北京：從明年1月1日起施行建設工程質(zhì)量保險制度，住宅防水工程保險期至少5年

北京市第一部建設工程質(zhì)量管理地方性法規(guī)《北京市建設工程質(zhì)量條例》（下稱“《條例》”）已正式頒布，并將于2016年1月1日起正式施行?！稐l例》除了強調(diào)建設方、勘察、設計、施工、監(jiān)理這“五方”責任主體項目負責人履行工程質(zhì)量終身責任外，還特別提出推行工程質(zhì)量保險制度。

《條例》要求，住宅工程在開工建設前，需投保建設工程質(zhì)量潛在缺陷責任保險，在房屋銷售前要辦理住宅工程質(zhì)量保修擔保。投保人為從事住宅工程房地產(chǎn)開發(fā)的建設單位，受益人為房屋建筑所有權(quán)人。

保險范圍包括地基基礎、主體結(jié)構(gòu)以及防水工程。地基基礎、主體結(jié)構(gòu)的保險期限至少為10年，防水工程的保險期限至少為5年；擔保范圍包括工程保溫、管線、電梯等影響房屋建筑主要使用功能的分項和分部工程。已投保工程質(zhì)量潛在缺陷責任保險，且符合規(guī)定的保修范圍和保修期限的，可以不再辦理保修擔保。