衛(wèi)生間漏水殃及樓下，法院判賠償！

事實(shí)回放

張某于2011年6月購(gòu)買了某小區(qū)102室并于當(dāng)月進(jìn)行裝修，2011年7月張某發(fā)現(xiàn)主臥儲(chǔ)物間頂板有滲漏水現(xiàn)象。入住后，張某發(fā)現(xiàn)其儲(chǔ)物間頂板的滲漏情況一直存在且越來(lái)越嚴(yán)重，并且了解到，樓上202室業(yè)主錢某2006年入住時(shí)，房屋已裝修，未進(jìn)行改動(dòng)，2011年7月錢某將衛(wèi)生間（102室主臥儲(chǔ)物間正上方）地面防水層重新施工，并于2012年1月將房屋出租。張某認(rèn)為自家漏水是樓上導(dǎo)致，便與錢某進(jìn)行溝通，希望能夠協(xié)商解決。但錢某對(duì)此事并不配合，于是張某將錢某訴至法院。

司法鑒定

法院在案件審理過(guò)程中委托北京市建筑工程研究院建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定中心對(duì)102室主臥儲(chǔ)物間漏水原因進(jìn)行鑒定。

鑒定中心在現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，102室主臥儲(chǔ)物間排水管及通風(fēng)道周邊頂板有滲漏水痕跡；202室現(xiàn)為群租房。上午9：53，102室主臥儲(chǔ)物間頂板為干燥狀態(tài)，10：30對(duì)202室衛(wèi)生間（102室主臥儲(chǔ)物間正上方）進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，11：00將202室衛(wèi)生間關(guān)閉、粘貼封條。雙方當(dāng)事人同意以上午10：30至下午15：02的蓄水情況代表24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)情況。下午15：02，發(fā)現(xiàn)102室主臥儲(chǔ)物間排水管與通風(fēng)道之間的頂板出現(xiàn)兩處滲漏、滴水點(diǎn)（圖1和圖2）。技術(shù)人員利用紅外熱像儀對(duì)兩滲漏處進(jìn)行紅外拍攝，從圖1、圖2里的紅外熱譜圖可看見(jiàn)，滲漏部位因水分的存在，在紅外熱像圖上形成了“冷點(diǎn)”，溫度較低。

根據(jù)以上勘驗(yàn)情況，鑒定中心給出鑒定意見(jiàn)：202室衛(wèi)生間地面防水層存在缺陷，導(dǎo)致102室主臥儲(chǔ)物間頂板滲漏、滴水。

法院判決

根據(jù)鑒定意見(jiàn)，法院最終做出判決：判決生效后七日內(nèi)，錢某賠償張某室內(nèi)維修費(fèi)用；案件受理費(fèi)與鑒定費(fèi)由張某交納。