房地產(chǎn)稅未列入今年立法計(jì)劃

9月7日消息，中國(guó)政府網(wǎng)近日公布《國(guó)務(wù)院2015年立法工作計(jì)劃》，此前熱議的房地產(chǎn)稅并未列入今年國(guó)務(wù)院立法計(jì)劃。

對(duì)此，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院稅收系主任朱為群坦言，今年房地產(chǎn)稅法公開征求意見稿估計(jì)出不來，也沒那么容易出來。

由于房地產(chǎn)稅是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及千家萬戶的存量財(cái)富，對(duì)如此巨大的一筆財(cái)富征稅，其課稅的對(duì)象、范圍、稅基和稅率等要素的科學(xué)和公平就尤為重要，因此稅制設(shè)計(jì)起來也較為復(fù)雜。

不過，房地產(chǎn)稅已經(jīng)列入2015年全國(guó)人大常委會(huì)立法工作計(jì)劃，屬于立法預(yù)備項(xiàng)目，同時(shí)也被列入十二屆全國(guó)人大的立法規(guī)劃。

停車場(chǎng)應(yīng)建電動(dòng)汽車充電設(shè)施

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人9月6日在通氣會(huì)上表示，目前部分城市編制了停車設(shè)施規(guī)劃，但規(guī)劃的科學(xué)性規(guī)范性有待進(jìn)一步加強(qiáng)，內(nèi)容，深度不統(tǒng)一。目前住建部起草并印發(fā)了《城市停車設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則》（下稱《導(dǎo)則》）。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，城市停車供給總量應(yīng)在停車需求預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上確定，規(guī)劃人口規(guī)模大于50萬人的城市，機(jī)動(dòng)車停車位供給總量宜控制在機(jī)動(dòng)車保有量的1.1到1.3倍之間。

《導(dǎo)則》規(guī)定，停車場(chǎng)應(yīng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求配建電動(dòng)汽車充電設(shè)施，配建比例應(yīng)結(jié)合電動(dòng)汽車發(fā)展需求，停車場(chǎng)規(guī)模以及用地條件綜合確定。

在《導(dǎo)則》附錄三中提及，北京市新建改建居住類建設(shè)應(yīng)將18%的配建機(jī)動(dòng)車停車位作為電動(dòng)車停車位。

不動(dòng)產(chǎn)登記分工明確

國(guó)土資源部和住建部近日聯(lián)合發(fā)出《指導(dǎo)意見》，要求各地做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理的銜接。

《指導(dǎo)意見》明確：“房屋登記等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)將統(tǒng)一整合到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，房屋交易管理職責(zé)繼續(xù)由房產(chǎn)管理部門承擔(dān)?！边@意味著，不動(dòng)產(chǎn)登記分工已經(jīng)明確。

《指導(dǎo)意見》要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得隨意拆分房屋登記職責(zé)。

據(jù)國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住建部門的房屋數(shù)據(jù)和不動(dòng)產(chǎn)登記銜接的落地將大大推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記的落實(shí)，此外房地登記統(tǒng)一，可以有效落實(shí)以地控房，有效防范一房多賣、已抵押房屋違規(guī)出售等行為的發(fā)生，確保交易安全。