民用建筑工程防水施工的質(zhì)量控制措施

關(guān)瑞榮

摘 要：一直以來，房屋滲漏問題都是影響建筑工程施工質(zhì)量的重要因素，防水施工技術(shù)更是民用建筑工程施工中的重點和難點。為提高整個建筑工程的穩(wěn)定性和安全性，必須采取有效措施控制防水施工質(zhì)量。文章主要針對民用建筑工程防水施工難點提出有效控制防水施工質(zhì)量的建議。

關(guān)鍵詞：民用建筑，工程質(zhì)量，防水施工，控制措施

中圖分類號：TU761.11 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-8937（2015）05-0161-02

1 建筑工程防水重要性

就目前而言，水滲透已成為建筑物普遍存在的質(zhì)量問題，許多建筑住戶在建筑物使用過程中都會發(fā)生墻壁滲漏、門窗滲水、屋面滲水情況，隨著使用時間的增長，建筑物房頂、內(nèi)墻面都會因水霧滲透而產(chǎn)生大面積脫落，若不處理滲漏潮濕就會導(dǎo)致建筑墻體發(fā)霉變臭，對建筑物的耐久性和住戶的身體健康都會產(chǎn)生重大影響。

由此可知，建筑物滲漏主要集中出現(xiàn)在屋面、地下室、外墻和衛(wèi)浴間等建筑部位，因此，我們必須對民用建筑工程防水施工給予充分重視，精心設(shè)計防水施工流程，正確選用合適的防水材料，并嚴(yán)格按照規(guī)范要求開展建筑防水施工操作。

2 建筑工程防水質(zhì)量降低的因素

事實上，建筑防水并不像建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計一樣受到建筑設(shè)計者、施工者的足夠重視，但忽視建筑防水必然會導(dǎo)致建筑質(zhì)量問題的頻發(fā)，嚴(yán)重的甚至?xí)绊懻麄€建筑物的安全性和穩(wěn)定性。結(jié)合本人多年的建筑防水施工經(jīng)驗，總結(jié)出建筑工程防水質(zhì)量降低的因素有。

2.1 混凝土處理不到位

混凝土施工質(zhì)量是影響整個建筑工程地下室施工質(zhì)量的關(guān)鍵，但在實際的建筑混凝土施工過程中，大部分施工人員對接縫處理質(zhì)量不加以控制，混凝土沒有搗實、水灰比控制不宜等情況屢屢出現(xiàn)，導(dǎo)致混凝土施工質(zhì)量嚴(yán)重下降，為建筑地下室防水施工埋下安全隱患，大大影響地下室防水效果。

2.2 外防水層施工質(zhì)量差

建筑外防水層的施工質(zhì)量對整個建筑的防水效果影響極大，因此必須采用防水質(zhì)量好的材料進(jìn)行防水層施工。分析我國近幾年建筑物外防水層滲漏的原因，多是由于施工方選擇的防水材料不合適或防水材料質(zhì)量不過關(guān)，而在建筑外防水層施工時對于產(chǎn)生碰破情況不加以修補控制，最終造成建筑物滲漏嚴(yán)重。

2.3 鋼筋施工不合理

進(jìn)行建筑地下室外墻施工時，一般會采用大直徑鋼筋，在施工過程中同時增大鋼筋間距離，進(jìn)而降低了混凝土的收縮程度，嚴(yán)重的會引起墻體開裂，鋼筋長期裸露受水作用下發(fā)生氧化，導(dǎo)致建筑地下室嚴(yán)重漏水。

3 提高民用建筑工程防水施工質(zhì)量的控制措施

3.1 建筑物屋面防水施工質(zhì)量控制

3.1.1 施工工藝流程

施工工藝流程如圖1所示。

3.1.2 質(zhì)量控制的難點

建筑物屋面山墻、女兒墻等墻體與防水層的節(jié)點都過于簡單，屋面與垂直面防水卷材搭接處理不當(dāng)，都會造成防水卷材收口處開裂，建筑物使用年限越久，其開口自然不斷變大甚至延伸到屋面基層，引致屋面漏水。

屋面防水層表面不平整或找坡度不足都會引致積水，導(dǎo)致屋面滲漏。

此外，某些建筑中衛(wèi)浴間通氣管若從屋面穿出但防水層又未經(jīng)蓋嚴(yán)處理，會導(dǎo)致雨水沿通氣管流至室內(nèi)出現(xiàn)漏水。

另一方面，若屋面變形縫、檐口、挑檐等部位未做防水處理，也會導(dǎo)致滲漏。

3.1.3 施工工藝質(zhì)量控制

混凝土粘結(jié)前，應(yīng)先在屋面上預(yù)鋪開防水卷材，找正完成后再將屋面上的防水卷材對折卷起其兩端，再將預(yù)先配置好的水泥粘合劑倒入到基層中，借助刮板將粘合劑均勻刮開，同時將建筑物屋面防水卷材向前推鋪，再利用刮板及時將屋面防水卷材內(nèi)部的空氣排出，要求粘結(jié)程度達(dá)到85%才合格。

①接縫處理。做好屋面防水接縫施工，能有效提高建筑物防水效果。一般來說，屋面防水層、附加層和隔汽層都采用搭接縫的施工方法，再經(jīng)水泥粘合劑的粘結(jié)作用，做成寬度為100 mm的接縫處理，要求防水層接縫要與附加層接縫錯開距離至少為50 mm。此外，要保證屋面防水卷材搭接寬度長邊控制在80～100 mm，短邊控制在100～150 mm，且要求相鄰短邊接縫要錯開至少為1 000 mm。

②保護(hù)層施工。防水卷材鋪粘完成后，要在屋面防水層上用1？誜2.5水泥砂漿鋪設(shè)厚度為20 mm的保護(hù)層，分二次鋪設(shè)，保證二層接茬要錯開200 mm以上，且要求鋪抹平整，及時進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。

3.2 地下室防水施工質(zhì)量控制

3.2.1 質(zhì)量控制難點

事實上，建筑工程地下室防水施工多選擇混凝土結(jié)構(gòu)自防水核附加防水層，針對地下室自身結(jié)構(gòu)和使用用途的固有特性，使建筑物地下室防水施工變得異常復(fù)雜，其施工質(zhì)量極易受防水設(shè)計、施工、材料等影響。

其次，地下室防水施工對施工隊伍素質(zhì)、施工材料質(zhì)量、施工技術(shù)等都有較高要求，一旦地下室中變形縫、混凝土縫、孔洞、穿墻件等易滲漏部位出現(xiàn)漏水情況，除了會嚴(yán)重影響地下室的安全性、穩(wěn)定性和使用功能，還會大大增加地下室的返修維護(hù)難度。

3.2.2 施工工藝質(zhì)量控制

①選用合適的混凝土。就我國目前建筑地下室防水工程而言，使用最廣泛的混凝土是防水型混凝土，如膨脹水泥混凝土、普通型防水混凝土等。在建筑地下室施工中，必須全面考慮地下室的設(shè)計特點、維修養(yǎng)護(hù)、使用功能等各方面因素，選擇合適的防水材料和防水施工技術(shù)，從根本上保證防水型混凝土的密實效果；此外，為提高防水型混凝土的密實度，也可適當(dāng)添加少量密實劑，保證混凝土配比合理的前提下制備混凝土，而在進(jìn)行混凝土施工時，也要確?；炷辆哂凶钚】紫堵?，提高建筑的防水性能。

②防水層設(shè)計。事實上，地下室防水層的設(shè)計由其防水施工設(shè)計決定，防水材料選擇的依據(jù)是防水等級地下室的地下水文條件、設(shè)計結(jié)構(gòu)情況等。在地下室防水施工中增設(shè)防水層是為了有效避免混凝土發(fā)生漏水情況，加強對地下室地下結(jié)構(gòu)的全面保護(hù)，提高整個建筑物的穩(wěn)定性和安全性，大大延長建筑物的使用壽命。對于其他建筑部位的防水處理，應(yīng)盡可能避免接縫的出現(xiàn)，若必然出現(xiàn)接縫處理，應(yīng)保證接縫設(shè)計合理，構(gòu)造要盡可能簡單便捷。常用的接縫處理是利用止水條材料，要求其具有的特殊性能、尺寸、對接縫處理質(zhì)量等都要滿足一定的施工規(guī)范要求。

3.3 衛(wèi)浴間防水施工質(zhì)量控制

3.3.1 施工工藝流程

施工工藝流程如圖2所示。

3.3.2 質(zhì)量控制難點

衛(wèi)浴間的使用功能決定了其防水質(zhì)量重要性，由于衛(wèi)浴間面積小、施工繁雜且難度大，若不注意控制排水管高度、處理好大便器與排水管的連接密封，都會造成積水，引起衛(wèi)浴間墻壁長期潮濕，嚴(yán)重的還會導(dǎo)致頂板墻壁出現(xiàn)漏水。

另外，若衛(wèi)浴間施工時未預(yù)埋也會造成潔具安裝不牢固，造成滲漏。

3.3.3 施工工藝質(zhì)量控制

①防水材料質(zhì)量對衛(wèi)浴間的防水效果影響極大，因此在防水施工材料進(jìn)場前，必須對其進(jìn)行多次的質(zhì)量復(fù)驗操作，保證防水材料質(zhì)量合格以后方可投入使用。

②完成大面積防水層施工后，必須采用水泥砂漿鋪設(shè)一層保護(hù)層，有效避免防水層因局部破裂損壞造成墻體滲漏。

③水泥砂漿面應(yīng)采用地磚或其他面層材料進(jìn)行鋪貼，鋪貼所用的水泥砂漿應(yīng)適當(dāng)添加粘結(jié)劑，提高面層裝飾的平整度，同時充分做好縫隙充填密實工作。

④完成墻體防水施工后，必須進(jìn)行墻體閉水試驗，保證墻體防水層質(zhì)量過關(guān)，并且安排專業(yè)人員看管，有效保護(hù)衛(wèi)浴間建筑構(gòu)件成品。

4 結(jié) 語

總而言之，民用建筑防水工程是一項系統(tǒng)性極強的工作，在其實施過程中完善的防水施工設(shè)計規(guī)劃是確保建筑防水工程質(zhì)量的重要前提，優(yōu)質(zhì)施工材料是施工基礎(chǔ)，良好施工技術(shù)是關(guān)鍵，定期維修管理工作是重要保證。

此外，針對建筑防水工程的內(nèi)在隱蔽性，項目質(zhì)量監(jiān)理應(yīng)把握事前控制和事中控制，盡可能避免建筑屋面滲漏、門窗滲漏、墻體滲漏等不良情況，同時在防水施工過程中嚴(yán)格遵照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)密的防水檢驗，從根本上提高建筑防水施工質(zhì)量。

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