從翰瀾苑項(xiàng)目探看一種全新地產(chǎn)模式“教育+地產(chǎn)”不僅僅是學(xué)區(qū)房

項(xiàng)目簡述：

“教育+地產(chǎn)=學(xué)區(qū)房”？Sorry，你OUT了！

日前，一個(gè)所謂教育地產(chǎn)模式，正在房地產(chǎn)圈子熱傳。何所謂教育地產(chǎn)？從天津翰瀾苑項(xiàng)目亮相暨產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上，就能完整展現(xiàn)出一個(gè)實(shí)實(shí)在在的案例。這一由太立德仁公關(guān)廣告?zhèn)鞑ゼ瘓F(tuán)精心策劃的價(jià)值盛典，讓世人對教育地產(chǎn)模式有了一個(gè)實(shí)質(zhì)的、清晰的、可觸可感的了解。在我國的學(xué)府之都天津，一場事關(guān)教育大計(jì)的樓盤打造正在悄然發(fā)生著。

項(xiàng)目策劃：

培植參天大樹之壤

伴隨著清脆整齊的朗朗讀書聲，在孩子們念誦《三字經(jīng)》的開場中，這場迎接又一個(gè)春回大地時(shí)節(jié)的盛典，于天津帝旺凱悅酒店宴會(huì)廳正式開場了。

當(dāng)然，念誦《三字經(jīng)》只是一個(gè)開場白，并不代表著如此裝點(diǎn)一番就能達(dá)到教育地產(chǎn)模式。所謂教育地產(chǎn)模式，是在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到白銀時(shí)代之際，產(chǎn)業(yè)本身結(jié)構(gòu)升級的產(chǎn)物。除了地段、面積、房屋本身的品質(zhì)以外，太立德仁將天津河?xùn)|首席學(xué)府大宅翰瀾苑的特征展現(xiàn)在嘉賓面前。

坐落于衛(wèi)國道124號帝旺凱悅酒店旁的項(xiàng)目價(jià)值營銷中心，同步進(jìn)行著此場盛典的一些節(jié)目。此處2013年河?xùn)|壁板廠地王項(xiàng)目，能夠吸引發(fā)布會(huì)當(dāng)天人潮涌動(dòng)場面火爆的原因，當(dāng)然有此處咫尺繁華之故。零距離緊鄰天津河?xùn)|萬達(dá)醇熟商圈鉑金級地段，2/4/5號三線地鐵匯聚，超市、餐廳、娛樂、銀行、醫(yī)院等配置齊全，可以說以上諸項(xiàng)都是原因。而更重要的是一點(diǎn)是教育資源——天津長蘆海晶集團(tuán)有限公司董事長張維忠介紹說，翰瀾苑項(xiàng)目投資興建河?xùn)|實(shí)驗(yàn)小學(xué)晨光道校區(qū)，創(chuàng)造出城央生活與名師名校一墻之隔的超凡價(jià)值，以如此繁華的環(huán)內(nèi)中軸線人居項(xiàng)目引進(jìn)實(shí)力的教育資源，其對天津河?xùn)|教育發(fā)展，對天津河?xùn)|教育具有里程碑式的意義！

然而，建一所學(xué)校，哪怕是引進(jìn)一所好學(xué)校，最多也就是打造一個(gè)學(xué)區(qū)房概念。這顯然不是投資方諸如天津渤化海晶集團(tuán)旗下天津海景晨陽置業(yè)有限公司等所要達(dá)到的最終目的。如何營造出一片土壤，這片土壤能夠培植出未來的參天大樹，此乃百年樹人之大計(jì)！亦是翰瀾苑項(xiàng)目最終所希望實(shí)現(xiàn)者?！斑@是一種全新的理念，將重新打造的社區(qū)、學(xué)校，和重聚于此的人，融合為一體，然后一起生長。這和在老社區(qū)買學(xué)區(qū)房不盡相同。”一位太立德仁的工作人員如此理解。

項(xiàng)目執(zhí)行：

迎來怎樣的主人

眾所周知，購買學(xué)區(qū)房，要考慮周邊學(xué)校，可除此之外，是否要考慮建筑本身的品質(zhì)？是否更要考慮社區(qū)環(huán)境？是否要考慮你的鄰居是誰？可惜，有時(shí)候?yàn)榱艘凰鶎W(xué)區(qū)房，不得不有所取舍。

而在翰瀾苑發(fā)布會(huì)現(xiàn)場600個(gè)座位座無虛席的時(shí)空里，客戶們了解到的，則是一種更為全面的價(jià)值梳理。

“翰瀾苑項(xiàng)目的建筑形式包括住宅、沿街商業(yè)、公寓及一所捐建學(xué)校，共計(jì)建筑面積14萬平米。獲評2014天津城市地標(biāo)‘美麗天津地標(biāo)樓盤影響力大獎(jiǎng)、榜樣天津企業(yè)社會(huì)責(zé)任榜宜居生活貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、最具區(qū)域價(jià)值樓盤等多項(xiàng)殊榮?！碧旖蚝＞俺筷栔脴I(yè)有限公司總經(jīng)理王勇所做的推介。同時(shí)，王勇還稱：“完善業(yè)態(tài)和產(chǎn)品規(guī)劃，超前的戶型設(shè)計(jì)理念，以及全心全意地為客戶引進(jìn)遠(yuǎn)大新風(fēng)系統(tǒng)和國家一級物管等等，從所有的產(chǎn)品細(xì)節(jié)均體現(xiàn)了企業(yè)‘精于心、致于行的工作方針和‘永恒追求客戶滿意的服務(wù)宗旨，要一改過去學(xué)區(qū)房‘貴、舊、小的屏障，為客戶提供最佳的居住品質(zhì)保障。”在擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的同時(shí)，翰瀾苑將迎來擁有更高生活品質(zhì)的主人。舉凡一例——盛典當(dāng)日，遠(yuǎn)大集團(tuán)副總裁向客戶介紹了樓盤未來的新風(fēng)設(shè)施。

易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍先生，身為中國房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的著名專家，也在盛典中進(jìn)行了精彩致詞。李戰(zhàn)軍先生對項(xiàng)目頗為認(rèn)可，不僅因?yàn)樵诒鄙蠌V深等一線城市，與翰瀾苑同樣位于城市中心的價(jià)值人居項(xiàng)目均獲得了市場的充分肯定，更重要的是：在翰瀾苑周邊配置了最優(yōu)質(zhì)的生活教育配套，并以其他項(xiàng)目為例為客戶講解了翰瀾苑的稀缺性、宜居性、升值潛力，也讓客戶最直接的了解了翰瀾苑的投資價(jià)值。

正如李戰(zhàn)軍先生所講，未來價(jià)值人居產(chǎn)品，對區(qū)域的成熟度與良好配套設(shè)施，有著越來越高的要求，特別是教育資源的配套，擁有成熟教育配套的地產(chǎn)產(chǎn)品，其未來投資價(jià)值將持續(xù)走高，有著非常好的投資價(jià)值前景。

項(xiàng)目評估：

在盛典中，中房協(xié)秘書長何琪先生致辭并風(fēng)趣的評價(jià)，地產(chǎn)是一個(gè)“年年調(diào)控，年年上漲”的趨勢，并代表中國房地產(chǎn)測評中心為翰瀾苑項(xiàng)目頒發(fā)“最佳未來教育價(jià)值人居”獎(jiǎng)，此獎(jiǎng)項(xiàng)正是對翰瀾苑項(xiàng)目引進(jìn)河?xùn)|實(shí)驗(yàn)小學(xué)晨光道校區(qū)的教育資源配套理念給予了最大的認(rèn)可。

最后，天津電視臺少兒頻道樂布教育中心與翰瀾苑通力合作，聯(lián)手將項(xiàng)目打造為“未來教育基地“。這也充分體現(xiàn)了翰瀾苑項(xiàng)目致力于教育與地產(chǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新開發(fā)模式，并將為未來業(yè)主以及河?xùn)|區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。