歷史風貌建筑修繕加固方案應注意的要點

高擁平

天津的歷史風貌建筑是天津市珍貴文化遺產(chǎn)的重要組成部分，是城市發(fā)展的歷史見證，構成了中國近代城市與建筑發(fā)展中最為重要、最為精彩的一個組成部分。為了更好地對歷史風貌建筑加以保護，應采取有針對性和有效性維修加固改造措施，在不破壞原有建筑風貌的情況下，對建筑結構進行詳細查勘、分析研究，以更科學的技術方法延長其壽命，保持建筑完好程度和正常使用，達到既能保護歷史文化，又能滿足使用功能要求。

一、歷史風貌建筑的幾個特點

歷史風貌建筑和新建建筑相比，有其自身的特點，其主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

第一，大部分歷史風貌建筑都存在著各種缺陷或破損，如柁架、木檁、土板、木龍骨遭朽，梁板的裂縫、鋼筋的銹蝕、混凝土碳化等，從而在結構上產(chǎn)生裂縫、腐蝕、變形等損傷，其結果導致材料、強度等力學參數(shù)的降低，存在著安全隱患。

第二，不少建筑缺少完整的建筑檔案，特別是結構、設備圖紙、竣工資料和歷史修繕改動記錄殘缺不全，有些建筑內(nèi)部屢遭改動，雜亂搭建，這給修繕和保護工作帶來諸多困難。

第三，天津現(xiàn)存的各租界地歷史風貌建筑都有其不同時代、地區(qū)、民族特點，故在修繕中要盡量采用原有的傳統(tǒng)工藝技術，保持原有的建筑特征，在制定修繕方案、施工技術和設計等方面，應區(qū)別于普通房屋修繕。

二、歷史風貌建筑修繕保護方案分類

為確保歷史風貌建筑及其環(huán)境的原真性和完整性，按照這些建筑的價值意義和特殊性，制定一個全面保護性方案，保護方案的制定應按照建筑的歷史、藝術價值以及完好程度和現(xiàn)階段使用要求，在重點突出保護歷史風貌建筑的同時，又能適應時代變化，進行一些恰當?shù)母潞秃侠砝玫母倪M。總體而言，可以分為四類制定保護方案：第一種是建筑立面、結構體系、平面布局和內(nèi)部裝飾都不可改變的類型；第二種是除了建筑立面、結構體系、基本平面布局和有特色的內(nèi)部裝飾不得改變外，其他部分允許改變；第三種是建筑立面和結構體系不得改變，建筑內(nèi)部允許改變；第四種是建筑的主要立面不得改變，其他部分允許改變。

三、制定歷史風貌建筑修繕方案的要點

歷史風貌建筑的修繕，受到設計、投資、施工技術等多種因素的制約，從而表現(xiàn)出質(zhì)量上的差異，故其修繕方案的制定不得簡單粗放，而應當力求精致，以確保維修加固目的實現(xiàn)。

（一）修繕方案制定

1.熟悉和了解歷史建筑特點

修繕方案制定前，應根據(jù)天津市政府對歷史風貌建筑保護規(guī)定以及建筑物現(xiàn)使用方對使用功能的要求，按照歷史風貌建筑結構特點和實際狀況，通過調(diào)查和查勘了解得到的資料，對風貌建筑幾何尺寸、損壞情況、受力特點、材料物理性能、水平和垂直度等，全面了解和熟悉。如熟悉該建筑的歷史資料、設計圖紙文檔以及建筑物的維修改擴建和使用情況等歷史資料，建筑物的內(nèi)外部及重要部分的細部照片；核對主要建筑平面、立面圖和剖面圖、梁柱節(jié)點構造形式以及構件截面情況以及損壞情況的研究報告；查清基礎的結構型式；熟悉和掌握重點保護部位的格局、裝修和建筑風格的質(zhì)量現(xiàn)狀資料；重點檢查維修部分主要結構構件及基礎材料組成和損壞情況。

2.充分考慮原結構現(xiàn)狀

制定風貌建筑修繕方案，應結合歷史風貌建筑自身特點，充分考慮原結構現(xiàn)狀和受力特性及保護范圍和要求，施工方案應考慮選擇技術可行、施工方便、經(jīng)濟合理、不損壞原結構、不影響外觀的施工方法，對其修繕應有針對性地做好施工組織設計，如保護部分、拆除部分、修復加固部分、裝飾部分等，針對這些專項工程施工工藝、流程、工序、安全防護以及其他質(zhì)量特點來進行制定，其中對許多重點保護部位、關鍵工序要有施工組織措施和質(zhì)量保證措施，而且要把重點保護部位和原結構安全放在首位。

（二）修繕工程實例

天津市河西區(qū)九龍路1號馬場道青島胡同2號，原為德國武館公寓，是由1924年英國人戈爾出資建造，德國設計師設計的公寓式別墅，建筑面積924.62平方米，磚木結構，地上局部三層，地下一層，總高度14米。該建筑物目前為歷史風貌建筑特殊保護等級。

1.房屋狀況分析

由于建筑歷經(jīng)近百年的風風雨雨，且建筑使用功能多次變更，房屋存在明顯的老化、局部變形和損壞，經(jīng)查勘主要表現(xiàn)在：屋面瓦片殘缺并且老化疏松、損壞、漏雨，土板、木檁、木橡子發(fā)生糟朽，個別部位出現(xiàn)斷裂；部分檐口封檐板腐蝕，油漆剝落；外檐疙瘩小卵石混水墻面風化，部分損壞，空鼓脫落；木質(zhì)結構老化、糟朽，樓內(nèi)木地板損壞、腐朽，木樓梯損壞，油漆脫落；因地震原因導致地下基礎出現(xiàn)變形，造成室內(nèi)外下水管道堵塞滲漏，地下室滲水。鑒于該歷史風貌建筑建造年代近百年，已超出使用年限，存在安全隱患，根據(jù)查勘應盡早制定維修加固方案。

2.維修工程方案

此次修繕根據(jù)該德式建筑式樣及風格結構為帶地下室、局部三層，建筑物頂部為多坡大筒瓦頂設老虎窗，外立面為疙瘩小卵石混水墻面的建造特點。本著不破壞原有建筑形式修舊如舊原則，同時以《民用建筑修繕工程查勘與設計規(guī)程》《歷史風貌建筑保護修繕技術規(guī)程》《建筑抗震設計規(guī)范》為主要依據(jù)，在綜合考慮房屋外觀、結構、歷史價值、損壞狀況的基礎上制定維修方案。

（1）外墻面修復

外墻面風化墻面的修復，是修舊如舊的重要環(huán)節(jié)，既要保護墻面的整體性，又要保持墻面的滄桑感。先將墻面的風化、堿蝕等酥松層全部斬除，露出堅實的磚面，經(jīng)過清洗后，使用磚粉修補材料對磚體損壞部分進行修補，再補嵌灰縫；勾縫也同樣重要，有圓縫和平縫，圓縫過于顯眼且與當時年代不相符，故全部采用平縫；全面修復原有的疙瘩小卵石混水墻面，剔鑿損壞部分，混水墻面面層和底層，剔鑿成階梯形倒坡搓，按原材料修補，修繕后的墻面盡可能保留原有的歷史風貌；最后采用無色透明滲透型憎水性保護液對整個墻面進行全面保護。

（2）木質(zhì)結構部分

嚴格遵守不同結構加固規(guī)范的要求，對室內(nèi)部分木地板，進行補配大修樓梯，部分龍骨拆換；門窗部分拆換、維修、換紗油漆，局部損壞的按原有木材的樹種，材質(zhì)原樣修復；但凡木門窗翹曲變形，用硬木榫進行校平，原門窗框扇的換料組裝，須榫眼膠接加打緊，嵌合嚴密、平整；考慮到節(jié)能，原普通玻璃改為中空玻璃，確保如舊的外立面。

（3）屋面修復

屋面涉及安全、耐久和其他更高使用要求的部分，在保證外觀協(xié)調(diào)的同時，運用新型材料和工藝代替已淘汰的傳統(tǒng)建材。屋面主要為木結構，基本完好的木檁條結構，經(jīng)過防腐除蟲處理后都得到完整保留，所有木構件采用防火漆保護，在新舊體系中間增加擠塑板，起保溫隔熱作用；屋面煙囪按原樣修復；屋面翻修時，盡可能利用原有瓦片。其斜溝瓦、斜脊瓦及脊瓦等均編號存放，凡損壞及風化嚴重的瓦片均按原樣定制調(diào)換；添配新瓦時，其規(guī)格、顏色、材質(zhì)力求與原始瓦片一致；由于屋面天溝已損壞，均予以拆除，按其原樣，用不銹鋼拉絲材料，氟碳烤漆成亞光同原色表面，做成與原天溝相同的形狀。

（4）內(nèi)墻體修繕

內(nèi)墻體修繕時，先修繕其損壞的墻面，再補抹內(nèi)墻灰面。對隔墻裂縫采用壓力灌漿法修補，提高墻體的粘結力和抗剪、抗拉強度，對承重墻局部開裂，應在開裂處采取擴大面積、增加鋼筋網(wǎng)片，并采用混凝土填充，達到加固及修復墻體裂縫的目的。修繕后的墻面其抹灰應按原材料修補復原，抹灰面平整，無裂縫。

（5）墻面粉刷

墻面粉刷凡起鼓、裂縫或酥松、霧變脫落的均鏟除重新粉刷，用干粉砂漿打底刮糙，紙筋石灰粉面；石膏頂線與掛鏡線，按原花紋及規(guī)格全部新做。對地下室外墻部分剔堿、做五層做法防水、貼防水層。新做室外地下水管道、排水井，恢復補強混凝土柱、梁、抹灰和涂料。

李求軍/責任編輯