露在露天環(huán)境，要經(jīng)受日曬、風(fēng)吹、雨淋、雪凍，使用條件比較惡劣。因此，其材料選用上，要充分考慮耐候性，尤其對(duì)溫度、強(qiáng)烈日光、外力都要有較強(qiáng)的承受能力。一般選用礦物顆粒表面聚酯胎體的高聚物改性瀝青卷材，或者三元乙丙橡膠等材料。

地基土如果滲水，一般很難補(bǔ)救，并且會(huì)導(dǎo)致房屋不均勻沉降，危害遠(yuǎn)大于屋面滲水，因此要竭力防止防水層開(kāi)裂。材料可選用韌性較好且水密性良好的高分子防水卷材、高聚物改性瀝青卷材等，并且盡可能選用耐久性好的品種。

衛(wèi)浴間等給排水管道較多的房間，要針對(duì)其管道墻洞多、空間較小的特點(diǎn)，采用能覆蓋全部，并且對(duì)細(xì)縫密封較好的涂料為主。一般可以采用聚氨酯防水涂料或高分子防水涂料。

外墻與屋面相似，都要經(jīng)受氣候考驗(yàn)，同時(shí)窗戶(hù)等需要密封的細(xì)縫也較多，宜采用水泥防水砂漿等耐候性好、無(wú)接縫的材料。

2、屋面防滲強(qiáng)化措施

屋面防水施工中，常常設(shè)置隔離層與分格縫。平屋面防水中，要鋪一層20mm以上的水泥砂漿進(jìn)行找平，坡面也要有這樣一層砂漿以找準(zhǔn)排水坡度、引導(dǎo)排水方向。在找平層與地下結(jié)構(gòu)剛性層之間，可以設(shè)置隔離層，鋪設(shè)一層二布三油的卷材，尤其女兒墻與屋面轉(zhuǎn)角，要先鋪一層兩邊距轉(zhuǎn)角均150mm以上的卷材再行鋪設(shè)防水砂漿。如果不是以隔離層形式設(shè)置防水層，而是鋪設(shè)在表面，那么為防止溫差變形撕裂，要設(shè)置分格縫以供膨脹收縮。同層卷材搭接要超過(guò)100mm，相鄰層卷材接縫要錯(cuò)開(kāi)1m～1.5m，相鄰層卷材接縫不允許垂直交錯(cuò)鋪設(shè)。

3、地下工程防滲強(qiáng)化措施

地下室在修建中，宜采用1～4級(jí)的整體式防水混凝土結(jié)構(gòu)，水泥強(qiáng)度不低于33MPa，骨料不能為堿活性，石子粒徑一般控制在5～35mm間，混凝土中適量加入減水劑、膨脹劑、防水劑、鋼纖維等，要將防水混凝土含泥量控制在3%以下。防水層卷材接縫的寬度應(yīng)大于10mm，墻體與底板轉(zhuǎn)角處，卷材應(yīng)該將接縫設(shè)置在底板上，并且與轉(zhuǎn)角有500mm以上距離。一旦發(fā)生滲水，可以將漏水處刨出一個(gè)槽，將槽內(nèi)清理干凈，用促凝劑和水泥攪拌成快硬水泥膠漿，當(dāng)快硬水泥膠漿快要凝固時(shí)，將其摁入槽孔中，按壓40秒進(jìn)行堵漏。

4、外墻防滲強(qiáng)化措施

采用水泥滲透結(jié)晶涂料進(jìn)行墻面防水時(shí)，施工前用凈水潤(rùn)濕墻面，涂層刮涂厚度要超過(guò)0.8mm，在防水涂層凝固前均勻地刷上一遍凈水，凝固后，用噴霧管嘴噴灑凈水養(yǎng)護(hù)。當(dāng)前，房屋常用鋁合金窗戶(hù)，其膨脹系數(shù)與一般的水泥砂漿有較大差距，容易溫差性脹縮開(kāi)裂?？梢圆捎镁郯滨ヅ菽羁p材料密封，對(duì)于縫隙較大的，比如超過(guò)50mm的，不應(yīng)采用填料填充，而應(yīng)采用細(xì)石混凝土澆注。

5、衛(wèi)浴間防滲漏強(qiáng)化措施

采用聚氨酯涂膜防水時(shí)，在墻面管洞與管道縫隙、內(nèi)部墻根、施工縫等處預(yù)先涂覆一層1.5mm左右的預(yù)涂層，要將墻根、管根清理干凈后，用涂料刷涂3～5遍才能夠保證。衛(wèi)生間防水涂層至少要從底板管洞開(kāi)始一直涂到墻根往上1500mm范圍，建議全部涂滿。洗浴室，至少要涂滿浴缸邊縫直至其上沿500mm。涂層一定要在基層完全凝固并且干透之后涂抹，避免土層內(nèi)部水汽膨脹令其脫落。除此外，衛(wèi)浴間等多水間的給排水管道應(yīng)該都帶止水環(huán)，功能管與套管之間要填膏密封。

四、做好房屋建筑工程防水施工的有效措施

1、科學(xué)合理的防水工程設(shè)計(jì)

在進(jìn)行建筑工程防水設(shè)計(jì)時(shí)，可以采用多種設(shè)計(jì)原則，以防為主，以排為輔進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。為了有效進(jìn)行防水，可以結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行多道防設(shè)，復(fù)合防水及防排結(jié)合等措施，針對(duì)雨水排放，可以設(shè)計(jì)多個(gè)排水區(qū)，將雨水引進(jìn)至雨水管道，保證雨水排水的通暢，避免雨水積壓至屋頂而出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象。相關(guān)設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中，要注意找平層施工的重要性，利用水泥砂漿等材料進(jìn)行找平，或者在防水施工作業(yè)中加入一定量的防水材料，確保找平層可以發(fā)揮應(yīng)有的效用，進(jìn)而保證質(zhì)量。

2、提高防水工程施工質(zhì)量

防水工程必須由專(zhuān)業(yè)的防水施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，要在經(jīng)過(guò)圖紙會(huì)審和掌握設(shè)計(jì)要點(diǎn)、細(xì)節(jié)構(gòu)造、相關(guān)技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，制定科學(xué)合理的施工方案，并嚴(yán)格按照施工方案有序進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，要嚴(yán)格按照施工程序?qū)Ψ浪こ踢M(jìn)行分層檢驗(yàn)，確保某一防水層檢驗(yàn)合格后，再進(jìn)行下一防水層的施工，將材料、設(shè)計(jì)、施工、管理各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)要求貫徹到位，從而保證防水工程的質(zhì)量。

3、新技術(shù)防水

隨著技術(shù)的發(fā)展，越來(lái)越多高性能材料被應(yīng)用于建筑防水工程中，比如通過(guò)在外墻砌體的填充過(guò)程中，采用防水防水彩色填縫料，經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)，該產(chǎn)品的放滲透性能極高；在抹灰施工時(shí)，在配置好的水泥砂漿中添加杜拉纖維，經(jīng)過(guò)試用后發(fā)現(xiàn)，其抗裂縫效果比沒(méi)有添加杜纖維的水泥砂漿高處百分之七十左右；在飾面磚黏貼后，應(yīng)該在24小時(shí)以后再進(jìn)行填縫，縫寬應(yīng)該嚴(yán)格控制在一定范圍之內(nèi)，水和水泥的配比也應(yīng)該符合標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑防水工程施工難度大、材料性能要求高，一旦出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)引起建筑工程滲漏現(xiàn)象，影響建筑物的使用，本文正是基于這一認(rèn)識(shí)，對(duì)其滲漏類(lèi)型、原因等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)對(duì)提高防水工程質(zhì)量的措施進(jìn)行了探究。

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